2home 打造桃花源

標題: 最近和朋友找到一塊不錯的地 [打印本頁]

作者: 阿俊    時間: 2007-5-25 20:09     標題: 最近和朋友找到一塊不錯的地

最近和朋友合夥買到一塊不錯的地...有湧泉...有河流..又位於休閒農業區內...地點離羅東運動公園1.5公里處....
地坪380坪...配建..一坪買1.X萬..三個人合買..
目前在規劃2樓鐵皮屋...一樓8坪...二樓4坪通舖...
外觀:彷木紋雙層烤漆板
屋頂:鋼瓦
樓高:5米...
房屋自路面抬高1.2米.
一樓衛浴一套(按魔浴缸.烤箱)..
二樓全部採合成木板..連工一坪2700元
預計7月完成..到時大家如果有人要來玩可以借住...站在門口就可以鈎魚了哦....
PS:本案沒有要賣....因為目前是專供公司的人烤肉休閒用...朋友也可以來借住
作者: 阿俊    時間: 2007-5-25 20:34     標題: 地型示意圖

由於周圍都是河...所以
作者: 山林雅境    時間: 2007-5-25 20:57

找個機會一定要去拜訪喔.   尤其是看看建築的模型.
作者: Vicky    時間: 2007-5-26 04:38

恭喜 NThouse 買到宜蘭寶地喔!!
期待您的建屋日誌喔!!
作者: Vicky    時間: 2007-5-26 04:39

恭喜 NThouse 買到宜蘭寶地喔!!
期待您的建屋日誌喔!!
恭喜!! 恭喜!!
作者: kevin    時間: 2007-5-26 07:53

恭禧阿浚大哥,當您們公司員工福利真好耶~~~ 羨慕羨慕
作者: 阿俊    時間: 2007-5-26 20:31

post by ""kevin""
恭禧阿浚大哥,當您們公司員工福利真好耶~~~ 羨慕羨慕

是我和公司負責人合夥買的...並不是當住家使用..而且建屋的過程經歷太多次..沒什麼新鮮的了..除非是我規劃來自己住的才有所謂的感想吧...
基本上我覺的這種環境是難找的..土地本身就底下1.2公尺就有泉水冒出來...四週不是河就是湧泉池...假日拿來休閒是不錯用..所以才會用合夥制...如果你們到時有空來宜蘭..借你們住一晚體驗看看吧
作者: kevin    時間: 2007-5-26 22:22

post by ""nthouse""
[quote]post by ""kevin""
恭禧阿浚大哥,當您們公司員工福利真好耶~~~ 羨慕羨慕

是我和公司負責人合夥買的...並不是當住家使用..而且建屋的過程經歷太多次..沒什麼新鮮的了..除非是我規劃來自己住的才有所謂的感想吧...
基本上我覺的這種環境是難找的..土地本身就底下1.2公尺就有泉水冒出來...四週不是河就是湧泉池...假日拿來休閒是不錯用..所以才會用合夥制...如果你們到時有空來宜蘭..借你們住一晚體驗看看吧[/quote]

謝謝阿浚大哥,定當擇日叼擾!! 呵呵!! ^_^
作者: airwolf    時間: 2007-5-26 22:39

post by ""kevin""
[quote]post by ""nthouse""
[quote]post by ""kevin""
恭禧阿浚大哥,當您們公司員工福利真好耶~~~ 羨慕羨慕

是我和公司負責人合夥買的...並不是當住家使用..而且建屋的過程經歷太多次..沒什麼新鮮的了..除非是我規劃來自己住的才有所謂的感想吧...
基本上我覺的這種環境是難找的..土地本身就底下1.2公尺就有泉水冒出來...四週不是河就是湧泉池...假日拿來休閒是不錯用..所以才會用合夥制...如果你們到時有空來宜蘭..借你們住一晚體驗看看吧[/quote]

謝謝阿浚大哥,定當擇日叼擾!! 呵呵!! ^_^[/quote]

房子蓋好了別忘了通知大家過去湊熱鬧..
作者: goat    時間: 2007-5-27 23:28     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""nthouse""
最近和朋友合夥買到一塊不錯的地...有湧泉...有河流..又位於休閒農業區內...地點離羅東運動公園1.5公里處....
地坪380坪...配建..一坪買1.X萬..三個人合買..
目前在規劃2樓鐵皮屋...一樓8坪...二樓4坪通舖...
外觀:彷木紋雙層烤漆板
屋頂:鋼瓦
樓高:5米...
房屋自路面抬高1.2米.
一樓衛浴一套(按魔浴缸.烤箱)..
二樓全部採合成木板..連工一坪2700元
預計7月完成..到時大家如果有人要來玩可以借住...站在門口就可以鈎魚了哦....
PS:本案沒有要賣....因為目前是專供公司的人烤肉休閒用...朋友也可以來借住

--------------------------
"站在門口就可以鈎魚了" - 真是令人口水直流 ... (趕快擦一擦)
請教一下 :
既然是配建, 一樓只蓋了8坪 ? (最大不是可蓋 38 坪)
另, "房屋自路面抬高1.2米", 這 1.2 米會不會併入農舍最高可建高度 ? (10.5-1.2=9.3米)
作者: 阿俊    時間: 2007-5-28 17:50     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""goat""
[quote]post by ""nthouse""
最近和朋友合夥買到一塊不錯的地...有湧泉...有河流..又位於休閒農業區內...地點離羅東運動公園1.5公里處....
地坪380坪...配建..一坪買1.X萬..三個人合買..
目前在規劃2樓鐵皮屋...一樓8坪...二樓4坪通舖...
外觀:彷木紋雙層烤漆板
屋頂:鋼瓦
樓高:5米...
房屋自路面抬高1.2米.
一樓衛浴一套(按魔浴缸.烤箱)..
二樓全部採合成木板..連工一坪2700元
預計7月完成..到時大家如果有人要來玩可以借住...站在門口就可以鈎魚了哦....
PS:本案沒有要賣....因為目前是專供公司的人烤肉休閒用...朋友也可以來借住

--------------------------
"站在門口就可以鈎魚了" - 真是令人口水直流 ... (趕快擦一擦)
請教一下 :
既然是配建, 一樓只蓋了8坪 ? (最大不是可蓋 38 坪)
另, "房屋自路面抬高1.2米", 這 1.2 米會不會併入農舍最高可建高度 ? (10.5-1.2=9.3米)[/quote]
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!
作者: 阿俊    時間: 2007-5-28 18:02     標題: 今天和建築師討論..

今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....
作者: airwolf    時間: 2007-5-28 18:54     標題: Re: 今天和建築師討論..

post by ""nthouse""
今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....


同 "水火私坊" 餐廳般、融合水的柔美和火的熱情嗎?
作者: goat    時間: 2007-5-28 19:29     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""nthouse""
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!

是 2home 的老師們教得好, 從ㄚ浚兄學到不少知識.
謝謝分享.
作者: hsiehlc    時間: 2007-5-29 08:47     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""nthouse""

你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!

嗯...又學到不少撇步囉~ 阿俊兄,蓋好我一定要去試住的啦!
作者: 阿俊    時間: 2007-6-4 11:50

大家來試住...通通來也沒關係...現在我每隔二天就去現場一次..因為現場有3株綠竹..每二天有几支竹筍可以採。。所以我就現採回家煮。。。將來打算將竹子重種過。。
PS:現採現煮。。真好吃。。
作者: 阿俊    時間: 2007-6-4 12:15     標題: Re: 今天和建築師討論..

post by ""airwolf""
[quote]post by ""nthouse""
今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....


同 "水火私坊" 餐廳般、融合水的柔美和火的熱情嗎?[/quote]
有水沒有火.....只是水源清澈見底...源源不絕..常年衡溫..有魚有蝦..如此而已..
作者: 太陽神    時間: 2007-6-4 14:22

nthouse兄:
真可惜阿!!!! :cry:
6/2( 六)才跑去武荖坑露營的說,
要不是小孩臨時學校星期日有活動,
要趕著回來,
本想去找你聊聊的,
順便請教請教你的專業,
如果小屋好了,可以去露營嗎? :
是在中山嗎?
作者: 阿俊    時間: 2007-6-4 22:06

post by ""太陽神""
nthouse兄:
真可惜阿!!!! :cry:
6/2( 六)才跑去武荖坑露營的說,
要不是小孩臨時學校星期日有活動,
要趕著回來,
本想去找你聊聊的,
順便請教請教你的專業,
如果小屋好了,可以去露營嗎? :
是在中山嗎?

在柯林...並位於羅東溪休閒農業區內...當然可以露營...如果建好了..想露的屋外露...想睡的屋內睡...
作者: lydia    時間: 2007-6-5 14:07     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""nthouse""
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!


請問  申請增建有什麼限制嗎
可以增建多少呢

今天去看的一間農舍
在安農溪旁
農地只有80坪  怎麼有辦法蓋農舍呢
蓋的人說先申請農舍  還有農機室
我看室內地坪已經有20-30坪了兩樓約40-50坪吧
這樣是合法的嗎
還是農舍8坪加農機室13坪所以總共21坪??

阿俊先生
最近我們要買一塊建地
有一些問題不知可否請教你
方便的話可以直接去找你嗎
也想請你介紹專業的地政士代書
謝謝
作者: mastershieh    時間: 2007-6-8 00:29     標題: Re: 今天和建築師討論..

post by ""nthouse""
今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....


請問打四支基椿要花費多少?有無可能歪打正著變成鑿井?
作者: 阿俊    時間: 2007-6-8 17:10     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""lydia""
[quote]post by ""nthouse""
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!


請問  申請增建有什麼限制嗎
可以增建多少呢

今天去看的一間農舍
在安農溪旁
農地只有80坪  怎麼有辦法蓋農舍呢
蓋的人說先申請農舍  還有農機室
我看室內地坪已經有20-30坪了兩樓約40-50坪吧
這樣是合法的嗎
還是農舍8坪加農機室13坪所以總共21坪??

阿俊先生
最近我們要買一塊建地
有一些問題不知可否請教你
方便的話可以直接去找你嗎
也想請你介紹專業的地政士代書
謝謝[/quote]
肯 定有違建...你直接來找我吧..
隆大房屋/阿俊0938195518..我幫你看看吧..
作者: 阿俊    時間: 2007-6-8 17:11     標題: Re: 今天和建築師討論..

post by ""mastershieh""
[quote]post by ""nthouse""
今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....


請問打四支基椿要花費多少?有無可能歪打正著變成鑿井?[/quote].
基椿如果只有4支的話.弄到好約要8萬..但如果宜蘭地區剛好有別人要打的話..應該便宜一點..因為宜蘭沒人作這行業..
作者: Vicky    時間: 2007-6-8 21:56     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""nthouse""
[quote]post by ""lydia""
[quote]post by ""nthouse""
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!


請問  申請增建有什麼限制嗎
可以增建多少呢

今天去看的一間農舍
在安農溪旁
農地只有80坪  怎麼有辦法蓋農舍呢
蓋的人說先申請農舍  還有農機室
我看室內地坪已經有20-30坪了兩樓約40-50坪吧
這樣是合法的嗎
還是農舍8坪加農機室13坪所以總共21坪??

阿俊先生
最近我們要買一塊建地
有一些問題不知可否請教你
方便的話可以直接去找你嗎
也想請你介紹專業的地政士代書
謝謝[/quote]
肯 定有違建...你直接來找我吧..
隆大房屋/阿俊0938195518..我幫你看看吧..[/quote]
阿俊兄在不動產方面很專業,找他準沒錯!! 推薦!!  
作者: 阿俊    時間: 2007-6-9 12:01     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

post by ""Vicky""
[quote]post by ""nthouse""
[quote]post by ""lydia""
[quote]post by ""nthouse""
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!


請問  申請增建有什麼限制嗎
可以增建多少呢

今天去看的一間農舍
在安農溪旁
農地只有80坪  怎麼有辦法蓋農舍呢
蓋的人說先申請農舍  還有農機室
我看室內地坪已經有20-30坪了兩樓約40-50坪吧
這樣是合法的嗎
還是農舍8坪加農機室13坪所以總共21坪??

阿俊先生
最近我們要買一塊建地
有一些問題不知可否請教你
方便的話可以直接去找你嗎
也想請你介紹專業的地政士代書
謝謝[/quote]
肯 定有違建...你直接來找我吧..
隆大房屋/阿俊0938195518..我幫你看看吧..[/quote]
阿俊兄在不動產方面很專業,找他準沒錯!! 推薦!!  [/quote]
不敢...是Vicky小姐抬舉我了..只是大家互相學習而已..賺錢的功力又沒別人好..只能在專業上噴噴口水而已..
作者: lydia    時間: 2007-6-10 15:02     標題: Re: 最近和朋友找到一塊不錯的地

[/quote]
肯 定有違建...你直接來找我吧..
隆大房屋/阿俊0938195518..我幫你看看吧..[/quote]

阿俊兄
謝謝你
這幾天就去找你  會再先電話聯絡您
再次感謝
作者: 阿俊    時間: 2007-6-11 11:52     標題: 外觀圖已規劃好了

規劃好的外觀圖
作者: airwolf    時間: 2007-6-11 21:18     標題: Re: 外觀圖已規劃好了

post by ""nthouse""
規劃好的外觀圖


看起來非常漂亮、不知道房子的坐向為何?
再兩個星期工作天就完成、期待您的大作分享
作者: 阿俊    時間: 2007-6-12 09:43     標題: Re: 外觀圖已規劃好了

post by ""airwolf""
[quote]post by ""nthouse""
規劃好的外觀圖


看起來非常漂亮、不知道房子的坐向為何?
再兩個星期工作天就完成、期待您的大作分享[/quote]
這圖一樓只有九坪而已..旁的3坪是簡易廚房和衛浴。。右是6坪的一樓再加上樓中樓約4坪。
坐向是坐西朝東..面對河流..
作者: airwolf    時間: 2007-6-13 08:32     標題: Re: 外觀圖已規劃好了

[quote="nthouse"]
post by ""airwolf""
[quote]post by ""nthouse""
規劃好的外觀圖



坐向是坐西朝東..面對河流..[/quote]

對不起、再一個蠢問題?
以坐向與屋簷的方向、是否不利於裝設太陽能板呢?
作者: 阿俊    時間: 2007-6-13 10:38     標題: Re: 外觀圖已規劃好了

[quote="airwolf"]
post by ""nthouse""
[quote]post by ""airwolf""
[quote]post by ""nthouse""
規劃好的外觀圖



坐向是坐西朝東..面對河流..[/quote]

對不起、再一個蠢問題?
以坐向與屋簷的方向、是否不利於裝設太陽能板呢?[/quote]
[應該有..但是我沒作過不是很清楚
作者: 阿俊    時間: 2008-1-29 13:49     標題: 工程主體完成90%了

http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/article?mid=977&prev=-1&next=974
有興趣的人去看吧
作者: hsiehlc    時間: 2008-1-29 14:13     標題: Re: 工程主體完成90%了

post by ""nthouse""
http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/article?mid=977&prev=-1&next=974
有興趣的人去看吧

nthouse兄! 執行力驚人!! 真的很漂亮! 恭喜恭喜!
作者: 阿璋    時間: 2008-1-29 15:55     標題: Re: 工程主體完成90%了

post by ""nthouse""
http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/article?mid=977&prev=-1&next=974
有興趣的人去看吧

去看了 真是美呀
到時候聚會可以去參觀嗎? :

另一篇[為了杜絕夫妻爭吵的根源....我決定了]那棟是另一個案子嗎? :?:
作者: kevin    時間: 2008-1-29 16:11

真的很讚!!!
改天要到宜蘭好好撈一撈
作者: 阿俊    時間: 2008-1-29 21:06

過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..
作者: 阿俊    時間: 2008-1-29 21:21

要感謝提供第一張造景相片的人..因為我要將相片中的水池仿造到冬山鄉柯林村去...因為我覺得二地水質條件相同..
PS:這張圖好像是2home的朋友貼上的..但我後來一直找都沒找到誰貼的.誰知道..告訴我一下
作者: 阿俊    時間: 2008-1-29 21:24     標題: Re: 工程主體完成90%了

post by ""海明威""
[quote]post by ""nthouse""
http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/article?mid=977&prev=-1&next=974
有興趣的人去看吧

去看了 真是美呀
到時候聚會可以去參觀嗎? :

另一篇[為了杜絕夫妻爭吵的根源....我決定了]那棟是另一個案子嗎? :?:[/quote]
另一篇是我預定自住的...好像又不吵了....我讓了/退了...好多步
決定...順其自然吧..我婆要怎弄就怎弄..
作者: kevin    時間: 2008-1-29 22:48     標題: Re: 工程主體完成90%了

尊重老婆大大是應該的啦!! 呵呵

post by ""nthouse""
[quote]post by ""海明威""
[quote]post by ""nthouse""
http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/article?mid=977&prev=-1&next=974
有興趣的人去看吧

去看了 真是美呀
到時候聚會可以去參觀嗎? :

另一篇[為了杜絕夫妻爭吵的根源....我決定了]那棟是另一個案子嗎? :?:[/quote]
另一篇是我預定自住的...好像又不吵了....我讓了/退了...好多步
決定...順其自然吧..我婆要怎弄就怎弄..[/quote]
作者: kevin    時間: 2008-1-29 22:49

住,可以,但一定要付錢錢~~~
大家說好的!!不再接受免費招待,這樣子彼此少些負擔,朋友交情也才能長長久久....呵呵....不要扁偶!!


post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

作者: 阿俊    時間: 2008-1-31 11:12

post by ""kevin""
住,可以,但一定要付錢錢~~~
大家說好的!!不再接受免費招待,這樣子彼此少些負擔,朋友交情也才能長長久久....呵呵....不要扁偶!!


[quote]post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..
[/quote]
這個案子是股東們同意供客戶免費使用的..用意是提拱客戶一個體驗的機會...算是放長線吧..
如果客戶住的感覺不錯..可以訂作或提供意見改進..
這是另一種行銷方式吧..
我的不動產行銷方式採長久經營..與客戶維持長久關係才是生存之道..不然怎能在這洪流中開創自己的生機呢?
只是....
如果大家來住過一定要作一件事..
直接提出感想..不能隱瞞..優缺點都要照實說.
作者: wugenfen    時間: 2008-1-31 14:38

滑水道不知有沒有做呢.
作者: 阿俊    時間: 2008-2-1 09:29

post by ""wugenfen""
滑水道不知有沒有做呢.

滑水道非屬於農業項目..我不會作...免得機關找麻煩.
我只設計供小孩玩的戲水池..水位深度約50公分左右
作者: tengteng    時間: 2008-2-1 12:43

嗯, 看來此地的地下水豐富,  會被劃為休閒農業區, 代表希望低度的開發使用. 建議如果真要住人, 房子基座要撐篙懸空啦. 這樣水才會流出. 要不然家中的家具容易發霉呦.
作者: 阿俊    時間: 2008-2-3 14:17

post by ""tengteng""
嗯, 看來此地的地下水豐富,  會被劃為休閒農業區, 代表希望低度的開發使用. 建議如果真要住人, 房子基座要撐篙懸空啦. 這樣水才會流出. 要不然家中的家具容易發霉呦.

有..
1樓地板離地地基1.2公尺.也就是說將原本的筏式基礎和一樓地板間有1.2公尺的空間.不讓一樓地接觸地面(相片上可以看清楚)
作者: Vicky    時間: 2008-2-3 15:37

post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

這個案子是股東們同意供客戶免費使用的..用意是提拱客戶一個體驗的機會...算是放長線吧..
如果客戶住的感覺不錯..可以訂作或提供意見改進..
這是另一種行銷方式吧..
我的不動產行銷方式採長久經營..與客戶維持長久關係才是生存之道..不然怎能在這洪流中開創自己的生機呢?
只是....
如果大家來住過一定要作一件事..
直接提出感想..不能隱瞞..優缺點都要照實說.

想請教 NThouse兄 :
您是只有介紹農地買賣,或是也可以協助建屋呢? (即農地 + 房屋)
因宜蘭農地興建農舍法令較其他縣市嚴苛,
若買了地卻無法建屋,那也很傷腦筋!!
作者: 阿俊    時間: 2008-2-3 17:02

post by ""Vicky""
[quote]post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

這個案子是股東們同意供客戶免費使用的..用意是提拱客戶一個體驗的機會...算是放長線吧..
如果客戶住的感覺不錯..可以訂作或提供意見改進..
這是另一種行銷方式吧..
我的不動產行銷方式採長久經營..與客戶維持長久關係才是生存之道..不然怎能在這洪流中開創自己的生機呢?
只是....
如果大家來住過一定要作一件事..
直接提出感想..不能隱瞞..優缺點都要照實說.

想請教 NThouse兄 :
您是只有介紹農地買賣,或是也可以協助建屋呢? (即農地 + 房屋)
因宜蘭農地興建農舍法令較其他縣市嚴苛,
若買了地卻無法建屋,那也很傷腦筋!![/quote]
每個作法不同...
我個人的作法是"配建農地建照下來才收服務費"及"0.25公頃以上土地土地完成移交才收服務費"
至於其他零零碎碎的事.信的過我介紹的人作我就介紹.
至於土地能不能建農舍.這是基本要查清楚的.
可不可以配建?有無作過套繪管制?有無超過0.25公頃?建房子如何建?法令規定如何?有什麼省時省事的方式?
這些都要了解.不然就不要作仲介.
我只作我作的工作範圍.其他的工作我都有固定配合的廠商在作(建築師.營造廠.鐵工.鋁製品廠商....)
不管是不是跟我買.要我介紹這些廠商都沒問題(但都在宜蘭縣)..如果要來.請先來認識建築師再說吧..(因為宜蘭縣規定要建築師簽證)




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