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標題: 農地變建地農委會憂流失優質地 [打印本頁]

作者: 大鳥 時間: 2007-5-30 10:58 標題: 農地變建地農委會憂流失優質地

中國時報 2007.05.29　
農地變建地農委會憂流失優質地
李宗祐/台北報導

陳水扁總統釋出農地開發鬆綁的利多消息後，內政部營建署官員透露，經建會目前初步規畫，傾向由縣市政府以區段徵收方式收購農地，規畫開發優質住宅區；農委會則擔憂優質農地更快速流失。

陳水扁總統廿六日公開宣示農地變更為住宅區的利多政策，昨日農委會電話接不完，大家都在問：「農地真的可以直接變更成建地嗎？」農政官員無奈說，相關部會官員對外說明政策時，均有過度簡化現象。

相關官員表示，農地變更為住宅區新政策，由經建會全權規畫主導，農委會和內政部是配合單位，詳細方案目前仍未完全敲定。因涉及國土整體規畫，須通盤檢討，須經過內政部國土開發許可審查制度。

農政官員則憂心，新政策會導致許多優質農地因此流失。官員指出，近幾年，不但都會區農地逐漸減少，很多鄉鎮也快速向外開發，農地越來越接近鄉鎮街道或住宅區，許多優質農地就位於鄉鎮邊緣，反而是地質貧瘠的農地距離鄉鎮較遠。如果全面推動農地變建地政策，首當其衝的很可能是優質農地。為避免優質農地因開發限制解除而快速流失，農委會正全面評估，希望把優質農地區塊化，明訂為優質米專區、農業經營專區和養殖專區等，讓台灣保有精緻農業永續經營的空間。

姚盈如／台北報導

選舉將至，外傳民進黨政府很可能放寬現行○．二五公頃以上農地最多可興建十分之一面積建物的規定，並釋出利多，允許大量農地變更地目為住宅和商業用地，以獲取選票。農委會副主委胡富雄昨天表示，他不贊成放寬農地建物面積限制，目前沒有資訊顯示政府要大量釋出農地。

國民黨立委賴士葆昨天在立法院經濟委員會質詢時指出，政府有意檢討上述農地使用限制，他要求農委會表態。胡富雄明確表示，他不贊成放寬○．二五公頃限制、也不贊成開放農舍占地十％的上限。

但出身農會系統的國民黨立委張麗善表示，現在很多農民由於繼承分割，自有農地面積很小，如果不讓他們在自有的小塊田地上蓋房子，說不過去。她建議修法，將○．二五公頃限制改成○．一公頃以上即可。

作者: Vicky 時間: 2007-5-30 12:31

《農地》變 →《建地》變 →《建商的地》變 →《別墅、豪宅》變 → 《有錢人的NHome》 ............ 這是台灣現狀。

作者: kevin 時間: 2007-5-30 19:33

post by ""Vicky""
《農地》變 →《建地》變 →《建商的地》變 →《別墅、豪宅》變 → 《有錢人的NHome》 ............ 這是台灣現狀。

2HOME的好野倫們有福了唷~~~ 呵呵~~~

作者: ttt681118 時間: 2007-6-1 01:16 標題: 建議修法，將○．二五公頃限制改成○．一公頃以上即可建農舍!

出身農會系統的國民黨立委張麗善表示，現在很多農民由於繼承分割，自有農地面積很小，如果不讓他們在自有的小塊田地上蓋房子，說不過去。她建議修法，將○．二五公頃限制改成○．一公頃以上即可。

作者: jonce 時間: 2007-6-1 03:21 標題: Re: 建議修法，將○．二五公頃限制改成○．一公頃以上即可建農舍

我覺得，問題不在面積，在金額~
土地是一種不能生產的卡位商品
開放0.1公頃,會使農地更高價更無法親近。

試問，假如你是要投入農業生產的無地農夫(只有農業收入)
需買耕地來耕種，每分地多少元以下才有投入的價值?
或者說每分地要多少元以下，你才能機會買得下作的成農夫?

不過現在大家對農地的目光好像都不在農作，
只看到"農舍", "花園大別墅"...了

post by ""ttt681118""
出身農會系統的國民黨立委張麗善表示，現在很多農民由於繼承分割，自有農地面積很小，如果不讓他們在自有的小塊田地上蓋房子，說不過去。她建議修法，將○．二五公頃限制改成○．一公頃以上即可。
我大力贊成!贊成! :

如果一甲好地只要一百萬不到，改成最小分割不得小於一甲，
蓋農舍面積也限制最小要一甲，會有人在乎這些限制嗎?

所以，我們到底需要什麼樣的農業和政策?

作者: kevin 時間: 2007-6-1 09:45

這就是立委為何被戲稱為"利"委的原因呀!!!

各位可別誤會唷~~~

我是指,為廣大眾生謀福"利"的意思啦~~~ 先別激動唷

自從89年政策開放,0.25,0.1不過是玩數字遊戲而已,由那一天起,農地的政策就再也不是著眼於耕種了

作者: j95 時間: 2007-6-8 14:52

post by ""kevin""
這就是立委為何被戲稱為"利"委的原因呀!!!

各位可別誤會唷~~~

我是指,為廣大眾生謀福"利"的意思啦~~~ 先別激動唷

自從89年政策開放,0.25,0.1不過是玩數字遊戲而已,由那一天起,農地的政策就再也不是著眼於耕種了

政治人物只能搞搞這種小把戲騙騙台灣人. 出了國就沒戲唱了.
搞這些真有益於像耕種的人.
打不開國際市場.. 一切都是自己騙自己. 台灣人又有多少的胃去消化.. 以前是軍人吃香蕉, 現在連豬也要吃香蕉. :cry:

還有最近要通過的卡奴更生法.. 好心是亂用了嗎? 國家的意思就是多鼓力那些不負責任的人叫全民買單. 守本分的人活該我們是白痴. 要救也要比例原則要抓好吧. :x 就好比所謂申請就學代款, 大學生是不借白不借, 到時不能還又是誰買單, 難道銀行各各是印鈔機. 真不知我們那個年代, 沒錯就學就先工作存錢...在時間裡真的有比較吃虧嗎? 我覺得更明白自己要的是甚麼. 不像現在的小孩人家唸也跟著唸, 畢業出來才驚訝工作難找. 到底政府是害了我們下一代還是救了我們下一代.
吃老本的年代來了.... 接下來, 我想以後台灣又回到早期阿公阿麻的苦命年代.. 我們下一代做好了準備了沒? 還是不要生的好.

作者: 阿俊 時間: 2007-6-15 14:42

立委為了農民的選票..建商為了利益..農委會為了怕可以掌握的權利流失...
其實..台灣的農地本來是一年二收..但因為糧過剩..所以變成一年一收...其他半年辦理休耕..休耕每300坪政府輔助4500元...
大家來算算看..政府一年要支出多少休耕輔助款..要用多少掉你們的稅金..
1公頃一年可以領45000元...全台灣有多少農地可以領...
如果行政院要辦理低密度開發..讓有潛力的農地變成低密度開發區..是會讓集村及一般建地陣亡的..因為他的建敝率是30%容積是60%..還要設計綠帶。。社區公園。。不是等同我們之前所提倡的美國社區一樣嗎。。。其實行政院是本未倒置。。。跟本不用再弄什麼新法。。只要從集村條例下去修就好了。。但是..
對不起...之前的集村是別人提出的..不是我現任的構想..並不屬於我的政績..別人的爛攤別人的事...我現任要從新弄一條出來..
請問一次要20公頃..誰能整合...誰有能力開發.......大家用力想一下...裡頭有多少地主要處理..開發後農委會又少了20公頃的管轄區了..其中誰痛誰爽大家心知肚明..倒不如趕快完成農發18條修正才是真的..我們2home的利益是在18條..並非這些新法

作者: 阿俊 時間: 2007-6-15 15:00

農舍的問題跟農作物的問題好像一直在爭論不休..但是全球處於溫室效應的情況下有誰關心..
台灣全島本來就是全部是森林..是誰把它變成農地和建地的..
種田一年能對溫室效應幫助多少?對不起..絕不值一棵大樹來的多..
一間農舍有90%的空地..如果拿出其中50%來種樹..其餘30來種草..全年不用休耕..完全沒農葯....
其實就我本人的理念來談(不要考慮到我的職業)....一筆地來蓋農舍對生態環境還比種農作來的有幫助...至少土地不會因化學肥料而酸化...不會有過多的農葯殘留在排水溝..不會有3個月種田9個月荒廢的事發生。。青蛙不會被毒死...看螢火虫不用到展示館去看..鬥魚就長在你們家的溝裡...你們家旁的樹林(假設你們家都種大樹)有五色鳥築巢........................大家都自種有機菜....養有機土雞...等那天來臨時..就有一些官員會出來說那是怹的政績了.........
PS:明天要考不動產經紀人考試了..替我加油吧

作者: alone 時間: 2007-6-15 15:14

post by ""nthouse""
農舍的問題跟農作物的問題好像一直在爭論不休..但是全球處於溫室效應的情況下有誰關心..
台灣全島本來就是全部是森林..是誰把它變成農地和建地的..
種田一年能對溫室效應幫助多少?對不起..絕不值一棵大樹來的多..
一間農舍有90%的空地..如果拿出其中50%來種樹..其餘30來種草..全年不用休耕..完全沒農葯....
其實就我本人的理念來談(不要考慮到我的職業)....一筆地來蓋農舍對生態環境還比種農作來的有幫助...至少土地不會因化學肥料而酸化...不會有過多的農葯殘留在排水溝..不會有3個月種田9個月荒廢的事發生。。青蛙不會被毒死...看螢火虫不用到展示館去看..鬥魚就長在你們家的溝裡...你們家旁的樹林(假設你們家都種大樹)有五色鳥築巢........................大家都自種有機菜....養有機土雞...等那天來臨時..就有一些官員會出來說那是怹的政績了.........
PS:明天要考不動產經紀人考試了..替我加油吧

您說的沒錯
加油阿!!!!
祝你成功順利

作者: 無為 時間: 2007-6-15 16:18

post by ""alone""
[quote]post by ""nthouse""
農舍的問題跟農作物的問題好像一直在爭論不休..但是全球處於溫室效應的情況下有誰關心..
台灣全島本來就是全部是森林..是誰把它變成農地和建地的..
種田一年能對溫室效應幫助多少?對不起..絕不值一棵大樹來的多..
一間農舍有90%的空地..如果拿出其中50%來種樹..其餘30來種草..全年不用休耕..完全沒農葯....
其實就我本人的理念來談(不要考慮到我的職業)....一筆地來蓋農舍對生態環境還比種農作來的有幫助...至少土地不會因化學肥料而酸化...不會有過多的農葯殘留在排水溝..不會有3個月種田9個月荒廢的事發生。。青蛙不會被毒死...看螢火虫不用到展示館去看..鬥魚就長在你們家的溝裡...你們家旁的樹林(假設你們家都種大樹)有五色鳥築巢........................大家都自種有機菜....養有機土雞...等那天來臨時..就有一些官員會出來說那是怹的政績了.........
PS:明天要考不動產經紀人考試了..替我加油吧

您說的沒錯
加油阿!!!!
祝你成功順利[/quote]

祝你順利考上
加油

作者: airwolf 時間: 2007-6-15 16:25

加油
我們在台東等你來

作者: ttt681118 時間: 2007-6-15 18:52 標題: 祝您: 通過國家考試! (通過後您要大請2home 的客歐!)

立委為了農民的選票..建商為了利益..農委會為了怕可以掌握的權利流失...
其實..台灣的農地本來是一年二收..但因為糧過剩..所以變成一年一收...其他半年辦理休耕..休耕每300坪政府輔助4500元...
大家來算算看..政府一年要支出多少休耕輔助款..要用多少掉你們的稅金..
1公頃一年可以領45000元...全台灣有多少農地可以領...
如果行政院要辦理低密度開發..讓有潛力的農地變成低密度開發區..是會讓集村及一般建地陣亡的..因為他的建敝率是30%容積是60%..還要設計綠帶。。社區公園。。不是等同我們之前所提倡的美國社區一樣嗎。。。其實行政院是本未倒置。。。跟本不用再弄什麼新法。。只要從集村條例下去修就好了。。但是..
對不起...之前的集村是別人提出的..不是我現任的構想..並不屬於我的政績..別人的爛攤別人的事...我現任要從新弄一條出來..
請問一次要20公頃..誰能整合...誰有能力開發.......大家用力想一下...裡頭有多少地主要處理..開發後農委會又少了20公頃的管轄區了..其中誰痛誰爽大家心知肚明..倒不如趕快完成農發18條修正才是真的..我們2home的利益是在18條..並非這些新法

哇! :shock: 您真的很內行!

作者: jonce 時間: 2007-6-16 08:07

希望大家討論時能儘量就事論事就理論理。不要去管那些鬥爭存不存在，少點政治味。
我們終究需要的是合理合情符合國家人民需求的政策。誰嬴都不在乎，只要他提出做出對我們大家國民現在未來有利的事，就支持他。

多把活力關注在民生議題的事務上。降子大家才會幸福嘛～
素不素？素不素？你們說素不素？

作者: 阿俊 時間: 2007-6-20 16:40

post by ""jonce""
希望大家討論時能儘量就事論事就理論理。不要去管那些鬥爭存不存在，少點政治味。
我們終究需要的是合理合情符合國家人民需求的政策。誰嬴都不在乎，只要他提出做出對我們大家國民現在未來有利的事，就支持他。

多把活力關注在民生議題的事務上。降子大家才會幸福嘛～
素不素？素不素？你們說素不素？

說的是沒錯...但有時面對政府機關那些人..難免會引起我的"土公性情"發作.....總之...
政府拼命修法...機關拼命便宜行事..逼的人民要拼命找法律漏洞鑽..反正大家都在拼命..就看誰的手腳快..
反正我現在考試考完來..再來就是準備8月的代事考試...現有正在找行政訴訟的課程上....沒事就來告告行政程序..反正平常幫人弄民事訴訟..也有點煩了..再找一些新的對像來殺殺也不錯...以前當刁民當慣了（平常朋友和民事老師給我的外號）。不當也不習慣..
我告過電力公司..應覺不錯...再來告告公家機關也可以..不花錢花時間學經驗...
因為我不愛被動..上次我發過存證信函給電力公司..原因是
1)朋友有一塊地.建地..面寬4米..電力公司在土地和道路中央建一個變電箱寬二米...
2)我朋友因為要蓋房子叫我處理..結果我到電力公司申請遷移..竟竟然要我付工程款...原因是為何當初在作時地主沒意見....
3)我一方面發存證信函給台電總公司..一方面叫人開一台卡車横放在台電門口...對不起..叫我移一次要遷移費...看變電箱几時弄好我几時移走..
4)結結果......當然是變電箱改位置...改成一米寬...而且不用付半毛錢....
如果是你們呢..

作者: Heather 時間: 2007-6-20 16:49

post by ""nthouse""

3)我一方面發存證信函給台電總公司..一方面叫人開一台卡車横放在台電門口...對不起..叫我移一次要遷移費...看變電箱几時弄好我几時移走..
4)結結果......當然是變電箱改位置...改成一米寬...而且不用付半毛錢....
如果是你們呢..

真,,,,,,,,,,真,,,,,,,,,,真,,,,,,,,,,真,,,,,,,,,,是太太太太猛了

哇

作者: 小伍姐姐 時間: 2007-6-20 18:01

post by ""nthouse""
[quote]post by ""jonce""
希望大家討論時能儘量就事論事就理論理。不要去管那些鬥爭存不存在，少點政治味。
我們終究需要的是合理合情符合國家人民需求的政策。誰嬴都不在乎，只要他提出做出對我們大家國民現在未來有利的事，就支持他。

多把活力關注在民生議題的事務上。降子大家才會幸福嘛～
素不素？素不素？你們說素不素？

作者: 無為 時間: 2007-6-20 19:04

post by ""nthouse""
[quote]post by ""jonce""
希望大家討論時能儘量就事論事就理論理。不要去管那些鬥爭存不存在，少點政治味。
我們終究需要的是合理合情符合國家人民需求的政策。誰嬴都不在乎，只要他提出做出對我們大家國民現在未來有利的事，就支持他。

多把活力關注在民生議題的事務上。降子大家才會幸福嘛～
素不素？素不素？你們說素不素？

作者: clhung 時間: 2007-6-21 11:25

post by ""nthouse""
3)..叫人開一台卡車横放在台電門口...對不起..叫我移一次要遷移費...看變電箱几時弄好我几時移走..
..

請問車停人家門口，他不能請警察開單或叫拖吊車拖走嗎？大大這個方法真是有點OOXX
我是說我們這個國家真的有事不能用文明方法嗎？哀~~

作者: 阿俊 時間: 2007-6-21 13:26

post by ""clhung""
[quote]post by ""nthouse""
3)..叫人開一台卡車横放在台電門口...對不起..叫我移一次要遷移費...看變電箱几時弄好我几時移走..
..

請問車停人家門口，他不能請警察開單或叫拖吊車拖走嗎？大大這個方法真是有點OOXX
我是說我們這個國家真的有事不能用文明方法嗎？哀~~[/quote]
他也有說過要這麼作..但羅東台電門口剛好有設免費停車場...再說他的變電箱也擋住我們的出入口..我剛開始只是希望申請他移一下..讓我們我四米店面至少留個3米空間出來而已..但是台電的櫃台員人態度讓我很感冒..
1)我們當初在設立時你沒有表示異議..那是你們的問題
2)我們是設在行人道路.不須要你們同意..
3)要遷移可以..但請支付工程款..我們統一發包.所有的款項申請人支付予台電並由台電轉發之
4)沒事不要找事作..也不要找我們的麻煩..
我回了一句..我們這店面的土地面寛只有4米..你卻横向占了出入口2米..請問我們如何出入(PS.人行道只有二米寛)....大家有什麼事可以溝通..不用用這種態度....如果你們一定要設立..請你轉向..我們的土地可以讓你們使用...
他一句:那是另一回事..總之你們要付費...Orz
我只好向台電總公司申訴了...結果改變了一些結果
1)台電宜蘭公司的公關主任來我們家拜訪(因為我有具名和電話住址)。。我把所有的問題和櫃台人員的事全說了.他說會檢討改善。。
2)變電箱按我們的要求施作..我們提供門口1米*1米的地方給他們放.施工費不用付
3)台電羅東辦事處的人員態度改變了..只要是客戶去..服務可比戶政機關優了
4)希望我有問題直接向宜蘭公司公關室反映..不要影響他們申請ISO2002(好像是)認證
5)現在去台電辦事..不會讓你空等..也不會叫你自己填表..工作人員笑瞇瞇....只要付錢和蓋章就好了..其他他都幫你填好..

其實我作事一個原則..只要是申訴從不用假名..電話姓名住址原因全放上去...也不會作無理要求.只希望公平對待...合情合理合法..這樣而已

作者: 山林雅境 時間: 2007-6-21 13:32

恭喜nthouse兄當選2Home榮譽法律顧問.

處理糾紛事項就是要如此.

作者: 阿俊 時間: 2007-6-22 12:18

post by ""山林雅境""
恭喜nthouse兄當選2Home榮譽法律顧問.
處理糾紛事項就是要如此.

啥時我變成........
有事大家來合作處理...顧問我不敢當..因為2home法律人不少...

作者: ttt681118 時間: 2007-6-23 14:25 標題: 法律: 是硬梆梆的 !

人腦才會轉彎 !

實務: 粉重要的 !

ops:

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)