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標題: 營建商的估價時間 [打印本頁]

作者: home2ben 時間: 2013-8-9 20:22 標題: 營建商的估價時間

本帖最後由 home2ben 於 2013-8-9 20:24 編輯

小弟準備要自建農舍（兩層８０坪斜屋頂），
已將相關的建築圖給營建商估價，
但營建商大約估了１個月都還沒完成，
他說這星期應該可以ＯＫ，
想請問大家，估價時間真的需要這麼久嗎？

作者: MEADOW 時間: 2013-8-10 20:56

2週的時間絕對跑不掉，粗估報價會快些，廠商估錯會虧本，太高則標不到案，估價是營造商最大的痛苦，甚至有的營造商只有確定承包後才肯估價，不願當第一個笨蛋，做估價單給人在後面搶單

作者: hohohuang 時間: 2013-8-10 22:50

我當初要發包的時候
因為趕時間
所以自已把所有的數量算好，附算式提供給發包廠商
以節省廠商作業時間
原則上可以做到一個星期內報價

而一般的情形下，包商自己算圖、詢價
兩個星期左右的作業時間應該是足夠的

如果到了一個月還沒報價
我會認為這家廠商不想報價

建議你還是另外找包商來報價吧
除非真的很熟，不然難道你要拜託他報價嗎?

作者: home2ben 時間: 2013-8-12 13:15

感謝MEADOW和hohohuang的回覆！

作者: easycosway 時間: 2013-8-12 13:50

如果讓我重來，或許會跟建築師配合的營造「議價」，施工品質與要求雙方有默契，報價時可以加減要與不要的部份來符合預算，而且營造知道你一定會給他做，也不一定要報高價或過低價，只是要跟營造議價，對於市場行情、施做數量要有些概念。若多家比價，不要讓對方看到其他家的報價，以免為搶生意，特意營造物美價廉的現象。我的報價也都拖很久才出來，出來後也都比想像中高很多，現在想想，雖然便宜一些工錢，但若蓋房子拖很久，要多付的利息搞不好更多。

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