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標題: 版上有人申請資材室真的是不住人的嗎? [打印本頁]

作者: adamchen 時間: 2013-8-23 09:58 標題: 版上有人申請資材室真的是不住人的嗎?

看到版上大家都在討論如何申請資材室，可是真的照規定來說，資材室不是不能住人的嗎? 如果大家申請資材室都是會弄的好一點來住人的話，那相關單位也是可以徹銷使用許可不是嗎? 那申請與不申請的差別是什麼? 申請了反而要被抽查，還得要花時間花錢，這道理我就不懂了。

作者: 隨緣 時間: 2013-8-23 10:50

本帖最後由隨緣於 2013-8-23 10:52 編輯

一般使用要看狀況，一切合法比較重要，資材室是不可以住人，但沒說不可以休息，我想也沒人把資材室當家使用，只是臨時休息處，假使資材室不能休息，那大樹下也不能休息吧!一般要住人，會在之後建農舍，否則被檢舉是要罰錢，重者是要拆除的。一切要合法，使用看各人。
這個標題很敏感!!!!!!!!!!!!

作者: wellchingchiang 時間: 2013-8-23 11:08

法規定,是不能住人,也不可以擺床,我自己的經驗,蓋完資材室,鄉公所的人不會來檢查,但是若要申請其他設施時,在勘驗時,就會先檢查之前申請的設施是否有違規使用,而且還滿嚴格,用尺量資材室的長寬高,還要求進去看,因為有擺一張休息的床,還被要求要移走,但是同一個政府單位,發門牌的卻告訴我,要申請門牌,屋中要有床,廁所,廚房,客廳,這樣才能用違建的名義申請門牌,但告知是合法申請的之資材室,主辦的人員說要是合法資材室不能申請門牌,要違建才能,真的叫我們不之如何是好.

作者: akwan168 時間: 2013-8-23 11:11

本帖最後由 akwan168 於 2013-8-23 11:24 編輯

1.資材室不是不能住人的嗎?
ans: 是

2.如果大家申請資材室都是會弄的好一點來住人的話，那相關單位也是可以徹銷使用許可不是嗎?
ans: 這是機率問題,有人檢舉農業局才會檢查,檢查的話,不通過的機率(非農地農用)估計約95%(住人的話100%),檢查不過會罰6萬元,註銷使用許可(變違建,但這個狀態,如樓上所言確實可以申請門牌,自來水,電話,也會視種植面積繳地價稅,視房屋面積繳房屋稅),限期改善(就是拆光回復到農地農用狀態)!可連續罰,罰到他不想管你了或不再有人檢舉為止!這種過程心理壓力會很大!

3.那申請與不申請的差別是什麼?
ans:有把握純粹是農地農用的話,去申請!沒把握的話(例如,住人,有水泥設施,車道,圍牆,填土,擋土牆,鑿井,無經濟作物...),申請與不申請是沒有差別的,結果都是一樣!

4.申請了反而要被抽查，還得要花時間花錢，這道理我就不懂了。
ans:定期依照申請名冊抽查,也是農業局的業務之一,要不要徹底執行而已,對於財務困難的縣市,徹底執行是需要的!你懂的

最後,我想在這個版上討論要建資材室的朋友,若真的被檢查了, 會過的機率應該不高吧!所以建議你,這個版有很多知識,吸收它,內化成自己的知識庫,然後默默的去完成自己的理想,不管對誰說法一致---這是有申請的農舍,不是資材室喔!

作者: gn02996787 時間: 2013-8-23 11:26

akwan168 發表於 2013-8-23 11:11
1.資材室不是不能住人的嗎?
ans: 是

我的規劃中也有資材室
目前等我的農舍建照下來後就會去申請資材室

資材室打算自辦，無論他核准我幾坪我都可以接受
畢竟放入鋤頭肥料也不需要太大空間
資材室使用執照下來後，我打算違法隔間讓我的小黑狗有間大宅使用
不知道輕隔間讓狗住有沒有踩到農業課審核標準的線

作者: brown發哥 時間: 2013-8-23 11:37

本帖最後由 brown發哥於 2013-8-23 11:45 編輯

政府訂立不合宜的法規，
造就了鑽漏洞的人民
官僚與刁民，
各自有活下去、保護自已的方法

各位想想
在農地、果園裡
汗流夾背、滿身髒污
建個浴廁沖個澡
煮個午餐、熱個涼菜、弄個瓦斯爐烹調
腰酸背疼、擺個木床、小憩片刻、隔個臥室

這些都是真正的需求與必要的設施
法規不體民情、不顧現實與需求
動輒違規、罰款、拆除
不申請沒事
依規申請者、自找麻煩、自投羅網

哈！
很多潛規則啦
難怪很多人看不懂！

作者: copy 時間: 2013-8-23 12:34 標題: RE: 版上有人申請資材室真的是不住人的嗎?

本帖最後由 copy 於 2013-8-23 13:24 編輯

wellchingchiang 發表於 2013-8-23 11:08
法規定,是不能住人,也不可以擺床,我自己的經驗,蓋完資材室,鄉公所的人不會來檢查,但是若要申請其他設施時,在 ...

但是同一個政府單位,發門牌的卻告訴我,要申請門牌,屋中要有床,廁所,廚房,客廳,這樣才能用違建的名義申請門牌,但告知是合法申請的之資材室,主辦的人員說要是合法資材室不能申請門牌,要違建才能,真的叫我們不之如何是好.

想想~
資材室規定不能有居住的事實,因為它的名字稱為"資材室",那為何我們要去申請門牌呢?
如想申請門牌,那為何不在農地上申請稱為"農舍"的建物呢?

農地設施,屬農業課人員權限.
門牌業務,屬戶政單位權限.

我們會因為不瞭解公務人員的業務範圍而使承辦人於情法上二難.
不知如何是好......有時亦是承辦人的心聲.

討論法條其實是比較硬邦邦的.
但是在真實的生活並沒有如此多的困擾.
可以閃避就閃避吧.

作者: LKK46 時間: 2013-8-23 23:44

本帖最後由 LKK46 於 2013-8-24 13:29 編輯

我們購地後設貨櫃屋與鋼棚作為打拼的基地...沒申請有住人
蓋農舍時將打拼的基地申請資材室留了下來...真的是有申請不住人
很多東西沒資材室還真不知要放哪裡(中耕機/割草機/好多的耕具工具/肥料/禽畜飼料/.....)
另...資材室現在也是我們換工作服/工作完淋浴...的地方...

其實在這附近還沒聽說過要檢查開罰擾民的情形

作者: 陳青 時間: 2013-8-23 23:56

本帖最後由陳青於 2013-8-23 23:58 編輯

農夫是人嗎？一般農夫都是做到筋疲力盡，汗流浹背；蚊蟲叮咬，腰酸背痛，跟一隻牛差不多。
既使不能住人，就讓農夫在裡面沖沖澡；累個半死，總要吃飯吧？吃飽休息後睡一覺，應該是可以吧！

作者: taiwanbigmary 時間: 2013-8-23 23:58

gn02996787 發表於 2013-8-23 11:26
我的規劃中也有資材室
目前等我的農舍建照下來後就會去申請資材室

設計資材室有一個狗能鑽進去小門即可..
門內那頭用欄柵區隔牠和農具..
有是牠跑出來旺旺2聲..多美好

不必隔間吧!

作者: 包種茶 時間: 2013-8-26 22:54

本帖最後由包種茶於 2013-8-27 12:20 編輯

brown發哥發表於 2013-8-23 11:37
政府訂立不合宜的法規，
造就了鑽漏洞的人民
官僚與刁民，

請教個技術問題~~
滿2年後申請農舍...可以申請13.5坪的農舍?...
13.5坪的農舍..應該可以有衛浴.房間.可以住人..
13.5坪的農舍..可以免建照.免建築師簽證嗎???

作者: 傳統 時間: 2013-8-28 09:12

有資材室真的很方便.不只放中耕機.割草機.工具.雜物.肥料.禽畜飼料.還當車庫.以及三隻小貓的住所.
資材室申請的重點在於縣的水保科是否能通過.通過了只要再申請水資源局的不在集水區內證明.
及向國家風景區申請不在國家風景區內之證明.我是自己申請.差不多2個月就ok.申請資材室 .
我個人覺得.要保持農地原地原貌.不要有人工化.不要挖水池.有水泥地.有整理過.我是先申請資材室.後再
申請農舍.倒不覺得很難申請.

作者: 傳統 時間: 2013-8-28 09:22

包種茶發表於 2013-8-26 22:54
請教個技術問題~~
滿2年後申請農舍...可以申請13.5坪的農舍?...
13.5坪的農舍..應該可以有衛浴.房間. ...

農舍應該都要建照.但是免建築師簽證.

作者: km8332 時間: 2013-8-28 13:04

法令多如牛毛
所謂立法從嚴，執法從寬
又所謂不告不理
很多事，靜靜的做就好了！

作者: fet565 時間: 2013-8-28 19:37

我在屏東縣的農地先申請了資材室，再以違建(有居住情形)申請下門牌，如上面所說的確有矛盾情形，資材室不能住人、申請門牌需有居住事實。
現在滿兩年了想再申請農舍，是否就不可能會通過了？貿然申請不但不能通過還要被罰款？！

作者: akwan168 時間: 2013-8-28 20:15

其實,屏東縣檢舉達人是最少的,因為聽說檢舉成功縣府不會發獎金,但會發獎狀,無利可圖!故若非某些因素(如養雞,豬,開工廠污染空氣,水)影響鄰居一般是不會被檢舉的.

依fet565大的現況,情況反而複雜了,你若去申請農舍,縣府可能會請你先恢復農地農用後,再申請農舍,當然也會罰6萬!

建議你去校園廣闊的某科大附近逛逛,看看有多少業者是農地建學生宿舍,每間至少建坪都200坪以上,或許可以啟發你某些想法,這樣你就懂了!

作者: fon0310 時間: 2013-8-29 11:58

copy 發表於 2013-8-28 22:23
門牌不屬農業課權責,
又申請農舍要件有一項農地農用證明,承辦人會至土地勘查.
資材室屬於合法農業設施, ...

謝謝您的忠告.很受用.解心中疑問.

作者: 開花的樹 時間: 2013-8-29 12:12

本帖最後由開花的樹於 2013-8-29 12:36 編輯

fet565 發表於 2013-8-28 19:37
我在屏東縣的農地先申請了資材室，再以違建(有居住情形)申請下門牌，如上面所說的確有矛盾情形，資材室不能 ...

首先還是先回歸您的土地及所有人是否符合興建農舍基本資格

1.農地滿2.5分(2500平方公尺)
2.農地所有人戶籍遷至農地所屬縣市滿2年

若符合上述條件........
您需要做:
1.申請農地農用證明
2.補繳罰款

就可以...
1.將違建補申請為農舍了
原來房屋不夠大也可一併申請增建喔

2.如果想保留資材室
那需要將違規使用的部分拆除再申請無農舍證明

如果是第2點應該可以不需繳罰款吧

作者: fet565 時間: 2014-2-25 12:32

開花的樹發表於 2013-8-29 12:12
首先還是先回歸您的土地及所有人是否符合興建農舍基本資格

1.農地滿2.5分(2500平方公尺)

請問養雞約0.5分地放牧，算不算農地農用？
我其他大部分都還是有做農用(水稻)，少部分違規的部分若可以"合理掩飾"或"改善"甚或拆除，
申請農舍(農業課)會勘的時候應該只看農地使用現況，該不會管此地有無門牌吧？會因為有請門牌而罰6萬嗎？！

"農地建學生宿舍"我是看過，但是資質駑鈍，沒有什麼啟發！

作者: qq38 時間: 2014-2-25 15:05

買現成合法農舍可省很多麻煩！
像草屯就很多市區人，蓋農舍不適應環境，
要賣的很多，

作者: jim7744256 時間: 2014-2-25 18:47

去年11月左右,鄉公所承辦人員來檢查我的資材室,說是我的資材室被抽中要檢查,會同的還有縣政府人員,主要是看有沒有增建或營業用吧,外面看一下拍了兩張照片就走了,進入我農地的小路旁,至少有三間未申請的資材室(己存在五年以上),連看都不看,還好我的資材室純粹是放農用資材,也無增建,最好不要留小辮子讓別人抓住,心理較無壓力.

作者: canonchun 時間: 2014-7-16 07:43

最近也是在想，到底資材室要蓋成像是小型農舍，或者是比鐵皮屋外表再好看一點的.........若是蓋得太漂亮，據聞這裏的竊賊會搬光裏面值錢物，而且我會捨不得把髒髒的鋤頭、滿是草屑的除草機、會長出結晶的肥料放在屋裏，怕他髒了；蓋得普通，又必須心理建設"這只是放農具、資財處，不必漂亮"。

作者: woden.chen 時間: 2014-11-12 22:12

jim7744256 發表於 2014-2-25 18:47
去年11月左右,鄉公所承辦人員來檢查我的資材室,說是我的資材室被抽中要檢查,會同的還有縣政府人員,主要是看 ...

jim大大好您的資材室有申請許可嗎？是不是因為有申請許可鄉公所才會來查。另請教您是位在那個鄉鎮。
目前我也是在考慮建置法定13 坪以下的資材室，但是日後會不定期住人，正在傷腦筋是否要申請許可。

作者: jim7744256 時間: 2014-11-12 22:58

woden.chen 發表於 2014-11-12 22:12
jim大大好您的資材室有申請許可嗎？是不是因為有申請許可鄉公所才會來查。另請教您是位在那個鄉鎮。
目 ...

大大你好,小弟的資材室有申請許可,每2~3年會來抽查,附近沒申請的(面積不大),政府通常不理,來抽查時,只要面積沒有變動(沒有增建),通常問題不大,也不會進入屋內看,地點在宜蘭縣員山鄉。

作者: woden.chen 時間: 2014-11-12 23:20

jim7744256 發表於 2014-11-12 22:58
大大你好,小弟的資材室有申請許可,每2~3年會來抽查,附近沒申請的(面積不大),政府通常不理,來抽查時,只要面 ...

感恩！結論是申請許可就會有官員關切，不申請許可反而沒事。

作者: 種瓜得蟲 時間: 2015-1-16 18:17

jim7744256 發表於 2014-2-25 18:47
去年11月左右,鄉公所承辦人員來檢查我的資材室,說是我的資材室被抽中要檢查,會同的還有縣政府人員,主要是看 ...

請問抽查資材室之前，是會發文通知幾號要檢查嗎?
如果不通知逕自去農地看，那怎麼知道有被抽查到?

作者: 種瓜得蟲 時間: 2015-1-16 18:23 標題: RE: 版上有人申請資材室真的是不住人的嗎?

開花的樹發表於 2013-8-29 12:12
首先還是先回歸您的土地及所有人是否符合興建農舍基本資格

1.農地滿2.5分(2500平方公尺)

請教一下
如果資材室因為住人被撤銷許可而變成違建
那這間資材室可以補建照改申請為農舍嗎?
但申請農舍要農用證明
農地上有違建要如何拿到農用證明呢?
是說補繳罰款就可以嗎?
謝謝

作者: 種瓜得蟲 時間: 2015-1-16 18:25

fet565 發表於 2013-8-28 19:37
我在屏東縣的農地先申請了資材室，再以違建(有居住情形)申請下門牌，如上面所說的確有矛盾情形，資材室不能 ...

請問您的農舍申請通過了嗎?
是要把資材室恢復成農用才能申請嗎?
謝謝

作者: jim7744256 時間: 2015-1-17 11:17

種瓜得蟲發表於 2015-1-16 18:17
請問抽查資材室之前，是會發文通知幾號要檢查嗎?
如果不通知逕自去農地看，那怎麼知道有被抽查到?

沒有事先通知。

作者: 種瓜得蟲 時間: 2015-1-17 11:47

jim7744256 發表於 2015-1-17 11:17
沒有事先通知。

那如果被查到有住人的事實
是會被限期改善? 還是直接罰款?
看樣子好像不申請比較好，就算被檢舉是違建，
再想辦法補申請就好，總比申請後一直擔心被抽查的好

作者: fruiter 時間: 2015-3-4 11:16

很好奇問一下大家
資材室不能住人有規定在哪一條法規?
謝謝

作者: chews 時間: 2015-3-4 12:04

canonchun 發表於 2014-7-16 07:43
最近也是在想，到底資材室要蓋成像是小型農舍，或者是比鐵皮屋外表再好看一點的.........若是蓋得太漂亮，據 ...

難道鋤頭放外面,也會被偷嗎?

作者: canonchun 時間: 2015-3-4 13:14

chews 發表於 2015-3-4 12:04
難道鋤頭放外面,也會被偷嗎?

連地上的磚塊都會ㄎ一ㄤ走，不信，你就自己試試看。

作者: copy 時間: 2015-3-4 13:35

fruiter 發表於 2015-3-4 11:16
很好奇問一下大家
資材室不能住人有規定在哪一條法規?
謝謝

是沒有規定.

作者: 種瓜得蟲 時間: 2015-7-18 01:02

akwan168 發表於 2013-8-23 11:11
1.資材室不是不能住人的嗎?
ans: 是

請問您說的有沒有申請是沒差別的
那假如申請了，被查到違規使用，罰6萬之後就馬上被註銷容許嗎? 是限期改善完成以後再發給容許?
如果沒改善變成違建會被拆除嗎?
假如沒申請，被檢舉是違建，也是罰6萬嗎? 如果在期限內改善完成可以補申請容許嗎?

作者: 楊仔 時間: 2020-4-10 12:36

政府的做法.就是只准州官放火不許百姓點燈.剛開始是怕大家買農地蓋房子.讓農地變成住宅.確讓農民農地住宅農地2處跑.然後再搞個農舍.讓官員種點花花草草蓋別墅.

作者: carol630628 時間: 2021-4-16 11:24

有關係就沒有關係（蓋別墅，建泳池~沒關係)
小農民……想住，門都沒

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