brown發哥 發表於 2013-9-3 15:41 1.滿園雜草--不通過 2.植栽太少--不通過 3.有金屬、水泥、非農用品--不通過
林行悅 發表於 2013-9-3 17:19 不妨打到農會問承辦人員,以下供參考:楊梅農地申請農證,要求種芭樂或火龍果等果樹,還要每1.5M 1 棵,任何 ...
wyeth0901 發表於 2013-9-4 10:56 謝謝各位的資料,目前代書說要先申請看看.賣地申請農用證明是在過戶前還是過戶後,申請後需要和公所人員一起到 ...
wyeth0901 發表於 2013-9-5 16:11 賣地前有說只賣地但已種植的樹木,貨櫃及流廁要送買主,現在因要申請農用證明需暫時吊走,這樣的話吊走及調回貨 ...
wyeth0901 發表於 2013-9-5 20:07 謝謝aotsen2004, 原本想說買賣算是件好事,沒想到當初好意送貨櫃會造成後續的困擾,不知法律會如何判定貨櫃是 ...
jeep5631 發表於 2013-9-5 20:07 一筆土地買賣基本都幾百萬起跳 為了這小錢 "ㄍㄧㄥ"在那邊
aotsen2004 發表於 2013-9-5 18:58 假如 是 我 ~~ 對方 想留 貨櫃的話 , 就請 對方 處理 就好了! (相關 費用 當然 對方出, 因為 是 他想要 ...
您說 "農用証明 後 過戶 , 會被 列管 五年,這五年最好都農地農用" 所謂被列管是說有人會來稽查嗎? 如果查到不符合農用就是要課徵地價稅嗎? 還是說會被罰款? 申請農用時,地上如果植草磚,草磚的縫細種東西,這樣可以通過嗎? 還有圍牆是用簡易的鐵架插入土裡+鐵網那種,會通過農用證明嗎? 請有經驗的前輩告知,謝謝
aotsen2004 發表於 2014-1-12 09:26 申請 農用証明 後 過戶 ~ 是為了 省 增值稅 ! 一旦發現 沒有 農地農用 ~ 會被追繳 增值稅 !
jack626 發表於 2014-1-12 17:48 所以我如果買了農舍以後,自行鋪水泥車道,被稽查人員發現,就要被追繳當初賣家過戶給我省下的土增稅嗎? ...
阿俊 發表於 2014-1-12 21:49 申請 農用証明 後 過戶 ~ 是為了 省 增值稅 ! 一旦發現 沒有 農地農用 ~ 會被追繳 增值稅 !
aotsen2004 發表於 2014-1-12 21:53 哈~ 那跟 我買地的朋友 ~ 都怕 被追繳 增值稅 !! 大家 都 很守法 ~ 不敢 不遵守 農地農用 ~ 呵
包種茶 發表於 2014-1-12 22:05 我在三灣鄉公所網頁下載申請表格... 申請表格下方有一行字: .
阿俊 發表於 2014-1-12 22:03 我重新解釋一下 申請農用 證明 是為了免課土增稅是沒錯..但是是賣方申請的節稅..和買方無關 但是如果申 ...
Opaso 發表於 2014-1-13 08:50 "還有 如果要繳土增稅過戶的人千萬要記住 持有年限一定要達2年以上才能過戶 否則會再課一個"特交稅".. ...
jack626 發表於 2014-1-12 23:49 感謝俊大的講解 但有些東西有點複雜 小弟想再詢問清楚
阿俊 發表於 2014-1-13 08:59 1.所謂違反農地農用被舉報,會被開立罰單 6-30萬連續罰則,是不是會給一個期限才開發六萬,譬如我鋪水泥 ...
jack626 發表於 2014-1-13 15:12 違反農地農用可以連續開罰~ 那我如果放棄農用資格 就是我願意繳地價稅
mandychan 發表於 2014-1-13 18:44 請問阿俊大,如果農地符合農用法規蓋了農舍之後,也依法合法申請民宿,這樣算是未農地農用嗎?未來有天下 ...
黃瑞榮 發表於 2014-1-13 20:40 農地買賣過戶,若非農地農用必然要課土地增值稅。 係為前次移轉公告現值與本次移轉公告現值之差額計算。如前 ...
黃瑞榮 發表於 2014-1-13 20:11 農地買賣交易時,賣方(地主)為避免徵課土地增值税,當然會向鄉鎮公所農業課申請農用証明。既然是農用,理 ...
jack626 發表於 2014-1-13 22:02 請問與毗鄰農地左右超過30公分"擋土牆"就不算農用,所謂30公分是指寬度還是高度? 還有屏南地區對農用的 ...
阿俊 發表於 2014-1-13 21:42 還是罰.. 課地價稅和連續罰是不同...一個是稅一個是罰款
jack626 發表於 2014-1-13 22:08 有這麼嚴格啊 那如果有農舍真的要敦親睦鄰 換個想法
阿俊 發表於 2014-1-13 22:07 高度 擋土牆(田梗)不能高於鄰田土地30公分
阿俊 發表於 2014-1-13 22:11 檢舉不能匿名==>沒錯 因為要發獎金啊
jack626 發表於 2014-1-13 22:21 還有獎金啊 是不是獎金很低? 不然檢舉可以當作一種行業
黃瑞榮 發表於 2014-1-13 22:22 30公分是指和相鄰農地的高度起算,而非以道路之路面。 抽取地下水井須申請水權;但一般皆無申請,事屬違法且 ...
阿俊 發表於 2014-1-13 22:26 一件好像5000元 但是一年不能超過3萬 而且去查報的人會跟你暗示"誰"
jack626 發表於 2014-1-13 22:37 罰六萬獎金五千有八趴多 那看樣子要找人頭去檢舉 現在有個資法
jack626 發表於 2014-1-14 16:15 您說 "申請農路 曬場 就可以舖水泥了" 那如果被查到有水泥車道,再補件申請這是農路或曬場可以免罰嗎?
jack626 發表於 2014-1-13 22:17 我看過一個農舍的土地本身比後面的農地高約一公尺,但這塊農地與其他三側的農地一樣高, 簡單說就是只有 ...
育丞媽 發表於 2014-4-24 21:30 請教大家一下: 自申請農地農用證明到證明核發下來大約要多久的時間呢?
阿俊 發表於 2014-1-13 22:40 很難不走漏風聲的 又沒說不能公開發錢啊