2home 打造桃花源

標題: 三貂嶺之光-橋墩屋 [打印本頁]
作者: open808    時間: 2013-9-19 20:38     標題: 三貂嶺之光-橋墩屋

本帖最後由 open808 於 2014-4-2 13:09 編輯

這次終於可有個2home的家
接下來就要來改照，目前也不知怎麼改，
所以先po圖片給大家看看
原則上要把2樓合板全部打掉，改水泥貼磁磚
後門目前沒有門下到後面，會做一個門這樣就會擁有漂亮的庭院
至於正門不知怎樣做才好

雖然是沒土地權，但繞了一圈結果這邊的大地主總召，居然是偶以前的厝邊
這樣就對土地問題放了很大心(這塊地地號有幾個地主)，土地須向他租，依公告地價算不會很貴啦!





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作者: Way    時間: 2013-9-19 20:46

哇!!臨河這麼近喔
有在颱風天OR豪大雨時待過那邊嗎?
作者: rdmigo    時間: 2013-9-19 22:13

溪釣真是方便!!

加油!!
作者: 山林雅境    時間: 2013-9-20 00:17

看得都心癢癢的。
作者: open808    時間: 2013-9-20 00:43

Way 發表於 2013-9-19 20:46
哇!!臨河這麼近喔
有在颱風天OR豪大雨時待過那邊嗎?

歷史紀錄，有淹過一次，納莉颱風淹到兩層樓高

這次基隆大淹水，這邊的水位還差很多，沒什麼漲
源頭山沒很高，所以水不會大急促

自從員潭子做好，就沒淹水的紀錄
作者: 2home    時間: 2013-9-20 09:47

看起來很不錯,依山傍水,夏天會很涼,釣魚很方便!
作者: open808    時間: 2013-9-20 13:16

2home 發表於 2013-9-20 09:47
看起來很不錯,依山傍水,夏天會很涼,釣魚很方便!

感謝站長的加持
由於還在交屋階段，沒意外10月會辦一個戶外踏青，(這邊有數個不賴的風景)
邀請大大們來這邊撈撈，透透氣順便來給偶指導一下，如何改照





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作者: bibo2kwm    時間: 2013-9-20 17:06

這景太美好，真令人羨慕。
麻煩辛苦點，整修時多拍點照片，大家等著聽故事哩！
作者: Vicky    時間: 2013-9-20 17:32

地點在哪裡呢?? 還有小火車，基隆到宜蘭之間嗎??
作者: 廣ㄟ    時間: 2013-9-20 18:31

這是平溪
作者: open808    時間: 2013-9-20 22:19

本帖最後由 open808 於 2013-9-20 22:24 編輯
廣ㄟ 發表於 2013-9-20 18:31
這是平溪


答對一半，這裡是平溪支線上，從偶家開車，不塞車時約35分可達
公車可到達，離火車站約7~8分，到時大家也可座火車來撈撈
如以鐵道風景，目前可能這裡最棒了，當然輸一點點阿里山，不過阿里山目前中斷中

目前房子還沒過戶名下，所以會先點到為止 ，時間到會po更多圖片




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作者: 山林雅境    時間: 2013-9-20 22:57

open808 發表於 2013-9-20 22:19
答對一半，這裡是平溪支線上，從偶家開車，不塞車時約35分可達
公車可到達，離火車站約7~8分，到 ...

我預計open808兄將來會有很多Home發生.
否則前些日子看到的都是花東的美景照.突然平溪已經簽約了.
說說找到此寶地的故事來聽聽吧!
作者: open808    時間: 2013-9-20 23:32

山林雅境 發表於 2013-9-20 22:57
我預計open808兄將來會有很多Home發生.
否則前些日子看到的都是花東的美景照.突然平溪已經簽約了.  ...

花東最後是一定會去滴，較舒西的，問的價格好像會亂開，一來沒時間，所以只好再等一陣子吧

還有小孩現還在唸國高中，所以就先早離住家較近的老房子先止癢

目前是冷門的風景區，但週邊前兩三年就有幾戶新住民把破舊的磚房(沒屋頂)改照(約有5家在做民宿了)，
所以這邊到最後環境會越來越好，而且有自然風景加持，所以觀光客就會漸漸多


(再者晚上還有厝邊在，不會空蕩蕩，不然偶家那三個女人還會怕鬼，週邊沒厝邊的農地，一定會毛毛的 )

偶買這一間，就定位在渡假，兼以後說不定假日，還能賺點觀光財開店
另外偶那一位舊厝邊地主總召還加持，說會拿一塊路邊的空地給偶練習種種菜
作者: open808    時間: 2013-9-20 23:59

山林雅境 發表於 2013-9-20 22:57
我預計open808兄將來會有很多Home發生.
否則前些日子看到的都是花東的美景照.突然平溪已經簽約了.  ...

說到要講故事，還是先謝謝樂活大及4W大的技藝傳授，
讓偶這菜鳥，對破舊的古早厝更深一層的了解
作者: 山林雅境    時間: 2013-9-21 00:05

open808 發表於 2013-9-20 23:32
花東最後是一定會去滴，較舒西的，問的價格好像會亂開，一來沒時間，所以只好再等一陣子吧

還有小孩 ...

附和需求眼光獨到！
我記得您以前找地的前題，就是做生意
現在都顧到了各方面的(女人怕鬼，男人更怕鬼)
恭喜！
期待十月早點到來。
作者: open808    時間: 2013-9-21 00:12

本帖最後由 open808 於 2013-9-21 00:18 編輯
山林雅境 發表於 2013-9-21 00:05
附和需求眼光獨到！
我記得您以前找地的前題，就是做生意
現在都顧到了各方面的(女人怕鬼，男人更怕鬼) ...


十月過戶後，一定會給大大抱抱
很抱歉，分數都加完，所以就在這裡加分，就先加20分啦，偶加分的最高分

對了花東如果兩三佰萬內，偶也會下手滴，只是先把這一間弄好


作者: Vicky    時間: 2013-9-21 09:14

老屋改造達人推薦4w，可以參考此篇『雙併40年老房子的翻修』:
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=18485
原本破舊不堪居住的老房子，經過4w妙手整修後變成舒適度假屋，有圖有真相 :
整修前 :

整修後 :
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作者: 山林雅境    時間: 2013-9-21 10:06

不曉得只買地上權的合約，該注意到什麼呢？年限，修繕 ，改建增建這些是如何來談呢？
作者: aotsen2004    時間: 2013-9-21 10:22

open808 發表於 2013-9-20 22:19
答對一半，這裡是平溪支線上，從偶家開車，不塞車時約35分可達
公車可到達，離火車站約7~8分，到 ...

恭喜 恭喜 ~~

小弟 在 雙溪  平溪 我 常常 經過 , 也常常 看到 有人 放天燈~~~

作者: open808    時間: 2013-9-21 12:58

aotsen2004 發表於 2013-9-21 10:22
恭喜 恭喜 ~~

小弟 在 雙溪  平溪 我 常常 經過 , 也常常 看到 有人 放天燈~~~

偶家剛好你能順路中，但不是平溪那邊，是靠瑞芳這一邊，到時歡迎大大來座座
作者: open808    時間: 2013-9-21 13:24

山林雅境 發表於 2013-9-21 10:06
不曉得只買地上權的合約，該注意到什麼呢？年限，修繕 ，改建增建這些是如何來談呢？

本來也不曉得，也買得怕怕，
畢竟只有繳稅證明(有水/有電/有門牌)，其它都沒有
地還要向地主租，而且三年一約，
最後繞一大圈，地租管理人居然是偶以前的舊厝邊

所以地打的租契約，偶厝邊特別的會給偶訂特別條款保障，(不然地共有人約10來個，問題會蠻麻煩)
原則上地約是打到三年，三年換一次約，租金以公告地價幾%計算，一年幾仟元
讓渡書(轉讓權利)，以後如要轉讓給別人，地主土地不能不租

而房子繳稅證明為民國66年以前，原則上就可申請保存登記(前兩年這區有開放集體登記，偶這屋主沒去登記)

地上權的房子，地主能巧好(契約加註保障偶們條款)，原則上是沒什麼大問題，
而且這塊地目為丙級建地，不是農地還公共地

偶以前的老板，古早以前就買在九份老街，是向台陽公司租土地，也是繳稅證明而已，
現在它那一間房子租給人家，一個月收七萬


作者: 山林雅境    時間: 2013-9-21 15:20

相信這是雙方都滿意的交易。
先祝過戶成功順利！
上回在花蓮也差點成交類似的屋子。名目上的屋主在國外，一直拖到現在就有點忘了這事，否則還真想擁有
作者: open808    時間: 2013-9-21 17:11

本帖最後由 open808 於 2013-9-21 17:25 編輯
山林雅境 發表於 2013-9-21 15:20
相信這是雙方都滿意的交易。
先祝過戶成功順利！
上回在花蓮也差點成交類似的屋子。名目上的屋主在國外， ...


地主共有下一代會不會有糾紛
當初也是這樣問題，困擾著偶，但看看週邊，比偶這房子貴的好的多如毛
所以還要在契約上，註明房子讓渡書(轉讓權)
如果地主要討回，它並須要向你把房子買回去

最主要地的管理人，就是偶舊厝邊(所以他會幫偶再加註一些)，所以至少住個2~30年是不會有什麼問題
而且新北市這區塊的房子，大都也是這樣。

所以在鄉下置產，遇到熟人介紹是最好不過 ，不然房子改照時，還會有地頭蛇來靠腰
而且怕偶不做他的厝邊 ，還開放一塊空地讓偶練習種種菜(偶的第一次還沒下海)，
阿哥有山上的竹筍也可開放他的地給偶拔
這樣，就有厝有地有山有河，麻雀雖小五臟俱全，面面俱到
不用花很多，就能頂級享受
作者: open808    時間: 2013-9-23 12:14

本帖最後由 open808 於 2013-9-23 12:15 編輯
open808 發表於 2013-9-21 17:11
地主共有下一代會不會有糾紛
當初也是這樣問題，困擾著偶，但看看週邊，比偶這房子貴的好的多如毛
所 ...


厝邊靠腰記
現在問題又來了
關關難過，關關過，如果叫偶下次再買這種房子，偶會說no
偶的房子後面那一塊地，擁有水岸第一角
現在換隔避的在盧，說(偶的屋後)地是它先租的

還有叫里長來做見證過，而偶的屋主有領到它的補償地上物幾千塊(但屋主沒有租土地也沒土地權) ，
這時存里長也來，厝邊也來，為了爭水岸第一角
這時存就拿土地契約來看，它沒租到，而偶有租到，才結束盧的時段

如果偶沒有屋後那一塊，偶的房子價值就減半以上，而它沒有水岸第一角景可看，它兩間房的價值就有點差
偶也給它保證，不會給它摭住，但它還是碎碎唸
當初有問它要不要買偶這一間，(之前偶要買這間，還問它們為何不再買第三間)先生要買太太說不要，
結果變偶買，現在在給偶靠腰

後面應該還有更精彩，地頭蛇還沒浮出抬面
其實這間暑假7月就要買，因為土地問題一直在巧，巧好了也差不多等了快兩個月，
拿現金去給人家買房子，還要等



作者: open808    時間: 2013-9-23 23:37

open808 發表於 2013-9-23 12:14
厝邊靠腰記
現在問題又來了
關關難過，關關過，如果叫偶下次再買這種房子，偶會說no

目前還在等之中，也已等了兩個月 ，
先再來分享週邊的環境 ，看一看心情會較"送快"




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作者: eastern    時間: 2013-9-23 23:42

aotsen2004 發表於 2013-9-21 10:22
恭喜 恭喜 ~~

小弟 在 雙溪  平溪 我 常常 經過 , 也常常 看到 有人 放天燈~~~

那就是貓咪的溫柔鄉...
對嗎？...
作者: open808    時間: 2013-9-23 23:48

eastern 發表於 2013-9-23 23:42
那就是貓咪的溫柔鄉...
對嗎？...

NO!答錯了
作者: aotsen2004    時間: 2013-9-23 23:51

本帖最後由 aotsen2004 於 2013-9-23 23:56 編輯
eastern 發表於 2013-9-23 23:42
那就是貓咪的溫柔鄉...
對嗎？...


貓咪的溫柔鄉. 應該 是 猴硐 !!

open808大  這地 應該是 雙溪 往 平溪 過 平雙隧道, 到 吊橋 往右邊走 (十分寮瀑布 方向)~~ 我猜的!! ~~哈


ps: 小弟 之前 常常在 雙溪 墾荒完 ~ 回程時 就在 平溪 吊橋 那邊 休息 順便 看人 放天燈 ~~
  
      那 吊橋 晚上 還會 點燈 喔~~ 很漂亮   只是 我懶得拍照 ~~~ 呵 呵  
作者: open808    時間: 2013-9-24 00:01

本帖最後由 open808 於 2013-9-24 00:04 編輯
aotsen2004 發表於 2013-9-23 23:51
貓咪的溫柔鄉. 應該 是 猴硐 !!

open808大  這地 應該是 雙溪 往 平溪 過 平雙隧道, 到 吊橋 往右 ...


也不是十分那一邊，
再PO一張空照圖，本來照相的地方，還有一間沒屋頂，只有磚塊，而且這區塊水源(水塔)就在旁邊
可申請水電門牌號，最近被別人捷足先登

本來連偶那一間，一次要得兩間房說，而且這間沒屋頂，只有30萬元內就可得
原計劃買來種菜說，在等的時間，就這樣被人劫走了



PS偶那一間房是全台獨有，而且快百年了
作者: 山林雅境    時間: 2013-9-24 01:13

open808 發表於 2013-9-23 23:37
目前還在等之中，也已等了兩個月 ，
先再來分享週邊的環境 ，看一看心情會較"送快"

我是漁獵族轉為農牧族的,這條溪太適合我來此生存了.
等了兩個月到底給還是不給阿?是政府的地嗎?
作者: open808    時間: 2013-9-24 10:39

本帖最後由 open808 於 2013-9-24 10:58 編輯
山林雅境 發表於 2013-9-24 01:13
我是漁獵族轉為農牧族的,這條溪太適合我來此生存了.
等了兩個月到底給還是不給阿?是政府的地嗎?


就像你所說，精彩連連(因為地管理人是偶厝邊，不然早就放棄了 )

等兩個月，屋主當然去巧地主的地，要地主同意，因為這間是祖公賽大家的，以前口頭是給屋主，
但有一小部份不承認，最後屋主給錢解決

所以現在在等屋主把屋裡清乾靜，就可交屋


侯洞是長這樣，所以答錯





以下是平溪支溪最漂亮的地方，離偶們這地方走路約20來分就可達陣，第一張10來分就可達
這只是其中一個風景，還有很多景點可看
所以各位大大到現在，都還沒答對，可見這所在還蠻冷門滴
也因為冷門再加上這屋子還有個古蹟，長得有點特色，才能輪到偶買到，不然那有偶的份

不過這房子好像賣快一年(價格薑在那裡)，這附近知道偶買了，就有兩組買家要跟偶搶，不過屋主有跟偶講，
偶的開價有比它們便宜 很多

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作者: jeep5631    時間: 2013-9-24 11:50

是侯硐再進去,魚寮路盡頭
作者: Way    時間: 2013-9-24 17:33

壺穴地形
台灣唯一車到不了的車站
一個瀑布群
東部幹線和平溪線分手處
作者: open808    時間: 2013-9-24 22:46

Way 發表於 2013-9-24 17:33
壺穴地形
台灣唯一車到不了的車站
一個瀑布群

大大講的是三貂嶺車站，目前車子是到不了
壺穴地形，對三貂嶺車站跟侯洞之間有個壺穴地形，聽說以後會在這裡做吊橋
不然大華的壺穴地形更漂亮

而舊火車墜道，有計畫要做單車道通雙溪

而瀑布群這邊有好幾個，還有很多個煤礦古蹟
等交屋後會一 一的來報報




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作者: open808    時間: 2013-9-27 12:59

open808 發表於 2013-9-24 22:46
大大講的是三貂嶺車站，目前車子是到不了
壺穴地形，對三貂嶺車站跟侯洞之間有個壺穴地形，聽說以後會在 ...

偶的家
全台僅有
三貂嶺之光~橋墩屋(橋墩為清朝時期)




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作者: 山林雅境    時間: 2013-9-27 13:34

open808 發表於 2013-9-27 12:59
偶的家
全台僅有
三貂嶺之光~橋墩屋(橋墩為清朝時期)

看起來這個橋墩結構好.還可以繼續往上蓋屋. 或是弄個蕩鞦韆賞景.
作者: open808    時間: 2013-9-27 23:00

山林雅境 發表於 2013-9-27 13:34
看起來這個橋墩結構好.還可以繼續往上蓋屋. 或是弄個蕩鞦韆賞景.

如果再往上蓋，又要花不少coco，可能會弄個光雕之類
這樣說不定廣告商會早上門，這樣偶就省很大
作者: open808    時間: 2013-9-28 22:20

open808 發表於 2013-9-27 23:00
如果再往上說A又要花不少coco，可能會弄個光雕之類
這樣說不定廣告商會早上門，這樣偶就省很大

再來熟視偶家週邊的環境
有點房子又沒什麼人，房子大部份這兩年，都有整理過
所以週邊目前看起來還蠻舒服滴

而偶的隔壁庭院弄的舒服，這樣偶就可以搭個便車了



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作者: 人間過客    時間: 2013-9-29 09:26

open808 發表於 2013-9-24 22:46
大大講的是三貂嶺車站，目前車子是到不了
壺穴地形，對三貂嶺車站跟侯洞之間有個壺穴地形，聽說以後會在 ...

　　對於三貂嶺，有一份難忘之情。

　　回想起近20年前，曾客居三貂嶺山上半年。

　　第一次下火車時，被眼前景象震撼－－

　　車站建在小小平地上，前後都是山壁，看不到任何住戶。廁所下方是溪流，一切排放物，直接排放到溪流，隨著湍湍水流一乾二淨，不帶走一片雲彩。

　　問了站務員上山方向，走出車站，行走的是火車鐵軌，一面走，一面注意是否有火車要來－－可沒有平交道，也沒人指揮。

　　背著背包，手腳並用的「爬」上蜿蜒山路－－那一幕，至今難忘。

　　如今定居花蓮，若到西部，行經三貂嶺時，總望向車窗外找尋當年那個「爬山」的我。

　　如今，連「爬山」都算是夢想了！
作者: open808    時間: 2013-9-29 09:46

本帖最後由 open808 於 2013-9-29 09:47 編輯
人間過客 發表於 2013-9-29 09:26
　　對於三貂嶺，有一份難忘之情。

　　回想起近20年前，曾客居三貂嶺山上半年。


其實目前台灣最美的鐵道風景，就在大華~三貂嶺之間，
但因為須延這鐵道走，安全性的關係，不適一般遊客來這邊透透氣，
就只有一些內行的登山客會偶而來朝聖

以下網路知名行家寫的遊記
http://www.tonyhuang39.com/tony0238.html
http://www.tonyhuang39.com/tony0031.html

http://www.tonyhuang39.com/tony0440/tony0440.html



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作者: open808    時間: 2013-9-29 23:45

open808 發表於 2013-9-29 09:46
其實目前台灣最美的鐵道風景，就在大華~三貂嶺之間，
但因為須延這鐵道走，安全性的關係，不適一般遊客 ...

偶家上了觀光局的版面
以下圖為觀光局旅遊DM，雖介紹為平溪
但景色卻是在三貂嶺
到時搬過去時，再給觀光局抓包(請它三貂嶺加註上去啦! )

難怪大大們都猜是在平溪!




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作者: open808    時間: 2013-9-30 00:06

本帖最後由 open808 於 2013-9-30 00:07 編輯
山林雅境 發表於 2013-9-20 22:57
我預計open808兄將來會有很多Home發生.
否則前些日子看到的都是花東的美景照.突然平溪已經簽約了.  ...


早了好酒，終於早到以前發過的文章，偶為何會選平溪支線
原來發表在這裡的版面
主題:若有機會,自力建屋蓋自己的渡假屋,您會想蓋在那裡(第21頁)
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... page%3D&page=21
作者: 山林雅境    時間: 2013-9-30 00:41

果然當時就填了志向了！
有圖有真相。我相信拼圖會在腦海裡一直編織。哈哈！
作者: 陳青    時間: 2013-9-30 01:26

本帖最後由 陳青 於 2013-9-30 01:34 編輯

另一個思維：
自己蓋太累了，找一的地點好的，周邊設備好的，已經蓋好的成屋，給買下來，就OK了。

看得到成品，不用勞心勞力花太多功夫。

就像佛朗明哥，有如一個大公園，有游泳池，又有菜園種菜，要是想私人擁有這樣的整個景觀社區加安全防護，沒有幾億元也做不到吧？

一般買到房子，搬家，物品定位，再加整理就要花1個月。
這樣就已經夠累了。

不過有人就是喜歡自己設計，自己監工，甚至自己下手施工，從中也可以得到最大的樂趣呀∼∼
自己歡喜就好。

如今有了度假屋，有了菜園，又有學生租給我的100坪農地種香蕉，心滿意足了。
只要是去拔草施肥澆水，就一身大汗淋漓，這樣就夠囉。
作者: open808    時間: 2013-9-30 13:15

陳青 發表於 2013-9-30 01:26
另一個思維：
自己誘茞痐F，找一的地點好的，周邊設備好的，已經誚n的成屋，給買下來，就OK了。

這備思維太好了!
最好是可當渡假/店面/增值/樂活，樣樣俱備

偶之前買間房就是這樣，
一只皮箱就可搬入，什麼都不用做，賣掉還可賺錢



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不過現在這間就沒那麼好運，須花點錢請人來改照，
而且這邊的一位大大，也注文說要讓它改照 (沾一點油水啦!)
當然也有請改照之神4W大大來看
反正明天才要交屋，等交屋後再研究看看

作者: open808    時間: 2013-10-1 22:24

本帖最後由 open808 於 2013-10-2 07:45 編輯
open808 發表於 2013-9-30 13:15
這備思維太好了!
最好是可當渡假/店面/增值/樂活，樣樣俱備


感謝4w大今天遠從台中光臨寒舍

今天和屋主過戶到名下，須等一星期才能印出偶家女皇的名字，所以全部交易完成要等下星期囉
只有房屋稅單，沒有保存登記 (這個大瑞芳區塊房子交易，大都是這種模式)就看你有沒有譫

關關難過，關關得過
今天在地的大大來談改照約有3層總計約30坪，再加一層也就是山林大所說可在橋墩"蛋丘牽"
為了這一層預估改照約200萬以上，不過多這一層的景觀是非常棒

而且只是局部拉皮，如果全翻可能要預估300~400萬以上，如果連偶買這個舊房
這樣偶的成本要500萬以上，房子才能住的舒西，
我例!沒土地權沒保存登記要花500萬，偶有點頭殼歹
所以關關難過，關關得過，要享受頂級美景，還要過五關

所以這時存出現一位改照之神4w，解救偶的困境，能住的稍為舒西，預估50萬內就可改照完成(含別人水電)
這樣偶總預算就可控制在200萬內，這樣就可很快邀請大家來這邊座座
他目前在花蓮等他回台中時再跟他討論

至於在地的大大，可能要取消改照，價格硬很多，如沒給它改照，可能還要包個紅，不然它可能不放過偶，
也就是你不在家時，會幫你看厝意思啦!(厝邊已有前例新住戶包個萬，什麼東西就好說)
這樣才不會被早茶




二樓陽台


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一樓正門
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地下室
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作者: eastern    時間: 2013-10-1 22:42

約三十五年前吧...
北迴鐵路築到三貂嶺正在進行隧道工程
曾與老板(二人公司)前往修理工程機具
老板都將車停在猴峒車站附近再提著工具沿著鐵軌走到三貂嶺
因為山路泥濘加上大卡車出入頻繁,所以捨棄直接開車上去
如果聽到火車接近的聲音就該趕緊閃邊去了!

而當時當地仍然有許多礦工在工作
幾乎在火車上都可以聽到他們在閒聊工作的事情
沒想到一愰眼就半個世紀...
卻好像還是昨天的記憶!...
作者: aotsen2004    時間: 2013-10-1 23:02

open808 發表於 2013-10-1 22:24
感謝4w大今天遠從台中光臨寒舍

今天和屋主過戶到名下，須等一星期才能印出偶家女皇的名字 ...

哈~ 我 不知道 4w大 今天會去 您 那邊 玩........

否則 今天 下午 小弟 閒閒的 , 也會 跑去 您 那邊 晃晃 參觀一下!!
作者: open808    時間: 2013-10-2 07:42

open808 發表於 2013-10-1 22:24
感謝4w大今天遠從台中光臨寒舍

今天和屋主過戶到名下，須等一星期才能印出偶家女皇的名字 ...

房子很潮濕嗎!
在這區塊的房子難逃不了的命運，更何況在山裡
不過通風非常好

地頭蛇有帶偶去看兩間它改照300~400萬的房子，好像假日才會來渡假
是都沒有聞到發霉味

這邊的地形還廣闊，加上河谷的風吹的較到，所以能日照足通風良
但難逃冬天東北季風濕忍的天氣
作者: Vicky    時間: 2013-10-2 11:05

open808 發表於 2013-10-1 22:24
感謝4w大今天遠從台中光臨寒舍

今天和屋主過戶到名下，須等一星期才能印出偶家女皇的名字 ...


地頭蛇的估價隨便都要一、兩百萬以上，還是4W的估價約50萬比較親民些，
4W的老屋改造實際案例也是讓人值得信賴 :
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=18485

我們期待您的景觀屋透過4W改造巧思後，有一番新風貌，成為舒適的度假好去處。
作者: 4w    時間: 2013-10-3 08:22

本帖最後由 4w 於 2013-10-3 08:24 編輯
Vicky 發表於 2013-10-2 11:05
地頭蛇的估價隨便都要一、兩百萬以上，還是4W的估價約50萬比較親民些，
4W的老屋改造實際案例也是讓人 ...


謝謝大大的肯定，在下是去了一趟三貂嶺然後又去花蓮逗留一天，馬上趕回來處理雜事，期間我也思考了這房子的拉皮事項，

  先說外觀正面， 觀察旁邊有一戶磚造屋改建的很漂亮，我建議這屋子跟隔壁要有類似味道，這樣比較協調，首先將二個白色二丁掛磁磚拆下，改貼磚面二丁掛， 戶外騎樓地上貼陶磚， 二樓外殼改磚面烤漆板，再作一個鐵瓦騎樓屋簷，日後再吊燈籠，那思古幽情馬上浮現， 這地區溼氣重，放天燈火災危險較小，可以考慮從唐山近口一批傍@天燈，給遊客放>
作者: 山林雅境    時間: 2013-10-3 12:51

open808 發表於 2013-10-2 07:42
房子很潮濕嗎!
在這區塊的房子難逃不了的命運，更何況在山裡
不過通風非常好

鐵皮水泥樑柱等等-----不打算大改的外面部份.
建議用木紋條或木板片等等,直接附加在外表.屋頂用鋼瓦不難看.屋簷加長下面的木飾板壽命會加長.
這樣花費應該有省到.
裡頭就看屋主要到何境界的程度及價格了.
後面的確要花點功夫.加門或加大窗戶採光.或是各種型式露台展現方便及優閒.
作者: open808    時間: 2013-10-3 14:44

4w 發表於 2013-10-3 08:22
謝謝大大的肯定，在下是去了一趟三貂嶺然後又去花蓮逗留一天，馬上趕回來處理雜事，期間我也思考了這房 ...

今天再跑去三貂嶺跟在地大大巧事情，結果聊了一下，
這位大大居然是偶們家以前的店，的老客人

又是繞了一圈，還沒搬來就已熟示這裡三戶(而且還是重量級滴)，
所以問題變得都好解決，難怪他說偶很面熟

(星期天要跟朋友去拆木板)還加碼說，偶拆下來不要的木板會幫偶免費處理掉


聽說4w大大星期天會再度來光臨寒舍
另外也在瑞芳，也早到建材行，不過假日休息

所以這間全台獨有，三貂嶺之光(橋墩屋)，就等4w大大來改照

原則上只求素/簡/美，不會給它大改變，
畢竟這不是自己的土地，住的舒西，好整理才是上上策




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作者: aotsen2004    時間: 2013-10-3 20:25

本帖最後由 aotsen2004 於 2013-10-3 20:32 編輯
open808 發表於 2013-10-3 14:44
今天再跑去三貂嶺跟在地大大巧事情，結果聊了一下，
這位大大居然是偶們家以前的店，的老客人

聽說4w大大星期天會再度來光臨寒舍


是 這個 星期天嗎? ( 10月 6日 )

哈 ~ 小弟 我 假如有空去 雙溪 , 回程時 閒閒的 順便 也跑來 您 這晃晃 ~~


但是 開車去 要走 那條路去?  是 猴峒車站 再 往裡面 開去嗎?   


4W大 不是  想舉辦 園藝泥工DIY課程  , 怎不乾脆 在 您 這辦 就好 ?

剛好 可以 整修 兼 教學 ?
作者: open808    時間: 2013-10-4 22:47

aotsen2004 發表於 2013-10-3 20:25
是 這個 星期天嗎? ( 10月 6日 )

哈 ~ 小弟 我 假如有空去 雙溪 , 回程時 閒閒的 順便 也跑來  ...

是 猴峒車站 再 往裡面 開去嗎?
應該是猴峒車站的對岸，一直開過去，開到過三貂嶺車站(在對岸)
不酒公路分兩條
一條往上(水泥路)可接猴牡公路
一條往下就是魚寮路，直走開到停車場很多車就是到了
地址魚寮路148號
如果沒颱風，偶應該會在9點在那裡
而4w大就要問他，因有受颱風影嚮

今天再去
像從偶家出發約3~40分就可達陣
由重慶北路交流道上中山高~
過五堵下大華系道交流道~
接台62線
再由瑞芳交流道下
往侯洞過侯牡公路直走不過岸，一直走過三貂嶺車站，分叉路往下直走就到

非常歡迎









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作者: aotsen2004    時間: 2013-10-4 23:29

本帖最後由 aotsen2004 於 2013-10-4 23:49 編輯
open808 發表於 2013-10-4 22:47
是 猴峒車站 再 往裡面 開去嗎?
應該是猴峒車站的對岸，一直開過去，開到過三貂嶺車站(在對岸)
不酒公路 ...


呵~~ 感謝 說明   這樣 小弟 知道 在 那裡了~~

我是 常常 過 員山子分洪道 ~

侯牡公路 再往前  遇 上下叉路 那 >>> 我是都 往上走   往 雙溪 方向  那邊走~~


小弟 住 台北市 國父紀念館 這,  我是 走麥帥  接1高  再轉 台62線 過去 那邊!

也很快~~ 沒塞車 順順開  不用 20分鐘 就到了 !!


小弟 之前 路過閒餘時 拍的 員山子分洪道  >>>










還有人在 偷偷釣魚.......







作者: open808    時間: 2013-10-5 13:15

山林雅境 發表於 2013-10-3 12:51
鐵皮水泥樑柱等等-----不打算大改的外面部份.
建議用木紋條或木板片等等,直接附加在外表.屋頂用鋼瓦不難 ...

建議用木紋條或木板片等等,直接附加在外表.屋頂用鋼瓦不難看.屋簷加長下面的木飾板壽命會加長.
這樣花費應該有省到.

偶原構想也是這樣，有點像日本風，再掛個日本大燈籠，味道就出來了

但屋簷加長，可能會有問題，聽說鐵路要維修時，會有怪手從這邊經過，加長屋簷可能會弄到
現還在思慮，如果沒屋簷，那柱子的木材就很容易壞，想說不然給它換黑鐵片那一種，就不怕雨瀝

經費夠時鋁門窗就想把它換黑鋁窗，這樣就可搭了，拆掉的就把它拿到二樓觀景陽台
這樣就可從二樓和室的地方，看到火車快飛的場景

目前最頭疼的可能是二樓觀景陽台，要弄得堅固又美觀，可能須花蠻多錢滴，不然是可改照成280度的景



作者: 4w    時間: 2013-10-5 13:53

本帖最後由 4w 於 2013-10-5 13:56 編輯
open808 發表於 2013-10-5 13:15
建議用木紋條或木板片等等,直接附加在外表.屋頂用鋼瓦不難看.屋簷加長下面的木飾板壽命會加長.
這樣花費 ...


那個欄杆如果不想花大錢，又要有質感，不如漆木紋色油漆。二側拆除增加視野，屋頂改半透明的。

忽然我有一個幻想，如果屋頂上那橋墩末端，掛個祈福鐘，給到店內者消費可以祈福，找正妹帥哥拍照後在網路上傳，也野i以給open808大大帶來商機， 或是乾脆屋頂拆掉，給人放天燈祈福，據說要買808加持過的才有用

作者: 4w    時間: 2013-10-5 14:16

本帖最後由 4w 於 2013-10-5 14:21 編輯
4w 發表於 2013-10-5 13:53
那個欄杆如果不想花大錢，又要有質感，不如漆木紋色油漆。二側拆除增加視野，屋頂改半透明的。

忽然 ...


剛剛雞婆的上網看，唐山有人賣到吊鐘， http://detail.1688.com/offer/1248625794.html  我去問問價格，也許那天我要出家，敲著暮鼓晨鐘 募款時心理也有個數
作者: open808    時間: 2013-10-5 14:24

本帖最後由 open808 於 2013-10-5 14:30 編輯
4w 發表於 2013-10-5 13:53
那個欄杆如果不想花大錢，又要有質感，不如漆木紋色油漆。二側拆除增加視野，屋頂改半透明的。

忽然 ...


昨天有跑到對岸去，順便照幾張人家又有重新整理過的古早厝
感覺這邊，大部份都有改照過，看了感覺是奇摩吉很好的渡假所在
(山窮水盡，柳暗花明又一村)

景觀台改照
欄杆如果不想花大錢，又要有質感，不如漆木紋色油漆。二側拆除增加視野，屋頂改半透明的。

不過風力及堅固度可能要研究看看，不然陽台的屋頂的柱子，有點銹掉
要能堅固及抗風可能要花不少coco，如果花不多就要給它改下去，不然景太美了

4w大明天偶9點會到，等你喔




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作者: eastern    時間: 2013-10-5 14:54

open808 發表於 2013-10-5 14:24
昨天有跑到對岸去，順便照幾張人家又有重新整理過的古早厝
感覺這邊，大部份都有改照過，看了感覺是奇 ...

所以這房子是蓋在許久以前舊吊橋的原址了!
因為看到它屋後(靠溪邊)的增建部份剛好卡在橋柱框框裡,所以應該粉勇喔!
對照溪對面也有一個原吊橋的柱框...
剛好也可以圓一個故事...
作者: open808    時間: 2013-10-5 15:07

eastern 發表於 2013-10-5 14:54
所以這房子是誚b酗[以前舊吊橋的原址了!
因為看到它屋後(靠溪邊)的增建部份剛好卡在橋柱框框裡,所以應 ...

故事還在編加中，這邊還蠻多古早故事可講
阿哥有世界級的地景也在這附近

不好意思分數加完，等明天有再加分




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作者: open808    時間: 2013-10-6 23:34

本帖最後由 open808 於 2013-10-6 23:41 編輯
open808 發表於 2013-10-5 15:07
故事還在編加中，這邊還蠻多古早故事可講
阿哥有世界級的地景也在這附近


今天下了一整天雨
一大早就約好了水電及鐵工，真奔三貂嶺之光(橋墩屋)
早上遇到里長，跟它哈啦幾句，聽說這個橋墩是以前某大財團望族貌�

鐵工針對陽台屋頂加強保固，不做透明窗，(有個廁所及隔壁剛好是屋頂)
而二樓地板可能再加幾支鋼條，地下室做條樓梯通水岸景

而水電是偶朋友，幫偶設計

中午4W大大，大駕光臨，先給他屋裡繞一圈，然後驅車到瑞芳補一下肚子
回來再泡個茶看要如何做，看看時間也下午3點多，就在雨中結束




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最後一張來學學勞當麥，黑白切的色系，由小弟來DIY，總算有一個工作是自己做
不然就會變成跟標題不符(自力建屋,自力造屋diy )
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作者: open808    時間: 2013-10-9 10:14

本帖最後由 open808 於 2013-10-9 10:18 編輯
open808 發表於 2013-10-6 23:34
今天下了一整天雨
一大早就約好了水電及鐵工，真奔三貂嶺之光(橋墩屋)
早上遇到里長，跟它哈啦幾句， ...


昨天終於交屋了，這星期還不能動工
須等稅捐處測量實際坪數完，才可動


老人家為了圖一個省一筆小錢(屋主70幾了，這間是祖厝)
拿現金去給人家買房，舊房，足足等了三個月，屋主搞得比買2~3千萬房子還複雜

偶的厝邊，買沒三年，現在經營起民宿了
再照這條街景色，處處是風景




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作者: 山林雅境    時間: 2013-10-9 12:42

open808 發表於 2013-10-9 10:14
昨天終於交屋了，這星期還不能動工
須等稅捐處測量實際坪數完，才可動

恭喜交屋。正式成為home 主。
作者: open808    時間: 2013-10-9 13:05

山林雅境 發表於 2013-10-9 12:42
恭喜交屋。正式成為home 主。

觀迎大大有空來這邊座座
作者: 山林雅境    時間: 2013-10-9 19:52

open808 發表於 2013-10-9 13:05
觀迎大大有空來這邊座座

那是一定要來觀摩取經的
上回要不是有颱風雨，就跟著4W兄過來賞景看火車了。
我來猜猜這屋將來不是餐廳就是民宿
作者: 阿俊    時間: 2013-10-9 20:07

我喜歡三貂嶺站的老房子  
有空來去那裡晃晃
作者: open808    時間: 2013-10-9 22:38

山林雅境 發表於 2013-10-9 19:52
那是一定要來觀摩取經的
上回要不是有颱風雨，就跟著4W兄過來賞景看火車了。
我來猜猜這屋將來不是餐 ...

將來的事還很酒
反正
增值投資
渡假養老傳給下一代
開店賺錢樂活
這間房子應該有一項，耶通

阿哥有2home的聚會場所(不過沒準備大錢來大改照，只準備幾十萬，部份整理而已)
這沒土地權，不能花太多，否則會套住
作者: open808    時間: 2013-10-9 22:42

阿俊 發表於 2013-10-9 20:07
我喜歡三貂嶺站的老房子  
有空來去那裡晃晃

煩請事先通知，偶再去路口迎接大大
聽說還有個幾甲的土地要賣2佰多萬(不過目前沒有路 )，等混熟了再請教大大
作者: 二泉映月    時間: 2013-10-10 00:09

open808 發表於 2013-10-9 10:14
昨天終於交屋了，這星期還不能動工
須等稅捐處測量實際坪數完，才可動

這裡真的是太美了~
我從第一頁開始看完一遍
非常熟悉的地方.....
20幾年前瘋溪釣來過這裡,徒步走過山洞烏漆媽嘿.....怕火車追上來
雙溪.平溪.侯硐.三貂嶺.貢寮...都在我腦海中留下深刻的印象
山城之美.....真難以形容
空氣之清甜....會令人陶醉
有機會一定要再去走走~不過現在已沒膽再走一次山洞
作者: ycc5991    時間: 2013-10-10 00:55

陽台外就能垂釣,真是方便~
作者: open808    時間: 2013-10-10 23:05

ycc5991 發表於 2013-10-10 00:55
陽台外就能垂釣,真是方便~

今天跟隔壁民宿老板，DIY改造達人阿剎茲
跟它協調水岸第一角，他怕偶的第一角把他的河景美景擋到

就說給他維護，但他的庭院供偶使用
看它的手藝還不賴，就放給他管理
唯一的芭蕉有叫它移走，怕住螞蟻群，到時還要買殺螞蟻藥




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作者: minho    時間: 2013-10-11 08:54

本帖最後由 minho 於 2013-10-11 08:57 編輯
open808 發表於 2013-10-10 23:05
今天跟隔壁民宿老板，DIY改造達人阿剎茲
跟它協調水岸第一角，他怕偶的第一角把他的河景美景 ...


三貂嶺瀑布群步道(五分寮古道)，是登山界相當熱門的路線，我走過2次。
風景相當秀麗，有空大家可以去走走看，全程約8公里，約需3小時。

三貂嶺瀑布群係由新寮溪、五分寮溪的斷層所形成，行程多由三貂嶺車站出發，
登山口在碩仁國小門前，經合谷瀑布、摩天瀑布（屬五分寮溪）、枇杷洞瀑布出野人谷，
至平溪線大華車站搭火車回家。

由三貂嶺車站出發，循鐵路側水泥路往宜蘭方向行走，三分鐘即到鐵路叉路口；
左線過隧道到雙溪宜蘭，右線即為平溪線鐵路，到此需跨越鐵道往平溪線走。
過鐵道叉路依舊循著路旁水泥步道而行，續行七分鐘右側即可看到碩仁國小，
由於人口外流嚴重學童不足，目前已廢校，跨過鐵路由校門口上坡，
即可看到一列階梯等著你，這就是登山口，石階共有一百三十階，五分鐘就可走完，
連著石階的是一小段寬一米多的水泥路；樹蔭遮陽，一樣夠讓你走五分鐘，相當清爽輕鬆。
走完水泥路接著就是泥土路了，約15分鐘後來到一個小彎處。

合谷瀑布



續前進水聲漸大，七分鐘後一個轉彎，會看到一面牌子寫著『觀瀑台』，
這就是觀賞合谷瀑布的最佳所在，合谷瀑布屬於懸谷型的瀑布，高約20公尺，寬10公尺，
由此眺望合谷瀑布，瀑布從崖頂直瀉而下，落於崖壁中間的深潭，再自潭裡湧出垂瀉而下，
形成第二層的瀑布。

離開合谷瀑布觀瀑台，約三分鐘，路徑跨過中坑溪，有一座典雅的水泥橋，
路旁有一大片野薑花園，每年 7-9 月，花朵盛開時清香迷人，而路左可看到積水成潭，
此即是合谷瀑布的上端，由五分寮溪匯集中坑溪而成，潭旁柚子園有小屋一棟，
離開小屋過五分寮溪小橋，路沿溪岸上行，續行約十五分鐘，
就可看到高約25公尺，寬3公尺的摩天瀑布，只見那清簾由天而降，不枉得「摩天」之名，
在這裡可以玩水野炊，或作瀑布天然 SPA ; 瀑布中內凹之月眉洞，像極了孫悟空的水濂洞，
到月眉洞可由左側小徑往上走，如果要進入洞內，需彎腰而行，月眉洞滴水路滑，
務必小心為上，洞內並有年代久遠的化石遺跡。


摩天瀑布
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摩天瀑布之月眉洞
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枇杷洞瀑布
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從摩天瀑布左側山壁旁，可看到一條小徑往上走，80度陡坡，需援索而上約二層樓高，
約10分鐘，即可到達高約20公尺，寬3公尺枇杷洞瀑布，在這裡同樣可以玩水野炊，
或作瀑布天然 SPA ; 在枇杷洞瀑布左側山壁旁，同樣可看到一條小徑陡坡往上，
五分鐘來到五分寮產業道路，需往左而行，再10分鐘，可看到往車站的標示牌，
由往車站的路走，約10分鐘，可以來到新寮小社區及涼亭一座，
往前左轉沿新寮溪旁道路，約10分鐘，即可抵達野人谷桃花源渡假村，目前停業中，
在這裡可由右側公路，到十分寮十分車站。

或由前方山徑走20分鐘，來到基隆河邊，右方有一大片野薑花，總數至少有數千株，
每年 7-9 月野薑花盛開，原本在這裡，可以過橋到對岸，但橋遭90.9.17納莉颱風沖毀，
現在已經完成新橋，過新橋之後上到平溪線鐵軌，然後左轉走200公尺，
約10分鐘即可到達大華車站，結束三貂嶺瀑布群探險之旅。

PS. 現在每年新北市政府有舉辦探訪 綠光寶盒 三貂嶺 活動，並且有出書。

以下是網友的遊記。

http://tw.myblog.yahoo.com/lichu0815/article?mid=6768



作者: 陳昭裕    時間: 2013-10-11 11:46

兩個禮拜去過.真是寧靜.樸實.小地方 ..爬山的人很多.
作者: open808    時間: 2013-10-11 21:36

minho 發表於 2013-10-11 08:54
三貂嶺瀑布群步道(五分寮古道)，是登山界相當熱門的路線，我走過2次。
風景相當秀麗，有空大家可以去走 ...

現在房子還在整理，本想去給它拍一下，一直巧不出時間
剛好大大把它整理出來
這區塊的瀑布，偶記得沒錯的話，好像有20幾個

如果再加上幼坑段的鐵道風景，這個漏勾的風景區，
就讚的所在等有空再慢慢，把它整理出來，說不定來辦個三貂嶺透透氣之旅
作者: open808    時間: 2013-10-12 00:11

本帖最後由 open808 於 2013-10-12 00:22 編輯
open808 發表於 2013-10-11 21:36
現在房子還在整理，本想去給它拍一下，一直巧不出時間
剛好大大把它整理出來
這區塊的瀑布，偶記得沒錯 ...


今天約了三組人馬
一個是稅捐處測量人員，重測增建面積，算算室內可用面積也有30坪
一個是殺白蟻，分兩次工約花28000元
一個是專門是作裝潢，
所得到結論，
星期天要拆光屋內的東西，包含運出約12000~15000元，本來是要跟偶那個水電朋友一起拆
算算價錢也差不多，就對自己輕客一點囉
二樓地板捨南方松改做day板，舖水泥看要貼磁磚還是----，
所以還要另外請鐵工來報價，這樣鐵工的部份變成主角(堅固耐用好整理)
鐵工部份還含陽台/通往水岸樓梯/二樓鋁門觀景窗
它原本意思叫偶給他統包，不過偶跟他說改照費用50萬是極限

偶也請教隔壁民宿老板(改照達人)，也是一樣，這邊較潮濕/白蟻多，不適南方松
所以等屋內拆光再請鐵工來巧一巧




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作者: 小佳    時間: 2013-10-12 06:29

本帖最後由 小佳 於 2013-10-12 06:38 編輯

這一帶的風景非常有韻味，小時候經過這裡

濕濕的空氣，山嵐輕飄的氛圍

冬季裡仍然濃綠繁茂的群山

小房子叢聚 屋旁靜靜流經的河流 偶爾駛過彎延的火車

印象真的獨特，一幅畫似的。

作者: petien    時間: 2013-10-12 07:57

附近還有沒有房子要賣或出租的，請您附近街頭巷尾混熟後再上來造福2home網友。
作者: 阿俊    時間: 2013-10-12 10:49

minho 發表於 2013-10-11 08:54
三貂嶺瀑布群步道(五分寮古道)，是登山界相當熱門的路線，我走過2次。
風景相當秀麗，有空大家可以去走 ...

哇  好懷念哦..

那個瀑布我國中時期常去  因為有朋友住在三貂嶺村落..
但是後來他們舉家搬到新莊後(記得是在養樂多對面巷子)...我又跑去讀高中==>服兵役==>搬到宜蘭........就失聯了

滿喜歡那種清幽感
作者: janey    時間: 2013-10-12 11:42

我沒去過三貂嶺
經大大介紹感覺真是一個值得抽空去走訪的地方
就等您改建好囉
作者: open808    時間: 2013-10-12 11:54

本帖最後由 open808 於 2013-10-14 13:00 編輯
petien 發表於 2013-10-12 07:57
附近還有沒有房子要賣或出租的，請您附近街頭巷尾混熟後再上來造福2home網友。


本來一次要花百萬元得兩間

一間是這裡(花百萬以上)
一間是在山上，只有磚柱沒屋頂可申請門牌水電(約30~40萬就可得標)
就在等屋主巧好土地過程(等兩個月)，就這樣被當地買走

(原因這邊有一整排30多年未繳地租，被地主經法院判屋還地)，住這裡也要在附近早房子
所以這邊本來也有幾間 要賣，雄雄的又說不賣，不過要賣的房子稍有整理，
也都開在2~300萬以上
沒土地權的房子要慎重點

另外這一間位置在學校後面，非常的隱密，還是被報違建
所以在地的關係要混好，偶只是運氣較好，在這邊重量級的都有熟視
不過要改照，還是保持外觀不變較透凍




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作者: 陳昭裕    時間: 2013-10-13 12:19

拆成怎樣子.可惜......蓋太大了..小小的夠住就好...也温暖多.
作者: open808    時間: 2013-10-14 10:18

本帖最後由 open808 於 2013-10-14 10:41 編輯
陳昭裕 發表於 2013-10-13 12:19
拆成怎樣子.可惜......誘茪j了..小小的夠住就好...也温暖多.


那一間細問之下，原來是佔用國有地，原本一間小小的可住人
本想昨天再傳進度，實在有點累，先QK再說

昨天總共來了6個人連偶
偶就在旁邊奉茶，買便當及飲料，跑龍套的小弟
內部隔間，全部拆完，原預做12000~15000元
變爆增至20000元，要載走的東西蠻多滴

而利用偷偷空閒時，先去照一下頂級風景
ps火車約40分一班，等火車過了再走就安全，如再遇到山洞也是休息再等火車過，
這樣就不危險，時間點要控制的好
不然是有人被火車撞死過，小孩不適合，不然走沒2分鐘就有乾淨的小溪可玩水




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有圖有真相，真的是有在整理房子

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作者: open808    時間: 2013-10-14 11:30

open808 發表於 2013-10-14 10:18
那一間細問之下，原來是佔用國有地，原本一間小小的可住人
本想昨天再傳進度，實在有點累，先QK再說:l ...

呼叫4W大可進場了

期三之前要先把熱水器/爐子準備好
歡迎4W大的到了

昨天裝潢的有再來，原要幫偶叫鐵工來估，二樓的地板，但跟偶溝通之後，預算會超很多
所以二樓的地板目前又改回來，釘結板再貼PVC皮

而殺白蟻的公司，原28000元，現改去買白蟻油回來自己噴，(木材大部份都載走)

二樓兩邊的強壁要請4W大抹平及美化，不過目前二樓透空，不知要買幾塊木板，給予安全方便的施作





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總算忙了一天，地星期二再來掃，跟對岸的夜光，說再見囉

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作者: open808    時間: 2013-10-14 13:58

本帖最後由 open808 於 2013-10-14 14:19 編輯
petien 發表於 2013-10-12 07:57
附近還有沒有房子要賣或出租的，請您附近街頭巷尾混熟後再上來造福2home網友。


有誰要買，請私訊給偶

土地要租，須佰來萬以上，沒辦法辦貸款
物件長怎樣，不知道(須透過在地的重要人)
如誠意要看，再通知偶，偶再牽線給他(事成再包個紅給偶/有問題要自己承擔 )

偶目前是先把偶這間弄好，不然不會很貴的物件，偶會自己先暗暗的下手
買來沒整理，種菜也好



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作者: minho    時間: 2013-10-14 14:34

open808 發表於 2013-10-14 10:18
那一間細問之下，原來是佔用國有地，原本一間小小的可住人
本想昨天再傳進度，實在有點累，先QK再說:l ...

從三貂嶺至大華車站之間，這一段全台灣唯一的鐵道峽谷風光，
伴著淺綠色的基隆河，實在是太美了！尤其幼坑瀑布(即九層瀑布)！

不過除了走最近的鐵道之外(不鼓勵)，走幼坑古道也是一個方法:

參考TONY 平溪．幼坑古道 (有地圖)
http://www.tonyhuang39.com/tony0238.html


平溪 幼坑瀑布、鐵道峽谷風光
http://blog.xuite.net/chiahuang0123/blog/7518326

平溪 幼坑瀑布(九層瀑布，拍得最漂亮)
http://blog.yam.com/eat2323/article/55381740
作者: open808    時間: 2013-10-16 11:37

本帖最後由 open808 於 2013-10-24 15:37 編輯
minho 發表於 2013-10-14 14:34
從三貂嶺至大華車站之間，這一段全台灣唯一的鐵道峽谷風光，
伴著淺綠色的基隆河，實在是太美了！尤其幼 ...


關關難過，關關一定過(過五關斬六將)屋主/地頭/高姿態鴨霸厝邊/應該還有還沒出現
(也讓大家看看美美的所在，也有黑黑的一面)

原本講好，水岸第一角給隔壁管理，但它的庭院供偶使用
(其實偶的水岸第一角就夠偶用，是它一直叫偶給它管理)
講完第二天，偶馬上給它測試，結果馬上就被罵出門

(屋主是老爸有跟老爸協商好)結果被女兒指責，被轟出去
你為什麼跑到偶家庭院來，水岸的地都是偶們租去，要進來先跟偶們報備一下
心想只是跟它測試一下水溫，馬上被偶看破手腳

所以只好給它公告一下囉，不然地上物說它的，也不理偶 ，也不處置
但水岸第一角是偶租的，還給偶大聲公，說是它們租的(土地契約上沒有)
而且地主是偶厝邊，地頭/跟現任里長是偶家以前的客人，還對偶這麼鴨霸
想以先來的就是老大，然後欺負後到的，這種人實在可憐

幸好平常操練有術，兵來將擋，水來土擋，山洪爆發趕快逃
公告圖  

作者: open808    時間: 2013-10-16 23:29

open808 發表於 2013-10-16 11:37
關關難過，關關一定過(過五關斬六將)屋主/地頭/高姿態鴨霸厝邊/應該還有還沒出現
(也讓大家看看美美的 ...

明天又要進場，對房子的美感，也不大會抓
所以今天早上先去離家不遠的社子花市取經
對於磁磚的顏色及搭配滿喜歡

先po給4w大參考，偶想改成那樣的感覺(磁磚的部分)



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作者: open808    時間: 2013-10-16 23:53

open808 發表於 2013-10-16 23:29
明天又要進場，對房子的美感，也不大會抓
所以今天早上先去離家不遠的社子花市取經
對於磁磚的顏色及搭 ...

一大早看了那麼多巧思的設計(而且只有偶一個在逛)，雄雄的腦子裡勉強才擠出一點idr
真想先帶4w大來這邊七逃，這樣偶的房子，說不定就可能變成跟它們一樣的級數




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作者: eastern    時間: 2013-10-17 09:18

本帖最後由 eastern 於 2013-10-17 22:58 編輯
open808 發表於 2013-10-14 11:30
呼叫4W大可進場了

期三之前要先把熱水器/爐子準備好


白蟻最喜歡潮濕陰暗場所

除蟲公司的費用當然較貴,因為標榜專業還有保固幾年...

如果自己要DIY防範白蟻,自己親身經驗:

1. 避免使用木材結構

2. 萬一非得使用木材結構,可選用塑木或防腐建材

3. 或是施工前所有建材表面先噴灑白蟻油防範

4. 在較潮濕陰暗夾層角落,先施撒一些矽藻土,除了可防蟲還可以兼除濕

5. 採光通風良好+隨時有音響播放...(這是白蟻最討厭的!)
作者: 陳婆    時間: 2013-10-17 17:33

eastern 發表於 2013-10-17 09:18
白蟻最喜歡潮濕陰暗場所

除蟲公司的費用當然較貴,因為標榜專業還有保固幾年...

您很有經驗哩
白蟻令人頭痛,挺麻煩的,也正在頭痛中,因為是木造房子

作者: 山林雅境    時間: 2013-10-17 19:20

eastern 發表於 2013-10-17 09:18
白蟻最喜歡潮濕陰暗場所

除蟲公司的費用當然較貴,因為標榜專業還有保固幾年...

不曉得白蟻討厭那種音樂？熱門？古典？嘻哈？歌仔戲？平劇？
一次性水蒸式殺虫劑有效嗎？還是放幾堆樟腦丸？
作者: eastern    時間: 2013-10-17 19:35

山林雅境 發表於 2013-10-17 19:20
不曉得白蟻討厭那種音樂？熱門？古典？嘻哈？歌仔戲？平劇？
一次性水蒸式殺虫劑有效嗎？還是放幾堆樟 ...

吵雜聲即可,應該不挑片...

它們都是逐隧道與土堆而居,不夠毒及不永久的殺虫劑恐怕無效!

現在的樟腦丸...只是燻人有效吧!...
作者: open808    時間: 2013-10-17 23:30

本帖最後由 open808 於 2013-10-17 23:37 編輯
eastern 發表於 2013-10-17 19:35
吵雜聲即可,應該不挑片...

它們都是逐隧道與土堆而居,不夠毒及不永久的殺虫劑恐怕無效!


今天行程
先去問鋁窗及門的行情
約了鐵工來看，目前估價中(做二樓的地板/陽台補強/及後門的樓梯)

二樓的陽台跟室內交界處，把它剪開，弄一個可裝落地窗，這樣偶在屋內就可賞平溪線火車
水電工管路配置

水岸第一角立告示牌，立沒多酒，隔壁的老板看了非常賣送
然後嘴戰一番，拿出租地契約之前，偶就跟它賭，這塊地到底是誰租的，賭輸的要請一桌
另外還有告知偶的前屋主有拿到它的地上物補賞費，結果拿錢的人，
不是偶的屋主阿!而且這塊土地也沒有它共有的名字

隔壁老板是很明理的，但他的家人不太了(協調好，怕以後會再度被她們亂掃 )，為了大家共存共榮，各自退一步，
避免再度擦槍走火，兩家交界處做一個小圍強阻隔，這樣終於有個停戰的界線




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作者: open808    時間: 2013-10-17 23:44

本帖最後由 open808 於 2013-10-17 23:45 編輯
open808 發表於 2013-10-17 23:30
今天行程
先去問鋁窗及門的行情
約了鐵工來看，目前估價中(做二樓的地板/陽台補強/及後門的樓梯)


明天要帶偶家女皇，去看另一間屋況不錯的房，約200萬內(土地要向地主租)
有誰要跟偶做厝邊，偶可先讓給你們，不然偶們可能會下手了
作者: minho    時間: 2013-10-18 08:15

open808 發表於 2013-10-17 23:44
明天要帶偶家女皇，去看另一間屋況不錯的房，約200萬內(土地要向地主租)
有誰要跟偶做厝邊，偶可先讓給 ...

先讓您看一下，以前蒸汽火車飛快，從三貂嶺到十分車站的情形 !

一群日本人在 十分 放天燈


天燈冉冉昇天
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10時30分 CK124蒸氣火車來了!
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蒸氣火車及工作人員
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CK124蒸氣火車頭 近景
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蒸氣火車 汽缸
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蒸氣火車 全景
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蒸氣火車及加煤工作人員
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作者: open808    時間: 2013-10-18 15:21

本帖最後由 open808 於 2013-10-19 01:01 編輯
minho 發表於 2013-10-18 08:15
先讓您看一下，以前蒸汽火車飛快，從三貂嶺到十分車站的情形 !

一群日本人在 十分 放天燈


今天再度約了鐵工/鋁門窗
報價如圖，做後庭院的樓梯及二樓施作水泥地板約74300元，而二樓陽台重做部份約3萬多，約差不多11萬
窗戶及門報價如圖約3萬2左右

以上都是麻煩地頭蛇幫偶介紹廠商，混了幾天，變成是好朋友
而且前幾次整理房子時，幫忙很大 ，而且還有水邊小溪的地借偶用

現在就只差跟隔壁的改照達人的關係，不過雙方都有點共視(但還有少部分的親人不認同)
偶也來學學一下他們的口頭禪，

阮人人好，阮是講話咖大聲，但是阮!人真好
所以偶也來個打油詩
阮刀耶~狗不會給人咬，只是小叫幾聲而已

要跟人家和平相處，還真是一門高深的學問，希望那面友誼的圍強趕快建好




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作者: open808    時間: 2013-10-18 15:33

minho 發表於 2013-10-18 08:15
先讓您看一下，以前蒸汽火車飛快，從三貂嶺到十分車站的情形 !

一群日本人在 十分 放天燈

以下是網友人家的圖片
不次如有再開，就可來偶家，拍的更有特色




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作者: open808    時間: 2013-10-19 00:58

open808 發表於 2013-10-18 15:21
今天再度約了鐵工/鋁門窗
報價如圖，做後庭院的樓梯及二樓施作水泥地板約74300元，而二樓陽台重做部份 ...

家人對於地下室通往外面庭院，白鐵樓梯，加一個平台要2萬二百思不解
不知那一位大大行家，可以幫偶解惑，照理講這應該有現成品，然後再焊接下去，會便宜很多



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