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標題: 請教房子前方的道路是別人的地,如何辦理 [打印本頁]

作者: pj168168 時間: 2013-9-24 08:49 標題: 請教房子前方的道路是別人的地,如何辦理

本帖最後由 pj168168 於 2013-9-24 08:52 編輯

我調出我家前面唯一的進出道路之地籍謄本 (如圖), 發現所有權人是某個"寄祀公會", 地目是 "道" , 請問這樣如果對方不讓我使用此道路處進出,可以嗎? 這樣對於我家房價會有影響嗎?, 既然是道路,為何政府不徵收呢? 請懂得政令的大大給我解惑,謝謝

作者: 陳青 時間: 2013-9-24 09:00

http://www.lawtw.com/article.php ... se&parent_path=,1,658,&job_id=167311&article_category_id=258&article_id=93398

這有一個案例，可當參考。
我一個親戚，鄉公所未得他同意，在他的林地上鋪設一條很長的柏油路，讓他蒙受很大損失。
他經由訴訟，贏得官司，拆掉路面。

公所承辦官員貪瀆受到處分。

作者: 陳青 時間: 2013-9-24 09:00

本帖最後由陳青於 2013-9-24 09:05 編輯

另有一個方法解決：

民法第 787 條土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。

前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。

你們可以主張通行權（由法院依現場情形認定）

資料提供：http://www.newslaw.com.tw 諮詢電話02-2831-8149

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1406011204406

作者: kuoheidi 時間: 2013-9-24 09:45

都市計畫內道路用地，可以去市政府問問何時要徵收。

作者: ripper 時間: 2013-10-12 22:30

重點有二:
1.祭祀公業是一件產權非常複雜的型態，應該可以打聽一下他們有沒有在解決繼承分割的問題；如果沒有，那就先不要管它----下接2
2.那條路如果已行之有年，或將來也會「行之有年」，就可以主張既成道路。

作者: larchi 時間: 2013-10-13 11:57

參考一下 http://key88.net/article23209.html

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