2home 打造桃花源

標題: 多於耕地刪除請問是甚麼意思 [打印本頁]

作者: im7009 時間: 2013-9-29 19:46 標題: 多於耕地刪除請問是甚麼意思

請問各位大大
我家有一甲地已經蓋有農舍!
但十幾年前分割成二分半四筆後!
分割後的農地最近想申請蓋農舍!第一關農地農用卻不給辦!
網路查的結果!是否要辦理多於耕地刪除這個手續!或是其他手續!才能申請蓋農舍!
如果是要如何申請多於耕地刪除!麻煩各位大大告知謝謝!

作者: 陳青 時間: 2013-9-29 20:11

辦理：多餘耕地刪除
這裡有一位大大PO文述說他的經驗，可以做參考：

先請代書將可以割除的土地辦理分割，分割時要注意，分後後為成為分割掉的土地以及農舍所座落的土第兩種，農舍座落的土地必須為農舍建築面積的十倍，然後才跟原本發照的單位申請「多餘耕地刪除」的動作進而解除套繪。

辦理「多餘耕地刪除」要準備該農舍的使用執照正本，一張面積計算表（這張面積計算表，要原農舍所座落原基地檢討刪除多餘耕地後，原本的農舍在分割後的農地還是要滿足土地大小為農舍建築面積的十倍），土地騰本籍地籍圖騰本。

申請的費用各地方都不一樣，要循價才知道，不過，這種東西很少人會辦理，費用當然也是滿關鍵的，但是我覺得找到對的人辦理會比較重要。建議你找專門跑照的人辦理，其實代書是專門土地領域的，這部分算是辦理建築執照使用執照（跑照）這塊領域人士比較擅長的項目。

至於解除套繪後是不是就可以申請蓋農舍，這也不一定，解除套繪後，仍然要看解除套繪後的農地是否有滿足申請農舍的眾多條件：

在八十九年後取得的農地，取得的條件包括贈與、繼承、買賣、法拍等。依農發條例規定土地需要大於2500平方公尺（756坪以上）且需要取得土地時間滿兩年，且必須土地所有權人同所在地縣市戶籍滿兩年，才可以申請農舍。反之，八十九年前取得的農地，就沒有上述土地面積及取得兩年的限制，不過，所有權人必須同所在地縣市戶籍需要三個月以上（有些鄉鎮又沒有要求，看各地的承辦）。

申請的農地上面不能有違建，且要有排水通路等等的相關條件。
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609080702288

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)