2home 打造桃花源

標題: 實現夢想真的得來不易 [打印本頁]

作者: 懶洋洋 時間: 2013-10-16 15:54 標題: 實現夢想真的得來不易

每次上2home就是我最快樂的時間.在上面看到許多人辛苦耕耘.實現夢想的過程與無私的分享都令人感動.

目前台北的小好窄已經在出售了.打算賣了後在屏東買塊地實現自己自足的農園生活.之前在2home上已經偷偷學了許多大家的經驗與精神.對於農地規劃已有粗步想法.可是細算賣房後所得.如果買地建小屋.似乎不太夠.

預計買地400建屋100在屏東市郊區.昨天打了個電話給網路上找到的仲介.請他幫我找找有沒有離市區近一點(10分鐘路程)的2.6分農地.預算約400.結果並不太搭理我.(近屏東市區農地約200/分)

為何執著市區附近?因為我父母希望我住近一點.小孩目前小一.現在住娘家.無1home.住太偏僻怕鄉下吸毒壞人多危險.人比s更可怕.

心中有許多的煎熬.因為這已是我所有的財產.我想做一個不違背自己內心的選擇.想聽聽板上的前輩有沒有比較好的建議.感恩

作者: 黑面 時間: 2013-10-16 17:03

住太偏僻怕鄉下吸毒壞人多危險

我對鄉下的看法與您不一樣....

作者: 李維 時間: 2013-10-16 17:11

我同意黑面大的觀點

作者: 佐文 時間: 2013-10-16 17:15

1.如果你有跟仲介說你的底線,要是我是仲介,我也懶得理你啊.....賺不多也不一定賺得到,所以不可以露底線.
2.如果我是仲介,當然是希望你已經對附近有點概念,這樣較好談,最好親自拜訪,網路虛虛實實.
3.預算抓得太緊,沒有多的空間.後路斷了,最後只能往前,要切記,留一條後路給自己走.
4.站上很多前輩都會建議先租一塊地試試看,如果可以,再來執行你的計畫.
5.邊存錢邊計畫,如果可以先貸款買地,當存和貸平衡時,你再作決定,如賣屋或賣地,這樣你也不用擔心N年
後地價漲太多,你也不用擔心回不去原來的生活,只是要辛苦幾年.
完畢......以上是菜鳥的我的做法!
加由囉!

作者: king650731 時間: 2013-10-16 18:13

說真的，一分200萬在屏東市附近，真的買不到什麼好地！除非擴大範圍到鄉下地方找看看。

作者: 小毛蟲 時間: 2013-10-16 19:51

本帖最後由小毛蟲於 2013-10-17 18:57 編輯

實現夢想真的得很容易，但要做對方法，買鄉下舊三合院改建也很多達人
[youtube]QjIDdWl4NoQ[/youtube]

我對鄉下的看法，鄉下區域就幾百十戶，人口單純老人小孩居多，
生活簡單(可問管區看看當治安如何)，物質欲望不大的才可能繼續生活下去，

市區隨便一棟大樓就幾百戶，人口來自各地，想想便知了，
還是會回歸市區吸毒做壞人享受物質欲望啦，
(鄉下沒品的小小3支手比較多)

作者: 懶洋洋 時間: 2013-10-17 11:02

感謝各位大大的回覆.是一位住高樹山上的長輩說.吸毒的怪人在他們附近還蠻多的.勸我父母不要考慮讓我買農地.還說就算裝保全系統.等保全來時都沒救了.因為大部分的時間都只有我跟女兒兩個人在家.怕危險.

看地的時間確實沒有很久.因為最近才開始賣房.才有看地的準備.我想要麟洛或海豐.長治這3區.九如和里港不考慮.因為砂石車和淹水還蠻多的.如果大家有不錯的案件也希望大大們可以告知.

.之前研究過法拍.但我發現不聰明的我很難懂.且我想要的區域幾乎沒有.不然就是太小.

真的非常感謝各位大大的建議.

作者: villacafe 時間: 2013-10-17 17:01

懶洋洋發表於 2013-10-17 11:02
感謝各位大大的回覆.是一位住高樹山上的長輩說.吸毒的怪人在他們附近還蠻多的.勸我父母不要考慮讓我買農地. ...

先不討論鄉下吸毒者多不多的問題，雖然我相當不認同，但畢竟每個人觀感不同。

您說買地400，我認為這預算符合能找到土地的條件，但是建屋100？整地？水源？申請農舍的手續費？
請問預計是用何工法？想蓋幾坪大？
如果實際問題與您想像空間有蠻大的落差，那您可能就要三思了！

作者: pineman 時間: 2013-10-17 17:56

懶洋洋發表於 2013-10-17 11:02
感謝各位大大的回覆.是一位住高樹山上的長輩說.吸毒的怪人在他們附近還蠻多的.勸我父母不要考慮讓我買農地. ...

從文章看來，小孩給娘家帶，您似乎一人居住，建議若只是要享受田園樂，不是要大規模種來賣，又要考慮安全性，倒不如在市區買透天，然後就近在機車短時間內可到之處租或買一塊小面積農地耕種。例如在屏東市郊的大主鋤農場（在忠孝路往九如方向過監理站沒多遠，台電旁邊）可以問看看有沒有人要轉讓的承租權的。

我親戚在上面提的農場不過種50坪，白天在自家店面做生意，只有清晨傍晚去田裏，蔬菜水果的數量就夠親朋好友幫忙吃都吃不完了。屏東市二手透天不貴，搭配近距離市郊的小坪數農地，不一定需要像中北部的站友一般購地建屋，實在是因為北部人平日住在都市高樓大廈車水馬龍的豪窄，才會需要 2home 來放鬆，屏東市只要住靜巷社區，基本上生活算夠放鬆了，要看綠地一出市區就到處都是，不見得需要比照其它站友。以上建議供您參考。

作者: 懶洋洋 時間: 2013-10-18 09:41

謝謝各位的回覆.

其實我預計蓋個25-30坪左右的資材室偷偷住人.

打算種果樹.芳香植物.因為我本身喜歡手作.在台北也學過一點芳療.想如果哪天沒工作了可以在農地上放2個貨櫃.開間小小鬆餅屋糊口.

重點是現在食安有很大的危機.我女兒嚴重過敏.我想給他一個天然無毒的環境.我還能做我喜歡的事.

大主鋤農場我知道.在我現在住的地方附近.但是他有一條規定.是不能種樹的.因為我主要的作物是要種樹.因為不論是果醬或冰淇淋都需要使用到很多不同的水果.

可能大大們會覺得我很天真.但我也只有那麼一點錢.凡是靠自己的情況下.我希望能找出一個兩全的辦法.
再次感謝大家用心的回覆.都有很棒的建議.這裡真的是一個溫暖的地方.

作者: 2home 時間: 2013-10-18 10:58

其實偏僻鄉下的壞人比都市少,因為壞人不喜歡太安靜沒有人群及夜生活機能支援的鄉下,若有的話,都是那幾個,應該都被管區鎖定了.

我每次去鄉下,都會和當地早起的三姑六婆聊天,都可以得到一些資訊,因鄉下人少,這些三姑六婆對每個家庭份子幾乎都很了解!

作者: rdmigo 時間: 2013-10-18 11:00

2home 發表於 2013-10-18 10:58
其實偏僻鄉下的壞人比都市少,因為壞人不喜歡太安靜沒有人群及夜生活機能支援的鄉下,若有的話,都是那幾個,應 ...

沒錯ㄛ.....

只要有外人進入..三姑ㄟ管區....

就會出現...六ㄚ婆來關心..串門子..

包括假裝噴路邊草藥也阿伯...也來湊一腳....

看看這小毛頭在搞甚麼.....

作者: 懶洋洋 時間: 2013-10-18 11:42

站長大跟rdmigo大的回覆真有趣.
其實我前幾年白天在林邊跟九如做漁塭訪查時.
也知道大部分的人都很可愛.
還看過阿婆自家庭院前就擦澡了起來.

也常常被狗追.

有鄰居是很好的.所以才以屏東郊區為主阿.
感謝回覆哦

作者: villacafe 時間: 2013-10-18 19:29

如果只是要蓋資材室，或許可以考慮不用買到坪數這麼大的地，
這樣子購地的金額就可以下降了，不然蓋房子的預算很容易超額。

身邊許多朋友現在都在找一分地左右，可蓋資材室就好的地。

作者: weichou 時間: 2013-10-23 12:22

我覺得有夢就去實現，方法不是唯一的
不過我比較重視一家人的想法
我想買地自給自足，但家人習慣都市生活
所以我目前租地種種果樹，慢慢讓他們有機會接觸
2Home不是2House
我認為家才是核心，少了家人，那也只是房子了

作者: 懶洋洋 時間: 2013-10-24 15:26

本帖最後由懶洋洋於 2013-10-24 15:30 編輯

感謝大家的建議

這禮拜要回台北賣房簽約了.

中午去麟洛看地.
第一次看地也不知有何要注意的.
這塊地位於西勢火車站和麟洛火車站中間.
看地的30分過程中.
看到2列火車行駛過去.
地全部5分7但地主說可分2.8(方正)跟2.9(不方正)
旁邊有鄰居.感覺蠻安全的.
離屏東市區騎車約30分鐘.
需填土約30公分吧?
感覺還不錯.但超出預算.

地主開1分238萬

麟平段918號.好像是旱地.
可以請大家幫我看看嗎?
感恩.

糟糕我不會貼圖

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作者: 阿春 時間: 2013-10-24 16:33

如果離火車鐵軌近  晚上會聽到火車聲
但相對交通方便尤其幾年後每20分鐘約會有一班火車
這裡的開價約這個價位  殺價空間不大
不過看到您的預算  尤其是建屋的硬體預算離實際差粉多

作者: 懶洋洋 時間: 2013-10-25 10:58

阿春發表於 2013-10-24 16:33
如果離火車鐵軌近晚上會聽到火車聲
但相對交通方便尤其幾年後每20分鐘約會有一班火車
這裡的開價約這個 ...

阿春大
仲介說晚上10點以後就不會有火車了.
比較介意的是旁有一鴿舍.
還有仲介有提到未來會徵收1米以上做道路拓寬.目前路約4米.

最近做土地功課
感覺上年初跟現在的土地漲蠻多的.

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