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標題: 大園農地徵求合作夥伴 [打印本頁]

作者: 文旦 時間: 2013-10-21 20:05 標題: 大園農地徵求合作夥伴

　
大園農地徵求合作夥伴

友人在桃園縣大園鄉客運園區附近有農地
大部份是旱田、小部份為水田, 地勢平坦
大園近海風大土紅, 只適合某些作物生長

目前約有六公頃農地, 可以提供務農機會
合作方式不拘, 開創期土地租金可減或免
第二年起自農作盈餘中提撥少部份抵租金

有地出地、有人出人, 技術和熱情是要件
歡迎有意以農業為專職的網友們私訊聯係

意者, 請草擬簡單的農業產、銷經營計劃
簡要載明作物種類、耕作方式與銷售方式

歡迎大家讚聲或提供各種想法作法, 謝謝
　

作者: icui4cu 時間: 2013-10-22 21:11

請問，您是準備把土地分區分塊出租呢? 還是合作經營?

我目前正在找地，準備蓋一棟全環控溫室，如果是租地，那就必須一次簽二十年合約，這樣可以嗎?

作者: 文旦 時間: 2013-10-22 22:58

icui4cu 發表於 2013-10-22 21:11
請問，您是準備把土地分區分塊出租呢? 還是合作經營?

我目前正在找地，準備蓋一棟全環控溫室，如果是租 ...

Icui4cu 兄, 您好

友人對農業有興趣, 希望採合作方式, 減輕務農者租地負擔
如要承租蓋溫室, 也是一種合作選項, 歡迎與地主直接洽談

作者: icui4cu 時間: 2013-10-23 11:57

文旦大大您好，

您的友人對農業有興趣, 希望採合作方式, 那是不是能夠由您的友人這裡提出一些合作的條件？
我相信在2home有許多的朋友也都有意願想要多了解一些信息。
我以自身的經驗來做一個分享，我在苗栗卓蘭有2分地出租，一年的土地租金是18000元，若是要蓋全環控溫室，則1分地的造價將高達300萬，如果不能連續使用20年，那肯定是血本無歸。實際上相對於溫室造價，土地租金的負擔實在是不多。
所以說，我很希望能夠瞭解，您友人的企圖心。

作者: 阿智 時間: 2013-10-23 14:07

icui4cu 發表於 2013-10-23 11:57
文旦大大您好，

您的友人對農業有興趣, 希望採合作方式, 那是不是能夠由您的友人這裡提出一些合作的條件 ...

icui4cu大想請問

  蓋全環控溫室，則1分地的造價將高達300萬
   如果配電拉線及plc控制自己做的話可以省多少呢？
   全環控溫濕度可控制到何種程度？

作者: icui4cu 時間: 2013-10-23 14:36

阿智發表於 2013-10-23 14:07
icui4cu大想請問

蓋全環控溫室，則1分地的造價將高達300萬

請合格電工施作，工資大約一天算2K，所有的配線、管路、電箱、插座，全部最多3個工作天。其實好像也沒省多少，貴都貴在材料。
濕度控制靠的就是水霧機跟除溼機，相對溼度40%~80%很容易控制。

作者: ㄚ豪 時間: 2013-10-23 20:33

文旦大方便把您友人的合作模式大致上說明一下好嗎?

我有土地方面上的需求,不如在這邊大家一同討論如何?

順帶一問...我在尋找桃園的土地...有人有空閒的農地願意租給我嗎??

作者: 文旦 時間: 2013-10-24 20:05

icui4cu 發表於 2013-10-23 11:57
文旦大大您好，

您的友人對農業有興趣, 希望採合作方式, 那是不是能夠由您的友人這裡提出一些合作的條件 ...

友人比較希望採合作方式
出租亦不排除, 期間在五年內

不知您的作物為何
如果需要蓋全環控溫室
友人表示亦可由他出資搭蓋, 依造價攤提租金
您可專心務農, 免初期投資過鉅或不能續租的風險

約個時間, 您們當面交換意見
最好先秀一下您的農業計劃

作者: 文旦 時間: 2013-10-24 20:08

ㄚ豪發表於 2013-10-23 20:33
文旦大方便把您友人的合作模式大致上說明一下好嗎?

我有土地方面上的需求,不如在這邊大家一同討論如何?
...

我不是地主, 只是受人之託
最好是您倆雙方見面相談
當然, 還是先弄一份簡要的計劃

作者: 文旦 時間: 2013-10-24 20:11

Dazzles 兄要來種花生嗎, 歡迎哦~

作者: rdmigo 時間: 2013-10-24 20:53

請問

文旦大...

農業經營企劃書該如何題擬...

我對>>>如何題擬這部份比較有興趣...
寫的出來不一定會做....會做的要提起筆會比拿鋤頭還重...
...所以>>>>我對題擬的企劃書的內容....與細綱...感到興趣!!

作者: 文旦 時間: 2013-10-24 21:27

我一直強調 "簡要"
不是什麼長篇大論的農業經營計畫書
主要是種什麼, 怎麼賣

農地主人的想法有二
一, 不要浪費農地, 閒置可惜
二, 希望有參與感, 間接學習

至於回報（租金或盈收）不是重點
最好是見面, 互相了解想法與做法

作者: rdmigo 時間: 2013-10-24 22:48

文旦發表於 2013-10-24 21:27
我一直強調 "簡要"
不是什麼長篇大論的農業經營計畫書
主要是種什麼, 怎麼賣

是不是要先做看看在...走下一步....

其實做農要先看場地與環境+微氣候

所以給個地段號..或是座標..

先來線上評估>>再來幻想..才有點方向!!

不過目前我對此文訴的敘述>>看起來是艱難的場地..
看看ㄛ!!或許我可以轉達給有意願!!而住附近的朋友!去了解一下!!

作者: icui4cu 時間: 2013-10-25 11:05

文旦發表於 2013-10-24 20:05
友人比較希望採合作方式
出租亦不排除, 期間在五年內

文旦大大您好，
對於您友人的提議：由他出資搭蓋, 依造價攤提租金。
我認為這是一個可行的方向，在這裡我先舉一個之前規劃過的草莓溫室成本結構做案例。
1分地種草莓，以傳統的露天栽培或網室高架栽培，大約可以種植5000棵，而且草莓是屬於季節性的作物，也就是說產期大約半年，另外半年要輪種其他短期作物，簡單說一個產季可收成4500公斤，若是以每公斤收購價200元來計算，1分地每年的產值約90萬。(這些數字可以向農改場或農試所取得)
若是以全環控溫室栽培，產季可以是全年。同時搭配層架式栽種，單位面積可以種植數量將是13000棵，若是產值不變，則每1分地的年產值為468萬。
不過由於初期資本支出相當高，再加上維修、汰換等因素，在產值增加的情況下，成本也會相對增加數倍，一般來說全環控溫室的使用年限是20年，設施器材使用年限大約4~5年，再加上固定的耗材及勞務支出，若是採逐年攤提，大約能夠維持50%的毛利。
如果說您的友人，確實有意願投入有機無毒的科技農業，也願意提供早期資金，我們可以繼續往下溝通。
今天我在這裡PO文，目的不外乎是希望讓更多2home的朋友知道這個想法，也希望能有更多2home的朋友能夠有機會一齊來加入有機無毒的科技農業。

作者: 文旦 時間: 2013-10-26 20:22

Icui4cu 兄, 您好
看起來這是一個不錯的合作模式
有地出地、有錢出錢、有力出力
希望您倆直接見面洽談合作方式

作者: icui4cu 時間: 2013-10-27 16:59

文旦發表於 2013-10-26 20:22
Icui4cu 兄, 您好
看起來這是一個不錯的合作模式
有地出地、有錢出錢、有力出力

文旦大大您好，

不知道您的友人如何稱呼? 可否請他提供幾個比較方便的時間，我們可以一起相約在現場，除了進一步討論合作的模式以外，也順便了解一下土地周邊的現況? 謝謝

作者: 文旦 時間: 2013-11-1 06:43

icui4cu 發表於 2013-10-27 16:59
文旦大大您好，

不知道您的友人如何稱呼? 可否請他提供幾個比較方便的時間，我們可以一起相約在現場， ...

地主姓黃, 住台北, 不知 Icui4cu 兄住桃園何處
方便的話, 私訊留個聯絡方式, 再約定會面時間
農地位在大園客運園區環區東路裕利公司附近

作者: 阿智 時間: 2013-11-6 15:53

文旦發表於 2013-11-1 06:43
地主姓黃, 住台北, 不知 Icui4cu 兄住桃園何處
方便的話, 私訊留個聯絡方式, 再約定會面時間
農地位在大 ...

在桃喜附近而已喔,前幾個禮拜才去桃囍看水晶廳呢,小弟小小上班族,沒有務農經驗,只有人力可用,想學習如何務農,之後可否在貴地學習呢

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