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標題: 資材室申請通過了。 [打印本頁]

作者: iner 時間: 2013-10-30 15:30 標題: 資材室申請通過了。

經過一年多的整地與24坪資材室的申請等待，終於在報請整地完工同時同意資材室興建了。
最近請東勢在地的營造估價，不含水電和裝潢，總價約70萬。
想請教這份報價是否有哪些是需要加強與注意的，請多指教與教導。
報價單如下:

作者: iner 時間: 2013-10-30 15:45

經過一年多的整地與24坪資材室的申請等待，終於在報請整地完工同時同意資材室興建了。
最近請東勢在地的營造估價，不含水電和裝潢，總價約70萬。
想請教這份報價是否有哪些是需要加強與注意的，請多指教與教導。
報價單如下:

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作者: 淡水張 時間: 2013-10-30 15:53

本帖最後由淡水張於 2013-11-6 11:18 編輯

東勢在地估價的營造廠商名稱電話可否以本網站消息提供小弟參考。先謝謝！

作者: akwan168 時間: 2013-10-30 19:43

申請過了,值得高興!
但記得一切得遵守農地農用原則,
否則未來心理負擔和實質支出,
恐難以承受!

作者: 3630031 時間: 2013-10-30 19:58

請問您24坪，是一層樓嗎?自己申請的嗎?最近也正為申請24坪一層樓傷腦筋，因超過45平方公尺，需申請建照，不知道是自己繪圖可以嗎?還是一定要請建築師.........謝謝

作者: iner 時間: 2013-10-31 07:29

3630031 發表於 2013-10-30 19:58
請問您24坪，是一層樓嗎?自己申請的嗎?最近也正為申請24坪一層樓傷腦筋，因超過45平方公尺，需申請建照，不 ...

我是請代書代行業務，因為超出13.5坪，所以建築條件跟農舍大同小異吧。
實際申請程序都是代書代行業務。

作者: Vicky 時間: 2013-10-31 08:34

iner 發表於 2013-10-31 07:29
我是請代書代行業務，因為超出13.5坪，所以建築條件跟農舍大同小異吧。
實際申請程序都是代書代行業務。 ...

請問代書代辦費用多少呢??

作者: ricca55555 時間: 2013-10-31 09:26

Vicky 發表於 2013-10-31 08:34
請問代書代辦費用多少呢??

請問是何種代書就可以代辦 , 土地代書或建築代書? 價位是多少? 是包括那些項目?是從農業設施許可到使用執照嗎?

作者: brown發哥 時間: 2013-10-31 09:56

本帖最後由 brown發哥於 2013-10-31 10:16 編輯

發哥也請水保技師送出申請書
9萬元包括:
地形測量12,000元
容許使用申請20,000元
簡易水土保持申報書30,000元
坡度分析 5,000
現場會勘 5,000
技師簽證式 8,000
、、
資材室面積44.5平方米、高度4.5m

至今已兩個月
還沒有核下來
只有現況地形圖、坡度分析圖
加上農業經營計劃書
有十大項要填寫說明
、、
陸續進行中
慢活吧！

最近也為資材室之建置傷腦筋
想請iner大寄－份
資材室平面、立面之設計圖供參考
mail及FAX No.另以私訊告知！

作者: iner 時間: 2013-10-31 15:37

代書代辦費用還沒有請款我真的不知道。
因為代書一直叫我考慮好再做決定。
代書說蓋個13.5坪就好，農作時有地方休憩盥洗，
等住習慣了，來訪的朋友頻繁了，住宿需求真的增加了，再來考慮建農舍。
不然大把金錢投注下去，屆時會很後悔的。
所以現在心裡左右搖擺不定，原因是山居生活只有我跟內人。
建太大，內人清掃工作就繁重也就失去山居退休生活的意義。
建太小，又擔心好友蒞臨卻沒有地方可以安住。
煩~~

作者: brown發哥 時間: 2013-10-31 17:08

代書說蓋個13.5坪就好，農作時有地方休憩盥洗
代書說的沒錯、也很有經驗、替您省不少錢、有良心！

先蓋13.5坪的資材室、住－陣子後
再前搭露台、後搭廚房、廁所
並加建二樓及車庫

人活愈老、就越容易長胖
房住愈久、就越容易變大！
好像是真的！

作者: iner 時間: 2013-10-31 17:24

brown發哥發表於 2013-10-31 17:08
代書說蓋個13.5坪就好，農作時有地方休憩盥洗
代書說的沒錯、也很有經驗、替您省不少錢、有良心！

發哥也建議先蓋13.5坪就好嗎?

作者: brown發哥 時間: 2013-10-31 17:42

本帖最後由 brown發哥於 2013-10-31 17:45 編輯

如果在台中東勢山區內
非主要道路旁(縣道、鄉道)
車輛稀少、鄰居不多
就不用自找麻煩去申請什麼**室？

如果要蓋大些、超過13.5→25坪
公所也只是"淮予核備"
一般是不會來複驗查勘的
自已嚇自巳、只建造13.5坪
不用一年就後悔
早知道就多蓋大一點！

以上要神經大條的人才適用！

作者: iner 時間: 2013-11-1 08:10

發哥說得也是重點。
反正還有2家廠商還未報價。
屆時還需要站上大大先進們不吝指導。

作者: jasanlin 時間: 2013-11-1 08:34

好難得，能夠合法總是心安，有的地區甚至整區沒有一間是申請得出來的，還是非蓋不可啊！

作者: bibo2kwm 時間: 2013-11-1 22:35

iner 發表於 2013-10-31 15:37
代書代辦費用還沒有請款我真的不知道。
因為代書一直叫我考慮好再做決定。
代書說蓋個13.5坪就好，農作時 ...

這代書挺有良心的

作者: copy 時間: 2013-11-1 22:51

恭禧要蓋屋了.
屋頂坪及壁坪的價格應是包含了樑,柱及c鋼.
估價最好有圖面放料位置及尺寸規格(樑,柱及c鋼),如此心中較有個值比較.
24坪+13.6坪閣樓,
地坪只用點焊網與3/4基礎柱頭一起包混凝土,
iner兄要不要在此部份稍微加強一些?

作者: iner 時間: 2013-11-3 14:56

jasanlin 發表於 2013-11-1 08:34
好難得，能夠合法總是心安，有的地區甚至整區沒有一間是申請得出來的，還是非蓋不可啊！

有的地區甚至整區沒有一間是申請得出來的，還是非蓋不可啊！
大大說的也是多數人的心聲。

作者: iner 時間: 2013-11-3 14:57

bibo2kwm 發表於 2013-11-1 22:35
這代書挺有良心的

有考慮來卓蘭一起做伴嗎?
介紹你認識。

作者: iner 時間: 2013-11-3 15:08

copy 發表於 2013-11-1 22:51
恭禧要蓋屋了.
屋頂坪及壁坪的價格應是包含了樑,柱及c鋼.
估價最好有圖面放料位置及尺寸規格(樑,柱及c鋼) ...

COPY兄~
感謝你的提點，我會注意也請求廠商要按圖施工。
等完工時，有經過記得上來喝杯茶。

作者: Tanson 時間: 2013-11-3 15:29

又有人朝夢想前進一步哦恭喜恭喜

作者: iner 時間: 2013-11-3 15:38

Tanson 發表於 2013-11-3 15:29
又有人朝夢想前進一步哦恭喜恭喜

感謝~~

相對也是興建中最難熬的階段。

作者: yona 時間: 2013-11-4 09:21

brown發哥發表於 2013-10-31 09:56
發哥也請水保技師送出申請書
9萬元包括:
地形測量12,000元

發哥你好，小弟在新社的資材室剛申請過，
10坪大可是規定高度只能脊高3.5m,
是因為您的坪數較大可以蓋到4.5m嗎?

作者: soilwater 時間: 2013-11-5 13:54

iner 發表於 2013-10-31 15:37
代書代辦費用還沒有請款我真的不知道。
因為代書一直叫我考慮好再做決定。
代書說蓋個13.5坪就好，農作時 ...

關於報價:

1.報價圖檔太模糊哩，看不清楚。
2.隱約看到缸瓦、牆面鋼板單價偏高一點點，可以再找一下報價看看。
      (兩家比較是最基本動作，如果找不到只好認了)
3.要註明建材品項，不同的材料單價差很多，向清版、烤漆版單價就有差。
   (要求品項型號的時候記得不要太咄咄逼人，小工程還是給廠商賺一點，
      重點要求到就好，不然他會說我不幹了)
4.數量方面要配合圖才好看，目前是大概看一下單價合理性。

關於申請坪數:

1.申請不過而閒置的憂心大於朋友來時要找地方睡之煩惱，
   就多留意一下大於13.5坪申請不過的案例吧，
   至少自己心裡有個底，不要想說代書都會幫忙搞定。

2.鋼構日後要擴建是比較麻煩，如果保守一點只蓋13.5坪，
   可能還是要考慮一下日後擴建問題(還是要問建築師)。

備註: 本人僅在小統包營造公司待過一年多，只出嘴巴，經驗比其他資深會員少太多，僅供參考!!

作者: iner 時間: 2013-11-6 07:09

soilwater 發表於 2013-11-5 13:54
關於報價:

1.報價圖檔太模糊哩，看不清楚。

soilwater 大~
感謝你的提醒。
最近跟建築師討論是否可以修改一下，基礎66平方米，建築物45平方米+約21平方米露台。
至於報價小弟PO上網來主要是想請站上高人提導，相對也留下一些許資訊供往後HOME友參考比較。
價格是有多少錢辦多少事可以討論的，只要雙方滿意按圖施工就阿彌陀佛。

作者: air6736 時間: 2013-11-18 16:46

brown發哥發表於 2013-10-31 09:56
發哥也請水保技師送出申請書
9萬元包括:
地形測量12,000元

簡易水土保持申報書30,000元

請問土地已經有簡易水土證明，申請資材室時水保技師說:資材室也要申請簡易水保，所以加上容許証，一共二份文件各三萬共六萬，不知道申請資材室是否真的一定要申請容許証和在申請資材室簡易水保証才行，感謝各位先進解惑!

作者: hoca 時間: 2017-3-12 18:49

brown發哥發表於 2013-10-31 17:42
如果在台中東勢山區內
非主要道路旁(縣道、鄉道)
車輛稀少、鄰居不多

是啊！我的在自行車道旁，
真的不敢走違法的方式，
人來人往的，眼線太多。

作者: hoca 時間: 2017-3-12 18:50

iner 發表於 2013-10-31 07:29
我是請代書代行業務，因為超出13.5坪，所以建築條件跟農舍大同小異吧。
實際申請程序都是代書代行業務。 ...

可以私訊一下，幫你申請的代書資料嗎？

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