post by ""Amoeba""
還是等等吧，未三讀通過總有一些變數，
而且農委會及地政處的官員們也還有一些意見....... 8) 8)
現在都是仲介強力銷售手法，反正成交他才能拿服務費，
輸贏是買賣雙方的事情。:
: :post by ""bear""
0.25公頃的限制可能下降為0.1公頃
我認為應該改為不限'而十分之一的保留
原因
1. 農舍本就不等於別墅’為何大於0.25公頃的農民才能蓋農舍’不公平
2. 如果只為了蓋農舍而買地的人’一定要湊足0.25公頃’造成農地浪費’假農民有的是錢’法令若改為5公頃’他老兄還是有錢可以買來蓋’對一般農民來說是限制’對有錢人來說只是成本增加’沒有實質農業幫助’不需要
3. 這種法令’應該只是限制小農民或一般人’財團有需要遵守嗎’
4. 如果只是蓋10%’其餘90%真的務農’那不是已經很好’跟是不是有大於0.25公頃也沒關係’並不是大於0.25公頃的才會對農業有幫助’
放寬吧
不要每次都只限制一般人’
: 放寬!post by ""ttt681118""
[quote]post by ""bear""
0.25公頃的限制可能下降為0.1公頃
我認為應該改為不限'而十分之一的保留
原因
1. 農舍本就不等於別墅’為何大於0.25公頃的農民才能蓋農舍’不公平
2. 如果只為了蓋農舍而買地的人’一定要湊足0.25公頃’造成農地浪費’假農民有的是錢’法令若改為5公頃’他老兄還是有錢可以買來蓋’對一般農民來說是限制’對有錢人來說只是成本增加’沒有實質農業幫助’不需要
3. 這種法令’應該只是限制小農民或一般人’財團有需要遵守嗎’
4. 如果只是蓋10%’其餘90%真的務農’那不是已經很好’跟是不是有大於0.25公頃也沒關係’並不是大於0.25公頃的才會對農業有幫助’
放寬吧
不要每次都只限制一般人’
: 放寬!post by ""kevin""
其實由每個個人或不同群體的需求面來看:
(1) 世代務農者: 因種東西不敷成本,休耕補償聊勝於無,如果能賣個好價錢,當然渴望服用大補丸,此乃人之常情
(2) 休閒退休需求者: 希望降低成本及興建農舍門檻,不過,成本與需求供給曲線頗為吊詭,一旦門檻降低,需求勢必大為提昇,供給吃緊,價格自然上揚
(3) 投資客&建商: 苦無標的題材,休閒風,M型社會成型,正為炒作最佳時機,建商投資客者,當然伺機而動,豈可不提早佈局,獻金多給一點,左右決策
(4) 政客(唉,尊稱他們政治家吧): 急於繳交拼經濟成績單,長期性的政策不是大家關注的,短期立即可見的特效藥,最能立即轉移焦點;掌握決策者,也可合情合理合法的搭順風車呀,又可拯救地方,一舉多得
其實重點都在總體的農業發展及政策為何?
如果有具體的配套,配合都市發展,該開放就開放,否則留著也無甚經濟價值,10%的限制,本來就為了保證農業發展,但若降低到某個門檻,還有耕種的經濟價值嗎? 沒有的話,乾脆都劃為都市計劃區內,當建地吧,所以如果10%也放寬,又降為0.1公頃,個人以為壓根無耕種之經濟價值.同時也影響了有心務農的人,高經濟的農業作物也還是有人在做,但若因此政策,使其土地取得困難,似乎也不公平.
政府的功用,在保證公平與正義( 理想上啦),如果沒有照顧到各個群體,那麼就有愧於人民的託負囉,所以重點在於,如果該土地,已沒有經濟價值,就劃為非農地,原有的農地就應堅持原有的遊戲規則....
當然啦,這還有運作的空間,應該大家都想變非農地吧...不過依我個人來看,如果這樣,至少可以限制總面積,可以一大片都消失,而不會有那種錯覺,明明是農地,怎麼突然就冒出一間高級別墅了呢??
因為邏輯不通嘛,農民不是很窮嗎? 怎麼有錢蓋高級別墅?? 蓋了高級別墅的傢伙真的都在務農嗎??比例上是多少??
違規使用農地的告發作業,也不夠積極,隨便找個民代關說一下,也不用拆,了不起開個罰單,不信去我前觀音農舍看,沒有違建者大概只有我那戶而已啦(除了建商建的之外)
post by ""ttt681118""
◎ 立法院已二讀通過農業發展條例，第十八條條文修正【將現行農舍興建面積下限由零點二五公頃，修正為零點一公項】
post by ""jonce""
[quote]post by ""ttt681118""
◎ 立法院已二讀通過農業發展條例，第十八條條文修正【將現行農舍興建面積下限由零點二五公頃，修正為零點一公項】
post by ""2home""
我有查到是仲介說的,不知是否為真,
http://www.houseweb.com.tw/viewobj.php?ObjID=890009&MemID=1122
[quote]post by ""jonce""
[quote]post by ""ttt681118""
◎ 立法院已二讀通過農業發展條例，第十八條條文修正【將現行農舍興建面積下限由零點二五公頃，修正為零點一公項】
post by ""jonce""
看來，有可能是仲介販賣所用的話術。
post by ""jonce""
我的印象不知道有沒有錯
二讀通過，就大勢底定，不再增修條文
三讀只能改字而己。
影響這麼大的條例，恐怕要付二讀時就是大新聞了。
有錯請更正，畢竟只是我的印象而已。
post by ""ttt681118""
另一位立委助理回電:
農業用地興建農舍辦法: 是農委會訂的行政命令
立法院系統還不知道 :?: (該辦法 農委會 有沒有修正)
: :post by ""燕子""
我想多數農民都讚成分割面積降為0.1公頃, 我本身也是務農身分,農作物是茶, 如只靠務農早就餓死了, 所以務農都是副業, 不要把地荒廢罷了.
希望開放, 能把地賣個好價錢了.
post by ""Vicky""
[quote]post by ""燕子""
我想多數農民都讚成分割面積降為0.1公頃, 我本身也是務農身分,農作物是茶, 如只靠務農早就餓死了, 所以務農都是副業, 不要把地荒廢罷了.
希望開放, 能把地賣個好價錢了.
[/quote]post by ""Amoeba""
還是等等吧，未三讀通過總有一些變數，
而且農委會及地政處的官員們也還有一些意見....... 8) 8)
現在都是仲介強力銷售手法，反正成交他才能拿服務費，
輸贏是買賣雙方的事情。
post by ""ttt681118""
剛剛立法院傳來有關農發條例的傳真:
1 僅有第18條 37條 38條的修正草案
(院總第956號 委員提案第7292號)
2 第18條修正草案
(院總第956號 委員提案第7473號)
目前 僅是提案 而已
post by ""seesun""
[quote]post by ""ttt681118""
剛剛立法院傳來有關農發條例的傳真:
1 僅有第18條 37條 38條的修正草案
(院總第956號 委員提案第7292號)
2 第18條修正草案
(院總第956號 委員提案第7473號)
目前 僅是提案 而已
post by ""黑鷹""
[quote]post by ""seesun""
[quote]post by ""ttt681118""
剛剛立法院傳來有關農發條例的傳真:
1 僅有第18條 37條 38條的修正草案
(院總第956號 委員提案第7292號)
2 第18條修正草案
(院總第956號 委員提案第7473號)
目前 僅是提案 而已
post by ""bear""
開放和農業的關係真的很小'
和都市土地的炒作關係才大'
post by ""j95""
[quote]post by ""bear""
開放和農業的關係真的很小'
和都市土地的炒作關係才大'
post by ""bear""
過去的一切經驗也都說明，任何苦難，只要是尚能忍受，人類都寧願容忍，而無意為了本身的權益便廢除他們久已習慣了的政府。但是，當追逐同一目標的一連串濫用職權和強取豪奪發生，證明政府企圖把人民置於專制統治之下時，那麼人民就有權利，也有義務推翻這個政府，並為他們未來的安全建立新的保障
大陸會議(一七七六年七月四日)
獨立宣言
也很符合台灣現況'
沒關係'他可以繼續行苛政'我們會繼續忍耐'等到無法忍耐的那一天'革命也就到來'
農地政策只是苛政的一小小部分'
開放和農業的關係真的很小'
和都市土地的炒作關係才大'
post by ""nthouse""
通貨澎漲下..近來宜蘭的獨棟農舍大包價逼近7萬一坪了..
我的看法是..
1)原物料有漲就有跌...何不等跌時再蓋呢
2)目前的第一要務就要找到一塊自己合意的土地..上頭弄間小小合法的房子..至少渡假用也爽...等到...你要用時..而且原物料又跌到你可以接受的範圍內時...再去蓋就好囉..
3)在理想農舍尚完工前..要先賺錢...存夠退休金..
在這樣的潮流下想要短期間完成夢想的並不太可能...但如果將規劃時間拉長...應可達成理想...無論政策如何變..我們應以不變應萬變....因為立法院政策一變....管轄機關又會想辦法封掉這條路的...別想太多了...
最好的方式是:找一條他們變..管轄機關封...對我們變不到封不到的路走.....這是什麼路呢?...想一想吧.....從法律”不朔及既往”原則想吧。。
我不太想說太多..因為有很多機關人員也在網路上搜尋相關資訊。。以便他們想一些封路的法案來。。。
有什麼好事或方法..請等網聚再分發吧。。
post by ""bear""
農業早已死掉很久'
請問還限制農地農用要幹嗎'還限制農舍呢'
以農地培養建地'
都是沒有熱愛這土地的做法
這是我所見的
post by ""大海""
促進農村經濟發展
post by ""clhung""
[quote]post by ""大海""
促進農村經濟發展
post by ""zero8899""
[quote]post by ""clhung""
[quote]post by ""大海""
促進農村經濟發展
ops: ops: ops: 這樣應該可以表達出農民的一些心聲巴.post by ""jarhong888""
永續為出發點
post by ""clhung""
[quote]post by ""jarhong888""
永續為出發點
post by ""黑鷹""
黑鷹 寫到:
姑且不論地價會上或下
在下覺得對農地而言是很大的傷害
以下圖為例, 面積4.6分, 各位可以想像多4-5間農舍(如圖右那棟) 矗立在田中的光景嗎?
post by ""Mymind""
6. 有一兩個不發一語站在旁邊, 我認得其中一位, 他是租地耕種, 真正的 "窮農", 有時還會送兩三把菜給我家的好鄰居, 看著他有些落莫, 不知是自己搭不上這班黃金列車, 還是擔新未來得花更高租金, 或者租不到....????
post by ""大海""
[quote]post by ""Mymind""
6. 有一兩個不發一語站在旁邊, 我認得其中一位, 他是租地耕種, 真正的 "窮農", 有時還會送兩三把菜給我家的好鄰居, 看著他有些落莫, 不知是自己搭不上這班黃金列車, 還是擔新未來得花更高租金, 或者租不到....????
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