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標題: 請問農地建鉄皮屋也一定要申請農社嗎? [打印本頁]

作者: qqtoec 時間: 2013-11-4 15:56 標題: 請問農地建鉄皮屋也一定要申請農社嗎?

未來可能想買農地..
但有些東西想先做功課..
請問如果我買一農地.如果也有2.5分大..就可申請農社.
不過也聽說也有的人沒有申請農社,就蓋房子了....而且也申請的到門牌,及水電設備.
1.那請問申請農社有什麼用處...(如果只是自住..又不是要營業用)

2.有些地太低,要填土,請問填土大約價格怎麼算....在屏東地區
謝謝

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-4 16:56

一、2.5分農地就可申請農舍是基本門檻而已，還有很多問題要考量、如坡度、河川區、國土保育

區、土石流警戒區，禁限建區域，臨路狀況，排廢水問題，水電是否可到。真的很多問題哦，

不是你想像的那麼簡單，你看有多少人夢想農舍，但多少人真的可以蓋起來的；另外提醒你農

地2.5分是概算植，正確值應為2500平方公尺以上，除非89年以前持有的。

二、不一定要申請農舍才可蓋房子，要看房子的用途，可以是資材室、農機房……，用途不同，只

要是合法建物就可申請門牌及水電。

三、農舍是當農夫的家用的，其它的是房子如二說明供不同用途使用

四、填土是看立方公尺的，若正常1立方公尺在前幾年河道疏通時，最便宜約1百多元在附近的土

地，目前較貴，其實不是很划算，買地有時比填土還便宜，除要事先申請外，還要考慮聯結車

是否方便進出及事後道路修復及睦鄰問題，這是我的慘痛經驗。

作者: qqtoec 時間: 2013-11-5 13:21

哇...看起來好多學問喔..
感覺又有點不知如何買起了...

作者: Tanson 時間: 2013-11-5 16:40

多買幾次就又經驗啦

作者: yflin 時間: 2013-11-6 10:14

本帖最後由 yflin 於 2013-11-6 10:17 編輯

1.那請問申請農社有什麼用處...(如果只是自住..又不是要營業用)
我的看法:合法申請農舍.建物做保存登記------銀行會認定建物是有價不動產(對土地加分.不怕違章檢舉!住的安心!)
未申請或申報的建築.工事.被舉發就可能被拆除!-----------檢舉達人很多(住起來不安心)
花錢就是要有價值而不是賭注!何況不少錢!供您參考!

2.價格怎麼算....在屏東地區----我在苗栗幫不上忙!
地太低,要填土請注意!土方來源一定要問清楚!說清楚您要的原料!
回填時人一定要現場每車檢查別讓垃圾.汙泥.爐渣.甚至醫療廢棄物......等汙染您的土地
祝您早日買到喜歡的地!

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