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標題: 有沒有宜蘭在地人可幫忙解答關於移居宜蘭的問題 [打印本頁]

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 11:03 標題: 有沒有宜蘭在地人可幫忙解答關於移居宜蘭的問題

有很多問題想請教, 請大哥們幫忙

作者: 小漢 時間: 2013-11-5 11:12

不知道有哪些問題呢？？

作者: 文川 時間: 2013-11-5 11:19

孔孕說:"再斯可也何必三思而後行"
這檔子事須要有些衝勁, 想太多就移不成啦

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 11:35

請問宜蘭的朋友, 中道雙語小學是否好學校 ?
如在壯圍買房子(便宜的透天, 近中道雙語小學的)以便照顧小孩上學, 要注意什麼條件, 有沒有好的推薦 ?
從壯圍鄉開機車到宜蘭東門夜市要多少時間 ?

謝謝幫忙

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 11:39

我選擇宜蘭是希望有寧靜的鄉郊生活, 請問壯圍等鄉鎮是否早晚都寧靜, 不會像我看到有帖子說在2Home農地遭卡拉OK歌聲淹沒 !!!

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 11:53

小漢發表於 2013-11-5 11:12
不知道有哪些問題呢？？

請問宜蘭的朋友, 中道雙語小學是否好學校 ?
如在壯圍買房子(便宜的透天, 近中道雙語小學的)以便照顧小孩上學, 要注意什麼條件, 有沒有好的推薦 ?
從壯圍鄉開機車到宜蘭東門夜市要多少時間 ?

謝謝幫忙

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 11:54

小漢發表於 2013-11-5 11:12
不知道有哪些問題呢？？

我選擇宜蘭是希望有寧靜的鄉郊生活, 請問壯圍等鄉鎮是否早晚都寧靜, 不會像我看到有帖子說在2Home農地遭卡拉OK歌聲淹沒 !!!

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 11:58

小漢發表於 2013-11-5 11:12
不知道有哪些問題呢？？

在網上看到有法拍屋, 售價挺便宜, 我沒有台灣居民身份, 只有香港永久居民(即港澳同胞)可以買嗎 ?
法拍屋有什麼缺點 ?
謝謝

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-5 13:00

移居宜蘭首先要考慮的是氣候,秋季開始常會下雨且潮溼,去年曾經連續下49天再來就業真的不易,如果要有寧靜的鄉郊生活相對的生活機能就沒那麼方便,中道雙語小學是這一兩年才開辦的,如果要住附近可建議你在附近用租的就好了,附近地勢較低會有淹水的可能

作者: 小佳 時間: 2013-11-5 15:16

先租，再買，這樣是對的。樓主不要急。

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 20:30

野孩子農夫發表於 2013-11-5 13:00
移居宜蘭首先要考慮的是氣候,秋季開始常會下雨且潮溼,去年曾經連續下49天再來就業真的不易,如果要有寧靜的鄉 ...

農夫大哥, 謝謝你的意見.

請問一下在宜蘭縣的話, 要照顧小孩上學(不須找工作), 哪個鄉你覺得是好選擇, 請推薦一下.

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-5 20:36

中道雙語學校是在壯圍鄉,不知您比較注重機能還是居住的環境?

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 20:42

小佳發表於 2013-11-5 15:16
先租，再買，這樣是對的。樓主不要急。

請問在宜蘭可否租到屋外是田園包圍的農舍, 會否很貴呢 ?
如果要生活機能比較方便的, 有沒有好的推薦 ?

謝謝

作者: chsugn 時間: 2013-11-5 20:42

schlee1231 發表於 2013-11-5 11:39
我選擇宜蘭是希望有寧靜的鄉郊生活, 請問壯圍等鄉鎮是否早晚都寧靜, 不會像我看到有帖子說在2Home農地遭卡拉 ...

會不會被歌聲淹沒不知道
但颱風時被雨水淹沒機會蠻大的

要慎選地點

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 20:45

野孩子農夫發表於 2013-11-5 20:36
中道雙語學校是在壯圍鄉,不知您比較注重機能還是居住的環境?

"居住的環境" 是比較重要
因為生活機能可開 "電動自行車" 去買東西.
宜蘭縣都可駕電動自行車嗎 ?

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 20:50

chsugn 發表於 2013-11-5 20:42
會不會被歌聲淹沒不知道
但颱風時被雨水淹沒機會蠻大的
要慎選地點

請問水淹是指壯圍鄉嗎 ?
那麼冬山和三星鄉是否安全些 ?

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-5 20:58

通常靠近山邊的空氣清新居住環境會比較好,如果小孩要讀中道雙語小學上下課路程在20分鐘內可考慮礁溪鄉的龍潭附近

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-5 20:59 標題: 請問宜蘭的HOME友有

schlee1231 發表於 2013-11-5 20:42
請問在宜蘭可否租到屋外是田園包圍的農舍, 會否很貴呢 ?
如果要生活機能比較方便的, 有沒有好的推薦 ?
...

屋外田園包圍舊農舍以目前鄉下月租金約7~8000左右,機能不是很方便

作者: lola 時間: 2013-11-5 21:00

應該有一些農舍有在出租,自己可以先上網找一下,宜蘭不淹水地點首推三星

作者: 小漢 時間: 2013-11-5 21:03

要租的話如果是田中間的話比較少哦…通常都是集合式的住宅，再者有些地方會淹水，靠近古亭國小那裏比較不會，也是就中道附近那裏，可以去問問看~

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 21:07

野孩子農夫發表於 2013-11-5 20:58
通常靠近山邊的空氣清新居住環境會比較好,如果小孩要讀中道雙語小學上下課路程在20分鐘內可考慮礁溪鄉的龍潭 ...

先多謝你的好友邀請,但我按接受時系統卻說我沒有權限交好友 !!!
查看後我的"威望"只有4, 還差40多才成普通會員 !!!
我看到你的"威望"有610

, 如何拿到的 ???

20分鐘內從"中道雙語小學"到龍潭是否指開機車 ?
如在宜蘭縣租房是否必須經中介的 ?

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-5 21:17

壯圍鄉有部份地區地勢比較低比較容易淹水,冬山,礁溪,五結都有部份地區也會淹,基本上比較簡單就以國道5號來作分界,以西是比較安全的地勢也比較高

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-5 21:20

宜蘭租屋好像沒人在找仲介(店面才找仲介),大部份都是朋友介紹或屋主會自己貼租

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 21:31

野孩子農夫發表於 2013-11-5 20:59
屋外田園包圍舊農舍以目前鄉下月租金約7~8000左右,機能不是很方便

8000台幣就是約2000港元, 真是太便宜了, 農舍是指單層或是2-3層的呢 ?

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-5 21:41

舊農舍或是舊房子不一定

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 21:58

野孩子農夫發表於 2013-11-5 21:20
宜蘭租屋好像沒人在找仲介(店面才找仲介),大部份都是朋友介紹或屋主會自己貼租

"朋友介紹或屋主會自己貼租", 像我這樣的外來人應該怎樣找租屋才最好呢 ?

作者: lola 時間: 2013-11-5 22:45

schlee1231 發表於 2013-11-5 21:58
"朋友介紹或屋主會自己貼租", 像我這樣的外來人應該怎樣找租屋才最好呢 ?

建議你可以先上租屋網先找房子 http://rent.591.com.tw/ ,裡面多少還是有屋主上網張貼,但若要找到合適的,就等過來台灣後,再慢慢邊住邊找

作者: 阿俊 時間: 2013-11-5 23:08

1)住宅區的房子對有沒有國藉都沒差  差在貸款
2)建議先租房子  再找你合意的點
3)中道中學好或不好  見人見智我只知華德福森小  不錯  但是擠不進去
4)法拍屋便宜  那是因為那一區的地點較沒什麼人要

作者: schlee1231 時間: 2013-11-5 23:23

阿俊發表於 2013-11-5 23:08
1)住宅區的房子對有沒有國藉都沒差  差在貸款
2)建議先租房子  再找你合意的點
3)中道中學好或不好  見人 ...

阿俊大哥你外遊回來了.
華德福我已詢問了,回覆是在等的已要3年.

請問一下如果選三星鄉住的話, 開機車到壯圍的中道小學要多久 ?

作者: 阿俊 時間: 2013-11-6 08:29

本帖最後由阿俊於 2013-11-6 09:49 編輯

schlee1231 發表於 2013-11-5 23:23
阿俊大哥你外遊回來了.
華德福我已詢問了,回覆是在等的已要3年.

很遠你可能選五結鄉會較快..
壯圍鄉你,可以選
新南社區高速公路二側

紅色區塊是離中道中學近  交通方便的區塊
你也可以選擇在中道中學旁找找農地  如果你的太太有台灣藉就方便多了

我查一下實價登錄  中道中學附近的農地(五權戊� 8000~10000)  (壯志段5000~8000)

作者: schlee1231 時間: 2013-11-6 10:00

阿俊發表於 2013-11-6 08:29
很遠你可能選五結鄉會較快..
壯圍鄉你,可以選
新南社區高速公路二側

我和太太都沒有台灣藉, 不能買農地 !
壯圍是容易水淹嗎 ?

農舍+農地是否如另一位大大說的租金是7-8000 ?

謝謝

作者: 阿俊 時間: 2013-11-6 10:03

schlee1231 發表於 2013-11-6 10:00
我和太太都沒有台灣藉, 不能買農地 !
壯圍是容易水淹嗎 ?

不是的話就有點麻煩了..
那我就建議你先租透天厝住的習慣再快定買不買...然後在附近租一塊田來種菜吧

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-6 10:06

從三星到壯圍那真的要40分鐘以上,google地圖上新南段及壯志段是最容易淹水地區,價格才會那麼便宜至於功勞段還可以考慮

作者: schlee1231 時間: 2013-11-6 10:16

阿俊發表於 2013-11-6 10:03
不是的話就有點麻煩了..
那我就建議你先租透天厝住的習慣再快定買不買...然後在附近租一塊田來種菜吧 ...

香港租屋一般簽約一年, 宜蘭是否相同 ?
但我怕租下來後不合適, 有沒有可先試住址(如半個月或一個月)才決定的 ?

作者: 阿俊 時間: 2013-11-6 10:39

schlee1231 發表於 2013-11-6 10:16
香港租屋一般簽約一年, 宜蘭是否相同 ?
但我怕租下來後不合適, 有沒有可先試住址(如半個月或一個月)才決 ...

契約建立是自由的只要雙方合意都可以..
你可以簽一年但是約定前三個月如果住的不合意可以解約不須支付賠償金

作者: schlee1231 時間: 2013-11-6 10:51

阿俊發表於 2013-11-6 10:39
契約建立是自由的只要雙方合意都可以..
你可以簽一年但是約定前三個月如果住的不合意可以解約不須支付 ...

明白了.

另請問從中道小學開機車到東門夜市和羅東夜市分別要多久 ?

作者: 阿俊 時間: 2013-11-6 10:55

schlee1231 發表於 2013-11-6 10:51
明白了.

另請問從中道小學開機車到東門夜市和羅東夜市分別要多久 ?

https://www.google.com/maps?sadd ... mp;daddr=24.7465832,121.786125+to:%E6%9D%B1%E9%96%80%E5%A4%9C%E5%B7%BF&hl=zh-TW&ie=UTF8&sll=24.753418,121.775379&sspn=0.032932,0.055747&geocode=FSXMeQEdXG1CByF8loJGAuk91SlHNduxTOVnNDF8loJGAuk91Q%3BFVeaeQEdDU9CBylj6CrPOOVnNDGaK2FHEX_e-A%3BFRTKeQEd9eFBBynZYJij7ORnNDEH0R4rVFaYGw&mra=dpe&mrsp=1&sz=15&via=1&t=m&z=15

中道到東門

https://www.google.com/maps?sadd ... 8&sll=24.717847,121.780955&sspn=0.131764,0.222988&geocode=FSXMeQEdXG1CByF8loJGAuk91SlHNduxTOVnNDF8loJGAuk91Q%3BFfmFeAEdpgtCByGpYgFauAkCPClVVVVVeeZnNDGpYgFauAkCPA&mra=ls&t=m&z=13

中道到羅東夜巿

作者: schlee1231 時間: 2013-11-6 10:59

阿俊發表於 2013-11-6 10:55
https://www.google.com/maps?saddr=%E4%B8%AD%E9%81%93%E4%B8%AD%E5%AD%B8&daddr=24.7465832,121.786125 ...

可否直接告知我到2個夜市大約需要的時間 ?

作者: 小漢 時間: 2013-11-6 11:54

中道到東門約10分左右，中道到羅東大約要20分哦，羅東比較遠一些~

作者: 小漢 時間: 2013-11-6 11:55

schlee1231 發表於 2013-11-6 10:16
香港租屋一般簽約一年, 宜蘭是否相同 ?
但我怕租下來後不合適, 有沒有可先試住址(如半個月或一個月)才決 ...

要跟人家談，通常都是一年，半個月或一個月的人家可能不會租你…

作者: 小漢 時間: 2013-11-6 11:57

lola 發表於 2013-11-5 22:45
建議你可以先上租屋網先找房子 http://rent.591.com.tw/ ,裡面多少還是有屋主上網張貼,但若要找到合適的, ...

壯圍沒人在591 刊登的，要自已來附近問或找，或是找當地人問~

作者: jim7744256 時間: 2013-11-6 12:26

可先在宜蘭大學附近租房子,生活機能方便,選擇性多,房租便宜,宜大的圍牆外宜蘭市公所的公佈欄有租房資訊,宜大到中道約十幾分鐘可到.

作者: schlee1231 時間: 2013-11-6 18:11

小漢發表於 2013-11-6 11:55
要跟人家談，通常都是一年，半個月或一個月的人家可能不會租你…

多謝小漢兄的資料.
請教一下在宜蘭開電動車(2輪或3輪的)普遍嗎? 需不需要考牌 ?

作者: 阿俊 時間: 2013-11-6 19:19

schlee1231 發表於 2013-11-6 18:11
多謝小漢兄的資料.
請教一下在宜蘭開電動車(2輪或3輪的)普遍嗎? 需不需要考牌 ?

電動機車不用考照每台大約是30000元左右但是有補助款輔助

作者: 小漢 時間: 2013-11-6 19:19

本帖最後由小漢於 2013-11-6 19:33 編輯

schlee1231 發表於 2013-11-6 18:11
多謝小漢兄的資料.
請教一下在宜蘭開電動車(2輪或3輪的)普遍嗎? 需不需要考牌 ?

我們這裏沒有電動車耶…

有這種的，(老人在騎的)

還有這樣的，不過我們這裡充電不是很方便...

按這裡顯示圖片

作者: schlee1231 時間: 2013-11-6 23:18

小漢發表於 2013-11-6 19:19
我們這裏沒有電動車耶… 有這種的，(老人在騎的)

是圖2的那種了, 有沒有3輪的 ?
因為老婆不懂騎2輪的

作者: schlee1231 時間: 2013-11-6 23:24

阿俊發表於 2013-11-6 19:19
電動機車不用考照每台大約是30000元左右但是有補助款輔助

開電動機車是否已可走遍宜蘭縣 ?
電動機車是否比開機車省費 ?

作者: 阿俊 時間: 2013-11-7 09:35

schlee1231 發表於 2013-11-6 23:24
開電動機車是否已可走遍宜蘭縣 ?
電動機車是否比開機車省費 ?

電動機車比一般機車便宜..但是缺點是充電不易..

像我家的電動機車大約從五結親水公園到羅東鎮來回是沒問題..

但是如果你要改成三輪或四輪的就要問商家了

作者: schlee1231 時間: 2013-11-7 18:55

阿俊發表於 2013-11-7 09:35
電動機車比一般機車便宜..但是缺點是充電不易..

像我家的電動機車大約從五結親水公園到羅東鎮來回 ...

請問宜蘭縣有沒有公眾游泳池, 羽毛球館和真雪溜冰場 ?
如果沒有, 最近的在哪 ?

作者: schlee1231 時間: 2013-11-7 18:58

阿俊發表於 2013-11-7 09:35
電動機車比一般機車便宜..但是缺點是充電不易..

像我家的電動機車大約從五結親水公園到羅東鎮來回 ...

請問有農田包圍的農舍租金大約多少(只是用來作參考,看看是否負擔得起) ?

作者: schlee1231 時間: 2013-11-8 10:00

野孩子農夫發表於 2013-11-5 13:00
移居宜蘭首先要考慮的是氣候,秋季開始常會下雨且潮溼,去年曾經連續下49天再來就業真的不易,如果要有寧靜的鄉 ...

請問是否整個壯圍鄉都容易水浸? 有網友說中道小學附近的地區(功勞路 ???)比較安全, 請給點意見.

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-8 10:25

功勞段是還OK!我曾颱風後出去看剛好淹到路平面

作者: schlee1231 時間: 2013-11-8 10:28

野孩子農夫發表於 2013-11-8 10:25
功勞段是還OK!我曾颱風後出去看剛好淹到路平面

請問功勞段附近的房子是否都為透天或農舍? 居住環境是否寧靜?
最近的百貨超市要開車或走路多久 ?

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-8 12:29

透天大部份為舊厝地的房子,再來就是新蓋的農舍新蓋的透天比較少,百貨超市開車約15分鐘左右到宜蘭市才有

作者: longming 時間: 2013-11-8 12:34

宜蘭縣府特區環境不錯, 那裏有不少國宅要出租或透天厝要賣. 地點在: http://goo.gl/maps/AsBs9

國宅不喜歡, 透天厝找找有要出租? 如要用買的(非農舍), 透天厝 40坪地+3.5層70坪房屋約要 $2,000萬起.

作者: schlee1231 時間: 2013-11-8 12:43

longming 發表於 2013-11-8 12:34
宜蘭縣府特區環境不錯, 那裏有不少國宅要出租或透天厝要賣. 地點在: http://goo.gl/maps/AsBs9

國宅不喜 ...

2000萬??? 買不起了

作者: schlee1231 時間: 2013-11-14 11:05

小漢發表於 2013-11-6 11:54
中道到東門約10分左右，中道到羅東大約要20分哦，羅東比較遠一些~

小漢兄,

剛有網友回應 : 壯圍鄉騎機車到宜蘭東門夜市約30分鐘吧~

但早前你說10分鐘, 相差太大了, 可否詳細些解答一下, 謝謝幫忙

作者: 小漢 時間: 2013-11-15 16:36

schlee1231 發表於 2013-11-14 11:05
小漢兄,

剛有網友回應 : 壯圍鄉騎機車到宜蘭東門夜市約30分鐘吧~

不好意思，我開車啦，騎車要看車速啦~ 如果慢慢騎應該不會超過20分啦~

作者: darky0102 時間: 2013-12-16 14:19

我目前租在離中道中學大門口約300公尺的透天厝，
晚上非常的安靜，開車到宜蘭市的大賣場或百貨公司約15分鐘，
給你參考一下~

作者: schlee1231 時間: 2013-12-16 23:24

darky0102 發表於 2013-12-16 14:19
我目前租在離中道中學大門口約300公尺的透天厝，
晚上非常的安靜，開車到宜蘭市的大賣場或百貨公司約15分鐘 ...

謝謝你的資訊.
請問在宜蘭住透天厝, 在治安方面有要關注的嗎?

作者: darky0102 時間: 2013-12-17 15:10

schlee1231 發表於 2013-12-16 23:24
謝謝你的資訊.
請問在宜蘭住透天厝, 在治安方面有要關注的嗎?

治安的話是還好，沒什麼問題，
門窗記得鎖就好了，
不過田邊偶而會有蛇出沒是真的...XD

作者: schlee1231 時間: 2013-12-17 18:30

darky0102 發表於 2013-12-17 15:10
治安的話是還好，沒什麼問題，
門窗記得鎖就好了，
不過田邊偶而會有蛇出沒是真的...XD

請問透天厝一般是否全幢出租? 租金約多少 ?

作者: darky0102 時間: 2013-12-31 12:00

schlee1231 發表於 2013-12-17 18:30
請問透天厝一般是否全幢出租? 租金約多少 ?

我目前租的房子是一棟三樓，
三房三衛，門口可以停一台車加兩~三輛機車，
沒有家具，屋齡約10~15年，
屋況還ok，一個月租金8000，
不過可能會調漲，供你參考~

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