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標題: 找尋埔里的好山好水(寶地) [打印本頁]

作者: Burnie 時間: 2013-11-9 14:39 標題: 找尋埔里的好山好水(寶地)

找台中附近土地(南投埔里)
想找個地,簡單休閒用,最好可以蓋合法農舍
有大大推南投埔里
有仲介大大可推得嗎?
因本人住台中海線,
海線風飛沙很大.尤其是冬天東北季風更慘
想藉由各位大大已篩選過的好山好水來選
感恩.感恩喔!

作者: jmsmb 時間: 2013-11-10 16:28

東勢也是不錯的選擇，可以考慮看看，海線利用國道四號出入蠻方便的。

作者: ausfarmer 時間: 2013-11-10 17:27

埔里中台禪寺附近有一塊地是一位老和尚的農地因年歲已大想要脫售
但此地已託台北仲介而該仲介因不曾受託農地且因距離遙遠
如有興趣請告知E-mail 我可轉交並要他與你直接連繫

作者: Burnie 時間: 2013-11-13 21:40

ausfarmer 發表於 2013-11-10 17:27
埔里中台禪寺附近有一塊地是一位老和尚的農地因年歲已大想要脫售
但此地已託台北仲介而該仲介因不曾受 ...

感恩!e26576535@yahoo.com.tw 這是我的信箱.可以參考看看.

作者: ausfarmer 時間: 2013-11-14 16:21

我不很清楚但據說每坪約1.5萬價錢應該可以談吧農地死後帶不走吧
請直接詢問仲介 0928897244 呈惠群先生等我回台北後再問詳細

作者: ausfarmer 時間: 2013-11-15 15:50

Burnie :已e-mail給你了但價錢請直接洽談我不便參與我也並不清楚可能先前所提的價格有誤

作者: Burnie 時間: 2013-11-15 20:31

ausfarmer 發表於 2013-11-15 15:50
Burnie :已e-mail給你了但價錢請直接洽談我不便參與我也並不清楚可能先前所提的價格有誤

謝謝介紹!已有收到資料會進一步了解!

作者: Jontli 時間: 2013-11-18 23:19

前一陣子在埔里看地才知道原來很多仲介不是抽傭金而是地主給底價多的仲介就賺走兩家仲介代看同一塊地居然價格差很多一個17500/坪一個15000/坪我以為跟一般買賣房屋一樣結果差點被坑了

作者: ruru680312 時間: 2013-11-19 10:50

聽說私人仲介(自己斤名片那種..)買地不會與地主約在一起...所以...要什麼價它們都自己亂開,像外埔1平地主3000元要賣,朋友買1平5000元,約買了1甲買後才知道,你看好不好賺,還要付傭金喔,所以差價&傭金都要賺,這樣不是很好,仲介都開比行情高造成地主要賣很久,

作者: 幸運草 時間: 2013-11-19 12:33

鄉下地方不比都市
埔里房仲亂象我已經"見怪"
也已經"不怪"了

埔里好的地本就搶手
便宜得多是有問題和瑕疵
終究是便宜沒好貨

買地前多做些功課
多找幾家房仲帶看
跟當地人聊聊
別當外來肥羊被狠宰

作者: icui4cu 時間: 2013-11-19 19:59

只要是有投機客炒作的地方，不管是房價也好，地價也罷，沒有不高的。
想當個農夫過過山居歲月，都變得痴人夢想，除非祖上積德，還可能找到一分半畝地。

作者: Jontli 時間: 2013-11-20 00:57

不知道能不能跟仲介說只能抽傭如果他賺價差要退回差價加罰款？

作者: ruru680312 時間: 2013-11-20 10:59

會賺差價通常只有私人中介會那麼搞,就是無牌中介,賺差價是違法的,要地跟中介說想約地主出來談價錢可避免被騙,...可是它們都會說地主在台北阿~在高雄阿~在外國~在火星等等,就是不跟你們約在一起

可上實登錄網看看附近多少行情,(看最低價買賣價錢的交易,因為上面有人做價),中介開多就約地主出來,或問旁邊的人地主在那直接跟它買也不讓地下中介賺飽飽

作者: Jontli 時間: 2013-11-20 13:18

我上次找的兩家仲介都是大型仲介所以看起來不只是私人仲介這樣搞

作者: ruru680312 時間: 2013-11-20 20:49

大型仲介通常開價都比私人中介高很多,又這樣搞,,,

我也在找地,遇到這樣的我臨可不買也不要給仲介賺,買地慢慢來

作者: tsair0314 時間: 2013-11-22 07:37

如果是仲介公司，膽敢賺價差，到內政部地政司檢舉他，罰款並退回差價，一次他救毀了，對這種人不需要客氣

作者: Jontli 時間: 2013-11-23 12:36

tsair0314 發表於 2013-11-22 07:37
如果是仲介公司，膽敢賺價差，到內政部地政司檢舉他，罰款並退回差價，一次他救毀了，對這種人不需要客氣

有這樣的法條嗎如果有那就可以跟仲介事前說清楚

作者: 小毛蟲 時間: 2013-11-25 10:58

本帖最後由小毛蟲於 2013-11-25 11:23 編輯

埔里是好山好水，我也很喜歡，埔里農地和草屯農地一樣價錢了，
小孩在台中市區買房---我是在國道六東草屯買900坪土地。
東草屯山坡地還很便宜啦，但農地位置好的點都不便宜，老農也很少賣，
投機客炒作不高，因為南投是投機客不會炒作的地方，新聞天災每次都南投報導災情，
全省各地都農地漲很大，只有草屯南投恢復921的價錢，內行的都趁現在買進位置好的點
近年國道六東草屯交流道做好，台北台中上百人進駐這蓋農舍了，
老了以後進台中市區也很近，九九峰山景也很美
45跨城市山居慢活，
55打造自己的美麗人生。
65享受悠然自得田園趣
??安養埔里塔

作者: yanglm 時間: 2013-11-25 11:06

我也在埔里落腳.
http://upteamhouse.blogspot.tw/search/label/%E7%94%9F%E6%85%8B

作者: aug88229 時間: 2013-11-25 12:25

本帖最後由 aug88229 於 2013-11-25 12:27 編輯

實價登錄雖然不夠精準，但也具備一些參考價值，起碼知道行情的波動程度。

作者: ruru680312 時間: 2013-11-25 14:06

實價登錄同地價差2~4倍多的事,左手賣右手,越墊越高,完全合法,實價登錄真是炒地好幫手

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