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標題: 收到地價稅........ [打印本頁]

作者: mp470mp 時間: 2013-11-9 19:06 標題: 收到地價稅........

我的資材室收到地價稅!不是農地沒有嗎?我得農地到現在為止都是合法申請的,我朋友的農舍也是收到地價稅,看到地價稅單都是用全部面積來算,要算的話就算資材室面積才對呀,地在高雄~有誰瞭解這原因呢?

作者: 野孩子農夫 時間: 2013-11-9 19:20

會收到是因農地本無稅但如有違建
或加擋土牆及填土植栽就會收到，如有上述情況就乖乖去繳吧!

作者: mp470mp 時間: 2013-11-9 19:31

如照大大所說,如果一筆地約1甲多的話,只建幾十坪的合法資材室,就那幾十坪然後要算整比1甲多的地價稅嗎?

作者: 阿俊 時間: 2013-11-9 21:47

mp470mp 發表於 2013-11-9 19:31
如照大大所說,如果一筆地約1甲多的話,只建幾十坪的合法資材室,就那幾十坪然後要算整比1甲多的地價稅嗎?

你去跟稅捐處說看看...

作者: akwan168 時間: 2013-11-9 23:12

你如果是已收到地價稅單,那沒救了去繳吧!
明年再申請減免,方法如下述

如果你只是收到[稅捐單位改課地價稅的文]時
那下面所述就很重要了

會課全部地坪的原因大致有兩種情形

1. 那是因為你蓋資材室後,你雖有申請但非法使用(無農地農用),由縣府農業局查報後,發文給稅捐單位,於是稅捐單位二話不說,直接課你全部.

2. 稅捐單位的人去現場查訪與目視,發覺你沒有農地農用(圍牆,鑿井,圍籬,水泥設施....等),或可能你把資材室當住家, 或他認為你把空地當庭園使用,沒種植,所以全部地坪都課稅.

當你收到稅捐單位改課地價稅的文時,他一定有註明於某一期限內,你可提出異議,提出異議時,你需要填寫"地價稅減免申請書",由於該申請書的內容,有"請派員勘查"等制式文字,所以你需趕快在你的土地上種滿農作物(我當時遇到跟你一樣的情形,我是種香蕉), 然後稅捐單位會派員去看,如果你真的有種植了,不管你資材室合不合法,那他就會只課你資材室的面積,同時他去現堪時,若你在場,他就會現場量資材室的面積,若不在時他就會打電話問你"老實講,你資材室的面積多少",當然你還是老實講最好,因為他目視過了,免的節外生枝,不爽,又課你全部!

以上,是我的實際經驗!

作者: Opaso 時間: 2013-11-10 09:00

akwan168 發表於 2013-11-9 23:12
你如果是已收到地價稅單,那沒救了去繳吧!
明年再申請減免,方法如下述

那明年之後需要再這樣玩一次嗎?
還是玩一次勘查就可定案了?

作者: 小毛蟲 時間: 2013-11-10 10:23

資材室很多全部農地蓋工廠加水泥地，當然會收到地價稅單

作者: jpgreen 時間: 2013-11-22 08:03

akwan168 發表於 2013-11-9 23:12
你如果是已收到地價稅單,那沒救了去繳吧!
明年再申請減免,方法如下述

是的~~ 前輩說得沒錯!

你的農業用地或資材室，如果被查有鋪設水泥、庭園造景等違規使用，就不符合土地稅法第十條以及第22條的規定，會依法改按一般用地稅率來課徵地價稅。你可以改善後申請複查，不過以我的經驗，通過的機會非常低，你所鋪設的水泥地、庭園造景都需要打掉作為農用。

以上經驗提供參考!

作者: viser.chen 時間: 2013-12-14 07:00

akwan168 發表於 2013-11-9 23:12
你如果是已收到地價稅單,那沒救了去繳吧!
明年再申請減免,方法如下述

akwan大，解說很詳盡，實用喔，所謂的"農地農用"，有具體定義嗎? 如種樹、草皮、養魚...等等呢?

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