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標題: 舊農舍改建問題?加蓋屋頂...... [打印本頁]

作者: Burnie 時間: 2013-11-25 11:26 標題: 舊農舍改建問題?加蓋屋頂......

請教各位大大.如果買到老農名義的農舍.地坪不足2.5分.約550坪.
新屋主可以合法改建嗎?想加蓋屋頂.原來沒有.怕房子舊了會漏水.謝謝~有急

作者: 阿俊 時間: 2013-11-25 16:16

不可以增建...........
如果你沒有改變坪數你就不用申請自己改一改就好了如果你去申請就什麼都不行

作者: Way 時間: 2013-11-25 17:35

好像常這樣
合法申請樣樣不行
偷偷來卻反倒沒事

作者: 阿俊 時間: 2013-11-25 17:38

Way 發表於 2013-11-25 17:35
好像常這樣
合法申請樣樣不行
偷偷來卻反倒沒事

因為合法申請的准照的人要負責
違章的只有建管人員要負責而已而且是不一定要負責

作者: Burnie 時間: 2013-11-25 18:39

感謝各位大大的幫忙.解惑.小妹因找了一塊有合法農舍的土地.仲介要來開斡旋金了!
所以急著要搞懂改建的問題也請教代書.弄的霧煞煞.所以趕緊問各位.有勞大家了!

作者: tsair0314 時間: 2013-11-25 18:57

新的農舍申請規定，必須是原申請人才可以申請增建，到您手上它已是新農地（最小面積需2500平方公尺以上），您無法申請增建，如果還沒簽約，看看能否以老農的名義申請，等拿到使用執照後再辦過戶，如此一切合法，而增建的部份，也可與老農協商，比較能符合您自己的需求

作者: Burnie 時間: 2013-11-25 20:06

感謝各位:目前還沒簽約.只開了200萬的斡旋金.等待有進一步再來與地主討論.
仲介是說如果老農舍的建坪沒有蓋完.可以幫我們問問看.還可不可以增建.
不知有沒有對農舍.農地比較有經驗的代書可以介紹.(我

在中部)
無敵鐵金剛信箱:e26576535@yahoo.com.tw
多謝!!

作者: 2ha 時間: 2013-11-25 21:51

Burnie 發表於 2013-11-25 20:06
感謝各位:目前還沒簽約.只開了200萬的斡旋金.等待有進一步再來與地主討論.
仲介是說如果老農舍的建坪沒有蓋 ...

200萬斡旋金....給了嗎…太多了吧.....

依照行政院公平交易委員會要求.....仲介公司如提出斡旋金要求，應主動告知消費者亦可選擇採用內政部所訂定之要約書，而不需支付任費用，如消費者選擇交付斡旋金時，也應確實審閱書面契約，注意是否載明：交付斡旋金之目的、斡旋金數額、有效期間、撤回權、違約罰則、是否收取服務費及其收費標準、違約時是否仍要支付服務費，暨其他特殊事項，仲介公司如未遵行而有欺罔或顯失公平情事，則違反公平交易法第二十四條之規定，消費者可向公平交易委員會檢舉。.....

作者: Burnie 時間: 2013-11-26 18:26

2ha 發表於 2013-11-25 21:51
200萬斡旋金....給了嗎…太多了吧.....

依照行政院公平交易委員會要求.....仲介公司如提出斡旋金要求， ...

目前200W斡旋金簽訂的是( 買賣議價委託書)一星期時間斡旋.斡旋成功轉成訂金.不成功無條件退還 .很感謝站上大大的提醒! 不厭其煩的解惑. 讓菜鳥的我們可以有個方向常聽到不肖仲介騙走斡旋金的事.也一再考慮是否該給這麼多?
小妹看重的農地.全家人討論過了就是非常喜歡.但價錢很不ok.只好給他殺下去.
就看地主動不動心了!

不知夢想會不會實現.......

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