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標題: 租用國有地還是有風險 [打印本頁]

作者: Tempocomputer 時間: 2013-12-24 09:43 標題: 租用國有地還是有風險

最近有仲介介紹一塊地，號稱一甲，但其中只有四分為私有地，五分為國有地(不太老實的仲介一開始就省略這一點)。

今天看到這則新聞，慶幸還好沒被誘惑。原來國有地說不租給你就不租的，那就麻煩了。

http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/8380193.shtml

清境農場的老英格蘭民宿，蓋了8年才完成，古典的造型，吸引很多遊客拍照，「老英格蘭」也成為清境民宿的指標。老英格蘭民宿占用國有財產土地，獲緩起訴處分，檢察官昨現勘，了解老英格蘭和國有財產局和解的進度。

老英格蘭向國有財產局承租土地，在民宿通往停車場之間，興建一條長廊，去年，南投地檢署調查民宿竊占國有土地案，國有財產局擔心被波及，和老英格蘭中止租約，老英格蘭目前使用的部分國有土地，就變成竊占。

檢察官說，老英格蘭原本是租用國有土地，不是一開始就占用，事後也設法與國有財產局和解，這和一般竊占犯行不同，老英格蘭獲緩起訴處分。

檢察官要老英格蘭和國有財產局和解，雙方正在洽談使用補償金，或由老英格蘭把地上物捐給國家。

全文網址: 老英格蘭民宿占用國土與國產局談和解 | 法律前線 | 社會新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/8380193.shtml#ixzz2oLtWISnc
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作者: we6212 時間: 2013-12-24 15:08

他是違反租約..把耕地當建地使用...國產局沒告他就不錯了

作者: Tempocomputer 時間: 2013-12-24 16:34

如果沒有任何建築，純做農作使用的話，就不會被終止租約嗎?

作者: longstay 時間: 2013-12-24 20:22

只要有繳租金，我想應該都會續租的吧！

作者: 2ha 時間: 2013-12-24 22:52

一般無違反承租國有地租約規定,且租約到期按時續約,並定期繳納租金的...國有財產署(前身是國有財產局)是不太會終止租約的...
租用國有地...可分為建地及耕地:
1.非公用之建地(請參考國有財產法第42條)
2.非公用之耕地(請參考國有財產法第46條及國有耕地放租實施辦法)
所以除非違反租約規定,或國有"非公用土地"要變更為"公用土地"另有目的使用外....一般是不會終止租約收回土地滴............

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