2home 打造桃花源

標題: 請問~這樣的地需花多少錢整地? [打印本頁]

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 11:55 標題: 請問~這樣的地需花多少錢整地?

請問各位先進前輩們~

像照片中這樣的地，大約需花多少錢整地，程序如何?
(因口袋不深，先做一下末牷A花蓮800~1000坪)

感謝悠^^

按這裡顯示圖片

作者: brown發哥 時間: 2013-12-25 12:07

石頭跟西瓜–樣多、一樣大！

要怎麼整、整成什麼樣子？
建厝地、花園、菜國、果園、小水池
停車、進出車道、步道、

自已要先有規劃、心中有藍圖、
再估算怪手要幾天
人工、材料大概是多少
口袋準備30、50萬來砸錢？

作者: mydvd589 時間: 2013-12-25 12:22

這是河川地嗎石頭可真多啊
石頭也是寶將要耕種的部分整個翻過將大石頭篩出來集中利用剩下的土就可以耕種了
只是若要種作物可能還需要一番土質改良否則會很辛苦的
怪手看大小一天7000-10000
1000坪以內應該是一至二週的工作天看你要整到何種程度
這樣就可以概估整地費用了

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 12:27

本帖最後由花小俠於 2013-12-25 13:37 編輯

brown發哥發表於 2013-12-25 12:07
石頭跟西瓜–樣多、一樣大！

要怎麼整、整成什麼樣子？

發哥大 :

我是還沒買，希望蓋個農舍和200坪農作，一個小池塘等，醬子是整部分就好，
還是先全部一起整理比較好，30-50萬是有拿掉石頭再填土嗎?

謝謝你

作者: catbooth55 時間: 2013-12-25 12:35

這塊地應該在東華大橋往南的方向,大部分是河床地,所以石頭很多!
你應該先問問自己買地的用途!在來考慮整地!
不然整了地,發現不是自己想的那樣,那後悔也來不及了!
就因口袋不深,更要小心無底洞!

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 12:35

mydvd589 發表於 2013-12-25 12:22
這是河川地嗎石頭可真多啊
石頭也是寶將要耕種的部分整個翻過將大石頭篩出來集中利用剩下的土就可以耕 ...

我是沒甚麼概念，在兆豐附近有可能是河川地，
看他石頭那麼多，整地也會是一筆費用吧!
10000x14天=14萬 (大約有個數字)

謝謝

作者: moli568 時間: 2013-12-25 12:58

怪手一天6500+2800(運費) 大蓋要2天十頭不好處理

作者: catbooth55 時間: 2013-12-25 13:06

如果是在兆豐附近,我建議您,在想要耕種的地方開挖一區,趁每年颱風或大雨過後引泥漿水,運氣好一個夏天就能補足泥土填滿,這樣可以省很多!
開挖起來的石頭,等要蓋屋時一定用得上!

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 13:33

catbooth55 發表於 2013-12-25 13:06
如果是在兆豐附近,我建議您,在想要耕種的地方開挖一區,趁每年颱風或大雨過後引泥漿水,運氣好一個夏天就能補 ...

哇~好方法ㄟ拿筆記抄起來^^

作者: brown發哥 時間: 2013-12-25 13:56

水泥U型排水溝100m、陰井3個、約25萬
園內道水泥或鋪石路、約10萬
鐵絲網圍籬50m加鐵柵簡易大門、約15萬
還沒蓋屋、光是幾項就要50萬，
至於築田埂、堆石駁坎、埋噴灌水線、
通通都要花錢，
正如catbooth55大所言--是個無底洞！

作者: jewhuang 時間: 2013-12-25 14:33

我怎麼覺得大大你是花大錢買來"修行"的而不是"休息"~
多考慮一下吧~

除非真的是"超值的便宜"而且你是個有在"玩石頭"的人~
不然真的多想想吧 ^^

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 14:47

jewhuang 發表於 2013-12-25 14:33
我怎麼覺得大大你是花大錢買來"修行"的而不是"休息"~
多考慮一下吧~

說的是!! 真的要三思~
這種地除非很便宜不然不要碰 !

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 14:54

brown發哥發表於 2013-12-25 13:56
水泥U型排水溝100m、陰井3個、約25萬
園內道水泥或鋪石路、約10萬
鐵絲網圍籬50m加鐵柵簡易大門、約15萬
...

哇!! 我開始冒汗 .......
難怪開價4500/坪醬子有比較便宜?

作者: chews 時間: 2013-12-25 15:03

你最好至附近農地，問看看其他地主如何整地?花多少銀子，作為參考，如附近都沒有人整地，那就表示，此種地不宜農作，或是買一些好土，填在你要耕作的範圍。

作者: lsl 時間: 2013-12-25 15:12

建議：請怪手就原地整，大石頭留在地的一邊將來造景用，一般中小石頭就地埋下去，兩個工作天就夠了，花不了多少．

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 15:40

lsl 發表於 2013-12-25 15:12
建議：請怪手就原地整，大石頭留在地的一邊將來造景用，一般中小石頭就地埋下去，兩個工作天就夠了，花不了 ...

收到~這也是個方法，謝謝!

作者: 陳青 時間: 2013-12-25 17:00

本帖最後由陳青於 2013-12-25 17:10 編輯

露出來的石頭很多了，看不到的底下的大小石頭和巨石更多。
這簡直是一個採石區，如果出售採石能賺大錢才買啦～

奉勸買別的地方，這地區暴雨來時大概是一條大河吧？
最好去問地方長老，問個清楚。

否則這幾乎是寸草不生的無用之地，一坪4500也是貴森森。

一年前這裡2HOME有人PO文賣地，雙溪地區一坪山坡地1000元，都無人問津。

幾乎是寸草不生的荒漠，像是採石區：

作者: 陳青 時間: 2013-12-25 17:01

我學生的田，石頭大概不到這樣的100分之1。
挖地種菜，每下一鋤，就聽到叮叮噹噹的石頭碰撞聲。

為了保護鋤頭，種起菜來，十分操勞辛苦。
將來您這塊地，要辛苦10～100倍。

看來，您這塊地底都是石頭，沙土不多，挖掉石頭，豈不是變成深坑？

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 17:26

陳青發表於 2013-12-25 17:00
露出來的石頭很多了，看不到的底下的大小石頭和巨石更多。
這簡直是一個採石區，如果出售採石能賺大錢才買 ...

陳青大大:

您說的是，看不到的潛在問題也要考量，
也沒打算做石頭生意，如果要蓋石頭屋可能可以考慮... 石頭家族哈哈

2HOME真是好所在，人才多專家多，
更有一顆願意分享的心，再次感謝(鞠躬)....

我太菜了! 分數加沒幾個就用光.....沒給到低明天補上喔。

作者: Way 時間: 2013-12-25 17:39

花小俠發表於 2013-12-25 17:26
陳青大大:

您說的是，看不到的潛在問題也要考量，

重點不僅僅是這麼多石頭
最重要的是大水來的時候
這塊地是否還存在在地表?

作者: 山林雅境 時間: 2013-12-25 17:41

主要還是看版主使用土地的方式。
第一先看附近河流行水方向，如果是水沖方向又離河流不遠，就要避開。以前在壽丰是有聽說一些地方離河川、50米有限制建築。是否為真要確認。
第二此為旱地型疏水性強，適合西瓜花生瓜類的种植，如果想种稻當然會吃力不討好。
第三河濱的季風很強，一年四季風向要觀察，是否會風吹沙或養殖味道或工廠廢氣，要留意觀察。
第四石頭還好有利有弊，如果是我怪手二天篩選整平，以後种植儘量用三爪五爪耙鋤。有种植時再慢慢改良慢慢慢撿分期付款，。
第五這個价格在這裡不貴，查一下不貴的原因。

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 17:57

Way 發表於 2013-12-25 17:39
重點不僅僅是這麼多石頭
最重要的是大水來的時候
這塊地是否還存在在地表?

醬一來不只撿拾頭，我看還要造方舟囉~~哈

作者: 花小俠 時間: 2013-12-25 18:01

山林雅境發表於 2013-12-25 17:41
主要還是看版主使用土地的方式。
第一先看附近河流行水方向，如果是水沖方向又離河流不遠，就要避開。以前 ...

對~便宜一定有原因的
分析得太精闢了!
他的地號是鳳林兆豐段 1244~1351(範圍有點大)
附近的地好像有點亂ㄟ...去查地籍圖看不太懂

作者: 阿俊 時間: 2013-12-25 18:10

花小俠發表於 2013-12-25 18:01
對~便宜一定有原因的
分析得太精闢了!
他的地號是鳳林兆豐段 1244~1351(範圍有點大)

作者: Tanson 時間: 2013-12-25 18:44

今年去鳳林住民宿時，有跟民宿主人聊到鳳林的地，他說當地人不會買兆豐富近的農地，前幾年的颱風將那附近包含兆豐農場都淹掉，主因為那邊的地勢較低，雖然堤防做起來了，但還沒經過考驗，所以不知成效如何，當地人還是不放心。以上給你參考~~

作者: 包種茶 時間: 2013-12-25 21:50

Tanson 發表於 2013-12-25 18:44
今年去鳳林住民宿時，有跟民宿主人聊到鳳林的地，他說當地人不會買兆豐富近的農地，前幾年的颱風將那附近包 ...

聰明ㄛ...買地問當地人是最有效的方法...
.
如附近雜貨店買個香煙.餅乾的...趁勢開口問問...

作者: Tanson 時間: 2013-12-25 21:58

包種茶發表於 2013-12-25 21:50
聰明ㄛ...買地問當地人是最有效的方法...
.
如附近雜貨店買個香煙.餅乾的...趁勢開口問問...

我應該不會去花蓮買啦，因為太座覺得太遠，只是基於好奇就順便問問，民宿主人的地是12個朋友一起買的，已陸續進住，一個很棒的環境，我最喜歡早晨起床面對中央山脈美麗的景。

作者: 花小俠 時間: 2013-12-26 10:44

本帖最後由花小俠於 2013-12-26 10:46 編輯

Tanson 發表於 2013-12-25 18:44
今年去鳳林住民宿時，有跟民宿主人聊到鳳林的地，他說當地人不會買兆豐富近的農地，前幾年的颱風將那附近包 ...

哇~~那真的碰不得了!
謝謝你

各位大大我一天只有5分...又用完囉! 無法再給分了**拍勢啦~~

作者: 花小俠 時間: 2013-12-26 10:48

Tanson 發表於 2013-12-25 21:58
我應該不會去花蓮買啦，因為太座覺得太遠，只是基於好奇就順便問問，民宿主人的地是12個朋友一起買的，已 ...

可以介紹一下是哪家民宿? 參考一下

作者: Tanson 時間: 2013-12-26 11:42

鳳林鎮的靜園池畔，可以上網查

作者: 水蛙 時間: 2013-12-26 11:47

看你是要純粹種西瓜還是其他用途，不過石頭很多喔。

作者: 花小俠 時間: 2013-12-26 12:22

水蛙發表於 2013-12-26 11:47
看你是要純粹種西瓜還是其他用途，不過石頭很多喔。

沒有特別要種西瓜，找塊地算是未來退休的規劃 !
綜合大家的意見，真的要現場勘查，加上明查暗訪，深入了解

作者: benmeng 時間: 2013-12-29 13:56

版主大大,時間就是金錢,建議不要浪費時間在這塊會淹水的石頭地了!

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