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標題: 彰化購地好挫折 [打印本頁]

作者: et141 時間: 2014-1-2 23:23 標題: 彰化購地好挫折

預算只有300萬(購地整地),+300萬(蓋屋)想在北彰化(和美秀水花壇),購置300~600坪農舍土地,跑了一個禮拜,十幾家房仲,只有越來越失望,想不到地被炒得那麼高,

作者: 阿俊 時間: 2014-1-2 23:42

本帖最後由阿俊於 2014-1-2 23:44 編輯

彰化農地價格很高哦我朋友說他的地在線西  也一堆人一直要找他買  每坪一萬多哦
12年前我幫我老丈人在花譠處理掉他的農地  成交價每坪1.8萬(火車站後面)..

所以  我直覺你的價格很不好買

作者: ruru680312 時間: 2014-1-2 23:48

和美秀水花壇我也注意地價,秀水,花壇最便宜好像1.4萬,和美交通便利好像2萬,現在那麼貴最好不要買,覺得合理價1平5000~8000元,

作者: ruru680312 時間: 2014-1-2 23:54

這想到為什麼大閘蟹比紅蟳貴,就是炒作,又沒比紅蟳好吃,大閘蟹過不久就會被打入原型了,現在農地那麼貴是鼓勵人家種大麻是不,

作者: ML350 時間: 2014-1-3 01:12

在這3各區域一分地300萬內應該是找不到了
除非條件很差
秀水隔壁的埔鹽鄉一分300萬內的還很多

作者: rsenkimo 時間: 2014-1-3 09:25

我前幾年就一直在大村、秀水、花壇找地，每坪都在1萬以上，要買2.5分將來蓋農舍都必需750萬以上，偶而發現便宜的地，要不是沒路就是崎形地，就連合適的山坡地都不便宜，預算跟您差不多，光地就買不起別說蓋農舍，最後只好放棄此區轉戰南投。人家說山不轉路轉，換個地方也許不錯，且南投好山好水，應該是將來退休的好居處吧!

作者: 茉莉花 時間: 2014-1-3 09:37

我婆家在彰化八卦山後方(離大佛只要二三分鐘吧)
前几個月他家隔壁2百多坪
還蓋了不小的四合院
老人家過逝了
年輕人不去住
他們不知行情
開450萬
早上給仲介賣
下午人家馬上買走
連我婆婆都來不及買說
賣方才後悔自己賣太便宜了

作者: et141 時間: 2014-1-3 12:52

茉莉花發表於 2014-1-3 09:37
我婆家在彰化八卦山後方(離大佛只要二三分鐘吧)
前几個月他家隔壁2百多坪
還蓋了不小的四合院

阿阿阿賣我....................................

作者: et141 時間: 2014-1-3 12:59

房仲都說可以找較小的地蓋，只是沒有合法的農舍執照而已，不知道可不可行

作者: rsenkimo 時間: 2014-1-3 13:56

我覺得要考慮清楚，不要只聽房仲的，現在要賣您地都說什麼都可以沒問題，買地後遇到問題是您的問題，不是他的問題，您可以在這2home站內搜尋看看別人的看法。
我的看法初步會有用水問題，沒有執照不能申請自來水。農舍只能蓋沒有固定基礎的木屋，鐵皮屋算是有固定基礎是不行的，要不然被檢舉的話就會被罰6萬以上罰單，還可連續處罰，當然這只是法律規定的啦，有門道的話應該比較沒關係吧。我是一切依照規定行事，該申請就申請，畢竟到一處新地方人生地不熟，田地四周人來人往，會有誰閒來無事檢舉一下，我們可就吃不完兜著走。
當初仲介跟我說申請自來水不是問題，我也就不在意，後來確實也是我的問題啦!挖管線費用每米約3000元，我的地距離管線處約500公尺，初估約150萬，於是我放棄自來水。

作者: og2h 時間: 2014-1-3 14:33

找人合買也是辦法..

作者: Ericg89127 時間: 2014-1-3 17:11

彰化竹塘每分百萬有找
透天150W以內
西岸每分百萬內的田還很多

作者: 阿俊 時間: 2014-1-3 18:19

et141 發表於 2014-1-3 12:59
房仲都說可以找較小的地蓋，只是沒有合法的農舍執照而已，不知道可不可行

配建就可以

再來就是找0.1公頃以上一般農業區農牧用地蓋一間資材室

我也是住在資材室裡

作者: sdisuper 時間: 2014-1-3 18:27

阿俊發表於 2014-1-3 18:19
配建就可以

再來就是找0.1公頃以上一般農業區農牧用地蓋一間資材室

如果土地未滿756坪,可以找符合資格的人頭來蓋農舍嗎?

作者: 阿俊 時間: 2014-1-3 19:50

sdisuper 發表於 2014-1-3 18:27
如果土地未滿756坪,可以找符合資格的人頭來蓋農舍嗎?

符合資格的人頭?

1)被徵收
2)被徵收的土地亦須89/1/28日以前就購入
3)被徵收的面積及新購的土地間那一個面積小只能用那個小的
4)被徵收公告後三年內要申請建照

你覺得你找的到這種人頭嗎?

作者: sdisuper 時間: 2014-1-3 20:05

阿俊發表於 2014-1-3 19:50
符合資格的人頭?

1)被徵收

我當然找不到,但阿俊大是專業人士就不一樣了,那請問人頭可以跨縣市使用嗎?謝謝

作者: rsenkimo 時間: 2014-1-3 20:12

阿俊發表於 2014-1-3 18:19
配建就可以

再來就是找0.1公頃以上一般農業區農牧用地蓋一間資材室

我也想住資材室，不會有問題嗎?承辦的跟我說二年後要來看，專業的俊大有什麼絕招?可以教一下如何閃。

作者: jason_ou 時間: 2014-1-3 21:58

如果是要自住和美比較不建議,目前台中工業用地很貴,
所以工廠都會跑到彰化比較靠近台中的地方
但和美日後增值很快,工業污染.....
彰化地區目前是電鍍廠的大本營

作者: 小漢 時間: 2014-1-3 22:15

sdisuper 發表於 2014-1-3 20:05
我當然找不到,但阿俊大是專業人士就不一樣了,那請問人頭可以跨縣市使用嗎?謝謝

如果很用功的話…每個人都會變成專業人士的~ 加油~

作者: 阿俊 時間: 2014-1-4 06:08

sdisuper 發表於 2014-1-3 20:05
我當然找不到,但阿俊大是專業人士就不一樣了,那請問人頭可以跨縣市使用嗎?謝謝

當地縣巿才能用..你可以委託仲介幫你找

作者: 阿俊 時間: 2014-1-4 06:09

rsenkimo 發表於 2014-1-3 20:12
我也想住資材室，不會有問題嗎?承辦的跟我說二年後要來看，專業的俊大有什麼絕招?可以教一下如何閃。

沒有睹一把吧

作者: andy999tw 時間: 2014-1-4 18:42

我當初設定一千萬以內
兩分半
大村鄉
找了兩年
就放棄了

我只是想離我老家近一點

作者: indu 時間: 2014-1-4 20:43

永靖的價格如何？

作者: 阿俊 時間: 2014-1-4 21:53

indu 發表於 2014-1-4 20:43
永靖的價格如何？

剛查實價登錄永興段好像較便宜

作者: OBG 時間: 2014-1-5 11:26

本帖最後由 OBG 於 2014-1-5 11:42 編輯

住彰化市

待過埔里九個月
優點 : 天氣好 , 風光明媚 , 鄰居好 .
缺點 : 有點遠 , 假日塞車 , 地價高 , 國姓段國道有時霧太濃 , 小黑蚊 .
結論 : 完全退休後是不錯的選擇 .

曾想買花壇
優點: 近 .
缺點 : 小黑蚊很可怕 ,  條件好的地不便宜 .
結論 :小黑蚊沒解決 , 不考慮 .

最後買二林(中科四期附近)
優點 : 沒有小黑蚊 , 價位合理 , 水源充足(自來水井水灌溉水具全) , 鄰居好 ,  距離適中(車程35分以後快速道開通後應可25分) , 彰基二林分院 .
缺點: 農業區須注意鄰地動靜 , 風大(其實只有風面入境的第一天) , 沒有山 .
結論 : 住了1+ 年 ,  滿意 .

作者: 傻瓜 時間: 2014-1-5 13:52

andy999tw 發表於 2014-1-4 18:42
我當初設定一千萬以內
兩分半
大村鄉

希望有機會重拾希望

作者: 傻瓜 時間: 2014-1-5 13:52

andy999tw 發表於 2014-1-4 18:42
我當初設定一千萬以內
兩分半
大村鄉

希望有機會重拾希望

請問老家在於那裡

作者: andy999tw 時間: 2014-1-5 20:05

傻瓜發表於 2014-1-5 13:52
希望有機會重拾希望

請問老家在於那裡

現在不了,因為已經在新竹買了
小時候家裡有好幾塊地
在大崙路
後來被二房賣了
就再也買不到好又買得起的地

作者: et141 時間: 2014-1-5 22:56

目前找到一塊2.6分,價格還在洽談中,可是有以下問題
1.地主是在92年由三人繼承
2.家中人口眾多,資材室視乎不夠用
3.購地後預計蓋田字型2樓住宅預算要抓多少(越低越好)
4.田地預計有200坪需填土,約150CM高預算要抓多少
...........錢視乎快不足實現我的田園夢了

作者: rsenkimo 時間: 2014-1-6 09:49

能最快蓋農舍的方法就是配建。
但要注意的是農舍完工後五年內不得移轉，等於花錢買地，再花錢蓋漂亮的房子，住的很高興，產權卻都是別人的。所謂天有不測風雲，人有旦夕禍福，這五年內要上天保祐對方經濟不會出問題，要不然若被法拍就成了一場空夢，賠了夫人又折兵

。

作者: b108463 時間: 2014-1-7 10:04

et141 發表於 2014-1-5 22:56
目前找到一塊2.6分,價格還在洽談中,可是有以下問題
1.地主是在92年由三人繼承
2.家中人口眾多,資材室視乎 ...

2.家中人口眾多,資材室視乎
=> 為啥蓋資材室? 是暫時先蓋資材室,以後再蓋農舍嗎?

作者: benmeng 時間: 2014-1-7 13:55

各位版主大大,彰化水利會已明令公告自即日起試辦"停止"搭排申請了,目前期限是一年,相關資料可上彰化農田水利會網站查詢,建議不要再考慮此地了,因為沒有水利會的搭排同意書,那若要合法申蓋農舍,建照的申請"必要條件"之ㄧ就是要搭排同意書,沒有搭排同意書,就不用想太多了!

作者: benmeng 時間: 2014-1-7 14:01

相信有尋找過農地經驗的2HOME成員,花個三,五年才找到一塊心目中合適的農地的比比皆是,建議版主大大不要心急,一切隨緣,雖然全省農地價格不斷上漲,但在不斷的尋找農地的過程,相信能讓版主大大了解"務實"的想法,才會去在自己的預算和心目中理想的農地間尋找一個平衡點,評估自己的預算,再預算能及的鄉鎮尋找農地,不然就只能望地興嘆了,因為賣方是不會輕易的為做功德,賤價拋售的啦!

作者: Tempocomputer 時間: 2014-1-7 16:27

rsenkimo 發表於 2014-1-6 09:49
能最快蓋農舍的方法就是配建。
但要注意的是農舍完工後五年內不得移轉，等於花錢買地，再花錢蓋漂亮的房子 ...

原來配建不能馬上過戶啊!真的很危險...

作者: et141 時間: 2014-1-7 17:15

benmeng 發表於 2014-1-7 13:55
各位版主大大,彰化水利會已明令公告自即日起試辦"停止"搭排申請了,目前期限是一年,相關資料可上彰化農田水利 ...

請問在那裡看到的公告

作者: benmeng 時間: 2014-1-7 21:43

彰化農田水利會禁止搭排公告

http://163.13.226.61/news/news-detail.asp?id=902

作者: 茉莉花 時間: 2014-1-7 21:58

benmeng 發表於 2014-1-7 21:43
彰化農田水利會禁止搭排公告
http://163.13.226.61/news/news-detail.asp?id=902

不好意思
問一個比較白痴的問題
什麼是禁止搭排
搭排水溝嗎
啊排水溝不是都政府搭的嗎
禁止搭排
和限製蓋房子有關嗎

作者: benmeng 時間: 2014-1-7 23:13

茉莉花版主大大,妳往前看樓上的文章就瞭解了

作者: Vicky 時間: 2014-1-8 08:58

茉莉花發表於 2014-1-7 21:58
不好意思
問一個比較白痴的問題
什麼是禁止搭排

"搭排" 簡單說就是 "農舍的家庭用廢水" 進入排放水溝的權利，
水利局若不核可您申請的農舍排放廢水至水溝，縣市政府如何發放申請農舍建照核可呢??

作者: 茉莉花 時間: 2014-1-8 08:59

benmeng 發表於 2014-1-7 23:13
茉莉花版主大大,妳往前看樓上的文章就瞭解了

這是我在網路找到的
這個寫的很清楚

搭排???
就農地旁有水溝(排水及灌溉用)
如果要在上面鋪水泥讓行人及車輛行走
就要到水利會申請
水利會的人表示，如果只是單純的農地使用它們可以假裝不知道，
但如要蓋資材室最好申請，罰金很 ...
blue9055 發表於 2010-8-16 10:29 http://www.2home.com.tw/forum/images/common/back.gif
原來如此，感謝blue9055大的說明

若我購地時排水溝就都政府蓋好了
我就可不用申請了吧
也不至於影響未來蓋房子吧

作者: Vicky 時間: 2014-1-8 09:08

茉莉花發表於 2014-1-8 08:59 ...
就農地旁有水溝(排水及灌溉用)
如果要在上面鋪水泥讓行人及車輛行走
就要到水利會申請
水利會的人表示，如果只是單純的農地使用它們可以假裝不知道 ...

您指的這個是"水利橋"的申請喔!! 不是"搭排"喔!!

作者: 阿俊 時間: 2014-1-8 09:31

rsenkimo 發表於 2014-1-6 09:49
能最快蓋農舍的方法就是配建。
但要注意的是農舍完工後五年內不得移轉，等於花錢買地，再花錢蓋漂亮的房子 ...

誰說的?
配建的農舍可以馬上移轉

作者: tengteng 時間: 2014-1-8 09:50

農地1-2萬/坪, 就嫌太貴. 那如果建地1-2萬/坪又如何呢？
坦白說, 有多少人是把農地當農地用, 還是當便宜建地用. 大家心知肚明.
一切只是人性作怪, 搞不好還不夠呢？
預算不足, 建議就不要什麼條件都想要有, 反正農地很少人會一輩子持有的, 玩夠了可以脫手就脫手了.

作者: benmeng 時間: 2014-1-8 14:40

茉莉花大大,一般對農地而言,搭排和搭橋都必須向當地的農田水利會申請,大部分的農地前都有既有水溝,但那並不是做來給妳排放民生廢水的,也不是妳想排水就可以排的,vicky大大說的很對,建議妳再多花一點時間做功課,就會豁然開朗了!

作者: 老添 時間: 2014-1-8 14:59

看來,地愈來愈難買

作者: rsenkimo 時間: 2014-1-8 16:58

剛有夢想時都覺得很容易，夢想有片地好山好水好風景。開始尋找時才發現，美地不容易找，找到美地又口袋不夠深

。還要去克服道路、水、電、網路、法令規定、田園雜草大軍……，真是困難重重，不只是過五關斬六將而以喔!

作者: mydvd589 時間: 2014-1-8 17:17

務實一點吧錢多存一點再來考慮買地蓋屋
近兩年台灣物價飛漲土地更是炒翻天連建材也翻漲許多
這些都是很花錢的事
你如果沒有準備好足夠銀兩又何必學人家做這種夢想呢
反正房地產有週期循環性
繼續努力工作存錢過幾年土地降價便宜了你也存夠多的錢自然就水到渠成了

作者: benmeng 時間: 2014-1-8 17:38

樓上版主所言,十分中肯,光有夢想,沒有銀兩,就是"白日夢",實踐之日將遙遙無期,只有"務實",了解現狀,調整心態,有多少預算作多大的夢,一步一腳印,才有可能讓夢想成真!

作者: 屏小麥 時間: 2014-1-8 23:15

tengteng 發表於 2014-1-8 09:50
農地1-2萬/坪, 就嫌太貴. 那如果建地1-2萬/坪又如何呢？
坦白說, 有多少人是把農地當農地用, 還是當便宜建 ...

如果台灣農地跟建地一樣的建蔽容積率，也沒有最小分割面積和興建法規限制，那1~2萬一坪倒是便宜死了!
否則比起歐美其他國家，那真是貴囉！

作者: 茉莉花 時間: 2014-1-9 08:57

benmeng 發表於 2014-1-8 14:40
茉莉花大大,一般對農地而言,搭排和搭橋都必須向當地的農田水利會申請,大部分的農地前都有既有水溝,但那並不 ...

這是我昨天再網路找到的
始作俑者還是宜蘭
我們高雄並沒有這些問題
所以我不知道很正常
有問題問一下並不可恥
您並不用到另一個版開個新手不要問初淺的問題要多做功課來損人
來這不是做功課嗎
住我們哪的沒一個懂這麼多
人家還都不賺錢還大賺
vick大大回答的很清楚
還煩擾您來再答一次謝謝哦
您賠一百多萬是您的事

不讓水圳淪為農舍排水溝宜蘭擬設農舍淨化池議會疑杯葛
文/ 上下游記者林慧貞 on 2014 年 01 月 03 日 in 愛地方 · 0 篇留言瀏覽人次: 300

本文摘要:今年五月，宜蘭水利會禁止農舍申請廢水「搭排」執照，宜蘭縣府也在去年底創全國首例，通過「宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」草案，要求農舍自行淨化水質，但這個草案卻在去年被議會擋下，得等今年才會審議，期間正值水利會及地方縣市長選舉，宜蘭能否落實水質管控，全台都在看。.正當彰化、高雄為了工業廢水污染農田而苦惱，被雪山山脈屏障的宜蘭，雖然得以遠離工業區的威脅，卻逃不過都市「後花園」的命運。宜蘭的優良農地面臨每年以700棟速率冒出的農舍，將生活污水排入灌溉水圳的威脅。

目前宜蘭農舍密度最高的區域集中在深溝大排的區段，相關圳路有密集的農舍污水排入。農舍排放的廢水型態與一般工廠不同，大多屬於少量的間歇性排放，監測單位無法逐戶採水監測，因此水利會大多未針對農舍廢水進行例行性的水質監測。

今年五月，宜蘭水利會禁止農舍申請廢水「搭排」執照，宜蘭縣府也在去年底創全國首例，通過「宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」草案，要求農舍自行淨化水質，但這個草案卻在去年被議會擋下，得等今年才會審議，期間正值水利會及地方縣市長選舉，宜蘭能否落實水質管控，全台都在看。

好山好水不種田⋯⋯種農舍
從繁華的台北一路向東行，穿越12.9公里長的黑暗，迎面而來是飄渺的雲霧、雪山、稻田，以及華美卻突兀的農舍。2006年，耗費17年開鑿的雪山隧道終於通車，台北到宜蘭的距離縮短至一小時，一棟棟農舍也如雨後春筍般冒出，宜蘭縣農田水利會統計，全台近年興建的6千3百棟農舍，有4千多棟位於宜蘭，每年以6百～9百棟的速度持續上升，與此同時，休耕的農地卻越來越多，宜蘭人笑說，現在農田裡種的不是稻米，是農舍。

「有的農舍只有假日才看得見人影。」賴青松十年前來到宜蘭種田，位在員山鄉的住家被兩、三棟透天農舍包圍，附近還有一棟剛搭好鋼筋，本是供農人休息、放置農具的農舍，在宜蘭卻成了都市人週末休息的別墅，有些還明目張膽地經營民宿。
有人的地方就有垃圾，農舍興建前，必須向水利會申請「搭排」執照，才能將農舍廢水排入農田排水溝渠，灌溉溝則一律禁止搭排。

淡江大學水資源管理與政策研究中心舒文斌博士，在去年宜蘭水利會主辦的研討會上表示，全台有6千多戶農舍依靠搭排，宜蘭的成長速度、數量都是全國之冠，從民國97年43%，到今年已經超過三分之二、總共四千多戶農舍搭排。

「農用排水道不該被當成廢水下水道」宜蘭禁農舍申請搭排

宜蘭農田水利會長許南山，反對農舍廢水排入灌溉溝渠（攝影/林慧貞）
宜蘭灌排分離系統雖較西部來得好，且擁有豐沛的地下水資源，但灌溉水仍不足，時常得引上游灌排系統的水。

為了清查農用水水質，今年5月7日，在宜蘭水利會會長許南山的堅持下，宜蘭成了全台第一個禁止農舍申請搭排的縣市，建商氣得直跳腳，部分農會擔心影響農地價格，揚言帶農民抗議，但許南山卻強硬表示，10間農舍只有3間是宜蘭當地人使用，已經衝擊到現有的地貌和農業生產環境，有必要好好檢討，「農用排水道不該被當成廢水下水道。」

從5月3日到8月26日，宜蘭水利會抽驗839條水圳，檢測重金屬，總共有267條含有微量重金屬，但只有2條超標，複驗後也合格，目前已重新開放申請搭排，但採取「二階申請制」，興建前必須向水利會提出申請，取得臨時搭排執照，實際排放廢水1到3個月內，申請人再會同水利會人員取樣，若不符合灌溉水水質標準，又未限期改善，則廢止臨時執照。

水利會調查的結果看似樂觀，但農民和專家卻不這麼想。女農阿寶認為，宜蘭的農舍廢水和西部工業廢水不同，主要來自油脂、界面活性劑等家庭常見汙水，但現行的水質檢測標準，缺乏相關規範，連有機溶劑、塑化劑等新興汙染物都沒監測。

宜蘭大學化學工程與材料工程系教授吳友平也表示，排水水質標準只檢測30多項物質，以重金屬為主，卻沒納入清潔劑、洗衣精等新興污染物，隨著科技進步，以及生活形態改變，應重新檢視水質標準。

此外，農舍廢水雖不若工業廢水「毒」，但採水卻相對困難，農委會農田水利處提出的「101年度加強灌溉水質管理維護計畫」就指出：「農舍污水排放廢水型態與一般工廠不同，大多屬少量之間歇性排放，造成不易採水等問題，目前水利會多未納入例行性水質監測範圍中⋯⋯。」宜蘭水利會的搭排二階申請制，也因由申請者自行申報、協同取樣，被質疑不公正。

汙水處理成本內部化，宜蘭首創農舍淨化池條例
雖然有褒有貶，但宜蘭水利會勇敢對農舍問題開出第一槍，宜蘭縣政府也順水推舟，擬定「宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」草案，未來興建農舍必須自備一定比例的淨化池，廢水符合「放流水」排放標準，才能排入灌排溝渠。

不過草案一出卻引起水利會和部分農民反彈，因為放流水由環保單位管轄，主要規範都市計劃區內的廢水，灌溉水則相對嚴格，例如重金屬鉛的標準，就比放流水嚴格十倍，硒的含量甚至高出25倍。

但宜蘭縣建設處處長李兆峯澄清，草案中的放流水意指符合當地環境的水質，目前縣府傾向用較嚴的灌溉水標準，規範農舍廢水。

宜蘭縣政府除了藉此將汙水處理成本，攤提到農舍負責人，更意圖解決多年來灌溉水管制「看得到、吃不到」的窘境。現有的《農田水利會灌溉排水管理要點》雖規定，灌溉水水質須符合灌溉水標準，卻只是行政命令，沒有罰則，水利會只能消極不發放搭排執照，就算農舍廢水超過灌溉水標準，水利會也只能申報環保局，以《水污染防治法》中的「放流水」標準裁罰，若污水未超過放流水標準，等於無法可罰。

2014選舉年，農舍淨水自治草案恐添變數
在縣長林聰賢「綠色治縣」的宣示下，縣府和水利會難得站在同一陣線，但宜蘭縣議會卻疑似杯葛，未將草案排入去年11月開始的會期，最快要到今年才有機會再審。

然而今年四月正值水利會選舉，有人認為，民進黨出身的許南山，4年前打破60年來國民黨在宜蘭水利會壟斷局面，水利會才終於一改作風，正視農舍搭排問題，若今年落選，水利會對農舍立場恐添變數，加上年底的七合一選舉，在在考驗宜蘭人的決心。

不過正如同西部的工廠廢水，治本之道在於取締非法工廠，農舍廢水也得回到農舍解決，對此，李兆峯心知肚明，卻無奈表示，中央法令有漏洞，地方只能在職權內，努力找出各種防守方法，墊高農舍興建成本，最終目標是建立轄內土地、水質資料庫，分區管理。從拒絕台塑進駐，到限制農舍排水，宜蘭能否走出不一樣的農業思維，值得全台關注。

作者: aotsen2004 時間: 2014-1-9 09:17

多花一點時間做功課

說到作功課 ~ 小弟我最懶 ~ 功課作最少..........

不信 ~ 看小弟在賣的地 ~ ( 我那邊還是山坡地ㄟ法令最多的 )

我都沒在 po 整理荒地的過程 ~ 都只 po 整理好的結果照片 ~~

為甚麼呢? 因為我整理地方式都介於合法與非法之間.......

懂越多法令 ~ 作起事來越綁手綁腳的

哈 ~ 我都是先作了再說 ~

作者: 茉莉花 時間: 2014-1-9 09:25

aotsen20大大
並沒有生氣
只是來這的新手看到那位大大的文
相信我們大家以後都不敢再亂問問題了
以免會被人嘲笑
賠一百多萬並不代表懂很多
本來看到他在在我問完問題
就到另一版寫新手不要亂問粗淺問題
要多做功課
就覺這人怎麼這樣
今天再說一次
我才會回他嘴的
不好意思了

作者: tengteng 時間: 2014-1-10 19:33

土地屬於稀有財, 還有替代性. 而且台灣地小到, 有些世界地圖還看不到呢？所以其實不太能完全類比歐美大國, 要不然為何香港和澳門地價都很高.
土地供給少, 需求人多, 而且有錢人也多, 地價不高才奇怪.
因此個人建議土地要討論應該要至少區分自用(住)跟其他目的(包括休閒用)兩大類. 而且還是挑些自己可以玩的土地類型吧. 這樣抱怨也可以少些. 有多少能力做多少事吧.

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