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標題: 請較農地農舍問題 [打印本頁]

作者: b108463 時間: 2014-1-5 03:58 標題: 請較農地農舍問題

有爬一些文,但有些還是不太懂,再次根據狀況請教,如果有些問題以前就在討論區回答過的,請多多包涵
如果有個地,分成A,B,C三個地號,三個加起來會超過2500mm,A,B同一邊戶為前後且相鄰,C在B的旁邊,但C,B間隔了一個灌溉溝的地號,灌溉溝地主好像是縣府,C旁有臨一個排水溝跟路,我想請教的是,這種分成多塊地號的地, (C大概100多坪吧)

1.要注意套繪問題
2.要注意搭排問題
3.C,B間的有隔灌溉溝,如果未來我想在C遜A舍,這灌溉溝會有影響嗎? (灌溉溝寬度也不大,也沒啥水泥建築,就像是一般土溝,寬度幾十公分吧)
4.建築線的申請? 建築線申請過了,就代表農舍申請上會比較沒問題嗎?
5.農民資格的取得?如果還有其他工作,就無法申請農民資格嗎?還是可以兼職? (我是私人企業員工)
6.關於要入農地所在縣市的戶籍,如果不住當地,農地也沒農舍,怎入籍呢?要找看看有無當地縣市朋友去借入戶籍嗎? (note2)
7.假設買地滿兩年後,可以先以建築圖申請農舍,申請通過後,不先急著�,等個5~10年再誑i否?
(小弟不想太快遜A舍,但又怕未來法規又改)
8.還有啥要特別注意呢?

note1:藍色是灌溉溝,紅色是排水溝,灰色是路
note2:引自其他篇發文
就農民身分之定義
1.年滿20歲或未滿20歲已結婚者。
2.申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣 (市) 內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加集村興建農舍者，不在此限。
3.申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於0.25公頃。但參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。
4.申請人無自用農舍者。
5.申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地

謝謝各位前輩指教

作者: 山羊 時間: 2014-1-5 06:44

一筆地號2500平方公尺以上才可蓋農舍中間隔個水灌溉溝3筆無法合併蓋不了農舍第一關就卡住了....

作者: 阿俊 時間: 2014-1-5 08:13

如果配建的就可能可以

作者: b108463 時間: 2014-1-5 12:35

咦！不是可以套繪嗎？還是法令改了？一定要一筆2500，假設有兩塊地相鄰，中間沒隔溝，加起來大於2500，這種的可以嗎？

作者: b108463 時間: 2014-1-5 16:56

好像是修正法裏的第二條第三項, 所以0.25 公頃是這次修正提出的喔!看來以後沒啥套繪問題啊,都規定要0.25
如果把幾塊小地合併,讓它大於0.25,但其中某塊小地有被套繪過,這樣合併的地還可蓋嗎?
另外小弟的4,5,6,7項問題,可以指教一下嗎 ? 謝謝 !

作者: 陳青 時間: 2014-1-5 18:09

這有討論過：
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