2home 打造桃花源

標題: 資材室廁所是否已修正 [打印本頁]

作者: toangus 時間: 2014-1-6 12:13 標題: 資材室廁所是否已修正

前幾天找代辦公司到田裡看現場，希望能申請到合法的建照
代辦公司的人說農業發展條例去年12月有修正
修正後的條文有註明農業設施中可以設立廁所
但我去找條文並沒有看到這項修正
不知道是不是真的？

作者: 小WU 時間: 2014-1-8 16:41

恩恩~~我也想知道是否真可以設廁所~~

作者: cn3298 時間: 2014-1-9 10:26

直接打電話去該縣市的管轄單位問又快又準確.

作者: 小WU 時間: 2014-1-10 10:37

已經有請人問過政府機關ㄌ
基本上看各縣市規定不同~
新北市的話資材室可以蓋廁所ㄌ~~

YAYA~~

作者: 2home 時間: 2014-1-10 11:05

農業設施本來就該有廁所,以為米田共也算是堆肥的一種,算是農業資材!

作者: ericch 時間: 2014-1-10 11:16

幾個月前剛申請新竹縣資材室有廁所,已核准!
不過還是跟縣府奮鬥了九個月!

作者: 矮魔瑞 時間: 2014-1-10 11:27

我的資材室有馬桶
不過洗臉盆,電熱水器
代書要我拆掉
PS 我已通過補申請
但繳了三萬元的罰金

作者: VC1234 時間: 2014-1-10 12:37

本帖最後由 VC1234 於 2014-1-10 12:39 編輯

我們申請時就有畫廁所跟化糞池位置,我們有通過(雖然因其他原因費時超過8~9個月)。我們實際施工就只有簡單的淋浴(沒有浴缸,沒有三溫暖池等豪華設施)、馬桶、洗臉盆等,避免以後有爭議

對了,洗臉盆、電熱水器等都是報完工看過才裝的。

作者: toangus 時間: 2014-1-10 21:16

謝謝大家的回覆，經詢問是屏東縣政府認可，但申請是否通過還是要看鄉鎮公所的承辦人員，我們這裡的承辦人員是出了名的刁，所以應該還是不行。

作者: akwan168 時間: 2014-1-10 21:56

個人經驗,屏東縣的話,你不用多問了,放心的依照自己的想法默默的去做吧!面積不要太誇張就好!

作者: 內山兄哥 時間: 2014-1-11 00:07

有一解釋令:
釋辦理    農業用地容許作農業設施涉及廁所、衛浴之審查疑義案　
◎ 九十三年十一月十六日農企字第0930154232號函
  　一、本會依據農業發展條例第八條之一第三項規定及授權，於九十二年十二月
　　　十五令頒「農業用地容許作農業設施使用審查辦法」，藉以提昇法律位階,
         作為農業主管機關審查及農民申請農業用地容許作農業設施使用之一致
　　　　　性規定。又農業發展條例第三條第十二款規定「農業使用：指農業用地依
　　　　　法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等
　　　　　使用者。」因此，申請於農業用地容許作農作產銷等設施使用，仍屬計畫
　　　　　型之土地使用型態，原則上均需與農業生產或農業使用相關，如設施申請
　　　　　目的已非農業使用，農業主管機關應不同意以容許使用方式辦理。
　　　二、本類農業用地申請作廁所、衛浴等設備使用，考量農業使用之涵義及農業
　　　　　生產環境之完整，並參照「農業用地容許作農業設施使用審查辦法」第八
　　　　　條第一款及第六款等規定意旨，不宜單獨申請設置。惟如於農業產銷設施
　　　　　內設置，宜就其必要性本於職權核處。

作者: 笨羊 時間: 2014-12-19 11:22

本帖最後由笨羊於 2014-12-19 14:45 編輯

不是 <農業發展條例> 去年12月有修正,
是102年10月9日新修訂的 <申請農業用地作農業設施容釣洏弮f查辦法>:
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=M0020022

或是這裡 (有附表: 各種農業設施分類別規定):
http://talis.coa.gov.tw/alris/LawDetail.asp?tID=2013

修訂後的第13條條文, 共有4項:

] 農作產銷設施分為下列各類：
] 一、農業生產設施：指供農業直接生產及經營之設施。
] 二、農機具設施：指供存放農機具或農業機械設備使用之設施。
] 三、農產運銷加工設施：指供放置集貨、包裝、儲存、冷凍（藏）、加工及批發市場等設備及作業場所之設施。
] 四、農事操作及管理設施：指供農業生產管理或作為農事管理之操作空間之設施。
] 五、農田灌溉排水設施：指供農田灌溉排水有關之設施。
] 六、其他農作產銷設施：指供與農業經營使用有關之設施。

] 前項各類設施之野i使用細目，應符合附表一相關規定。

] 第一項第一款至第四款設施，得依實際需求，配置車輛運（迴）轉空間、附屬設施所需空間及衛生設備。
] 但車輛運（迴）轉空間，不列計於興建面積。

] 第一項各款設施，依消防、環保、建築管理等法規應配置附屬設施者，其所需空間，依各該法規規定辦理。

這裡有 <申請農業用地作農業設施容釣洏弮f查辦法修正總說明>:
http://www.hsichou.gov.tw/files/ ... %AA%AA%E6%98%8E.pdf

可以設立衛生設備, 包含廁所, 浴室, 洗手台.
法規的修訂理由是: 為符合現代化農業設施實際需求, 增列第三項規定.

我將相關法規及解釋令網頁放在:
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... mp;extra=#pid547472

請大夥參考.

作者: 笨羊 時間: 2014-12-19 14:11

本帖最後由笨羊於 2014-12-19 14:15 編輯

在農業設施裡頭施作廁所,
最新的法規是102年10月9日新修訂的 <申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法> 第13條.

此條規定: 農業生產設施、農機具設施、農產運銷加工設施、農事操作及管理設施四類, 得依實際需求, 配置衛生設備.
這四類的分項是:

1. 農業生產設施: 溫室及植物環控栽培設施, 網室, 組織培養生產場, 育苗作業室, 菇類栽培場.
2. 農機具設施: 農機具室, 乾燥處理設施 (乾燥機房, 穀物儲存桶, 濕穀集運設施), 碾米機房, 消毒室、燻蒸室或蒸熱處理場.
3. 農產運銷加工設施: 集貨運銷處理室 (集貨及包裝場所, 冷藏冷凍庫及儲存場所), 農產品批發市場, 農糧產品加工室, 稻草稻殼集貨加工室(場).
4. 農事操作及管理設施: 農業資材室, 管理室, 菇包製包場, 菇類培植廢棄包處理場, 堆肥舍(場), 曬場, 養蠶室.

不過該條文規定的是 '得依實際需求配置', 什麼叫做 '實際需求', 可不是由農民自己認定.
這要回頭看 <申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法> 還沒修訂之前, 農委會是怎麼解釋的.

過去有關農業設施設置廁所的解釋令, 最重要的有這四則:

--------------------------------
農委會101年7月17日農企字第1010117600號函

主旨：有關　貴府函詢溫室、菇類栽培場、集貨運銷處理室、農產品加工室、
   農業資材室等農作產銷設施內部，可否設置廁所之疑義案，復請　查照。
說明：
一、復　貴府101年7月10日屏府農企字第10122111400號函。
二、依據「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」之規定，
農業用地雖無單獨申請興建廁所作為農業設施容許使用之相關規定，
但農業設施內部倘因農業經營管理之需要，而需於農業設施內部設置廁所，
查本會業於93年12月3日以農企字第0930156778號函說明有案，
並於98年6月30日以農企字第0980010488號函再次請各直轄市、縣(市)政府，
應審酌是否確屬經營所需，視個案實務及事實予以審認。
故本案仍請　貴府依前開號函原則，予以核處。

--------------------------------
農委會100年農企字第1000151658號函

主旨：有關　貴府函詢農業用地申請農業資材室之容許使用，
   其設施內可否兼設洗手臺、廁所使用之審查疑義案，復請　查照。
說明：　
一、復　貴府100年8月9日府農務字第1000143729號函。
二、依據「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」第13條附表規定，農業資材室之申請基準或條件：
「限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用．．．。」
而同辦法第5條規定，申請農業用地作農業設施容許使用，
應填具申請書及檢附經營計畫、設施配置圖等書表文件，向土地所在地之直轄市或縣(市)主管機關申請。
復按同辦法第7條第2款規定，申請農業用地作農業設施容許使用，
有經營計畫內容顯不合理，或設施與農業經營之必要性顯不相當之情形，不予同意。
三、另依據本會93年12月3日農企字第0930156778號函說明，
農業用地作農業設施內部設置廁所等設備使用，
仍應就當地農業經營發展、農業設施是否確屬經營所需，視個案實務及事實予以審認，並非必然同意設置。
爰此，本案於申請興建農業資材室，申請人倘擬於內部設置洗手臺、廁所使用，應依據前開辦法規定，
提出必要性、合理性之理由說明，經　貴府審認是否確屬農業經營所需，本於職權核處。

---------------------------------
農委會93年12月3日農企字第0930156778號函

一、依農業發展條例第三條第十二款規定：
「農業使用：指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等使用者。」
故農業用地申請興建農業設施，係屬計畫型之土地使用型態，均需與農業生產或農業使用相關。
因此，農業用地同時申請施設多種農作產銷設施使用，
貴府應本於職權就當地農業經營發展、農業設施是否確屬經營所需
及「農業用地容許作農業設施使用審查辦法」等相關規定，視個案實務及事實予以審認。
二、至農業用地申請作廁所等設備使用，考量農業使用之涵義及農業生產環境之完整，
並參照上揭辦法第八條等審查標準規定，不宜單獨申請設置或將農業設施僅作廁所功能使用。
惟如於農業產銷設施內設置，宜就該設施最高核准興建面積範圍內本於職權核處。

---------------------------------
農委會93年11月16日農企字第0930154232號函

一、本會依據農業發展條例第八條之一第三項規定及授權，
於九十二年十二月十五令頒「農業用地容許作農業設施使用審查辦法」，藉以提昇法律位階，
作為農業主管機關審查及農民申請農業用地容許作農業設施使用之一致性規定。
又農業發展條例第三條第十二款規定
「農業使用：指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等使用者。」
因此，申請於農業用地容許作農作產銷等設施使用，
仍屬計畫型之土地使用型態，原則上均需與農業生產或農業使用相關，
如設施申請目的已非農業使用，農業主管機關應不同意以容許使用方式辦理。
二、本類農業用地申請作廁所、衛浴等設備使用，考量農業使用之涵義及農業生產環境之完整，
並參照「農業用地容許作農業設施使用審查辦法」第八條第一款及第六款等規定意旨，不宜單獨申請設置。
惟如於農業產銷設施內設置，宜就其必要性本於職權核處。
-----------------------------------

由過去的解釋令, 可知農業設施內設置廁所, 有二個審查重點:

1. 不可單獨設置, 但可設置在農業設施內.
2. 必須有足夠的必要性、合理性.

所謂必要性、合理性, 我想不外乎這些理由:

1. 路途遙遠: 附近無可使用之廁所.
2. 時間: 在農地工作太晚, 或一時內急, 很難找到適當場所.
3. 安全: 在農地解決, 可能遇到昆蟲毒蛇, 或被青蛙跳出來嚇到.
4. 衛生: 在農地解決, 招引蒼蠅蚊蟲, 危害環境. (附上狗大便照片蒼蠅滿天飛為證).

申請書上把設置廁所的理由清楚寫出, 附上佐證, 應該很容易通過.

作者: 人間過客 時間: 2014-12-19 17:02

　　我的農地在花蓮市，今年５月要申請資材室時，承辦人員特別說，資材室圖面上不能標示廁所。

　　所以，我的資材室是沒有廁所的。
　　
　　因為農地有臨道路，連農路也不給申請，只有沒有路的農地才能申請農路，真是無奈！
　　

作者: yuank 時間: 2014-12-19 17:15

本帖最後由 yuank 於 2014-12-19 18:05 編輯

從過去的函令,到102年修的那個審查辦法,同樣的就是要"附屬"+"必要"。
目的應該都是避免農地上出現非農用的建物,如別墅。

機關的承辦人員,很多都不會去看法律、法規命令、解釋函令;最習慣的就是看以前怎麼作就怎麼作,這情形越是鄉下越嚴重。
建議去申請時,可以印出該審查辦法跟修正說明,"委婉地提醒"承辦人員依法可以怎麼處理。

作者: 笨羊 時間: 2014-12-19 21:13

本帖最後由笨羊於 2014-12-19 21:18 編輯

人間過客發表於 2014-12-19 17:02
　　我的農地在花蓮市，今年５月要申請資材室時，承辦人員特別說，資材室圖面上不能標示廁所。

　　所以 ...

把102年10月9日新修訂的 <申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法>及解釋令,
印出來給承辦人員看.

很多地方承辦人員對法規法令的更新, 完全沒有頭緒, 老是擺出一副官僚姿態.

請點進去農委會企劃處的 ftp 網站:
ftp://ftp.tjia.gov.tw/155/

看一看這裏頭今年二個為各縣市基層人員準備的講習教材, 就知道基層承辦人員多麼欠缺法規知識.

103年農地縣市教材/
103農地管理法規綜合課程教材/

作者: villacafe 時間: 2014-12-22 21:05

笨羊發表於 2014-12-19 21:13
把102年10月9日新修訂的及解釋令,
印出來給承辦人員看.

大大太強了!

作者: Tainan_man 時間: 2014-12-28 20:21

笨羊大大果然是2home的農業設施規定辦法解釋達人，我想政府農業局應該找您去全省農業設施課講課給那些公務員增長知識。

作者: kuocc24799 時間: 2014-12-28 20:47

人間過客發表於 2014-12-19 17:02
　　我的農地在花蓮市，今年５月要申請資材室時，承辦人員特別說，資材室圖面上不能標示廁所。

　　所以 ...

我在台南山上區,申請資材室時,承辦人只要我標示資材室的位置略圖,
就是在地籍圖上按照縮尺比例,畫個四方型,標出長寬高就好了,根本沒
有提到衛浴.倒是看到我臨著道路到田裡,有一段有柏油痕跡,就要求我
補申請農路,後來我資材室蓋好,衛浴有一坪大,承辦人看了也沒意見,怎
麼差那麼多?

作者: toangus 時間: 2015-1-31 20:40

感謝大家的解說，但是所有東西遇到我們這裡的承辦人員，全部無效，上次承辦人員不給過的原因是：資材室裝鐵窗，門也太「豪華」，「不像資材室」，所以，在這裡，法條或解釋函都不重要，最重要的還是承辦人的主觀意念吧。

作者: 種瓜得蟲 時間: 2015-7-19 12:08

笨羊發表於 2014-12-19 14:11
在農業設施裡頭施作廁所,
最新的法規是102年10月9日新修訂的第13條.

請問申請資材室要畫室內配置圖嗎?
還是只要在地籍圖上標明位置就好?
如果要畫室內配置圖好像就必須標示出廁所的位置，
那如果標示廁所了，經營計劃書中的廢汙水處理要怎麼寫呢?
可以申請生態池來處理廢汙水嗎?
謝謝

作者: 笨羊 時間: 2015-7-19 12:28

種瓜得蟲發表於 2015-7-19 12:08
請問申請資材室要畫室內配置圖嗎?
還是只要在地籍圖上標明位置就好?
如果要畫室內配置圖好像就必須 ...

請參考前人「申請農業資材室」的經驗:
http://blog.xuite.net/akwan168/a ... 7%E6%9D%90%E5%AE%A4

] 我的經驗是去一趟鄉鎮公所農業課，問課長或承辦人員如何申請農業資材室，
] 然後裝做什麼都不懂，甚至請課長或承辦人員提供 "有經驗的人士或建築師事務所" 幫您申請，
] 這時課長或承辦人員就知道您很上道了，

] 他就會提供你大約三組 (一組的話就有圖利之嫌了) 讓您自由選擇，
] 當然他提供的 "有經驗的人士或建築師事務所" 鐵定讓您會花較高的費用，
] 但也可保證您省時省事，輕鬆沒事：該賺的給人家賺，這樣您會賺的更多 (不管有形或無形)。

不過這是 99.8.8 的貼文,
是在 102.10.9 新修訂 <申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法> 第13條之前.

現在請建築師事務所幫忙, 當然要告訴他新的規定已經「可配置衛生設備」,
至於要怎麼設計或處理污水, 花錢讓他們煩惱吧！

化糞池安置方法, 可參考本站這版:
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=23283

作者: 梅姬 時間: 2015-7-20 19:47

種瓜得蟲發表於 2015-7-19 12:08
請問申請資材室要畫室內配置圖嗎?
還是只要在地籍圖上標明位置就好?
如果要畫室內配置圖好像就必須 ...

大大您好
最近我也在研究申請資材室
據我所知，雖然法規只有一個
但是各縣市作法不同
同縣市又因承辦人員不同，也有不同的要求
最好的方法是--直接去找公所的承辦人員問清楚
我的經驗--承辦人員會很熱心的說明，甚至給您範例做參考

如果您不想直接去公所
請問您是在哪個鄉鎮(區)?
您說出來，讓同一鄉鎮(區)有申請經驗的前輩分享經驗
這樣應該比較有用喔

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)