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標題: 農舍要繳房屋稅嗎？農舍與農業用房屋大不同 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2014-1-9 21:12 標題: 農舍要繳房屋稅嗎？農舍與農業用房屋大不同

農舍要繳房屋稅嗎？農舍與農業用房屋大不同

2011年05月23日由蔣小姐

農舍要繳房屋稅嗎？臺中縣地方稅務局表示，近日常接獲民眾電話反應，認為農舍應該免徵房屋稅，其實這是誤解，因一般所稱農舍，大致可分為「供農民居住之自用農舍」和其他「直接作農業使用之房舍」

農舍要繳房屋稅嗎？農舍與農業用房屋大不同

惟只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定：「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自己使用之燻菸房、稻榖及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。」

才可免徵房屋稅，否則如有變更作其他用途使用或空置者，仍要課徵房屋稅。至於一般供人居住之自用農舍並不符合免稅規定，仍需依照房屋實際使用情形，按不同稅率課徵房屋稅。

地方稅務局特別提醒民眾，如果您的房舍符合上述免稅規定，請於減、免原因、事實發生之日起30日內向所轄主管稽徵機關提出申請減免，又房屋使用情形若有變更，如供營業、住家用或空置未使用等，也要辦理申報房屋使用情形變更，以確保您的權益。

如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名唐千惠）

農舍與農業用房屋並不相同

彰化縣、地方稅務局表示，常有民眾以為「農舍」可以比照「農業用之房屋」免徵房屋稅，其實這是誤解，一般所稱「農舍」是指供農民居住之自用房舍，「農業用之房屋」是指供直接作農業使用之房舍

且「農業用之房屋」只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定:「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍;專供農民自己使用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。」

才可免徵房屋稅，否則如變更作其他，使用或空置者，仍是要課房屋稅;非營業用之房屋並不符免稅規定，仍要依照、實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。

彰化縣地方稅務局特別提醒鄉親，如果您的房舍符合土述免稅規定，請於原因、事實發生之日起30日內向所轄地方稅務局或所屬分局申請減免，而使用情形若有變更如供營業、住家用或空置未使用等，也要於原因、事實發生之日起30日內辦理申報房屋使用情形變更，以免逾期申報發生漏稅而受罰。資料來源：彰化縣地方稅務局

作者: ey5701 時間: 2014-1-9 22:20

該有的.一定免不了

鄰居的農舍.剛完工.房屋稅馬上到.

不僅如此.房屋旁邊(側面)增加一鐵皮當廚房.

和房子連在一起.馬上奉上曾建部分的房屋稅.

請別懷疑政府的能力.

不論房子合不合法.房屋稅是一定要的啦!

作者: 2home 時間: 2014-1-9 23:33

ey5701 發表於 2014-1-9 22:20
該有的.一定免不了

鄰居的農舍.剛完工.房屋稅馬上到.

都市的違建,常有工讀生會巡,被查到和原有設計不同,有增建的部份,就會補稅! 違建有繳房屋稅不代表合法!

作者: 山林雅境 時間: 2014-1-10 05:47

2home 發表於 2014-1-9 23:33
都市的違建,常有工讀生會巡,被查到和原有設計不同,有增建的部份,就會補稅! 違建有繳房屋稅不代表合法!

只要有建地名目稅一定有。
但農用設施合法的，就不一定有稅。以上二者還是稍有差異。
最近碰到一位朋友都市土地被規劃為建地，好大一片但是在种稻，好像是引用農經不可分離的申請，他就免稅。如果要稅就恐怖了，好大一片建地。

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