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標題: 自己土地上的溪流，能否隨自己意思改造 [打印本頁]

作者: 荒山過客 時間: 2014-1-10 09:45 標題: 自己土地上的溪流，能否隨自己意思改造

看到一塊地要賣，地中間有一小溪，並非水利地，就在田地裡，就是自已的地
這讓我很心動，想說讓這道溪流在土地上以Ｓ型或其它比較美的弧線來流動
或築個小壩，拓寬一下，就是天然游泳池，可以划船戲水

但不知是否有權這樣做，像現在山坡地，也無法隨意開挖
若無法按自已的意思改造，價值就大減了

另外，這地剛好在三個地段交界處，四筆土地分三個地段
加起來有五千平方公尺，理論上可合併分割成兩筆２５００平方公尺
但分屬三個地段，好像就不行了
否則分屬三鄉鎮界的土地，合併分割後，豈不是台灣的行政地圖都要改了？
這也是看到這塊土地才發現有趣的事

腦中轉著這塊土地，對自己有多少價值，再去和地主進一步談

作者: 樂活族 時間: 2014-1-10 11:20

入口與出口沒變
1米寬以內
應該沒人會管(以前我就這樣玩)
...
我還挖水池...結果升請農用時把水池回填了
河道就不用回填了

作者: wenchenyu 時間: 2014-1-10 11:32

分流....

作者: 王小明 時間: 2014-1-10 12:01

水保計畫書送上去等審合就會知道，但是如果要公家幫你作應該不會

作者: 荒山過客 時間: 2014-1-12 06:09

溪流，或許就如大家建議的，入口出口不變，其他，做了再說
反正不影響上游及下游的用水，溪水只是在經過自己的地時，給它一點變化而已

還沒買，因為總價還是挺高的，猶豫再三
地的上頭有高壓電線

作者: 山林雅境 時間: 2014-1-12 08:51

荒山過客發表於 2014-1-12 06:09
溪流，或許就如大家建議的，入口出口不變，其他，做了再說
反正不影響上游及下游的用水，溪水只是在經過自 ...

先考量別人用水是否影響。比如旱季水你往池裡存，就會有糾紛。
再來考量夏季或颱風的最大水量。把自己土地流失或影響鄰地，可能會被罰。
常年水流方向是其最自然的流向。若要玩當然用分流方式比較妥當。不用水就封閉入口，颱風雨季耒時記得關門。要做前記得跟可能的用水者敦睦聊聊天知會一下，當然正式申請才最安心。
上頭有高壓線只要自己玩的非考量投資，付擔得起應該會比週遭土地伐算。

作者: 荒山過客 時間: 2014-1-12 20:54

查了法規，四筆土地分屬三個地段，確定是無法合併分割。

土地界址調整，應以同一地段、地界相連、使用分區、使用性質或地
目均相同之土地為限。

作者: Ericg89127 時間: 2014-1-13 08:36

行政區交接處，稱三不管地帶
邊際效應算加分或減分
就看要如何用了

作者: wandervoge 時間: 2014-1-13 19:06

既是過客，何苦為一己之私﹖

有想過多少生物依此而生﹖

作者: 荒山過客 時間: 2014-1-14 05:00

因高壓電線當空而過，加上金額龐大，打消買地念頭。
買地不成，但也了解到不同地段是無法合併分割的

作者: sdisuper 時間: 2014-1-14 11:58

這土地分屬三鄉鎮的交界,又有高壓電線飛過
且金額龐大,好像很沒有吸引力,恭喜版主沒成交

作者: 蔡先生 時間: 2014-1-14 12:13

wandervoge 發表於 2014-1-13 19:06
既是過客，何苦為一己之私﹖

有想過多少生物依此而生﹖

仁者之心

曾經看過相關規定應該是不能亂動

但是台灣自古就是法外之民最近用的是中國料理這一套

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