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標題: 在恆春買農地可以蓋資材室嗎? [打印本頁]

作者: jack626 時間: 2014-1-13 15:19 標題: 在恆春買農地可以蓋資材室嗎?

如果在恆春買1000坪農地，資材室可以蓋30坪(含衛浴)嗎?
請南部的網友分享經驗，謝謝！

作者: moli568 時間: 2014-1-14 08:16

資材30坪?好像有限制坪數你爬j文 2home查一下

作者: jack626 時間: 2014-1-14 16:03

本帖最後由 jack626 於 2014-1-14 16:07 編輯

有爬到~
每0.1公頃得興建33平方公尺，最大興建面積為330平方公尺，將近100坪，
但最高只能蓋一層樓，最高4.2公尺，
如果農地有2分半，就能蓋25坪的資材室，也夠用了
但由這條法規來看，農地如果小於 0.1 公頃，一樣可以蓋3.3%的資材室嗎?

作者: 3630031 時間: 2014-1-18 00:39

jack626 發表於 2014-1-14 16:03
有爬到~
每0.1公頃得興建33平方公尺，最大興建面積為330平方公尺，將近100坪，
但最高只能蓋一層樓，最高 ...

蓋13坪自己就能申請，
超過13坪，就要請建築師畫圖，申請建築執照，費用很貴

作者: jack626 時間: 2014-1-18 09:13

3630031 發表於 2014-1-18 00:39
蓋13坪自己就能申請，
超過13坪，就要請建築師畫圖，申請建築執照，費用很貴

對啊，但網路上有人建議就算小於13坪也要申請建照，因為這樣才能申請水電

作者: 阿俊 時間: 2014-1-18 09:25

1)不能在特定農業區內
2)不用申請建照也可以申請水電

作者: jack626 時間: 2014-1-18 09:31

感謝俊大解說
請問特定農業區內不能蓋資材室嗎?
恆春還有個問題，就是如果農地在墾丁國家公園範圍內，不知道能否蓋資材室?

作者: 阿俊 時間: 2014-1-18 12:42

jack626 發表於 2014-1-18 09:31
感謝俊大解說
請問特定農業區內不能蓋資材室嗎?
恆春還有個問題，就是如果農地在墾丁國家公園範圍內，不知 ...

國家公園區內一般如果國家公園管理辦法沒有特別加註禁建就可以申請

作者: jack626 時間: 2014-1-18 12:56

阿俊發表於 2014-1-18 12:42
國家公園區內一般如果國家公園管理辦法沒有特別加註禁建就可以申請

墾丁的話我只知道特別景觀區是禁建
請問一下，您說的 "不能在特定農業區內" 是指什麼? 謝謝

作者: 阿俊 時間: 2014-1-18 13:31

jack626 發表於 2014-1-18 12:56
墾丁的話我只知道特別景觀區是禁建
請問一下，您說的 "不能在特定農業區內" 是指什麼? 謝謝

特定農業區農牧用地不能申請(避免)資材室農機室以及其他非農業生產設施(聽說是1/3日的新開會結果但還沒公佈)

作者: jack626 時間: 2014-1-18 14:37

阿俊發表於 2014-1-18 13:31
特定農業區農牧用地不能申請(避免)資材室農機室以及其他非農業生產設施(聽說是1/3日的新開會結果但還 ...

哇~ 這影響很大啊，有些農地不能蓋農舍，就弄個資材室也勉強可當作農舍，現在連資材室也不行~~
請問這是修哪個法規? 或是地方政府的行政命令?

作者: 阿俊 時間: 2014-1-18 14:50

jack626 發表於 2014-1-18 14:37
哇~ 這影響很大啊，有些農地不能蓋農舍，就弄個資材室也勉強可當作農舍，現在連資材室也不行~~
請問這是 ...

http://talis.coa.gov.tw/alris/LawDetail.asp?tID=2013

中央訂的

作者: jack626 時間: 2014-1-18 19:59

阿俊發表於 2014-1-18 14:50
http://talis.coa.gov.tw/alris/LawDetail.asp?tID=2013

中央訂的

這是102年10月9日公布的，我用 "特定農業區" 去搜尋沒有找到
關於在特定農業區不能蓋資材室的規定，
是不是要等最新版的公布才有這項規定?

作者: 3630031 時間: 2014-1-18 20:01

阿俊發表於 2014-1-18 13:31
特定農業區農牧用地不能申請(避免)資材室農機室以及其他非農業生產設施(聽說是1/3日的新開會結果但還 ...

(申請坐落土地應盡量避免使用特定農業區農牧用地，無可避免使用特定農業區農牧用地者，應以毗鄰建築
用地或特定農業區邊緣為原則)
( )內為新修定的內容，以及1月9日申請資材室時，農業課的人告訴我，不是不能申請，而是要書面解釋清楚為何在此地蓋資材室，
第一階段送件通過，目前已土地會勘完成，等待消息中..........

作者: 3630031 時間: 2014-1-18 20:07

jack626 發表於 2014-1-18 09:13
對啊，但網路上有人建議就算小於13坪也要申請建照，因為這樣才能申請水電

有農地就能申請農電，但要看電線桿離你農地多遠，關係到扣扣
至於水，應能鑿井水或附近的灌溉水，至於自來水也是算管路離你的農地有多遠，價錢更貴.....

作者: 阿俊 時間: 2014-1-18 21:08

jack626 發表於 2014-1-18 19:59
這是102年10月9日公布的，我用 "特定農業區" 去搜尋沒有找到
關於在特定農業區不能蓋資材室的規定，
是 ...

http://talis.coa.gov.tw/alris/Do ... %A6%8F%E5%AE%9A.pdf

作者: 大支 時間: 2014-1-20 22:23

台灣農地資訊服務網
http://talis.coa.gov.tw/talis/MainPageIMS.asp
操作說明
http://talis.coa.gov.tw/talis/TALIS_help/talis.pdf

作者: jack626 時間: 2014-1-24 20:47

3630031 發表於 2014-1-18 20:01
(申請坐落土地應盡量避免使用特定農業區農牧用地，無可避免使用特定農業區農牧用地者，應以毗鄰建築
用地 ...

喔~原來是這樣
那如果是在一般農業區申請資材室就不會遇到太多阻礙吧

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