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標題: 縣政府(103)即將代為標售的土地都在玉里喜歡花蓮的家族可以看看 [打印本頁]

作者: 法國面包 時間: 2014-1-17 23:20 標題: 縣政府(103)即將代為標售的土地都在玉里喜歡花蓮的家族可以看看

本帖最後由法國面包於 2014-1-18 23:02 編輯

http://la.hl.gov.tw/ezfiles/3/10 ... 4_8287302_79828.pdf

詳細公告在 (花蓮縣政府地政處)

作者: 阿俊 時間: 2014-1-18 14:01

http://la.hl.gov.tw/ezfiles/3/10 ... 34_484140_17801.pdf

價金

作者: yum228228 時間: 2014-1-18 16:27

阿俊發表於 2014-1-18 14:01
http://la.hl.gov.tw/ezfiles/3/1003/attach/62/pta_19434_484140_17801.pdf

價金

請問"土地總登記時或金門.馬祖地區實施戰地政務終止前,登記名義人之姓名.名稱或住址記載不全或不符者"
是什麼意思?

作者: 阿俊 時間: 2014-1-18 21:10

yum228228 發表於 2014-1-18 16:27
請問"土地總登記時或金門.馬祖地區實施戰地政務終止前,登記名義人之姓名.名稱或住址記載不全或不符者"
是 ...

應該是找不到人或是沒人繼承...還有廟產

作者: 法國面包 時間: 2014-1-18 22:53

阿俊發表於 2014-1-18 14:01
http://la.hl.gov.tw/ezfiles/3/1003/attach/62/pta_19434_484140_17801.pdf

價金

要看花蓮縣地政處的公告
抱歉我把網址貼上來無法連結

作者: 阿俊 時間: 2014-1-19 08:14

法國面包發表於 2014-1-18 22:53
要看花蓮縣地政處的公告
抱歉我把網址貼上來無法連結

http://la.hl.gov.tw/files/14-1003-40608,r11-1.php

這裡試試

作者: 樂活族 時間: 2014-1-19 20:18

好消息
我們有幾個案件有興趣
有朋友想一起玩的嗎?---(您最好懂些法拍流程)
...
有錢大家賺---領著我們一起玩法拍

作者: sdisuper 時間: 2014-1-19 21:30

樂活族發表於 2014-1-19 20:18
好消息
我們有幾個案件有興趣
有朋友想一起玩的嗎?---(您最好懂些法拍流程)

這跟法拍不大一樣
法拍是到法院競標
這是到縣政府競標
拍賣底價通常以公告地價為主
若土地價值高於公告地價甚多
就比較值得參與競標
若土地價值低於公告地價
就幾乎無人參與競標
土地只拍賣2次
2次沒賣出就收歸國有

作者: 阿俊 時間: 2014-1-19 21:45

樂活族發表於 2014-1-19 20:18
好消息
我們有幾個案件有興趣
有朋友想一起玩的嗎?---(您最好懂些法拍流程)

這種案子應該沒錢也可以玩..縣府可以配合貸款..讓你們得標人自備款不用到100%

作者: 阿俊 時間: 2014-1-19 21:59

https://maps.google.com/maps?hl= ... p;q=23.251863282433,121.297282118681(%E8%90%AC%E5%AF%A7%E6%AE%B5-575%E5%9C%B0%E8%99%9F)&spn=0,359.980731&z=18&layer=c&cbll=23.251863282433,121.297282118681&panoid=b3M3bW_k7zzUBR_hsNjaRw&cbp=11,199.83,,0,-4.62
萬寧段-575地號

https://maps.google.com/maps?hl= ... ;q=23.1752249081993,121.246779089675(%E4%B8%AD%E5%B9%B3%E6%AE%B5-594%E5%9C%B0%E8%99%9F)&spn=0,359.980731&z=18&layer=c&cbll=23.1752249081993,121.246779089675&panoid=b3M3bW_k7zzUBR_hsNjaRw&cbp=11,199.83,,0,-4.62
中平段-594地號

https://maps.google.com/maps?hl= ... ;q=23.2662249236188,121.306330769185(%E5%A4%A7%E5%BA%84%E6%AE%B5-770%E5%9C%B0%E8%99%9F)&spn=0,359.980731&z=18&layer=c&cbll=23.2662249236188,121.306330769185&panoid=b3M3bW_k7zzUBR_hsNjaRw&cbp=11,199.83,,0,-4.62
大庄段-770地號

作者: 法國面包 時間: 2014-1-20 01:59

希望想玩的家族能標到好物件....加油!

作者: lswang 時間: 2014-1-20 09:23

小弟也點進去看了

, 地好多喔!

剛好領到年終獎金來買地

只不知道有沒有這麼便宜? 那網頁有 4 個 PDF 檔案, 可是都沒提到要賣多少錢耶! 有人有看到嗎?

作者: 阿俊 時間: 2014-1-20 09:36

lswang 發表於 2014-1-20 09:23
小弟也點進去看了, 地好多喔! 剛好領到年終獎金來買地只不知道有沒有這麼便宜? ...

102.11.29府地籍字第1020215561號函.pdf 1.9MByte 下載附件

在這裡面有價格

作者: lswang 時間: 2014-1-20 10:28

阿俊發表於 2014-1-20 09:36
102.11.29府地籍字第1020215561號函.pdf 1.9MByte 下載附件

在這裡面有價格

哈! 原來是看漏了! 看了前面的說明就以為全篇都是說明, 沒往下看. 謝謝俊大!

真的有很多塊用年終獎金就可以投標的耶!

作者: sunflower 時間: 2014-1-22 13:44

請問二拍會打折嗎? 還是同一拍的價格?
大家覺得投標的情況會很踴躍嗎?

作者: 樂活族 時間: 2014-1-22 14:02

sunflower 發表於 2014-1-22 13:44
請問二拍會打折嗎? 還是同一拍的價格?
大家覺得投標的情況會很踴躍嗎?

好物件第一拍就要搶下

作者: 樂活族 時間: 2014-1-22 21:45

阿俊發表於 2014-1-19 21:59
https://maps.google.com/maps?hl=zh-TW&geocode=&q=23.251863282433,121.297282118681(%E8%90%AC%E5%AF%A7 ...

阿俊大有沒興趣一起玩ㄚ
阿俊大+樂活族+....各位大大
好像想像無限大

作者: 阿俊 時間: 2014-1-22 21:59

樂活族發表於 2014-1-22 21:45
阿俊大有沒興趣一起玩ㄚ
阿俊大+樂活族+....各位大大
好像想像無限大

哈................
我的精力沒你那麼旺盛

我光宜蘭二個工地都忙翻了說

今天去幫人調解一個案子..
有一個客戶在三星買一塊地  付了60萬訂金  結果
在還沒過戶時  賣方要賠60萬給他  也就是60+60
我客戶不肯  一直僵在那裡

結果  原因是
地主有人多130萬跟他買
而我客戶  有人要加價200萬跟他買

所以卡在那裡不動  我只好去勸架了...
算了一算  原來有人加價每坪2000元-3000元在那搶來搶去的..
也就是大約在1.1-1.2左右

我請我的客戶拿120萬讓步了

(不是我經手的案子

)

處理完了以後又有一個代書打來說
他有一客戶要借二胎可以配建的地叫我去看....

結果是102年繼承的案子不能配建

我提這二個案子來比較是感覺....
這個世界真是二個極端的世界啊

作者: 樂活族 時間: 2014-1-22 22:00

阿俊發表於 2014-1-22 21:59
哈................
我的精力沒你那麼旺盛
我光宜蘭二個工地都忙翻了說

不管如何還是感恩您
等待以後有緣

作者: sam0402 時間: 2014-2-7 21:58

玉里德武段 26

瑞穗興南段377

玉里麻汝段2099

作者: 樂活族 時間: 2014-2-7 22:27

sam0402 發表於 2014-2-7 21:58
玉里德武段 26

瑞穗興南段377

這麼巧
1:玉里德武段 26 就在我們剛買的地不遠但好像有點距離(地號相差一些我們是218 )

2:瑞穗興南段377 我剛好就在您點的位置尿尿

有興趣合購嗎?

按這裡顯示圖片

作者: sam0402 時間: 2014-2-7 22:36

這批物件都不合小弟的需求，所以暫不考慮了...

作者: sam0402 時間: 2014-2-8 12:41

本帖最後由 sam0402 於 2014-2-8 12:45 編輯

補充一下...

玉里滿自然段1347

玉里滿自然段1424

作者: 2home 時間: 2014-2-8 15:09

看起來都不是國有地拍賣,這些土地都有所有權人,大都像地主己不在的15年都無人繼承,國家做地籍清理,不是代為拍賣就是準備要收歸國有,也就是所謂的無嗣地!當地有忌諱的人應該不會去標, 有趣的是,有些土地所有權人還是日本名字,不知是日本人,還是日劇時代改日本名字的台灣人.

有感有些建地好像不錯,不知價格多少,無嗣地經法院過水後,靠正當取得,就變有主人照顧了,應該沒差吧!

剛套了一下圖,扣掉持分的,很多都是袋地,能馬上使用的不多!

作者: rdmigo 時間: 2014-2-8 19:27

2home 發表於 2014-2-8 15:09
看起來都不是國有地拍賣,這些土地都有所有權人,大都像地主己不在的15年都無人繼承,國家做地籍清理,不是代為 ...

以前的屬地有些是....官地...

官地是..縣老爺說了就算數...

所以...無人繼承或是無嗣地..(經公告滿15年) 就歸公有處理..

由當地縣府公開執行處理!
而目前這些..還未轉移給國產局(無人標購的地)
而目前權限為地方縣府...走完競標程序..
而無人認標的部份..就會轉移給國產局處理!

而原地主為日本名..在花東還有很多..也可能是日本人..
但不一定是原住民..漢人更不可能!
而以日本移民回鄉時..來不及變賣
及辦理轉移變更.或是戰爭結束時..
地主剛好回鄉...而放棄...

這些事..似乎聽過原民與客籍長者說過..
反正對我也沒差別...聽聽就好..
而長者原民(客籍)講普通話+閩南語+客家話混著ㄚ美語...

.....瓦ㄚ知~~

作者: wandervoge 時間: 2014-2-8 20:59

樂活族發表於 2014-2-7 22:27
這麼巧
1:玉里德武段 26 就在我們剛買的地不遠但好像有點距離(地號相差一些我們是218 )

218是我要去割草的那塊地嗎﹖
可以貼圖嗎﹖

作者: 樂活族 時間: 2014-2-8 21:22

wandervoge 發表於 2014-2-8 20:59
218是我要去割草的那塊地嗎﹖
可以貼圖嗎﹖

218+219
大概是這裡
我還不會地籍圖衛星套繪

您身體好了有空了再割
順便幫我們想一下 "怎樣利用最好"

作者: wandervoge 時間: 2014-2-8 21:29

樂活族發表於 2014-2-8 21:22
218+219
大概是這裡
我還不會地籍圖衛星套繪

我用TALIS定位到這塊@@

作者: 樂活族 時間: 2014-2-8 21:33

wandervoge 發表於 2014-2-8 21:29
我用TALIS定位到這塊@@

您定位的右邊點
我的地被德武產業道路包起來了
我上一樓有附圖 "藍色範圍內"

作者: rdmigo 時間: 2014-2-8 21:44

N年前...進入過一次...只為小飛俠ㄟ召喚...
原來是秀姑玉..住在這附近....

原來....小飛俠...是在員外家ㄟ山窩國旗處....真是寶地呀~

山薯我是當定了...

作者: wandervoge 時間: 2014-2-8 21:55

rdmigo 發表於 2014-2-8 21:44
N年前...進入過一次...只為小飛俠ㄟ召喚...
原來是秀姑玉..住在這附近....

我的孤狗餓死死掉了…
可不可以幫我截一張由193到那裏的路線圖﹖

作者: rdmigo 時間: 2014-2-8 22:38

wandervoge 發表於 2014-2-8 21:55
我的孤狗餓死死掉了…
可不可以幫我截一張由193到那裏的路線圖﹖

路線圖

1.現場

2.路線圖

按這裡顯示圖片

OK?? 大路癡....會被牽去賣ㄛ....

作者: wandervoge 時間: 2014-2-9 06:29

rdmigo 發表於 2014-2-8 22:38
路線圖

啊哩鴨抖，
原來上去不遠，
過兩天天氣轉好來去看看

作者: sunflower 時間: 2014-2-9 09:39

想請教大家一個問題，那個瑞穗興南377，目前有被占用種植文旦柚，如果得標後，該如何處理呢?

作者: sunflower 時間: 2014-2-9 09:46

玉里德武26那塊地剛好緊鄰秀姑巒溪，會不會有河水沖刷的問題啊? 或大水氾濫? 感覺上那塊地好像不適合蓋農舍?

作者: gouegrin 時間: 2014-2-10 18:39

求教板上各位高手前輩.若是想標購該如何著手呢?或是有代理的代書或高手可以轉介給我夫婦.實在是我們對此毫無所知.連第一步該怎麼做都不知道.(當然也是怕).感請有識之士能伸援手.不勝感激!

作者: 阿俊 時間: 2014-2-10 20:46

gouegrin 發表於 2014-2-10 18:39
求教板上各位高手前輩.若是想標購該如何著手呢?或是有代理的代書或高手可以轉介給我夫婦.實在是我們對此毫無 ...

1)你先看看那一塊有興趣
2)然後先解決套圖  看有沒有臨路
3)如果各方面都符合你的須求
4)你就可以去花蓮縣政府102年度第2批代為標售地及清理未能釐清權屬土地公告文及公告清冊
裡面有投標信封及相關文件

5)如果你看完以後  有任何問題你再貼上來問

作者: windidf 時間: 2014-2-10 21:38

sam0402 發表於 2014-2-7 21:58
玉里德武段 26

瑞穗興南段377

玉里德武段 26
瑞穗興南段377
玉里麻汝段2099

1.德武查到的最近實價登陸1000/坪，這塊上面的路是產業道路還是??
2.瑞穗興南段種柚子的能請佔用者限期移除嗎??
3.玉里麻汝段没臨路....

作者: 阿俊 時間: 2014-2-10 21:51

windidf 發表於 2014-2-10 21:38
玉里德武段 26
瑞穗興南段377
玉里麻汝段2099

1.德武查到的最近實價登陸1000/坪，這塊上面的路是產業道路還是??

應該只是一般的出入道路圖面上沒有道路..可能是一般的保甲路

2.瑞穗興南段種柚子的能請佔用者限期移除嗎??
這種問題縣府不會去管但是一般人也不敢去如果有人想去就要有打官司的心裡準備

3.玉里麻汝段没臨路...

作者: gouegrin 時間: 2014-2-11 06:48

俊大:
感謝您的回覆.目前看的是大庄段770號.不知可有其他潛在問題.臨路嗎?可以舊屋整建?是原助民的地嗎?有承標身分限制嗎?
其實我們無非想找個簡單方便退休居住的地方.主要是方便(也是因為無知怕麻煩惹事)並沒限定居住那兒.若可以的話麻煩俊大幫我們套圖看看那兒是比較可優先考慮的物件.萬分感激!

作者: 阿俊 時間: 2014-2-11 08:23

gouegrin 發表於 2014-2-11 06:48
俊大:
感謝您的回覆.目前看的是大庄段770號.不知可有其他潛在問題.臨路嗎?可以舊屋整建?是原助民的地 ...

大庄770..
1)公告上沒有說限資格  就是沒限
2)你要先查822和790是誰的地  因為這二塊是面臨的道路
3)上面確實有一棟灰色屋頂的舊屋這方面無從查起  要等你變土地所有權人後  才能查詢稅藉..但是他並沒有說地上物的問題.如果你得標你就持移轉契約書跟稅捐處"魯看看"..........頂多最後打拆屋還地官司而已

作者: gouegrin 時間: 2014-2-11 09:33

謝謝俊大:
勞煩再請教如富里中平段594.595.598.是有臨路嗎?地上建物有公告廢棄並無相關佔用.那麼是比較優又無打拆屋還地官司的隱憂嗎?看它中平段是共有5筆地號(還有519.523)卻分2筆標.可以只標594那筆嗎?因為公告519那筆有人佔用.實在做不出來標到地便驅屋趕人(也太可憐.叫他們住那兒呢)所以想找便利一點的有副建物又可翻修的地.多有麻煩謝謝您喲!

作者: 阿俊 時間: 2014-2-11 19:50

本帖最後由阿俊於 2014-2-11 19:55 編輯

gouegrin 發表於 2014-2-11 09:33
謝謝俊大:
勞煩再請教如富里中平段594.595.598.是有臨路嗎?地上建物有公告廢棄並無相關佔用.那 ...

富里中平段594.595.598
594有臨一點點路(有舊建物好像沒人使用)
595是既成巷道
596是在595後面我地藉標錯了

中平594.595.598

519.523那二塊你不好使用啦..

作者: 人間過客 時間: 2014-2-11 19:56

gouegrin 發表於 2014-2-11 09:33
謝謝俊大:
勞煩再請教如富里中平段594.595.598.是有臨路嗎?地上建物有公告廢棄並無相關佔用.那 ...

　　富里中平段594.595.598，環境不錯，生活機能較好。

　　離富里火車站600公尺，近7-11、富里火車站、富里鄉公所、富里國中

　　缺點：離鐵軌太近，較吵。若火車迷另當別論。如：open808大的橋墩屋，在屋內即可賞火車經過之姿！

　　只是不知道臨不臨路了！這點，有請阿俊大來釋疑

作者: gouegrin 時間: 2014-2-11 22:04

謝謝俊大.謝謝人間過客姊妹熱誠且詳細的說明.那麼是103年3月6日9點前帶所須之保證金及下載之投標單至府前路17號投標既可(有規定要現金或哪家銀行的支票嗎?)還有一定要親自報到辦理.投郵辦理可行嗎?不好意思問了些幼稚的問題.實在不懂望祈海涵.

作者: 阿俊 時間: 2014-2-12 08:49

本帖最後由阿俊於 2014-2-12 09:35 編輯

gouegrin 發表於 2014-2-11 22:04
謝謝俊大.謝謝人間過客姊妹熱誠且詳細的說明.那麼是103年3月6日9點前帶所須之保證金及下載之投標單至府前路 ...

他的投標說明應該要注意
要先郵寄..
有時間限制.........我晚一點去公司再幫你看清楚一點.....

你要看好內容
押標金支票是否要抬頭是否要禁背(理論上合部銀行的現金支票都可以)
郵寄日期開標日期投標書規格...

你先看過一次  我們再來討論

早上我要去二個工地及送容許案去給客戶  大約中午會回公司看帖  我們再研究

花蓮縣政府代為標售地籍清理未能釐清權屬土地及建物投標須知.pdf

作者: gouegrin 時間: 2014-2-12 10:07

（三）投標人應填具投標單，並依下列事項辦理。
1.投標單內必須載明標號、標的、投標金額及承諾事項；所載投
標金額，應用中文大寫（不得使用鉛筆）
五、保證金之繳納
金融機構為發票人及付款人之劃線支票票據受款人為「花蓮縣政府」
六、投標方式與手續：
（一）以郵遞投標為限，親送本府者恕不受理。

作者: gouegrin 時間: 2014-2-12 10:38

十三、點交及核發產權移轉證書：
（一）標售之土地及建物一律按現狀辦理書面點交，其地上物及一切
應辦手續，概由得標人自理，本府不負任何責任。那麼是說其上廢棄屋也一併轉移嗎?那得標後.可以聲請建物權狀嗎?
（三）標售土地及建物倘有土地增值稅、地價稅及房屋稅以外之其他欠繳費用（如工程受益費、重劃工程費用或差額地價等），應由得標人負擔，並俟繳清相關費用後，再行發給產權移轉
，這些相關費用可以事先查知嗎?要在那兒查?
1. 投標單內必須載明標號、標的、投標金額及承諾事項.所載投標金額，應用中文大寫（不得使用鉛筆）。及承諾事項是什麼?

俊大依您指示總算有點明瞭.以上是閱讀公告.不知有沒有遺落該注意的事項.可以在麻煩您幫忙看一下.萬分感恩!!

作者: 阿俊 時間: 2014-2-12 12:27

gouegrin 發表於 2014-2-12 10:38
十三、點交及核發產權移轉證書：
（一）標售之土地及建物一律按現狀辦理書面點交，其地 ...

沒有錯地上物要保存可能較難但是你可以去稅捐單位申請稅藉移轉或設立

作者: gouegrin 時間: 2014-2-12 13:59

但是你可以去稅捐單位申請稅藉移轉或設立..
這又是什麼?

作者: 阿俊 時間: 2014-2-12 16:39

gouegrin 發表於 2014-2-12 13:59
但是你可以去稅捐單位申請稅藉移轉或設立..
這又是什麼?

因為沒有保存登記的房子通常稅捐單位會將它設立一個稅藉..以利課房屋稅及所有權人依據..
你標的案子地上物都是未保存登記的房子記得去稅捐單位申請稅藉移轉(我不知可不可以拗看看)

作者: sunflower 時間: 2014-2-12 17:05

阿俊發表於 2014-2-11 08:23
大庄770..
1)公告上沒有說限資格就是沒限
2)你要先查822和790是誰的地因為這二塊是面臨的道路

請問那個822和790是不是道路用地?
如果是的話，那進出應該就是沒有問題的是吧?

作者: sunflower 時間: 2014-2-12 17:09

阿俊發表於 2014-2-11 19:50
富里中平段594.595.598
594有臨一點點路(有舊建物好像沒人使用)
595是既成巷道

594那塊地不是就在路邊嗎? 從GOOGLE看起來是角地啊!只是有一條道路比較小條。
為何會說只有臨一點點路? 有些疑惑?

作者: 阿俊 時間: 2014-2-12 17:52

sunflower 發表於 2014-2-12 17:09
594那塊地不是就在路邊嗎? 從GOOGLE看起來是角地啊!只是有一條道路比較小條。
為何會說只有臨一點點路? ...

594的前面有一塊593地號再來才是道

作者: sunflower 時間: 2014-2-12 18:27

阿俊發表於 2014-2-12 17:52
594的前面有一塊593地號再來才是道

哇那麼小的一塊都沒注意到，從免費的地籍圖資裡面看不出來，請問您是用付費的方式嗎?

作者: 阿俊 時間: 2014-2-12 19:48

sunflower 發表於 2014-2-12 18:27
哇那麼小的一塊都沒注意到，從免費的地籍圖資裡面看不出來，請問您是用付費的方式嗎?

自製的

作者: gouegrin 時間: 2014-2-12 20:00

俊大您好:
您真是有耐心的好人.問了好多問題您一定見笑了.深深體會這種專業的知識,有時後沒有一點基礎,還真的是跟你說了,你也不懂~~
會不會愈來愈混亂而不知該問些什麼.

有請板上有住花蓮玉里.富里的home友.幫忙評估此標價金170萬與當地實地成交價之差.此案值得標購嗎?

作者: 樂活族 時間: 2014-2-12 21:41

sam0402 發表於 2014-2-7 21:58
玉里德武段 26

瑞穗興南段377

瑞穗興南段377的對面正再賣
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1253037.html

作者: 阿俊 時間: 2014-2-13 08:43

gouegrin 發表於 2014-2-12 20:00
俊大您好:
您真是有耐心的好人.問了好多問題您一定見笑了.深深體會這種專業的知識,有時後沒有一 ...

此案值得標購嗎?

應該說此案合你用嗎?

作者: gouegrin 時間: 2014-2-13 09:08

樂活族長:
您好!感謝您的提議.只是既然是要退休修養生息的居處面積太大恐因體力問題最終任其荒廢這總是不對的(取你所需).在2 home您活潑樂觀的生活態度是我最欽佩也羨慕的.悠遊人間何其消遙阿.
俊大:
地上物是未辦保存登記的房子即使辦理稅藉移轉.設立.翻修後(可以翻修嗎?)有門牌號碼嗎?是屬於大家所稱違建屋不合法的嗎?
又看它土地是屬於住宅區.那這是我所認為可以申請建造房屋的嗎?
天啊!什麼都想.什麼都怕.多佩服板上很多大大蝦蜜弄不驚~~~~

作者: 阿俊 時間: 2014-2-13 10:58

gouegrin 發表於 2014-2-13 09:08
樂活族長:
您好!感謝您的提議.只是既然是要退休修養生息的居處面積太大恐因體力問題最終任其荒廢這總 ...

建地上  要作什麼大部份都沒什麼限制...這種房子屬於老舊建築..不會因為他無使照就是違法..
如果有水電上的問題  可以向鄉公所申請合法接水電證明  即可申請了..
如果你要翻修  基本上沒有什麼不可以..要拆掉重建也可以但是最好是申請

然後  如果你有空  你去現場一趟看看..順便去鄉鎮公所建設課詢問一下有什麼限制沒有

作者: 樂活族 時間: 2014-2-17 18:52

阿俊發表於 2014-1-19 21:59
https://maps.google.com/maps?hl=zh-TW&geocode=&q=23.251863282433,121.297282118681(%E8%90%AC%E5%AF%A7 ...

阿俊大有朋友報給我玉里鎮大禹段 1290號
離主要道路多遠
感恩您啦!

作者: 阿俊 時間: 2014-2-17 21:22

樂活族發表於 2014-2-17 18:52
阿俊大有朋友報給我玉里鎮大禹段 1290號
離主要道路多遠
感恩您啦!

從路進去大約是75公尺.....
出入道路地號765-12

你要自己查出入道是不是公家的

作者: 樂活族 時間: 2014-2-17 21:56

阿俊發表於 2014-2-17 21:22
從路進去大約是75公尺.....
出入道路地號765-12

太謝謝您了啦

作者: lswang 時間: 2014-2-18 10:52

小弟提供一點小意見, 對富里大庄段 770 這塊建地的小看法.
幾年前在這塊地稍南邊的湧泉路有一塊建地法拍停拍, 仲介先生幫我去問地主, 他願意賣, 在決定之前我記得有個政府的網頁可以查斷層, 有一條南北向斷層正好切過這塊地, 建地就是要蓋房子來住的, 所以我就放棄了, 好可惜! 這個地方環境不錯, 政府有花錢整理的說.

作者: 樂活族 時間: 2014-2-18 19:26

本帖最後由樂活族於 2014-2-18 19:49 編輯

阿俊發表於 2014-2-17 21:22
從路進去大約是75公尺.....
出入道路地號765-12

俊大又要插花一下，朋友又報苗栗的獅潭鄉豐林段90-7號
有辦法知道在那嗎？感恩您

作者: 阿俊 時間: 2014-2-18 21:26

lswang 發表於 2014-2-18 10:52
小弟提供一點小意見, 對富里大庄段 770 這塊建地的小看法.
幾年前在這塊地稍南邊的湧泉路有一塊建地法拍 ...

斷層 ?你要蓋很高?
如果光一層應該沒什麼好怕的吧..

作者: 阿俊 時間: 2014-2-18 21:29

樂活族發表於 2014-2-18 19:26
俊大又要插花一下，朋友又報苗栗的獅潭鄉豐林段90-7號
有辦法知道在那嗎？感恩您

90-7查無此地號

作者: lswang 時間: 2014-2-19 08:54

阿俊發表於 2014-2-18 21:26
斷層 ?你要蓋很高?
如果光一層應該沒什麼好怕的吧..

可是有新聞報導富里的馬路, 還有玉里高寮大橋前, 因為斷層每年小錯動固定都會裂開幾公分, 常常得要修補.
因為當初查到那條斷層線是直接切過那建地, 房子蓋好後會不會過幾年從中間裂開了?

作者: 阿俊 時間: 2014-2-19 09:20

lswang 發表於 2014-2-19 08:54
可是有新聞報導富里的馬路, 還有玉里高寮大橋前, 因為斷層每年小錯動固定都會裂開幾公分, 常常得要修補.
...

應該是去現場看一旁的房子屋況如何吧

作者: dahoo 時間: 2014-2-19 18:15

gouegrin 發表於 2014-2-12 20:00
俊大您好:
您真是有耐心的好人.問了好多問題您一定見笑了.深深體會這種專業的知識,有時後沒有一 ...

我有找到770附近的建地法拍價
此物件是袋地.年代又有些久遠
因該是沒有參考價值

按這裡顯示圖片

作者: dahoo 時間: 2014-2-19 18:25

lswang 發表於 2014-2-19 08:54
可是有新聞報導富里的馬路, 還有玉里高寮大橋前, 因為斷層每年小錯動固定都會裂開幾公分, 常常得要修補.
...

偶棉3個人有企看過湧泉路附近的房子.沒有從中間裂開

作者: lswang 時間: 2014-2-19 18:44

dahoo 發表於 2014-2-19 18:25
偶棉3個人有企看過湧泉路附近的房子.沒有從中間裂開

對, 對, 對!

當年法拍就是湧泉路跟那條小路夾起來的這塊三角地的第二排 (也就是照片中房子的後面那塊), 當時我看網路上的斷層線就劃過那塊地, 後來可能是一年後我再去看, 那個網站把斷層線向西邊移了一二十公尺, 離開這塊三角地了

原來房子不會裂開喔! 你看, 這地方風景及建設那麼好, 湧泉路旁都還有漂亮的護欄, 那我也好想要買了

作者: dahoo 時間: 2014-2-20 17:51

lswang 發表於 2014-2-19 18:44
對, 對, 對! 當年法拍就是湧泉路跟那條小路夾起來的這塊三角地的第二排 (也就是照片中房子的後面那塊) ...

是的.我們看的是同一塊地
地號是886
看完也就掰掰咯

作者: 樂活族 時間: 2014-2-26 14:34

阿俊發表於 2014-2-17 21:22
從路進去大約是75公尺.....
出入道路地號765-12

俊大，朋友又報給我們玉里觀音山段4513號，這離193多遠？
感謝您啦！，，希望這件能發起團購

作者: 阿俊 時間: 2014-2-26 14:59

樂活族發表於 2014-2-26 14:34
俊大，朋友又報給我們玉里觀音山段4513號，這離193多遠？
感謝您啦！，，希望這件能發起團購

有路....
4513

作者: 樂活族 時間: 2014-3-1 12:04

我們對這個案件有興趣
有朋友想一起玩的嗎?---(您最好懂些標售流程)
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有錢大家賺---領著我們一起玩法拍(標售)
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樂活族誠心找核心股東啦!(和樂活族一起持分比例多少?您可以自己決定)
您去標標到我們會付我們的部份

我們想要的物件及出價如下
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案件:富里鄉萬寧段 575號請出價251688元整

用途:花園露營用地+重機休息站

花蓮又好遠從桃園跑去油錢吃住都不夠花
有誰愛玩的(想跟我們一起玩的)...拜託您啦!

因為我們要參加 4w大大辦的活動...那裡有烤鴨+水餃+壽司+雞湯+.....

作者: sunflower 時間: 2014-3-2 15:07

趁228假期去花蓮看了一些地，(1)德武26 (2)大庄770 (3)中平594。

(1) 德武那塊找不到路可以進去，只走到了附近，也不知道看到的是不是同一塊，不知道有沒有人去看過，農地沒有大地標的話大家都是怎麼找的呢? 對了一下照片也看不出所以然來，猜想，是沒有臨路吧!

(2) 大庄那塊就跟google上看到的一樣，小村落的邊緣，同一村裡有看到一間歐式民宿。只是現場看地也不知道地界在哪，左邊那個水泥路是誰的? 附近有國小國中，往南不遠還有一間醫院，當成退休後的常住之地應該不錯吧。

(3) 中平那塊地雖然離富里火車站近，交通方便，但是小環境不太好，對面好像是倉庫，附近停放了一些農機具，那個房子裡面也停了兩台，不曉得是報廢的還是怎樣，臨和平街的位置也停了一台像是已報廢的車，不知是否是臨地地主的。離鐵軌真的蠻近的，當住家可能太吵了，這塊地有插上國有財產局標售公告，怎麼在其他的地就沒看到呢?

第一次去花蓮看地，還遇到下雨，騎車搞得全身狼狽，這次先當成經驗，下此再有標售再去觀察。

作者: dahoo 時間: 2014-3-3 09:11

樂活族發表於 2014-3-1 12:04
我們對這個案件有興趣
有朋友想一起玩的嗎?---(您最好懂些標售流程)
...

玉里醫院萬寧院區收容的是較特殊的病患.
有興趣的可以參考

衛生福利部玉里醫院
http://www.ttyl.mohw.gov.tw/

還有
榮總長良分院
http://www.vhyl.gov.tw/web/02about/02about_4.htm

作者: 樂活族 時間: 2014-3-3 10:13

dahoo 發表於 2014-3-3 09:11
玉里醫院萬寧院區收容的是較特殊的病患.
有興趣的可以參考

緊鄰精神病醫院只會扣1分
若買到農地才發現曾哈拉的鄰居不好相處要扣5分
-1 vs -5 所以加成買進啦!

時間快到了股東還沒出現快沒希望了

作者: 樂活族 時間: 2014-3-5 20:02

俊大---朋友又介紹玉里鎮大禹段 677號
可幫我看一下再那嗎?
...
感恩您
.

作者: sunflower 時間: 2014-3-6 20:29

請問這個開標資料有公告嗎? 網路上沒看到說。

作者: 樂活族 時間: 2014-3-10 08:40

本帖最後由樂活族於 2014-3-10 08:42 編輯

探子來報好像都被黃先生+張魏小姐
通殺了

萬寧575 我真的有參加
519000 出脫
哇!
可喜的是我沒看錯目標買到就賺到管他有那些缺點
可惡的是我沒標到還只出不到30萬

下回要來去花蓮感謝為我白跑的夥伴

作者: 法國面包 時間: 2014-3-11 01:56

加油加油!下次有物件在PO上來讓各位看看

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)