2home 打造桃花源

標題: 花蓮真的好奇怪 [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2014-2-1 20:14 標題: 花蓮真的好奇怪

花蓮真的好奇怪，我要買個建地，上面有老屋，但沒建號，還沒水沒電沒稅籍，也沒臨路，但有既成巷道車可達，
，
以上要注意什麼？這篇順便給大家當範例

作者: km8332 時間: 2014-2-1 20:26

本帖最後由 km8332 於 2014-2-1 20:27 編輯

沒建號，表示是違章建築。
不臨路，有既成巷道，表示這巷道是別人的地號，將來出入要看人臉色，
要是利用這個巷道的人多，團結力量大，還可以一試，
否則，強龍不壓地頭蛇，小心為妙。

作者: open808 時間: 2014-2-1 23:36

本帖最後由 open808 於 2014-2-1 23:46 編輯

原則房子上，要有土地，是會有地號，有地號就可調騰本看地目，
但鄉下的古早厝，大都沒去辦保存登記，只有門牌號(有水有電)
以地號去查往往早不到土地上有登記房子(由其大瑞芳風景區區塊，的古早厝房子大都是這樣

)

如果不知道地主是誰，沒付地租，而又在它的土地上蓋房子，
到時房子以後是會被地主告，拆屋還地

(有門牌號也同款)，

如果是公用地，很有可能會被地頭蛇早上門，就要包個紅，不然它就會來早茶

不然就像偶跟地主打長期土地租約(房子座位在地主的土地上)
還有一點古早厝，往往是已蓋好幾十年的，像偶買的就是人家祖厝
祖厝就是要有繼成權的人，都要蓋同意要賣給你的人，少一個也不行喔，
免得到時那一個"賣送"就到時變成改建之路的石頭，所以在地的也要混熟點

如果是有土地及房子所有權狀那就單純多了，房子土地誰的跟你簽的，就是它本人
而古早厝因沒保存登記，就要尊守其它有關係人(蓋同意書啦!)
偶買兩間都有收到其它關係人的同意書喔!

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)