2home 打造桃花源

標題: 公告現值和公告地價的差別 [打印本頁]

作者: alan3332993 時間: 2007-8-4 19:29 標題: 公告現值和公告地價的差別

我日前在花蓮堪地，看中一筆農地，後來查了一下，發覺它的公告現值和公告地價不一樣。那麼我應該要以哪一個作為開價的參考基準？又，一般是以上述公告價格的多少倍為出價依據？麻煩各位前輩了！
補充:
小弟在內政部地政司網站上看到一個有關地價的名詞，「公告土地現值占一般正常交易價格百分比」。但是不太了解他的意義，猜想應該是公告現值和市價的關係？可作為土地交易價格的參考？是否請各位前輩指教！
網址如下：
內政部地政司全球資訊網－業務介紹－地價業務－地價統計資料
公告土地現值占一般正常交易價格百分比
歷年現值地價佔市價比率
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/newpage.asp?cid=237

作者: chinang 時間: 2007-8-13 20:37 標題: Re: 公告現值和公告地價的差別

post by ""alan3332993""
我日前在花蓮堪地，看中一筆農地，後來查了一下，發覺它的公告現值和公告地價不一樣。那麼我應該要以哪一個作為開價的參考基準？又，一般是以上述公告價格的多少倍為出價依據？麻煩各位前輩了！
補充:
小弟在內政部地政司網站上看到一個有關地價的名詞，「公告土地現值占一般正常交易價格百分比」。但是不太了解他的意義，猜想應該是公告現值和市價的關係？可作為土地交易價格的參考？是否請各位前輩指教！
網址如下：
內政部地政司全球資訊網－業務介紹－地價業務－地價統計資料
公告土地現值占一般正常交易價格百分比
歷年現值地價佔市價比率
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/newpage.asp?cid=237

現在都看公告現值  每年一月一日更新一次
比較符合當地價位水準!
然而越都市或交易越瀕繁的土地  一般都高於公告現值很多倍!
公告現值可以當交易的參考!但不是標準! 因為都跟市價有很大的差距! ，「公告土地現值占一般正常交易價格百分比」。這句話也是說  公告現值只是市價的百分之幾而以! 不同區域有不同行情!
詢問當地的代書與仲介公司常在成交土地的或許是能獲得精確行情的一種方式!

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)