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標題: 重要資訊,實價登錄(瀏覽器版本)查詢技巧 [打印本頁]

作者: arou 時間: 2014-2-22 22:28 標題: 重要資訊,實價登錄(瀏覽器版本)查詢技巧

本帖最後由 arou 於 2014-2-26 20:34 編輯

幾天前在ipad上灌了實價登錄查詢的app
結果發現同一個區域內有很多筆的成交記錄在電腦上是看不到的
後來發現只要用瀏覽器(電腦,平板都一樣)進入內政部實價登錄網站來查詢成交記錄
都會遇到相同的問題...

作者: arou 時間: 2014-2-26 20:12

本帖最後由 arou 於 2014-2-26 20:52 編輯

如果你像我一樣登錄實價登錄網站選完縣市鄉鎮後就點選搜尋的話,以大安區為例，你會看到下面第一張圖,每一個紅圈代表一筆成交紀錄

但是如果你這時候再勾選上面最右邊的圖台框選範圍,接著到左邊的地圖上拖曳出紅色的框框後點選搜尋

按這裡顯示圖片
那你就會看到更多筆(隱藏版)的成交記錄如下圖

按這裡顯示圖片

我比較龜毛,我認為這是程式設計上的重大瑕疵
程式應該是設計成如果沒有勾選圖台框選範圍就不能查詢才對
一般的民眾應該沒有幾個人會知道這兩種查詢之間的差異

小弟在這裡做個簡單的調查
在您看完這篇資訊後若方便的話請在這裡回個文
讓小弟做個簡單的統計在使用過實價登錄網查詢成交記錄的人口中
有多少人是知道或是從來都不知道要勾選圖台框選範圍的

作者: arou 時間: 2014-2-26 20:54

我很聰明我知道要使用圖台框選範圍

1.
2.
...

我很菜我以前都不知道要使用圖台框選範圍

1.arou
...

作者: james880407 時間: 2014-2-26 21:38

我很聰明我知道要使用圖台框選範圍
1.
2.
...

我很菜我以前都不知道要使用圖台框選範圍
1.arou
2.james880407
...

作者: john007 時間: 2014-2-27 10:21

我很聰明我知道要使用圖台框選範圍
1.
2.
...

我很菜我以前都不知道要使用圖台框選範圍
1.arou
2.james880407
3.john007

作者: 1234aska 時間: 2014-2-27 10:35

我很聰明我知道要使用圖台框選範圍
1.
2.
...

我很菜我以前都不知道要使用圖台框選範圍
1.arou
2.james880407
3.john007
4.1234aska

作者: 人間過客 時間: 2014-2-27 11:14

　　感謝分享！

我很菜我以前都不知道要使用圖台框選範圍
1.arou
2.james880407
3.john007
4.1234aska
5人間過客

作者: cycumis 時間: 2014-3-4 14:59

人間過客發表於 2014-2-27 11:14
　　感謝分享！

謝謝分享，原來還有這一招可以用。

作者: 武田拓野 時間: 2014-3-4 21:29

乖乖萊排隊……

我很菜我以前都不知道要使用圖台框選範圍
1.arou
2.james880407
3.john007
4.1234aska
5人間過客
6. 武田拓野

謝謝分享～

作者: 2hnk 時間: 2014-3-4 21:58

我很菜我以前都不知道要使用圖台框選範圍
7. 2hnk

作者: arou 時間: 2014-3-5 00:27

到目前為止，300多次的瀏覽記錄內還沒有人知道這個方法的人出聲
莫非只有我們幾個阿呆不知道

知道的都不好意思出聲

作者: Ericg89127 時間: 2014-3-5 21:43

幾個要點
1. 選取時間範圍如果範圍大熱區筆數出現200 代表飽和了有些資訊會被刪掉
2.選取項目別限縮一下也可更精準找出所要看的內容
3. 依圖示去點所想看的位置點可對應出該筆資料

但仍須注意幾個點
地政士有些會亂放所點的點未必是真的在那裏還是要核對一下細部資料
我在花蓮那筆，若依圖示是被放到屏東去

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-3-10 16:49

本帖最後由種瓜得蟲於 2014-3-10 16:53 編輯

arou 發表於 2014-2-26 20:12
如果你像我一樣登錄實價登錄網站選完縣市鄉鎮後就點選搜尋的話,以大安區為例，你會看到下面第一張圖,每一個 ...

小弟提供一點不一樣的意見
這並不算bug
因為未框選範圍時
整個大安區有2712筆交易資料
系統預設帶出的地圖也許是第一頁某筆道路附近的成交地圖
但因為預設是以總價來排序
第1~200筆也就是前20頁的交易資料就會分散各個道路
也就讓人覺得該條道路附近的紅點好像很少
那現在改成框選範圍來查詢的時候，
共有566筆資料在那個框選範圍內，那第1~200筆一定也是在這個範圍內，
在一張地圖上秀出200個紅點
就會讓人以為多了很多隱藏版的成交資料
其實是當你查詢大安區，範圍太大，如果2712筆都畫上紅點，那會占滿整個地圖，
除了讓人眼花撩亂，也會拖慢系統效率，
因此系統設計成每200筆為一單位，最多只畫上200個紅點，
要看下一個200筆就切換201~400 或401~600 依此類推
或是輸入道路名稱來縮小查詢結果的筆數
這是個人猜想的結果
有錯請指正

又如果設計成一定要框選範圍才能查詢
老一輩的人反而不會用喔
因為他們不知道什麼叫做拖曳滑鼠
其實很多鄉鎮的成交資料很少
直接輸入縣市鄉鎮就查到反而是最直覺的
針對那些進階使用者
如果能加上框選範圍的說明我想會更完美
其實還有一種圈選查詢
可以讓你查100~300公尺內的範圍的成交資料
我個人認為如果能加大到700公尺會更好
因為這樣能查出某捷運站700公尺以內的成交資料
對於那些想買或想租捷運站附近的使用者來說會很有用

作者: arou 時間: 2014-3-10 20:32

本帖最後由 arou 於 2014-3-10 20:50 編輯

我個人還是認為這是一個程式瑕疵，只是不知道是有意還是無意造成..
讓懂遊戲規則的人知道這程式的漏洞看到別人看不到的資訊...
不過我也應該要感謝這漏洞，因為在我前年購地之前5個月，我農地附近有一塊條件相似的地
以比我買入的單價高很多的價錢賣出，而這筆記錄一直到目前還是要用秘技才看得到
我相信如果這筆記錄當時就很正常可以查到，我相信我一定要多花很大一筆錢才有可能買到目前這塊農地

其實，內政部只要做一件很簡單的修正就可以讓這個漏洞消失
您可以回到我之前PO文的第一張圖去看
就算實價登錄的系統一次只能顯示200筆，那其實只要顯示視窗中那塊小到不行的地圖中的200筆
其實就已經夠用了，地圖以外的點根本不用顯示
你會發現第一張圖中的紅點根本也不到200筆
然後重點來囉!其實以上討論的程式設計瑕疵，其實在IOS的APP版本通通沒有.....
你覺得全部標示會太密集，圖示會占滿整個地圖，那就小看程式設計師了...
在APPLE的APP上面如果你在一小塊地附近有好幾筆密密麻麻的5筆成交記錄的話他
不會用5個圖示，而是只用一個圖示然後上面標5，這時候如果你把地圖放大的話
這5筆才會有機會單獨顯示

不過在這邊講得口沫橫飛，討論或猜測為什麼他要這麼設計，其實對未來的使用者還是沒有用的
如果程式不改，不知道這樣用的人我相信8~9成會永遠都不知道
我問過周遭幾位有用過實價登錄的同事，沒有一個人知道可以這樣用
當我秀給他們看的時候

，很多人都很激動(心中暗聲連連)

我相信以這些歐基尚，歐巴尚的電腦智慧如果沒有人跟他們說
他們會一直以為中秋夜看到的滿月就是整個的月娘

..

而且我深深的以為這個程式的問題其實比ETC會扣錯錢或沒扣到錢的問題嚴重多了...
扣錯錢還可以找政府討得回來，討不回來不過也幾拾圓...
不夠公開的資訊，造成交易上的損失，要找誰討?
就像我農地之前的地主難道有可能跟我說賣便宜了跟我討差價嗎?...某口鄰

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-3-11 20:19

arou 發表於 2014-3-10 20:32
我個人還是認為這是一個程式瑕疵，只是不知道是有意還是無意造成..
讓懂遊戲規則的人知道這程式的漏洞看到 ...

小弟尊重您的見解
其實重點在紅點顯示是 "依據地圖範圍" 或是 "依據每200筆"
如果依據地圖範圍，有成交資料就該顯示紅點，但預設情況沒有這麼做，所以您會認為這是bug
系統預設是依據指定排序規則的每200筆來顯示紅點，不在目前的200筆就不顯示紅點，
超過目前地圖道路以外也無法顯示，所以如果把地圖縮小就可以看到200個紅點了，只是很多會重疊，
那個框選範圍查詢就是提供 "依據地圖範圍" 來顯示紅點的功能
從這個角度來看，這系統沒有bug，只是不夠人性化，
個人建議可以參考591的實價登錄查詢功能，分為地圖查詢或是區域查詢，
前者就是地圖模式，後者就是逐筆條列模式，使用介面差異化作出來了，使用者自然不會困惑囉

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