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標題: 白河-「歲月閒居」有人了解嗎? [打印本頁]

作者: jewhuang 時間: 2014-2-25 21:49 標題: 白河-「歲月閒居」有人了解嗎?

白河-「歲月閒居」有人了解嗎?
最近發現2home網站上開始出現「歲月閒居」的廣告～
心想，耶～苗栗紐西蘭團隊下來台南搞農舍了嗎？
不知有無２ｈｏｍｅ前輩們有人了解嗎？

廣告主打「土地２３７坪＋獨棟木屋」總價４８８萬起
※社區型規劃　＠２２戶
※水電路通
※景觀優美

是集村嗎？木屋是採「無固定地基－資材室」嗎？合法性如何？農地已分割嗎？水電是共用還是各自獨立？

先加聯絡人的line來問問看，再上來和各位分享一下？
若有大大有注意到，也希望不吝惜賜教，或告知相關資訊！！

　　感恩!!

作者: Wish 時間: 2014-2-27 10:46

上星期去關子嶺有經過,但沒進去參觀,社區道路好像完成了,還有一間樣品屋.
個人覺得優點是:1.離白河交流道近,在風景區周邊
                     2.社區型管理
            缺點:1:和周邊地價來比偏貴(當地仲介說的).
                  2.從谷歌地圖來看對面好像是養雞鴨的,因沒停車所以不確定是否有味道.
詳細位置圖如下

google實景

按這裡顯示圖片

作者: jewhuang 時間: 2014-2-27 11:36

本帖最後由 jewhuang 於 2014-2-27 11:37 編輯

Wish 發表於 2014-2-27 10:46
上星期去關子嶺有經過,但沒進去參觀,社區道路好像完成了,還有一間樣品屋.
個人覺得優點是:1.離白河交流道近 ...

我有稍微用LINE與業主聯絡過
一坪單價1萬出頭~
優缺點如你所說
但還有一點,附近好像有木屐寮斷層帶~

我有請業主放上木屋照片,是二層樓建築!

雞舍?這就不妙了~

後壁/白河一帶好像價位在100-130/分之間~
我問到的這樣算貴嗎?

作者: Wish 時間: 2014-2-27 14:09

jewhuang 發表於 2014-2-27 11:36
我有稍微用LINE與業主聯絡過
一坪單價1萬出頭~
優缺點如你所說

我去年底看的時侯,重劃區的農地價位從80~150/分,但看實價登錄好像沒那麼高,不過還是要看自己是否喜歡.
我會特別注意周邊是否有養殖業(感覺白河區到處都是),因為風向剛好時幾百公尺遠還是聞的到,
其他方面:是否有自來水(井水)或電...等,那一帶的灌溉溝渠平常是沒水的.

作者: jewhuang 時間: 2014-2-27 21:58

Wish 發表於 2014-2-27 14:09
我去年底看的時侯,重劃區的農地價位從80~150/分,但看實價登錄好像沒那麼高,不過還是要看自己是否喜歡.
我 ...

Wish大哥~
看來你也"FOCUS"在白河一帶
五汴頭那邊不知大大有沒有注意到~
田野風光~又有山景,附近也有零星住家,旁有圳溝~

不吝賜教^^

作者: Wish 時間: 2014-2-28 03:41

我已經和家人一起合買了，在竹門綠色隧道上，目前讓人耕種。

作者: jewhuang 時間: 2014-2-28 10:33

Wish 發表於 2014-2-28 03:41
我已經和家人一起合買了，在竹門綠色隧道上，目前讓人耕種。

很好~很有渡假風~
咦~那邊看的到山景嗎?

作者: Wish 時間: 2014-2-28 11:48

jewhuang 發表於 2014-2-28 10:33
很好~很有渡假風~
咦~那邊看的到山景嗎?

我買的土地在高速公路和山的中間，在竹門國小附近，所以是看的到山景。
不過台南常常霧茫茫看的不遠。下面照片是碧雲寺拍的夕陽（手機）pm5:45，
應該可以看到海才對，結果連東山都看的不是很清楚。不過也蠻美的

作者: Happy和Lucky 時間: 2014-3-3 15:35

　　要買這塊地，基本上先了解：

　　一，木屋是否已有使用執照，是否有權狀？　　
　　
　　二，是否為建地？

　　三，是否符合配蓋條件？

　　若以上沒有符合，建議不要買，除非不怕將來面臨被拆除的風險。

　　因為：１土地最少要有１分地，才可以申請資材室。「歲月閒居」販售的土地並不足１分地。無法申請資材室。

　　２不是配蓋農地，最少要有２分半的農地，才可以申請合法的農舍。

　　以上，供您參考！

作者: wulina 時間: 2014-3-22 17:13

各位大大: 我在開幕的前一天去看過了, 他們主要賣土地,地上那棟木造房,目前是建來當樣品屋,土地分割成很多塊, 有756坪-800多坪, 可蓋合法農舍,較小的200多坪至3百多坪,讓人申請資才室,購買土地一樣要等兩年後才能申請蓋農舍,日後由購買人的喜好設計建房.公司會提供一些建商配合, 他們的大門出來對面有養鴨子喔不過有興趣的還是可以過去看看. 我住那附近, 目前行情1坪3000元-6000元,就看農地的位置,附近是否有養雞或養鴨還有養鴕鳥,竹子門那一帶,其實是很好, 田野風光,又有山景可看,又沒工廠汙染,適合退休養老,只是要注意農地的位置是否會聞到"雞糞味" 建議可以騎機車到哪裡晃晃,我在那裏也找地找很久,但是............有點難找最後只好選在白河國中旁邊, 因為沒有雞寮.鴨寮的困擾.也離木屐寮斷層帶遠一點以上僅供大家參考一下

作者: jewhuang 時間: 2014-3-22 18:12

wulina 發表於 2014-3-22 17:13
各位大大: 我在開幕的前一天去看過了, 他們主要賣土地,地上那棟木造房,目前是建來當樣品屋,土地分割成很多塊 ...

在地大大你好~

問一下~汴頭/五汴頭那一帶好嗎?
一分開120算是合理價嗎?
對了這一帶有"小黑蚊"嗎? (五汴頭/汴頭/竹子門/木屐寮)
還有這幾個點評價如何?(五汴頭/汴頭/竹子門/木屐寮)

感恩!!

作者: wulina 時間: 2014-3-22 22:40

jewhuang大你說的五汴頭/汴頭/竹子門/木屐寮這邊都不錯.但是木屐寮這邊就是靠斷層帶太近了但我同學家住在那20幾年來也就平平安安, 而且從172轉進去往五汴頭的方向右手邊就又多了兩三間農舍再往前開左手邊就是歲月閑居了,若是比較的話,竹子門會更好.因為我算過.從竹子門開車到嘉義市區只要15-20分鐘到基督教醫院只要27分鐘 ,上白河交流道只要10分鐘,上東西向往布袋東石的只要13分.其實我們雖是屬台南市.但是我們這邊大部分的生活機能,都是以嘉義為主,離高鐵也不會太遠,所以我個人認為竹子門這邊比較好,介於二高高速公路和竹子門中間有一區叫黑狗厝那邊也不錯,但若是你比較喜歡有旁邊有大樹的話,就要靠木屐寮這邊比較有大樹, 一分120萬開的算是合理價,不過要看你看的農地在哪裡,我去那裏找地的時候,介竹子門和二高中間的靠大馬路邊的農地一坪開6000元在重劃區裡的農地一坪也要3000左右,相差一半...但是白河那邊的農地比起嘉義那邊的算是便宜我還跑到中埔去看農地, 貴多了.而且我們去嘉義也很近,你若從關帝廳過去走湖子內路進去非常快,而且那邊現在正要ˋ開發.日後就更方便了,至於小黑蚊,我回家時沒多大感覺,只要不是在樹下,好像都還好ㄟ閒居歲月那附近也有農地要賣好像一坪4千多元經過時有看到掛牌你可以上網查"古歌"一下,希望你也能在那裏買到你喜歡的農地,歡迎你來做鄰居

作者: chews 時間: 2014-5-15 09:30

上週去看歲月閒居，結果大門深鎖，經探詢，已賣完了，途經五汴頭，發現風景很棒，前有蓮花田及水田後面是山景，而且居民不多，空氣好又空曠!

作者: 緊張大師 時間: 2014-5-18 07:26

本帖最後由緊張大師於 2014-7-9 19:45 編輯

上星期去關子嶺吃烤雞.
看到六重溪的環境.空氣都不錯.
有找到一筆不貴土地.大家看看.
仙說明.不是我賣的.
白河區／白河水庫2.5分(贈廟)農地
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1420692.html

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上去看一下.已經賣出.若不是已經有地.自己都想買.

作者: 有機農作 時間: 2014-5-20 07:59

有參觀過~~裡面還有保留芒果樹^^

作者: shinefarm 時間: 2014-6-5 23:30

我想請問大家對白河的"下秀祐段"有研究嗎?

作者: wulina 時間: 2014-7-9 17:49

哇.....歲月閒居 ......真的銷售一空阿....是該高興還是該難過阿....內政部不動產交易資料顯示.歲月閒居每單位以1坪1萬元的價位.均已成交. 想想當初那老闆以1坪3000元的價錢買來.整地發不到1年的工夫.

.居然一轉手就賣了1萬元....白河的農地價是否因此也會開始被炒作阿.............

要買農地的趕緊加快腳步喔..白河這邊的農地是台南市和嘉義縣中..... 最便宜的了

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