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標題: (已售出)壽豐住宅區土地自售 [打印本頁]

作者: tsayjh 時間: 2014-2-28 15:42 標題: (已售出)壽豐住宅區土地自售

本帖最後由 tsayjh 於 2015-3-30 09:16 編輯

土地260坪,面寬約16米,可分成二筆(各130坪面寬約八米)出售.
都市計畫住宅區,建蔽率60%,容積率200%.
正面臨10米寬壽豐路二段,背面臨4米計畫道路.
門前即花蓮客運站牌,對面即公有停車場,商業住宅用途皆宜,步行壽豐火車站約10分鐘,距門諾醫院壽豐分院車程三分鐘,就醫方便..
蘇花改已動工,東部鐵路電氣化年中即將完成通車,土地投資增值潛力大.

作者: 樂活族 時間: 2014-2-28 17:31

大家都會問，賣多少？

作者: tsayjh 時間: 2014-2-28 17:47

對本土地有興趣詢價者請留言,將私下發訊息消息~

作者: aniuhey 時間: 2014-3-1 00:17

似乎在壽豐路二段111號附近

作者: lisheng 時間: 2014-3-1 10:18

請問售價,離鐵道近嗎?

作者: 樂活族 時間: 2014-3-1 11:29

lisheng 發表於 2014-3-1 10:18
請問售價,離鐵道近嗎?

網路看地座標=23.874752,121.514261

作者: tsayjh 時間: 2014-3-1 19:27

本帖最後由 tsayjh 於 2014-3-1 19:39 編輯

aniuhey 發表於 2014-3-1 00:17
似乎在壽豐路二段111號附近

門牌將來編訂應該是壽豐路二段136號或138號左右,對面是公有停車場.

作者: tsayjh 時間: 2014-3-1 19:56

本帖最後由 tsayjh 於 2015-5-11 09:59 編輯

都市計畫區內的土地,不用受限農地的種種限制,買了就可以馬上申請建築,公共設施又都完備了,水電管線都可就近申請接通,鄰接市街生活機能也方便,這是一個好的住宅用地.值得投資或自住~
現在花蓮土地都在飆漲,尤其是東部鐵路電氣化完工後隨時都有可能再調漲土地的售價.

作者: tonychang 時間: 2014-3-3 11:19

tsayjh 發表於 2014-2-28 17:47
對本土地有興趣詢價者請留言,將私下發訊息消息~

我有興趣請提供價錢

作者: Happy和Lucky 時間: 2014-3-3 19:25

tsayjh 發表於 2014-3-1 19:56
本來買來將來退休蓋住宅,但後來又在理想大地及門諾醫院壽豐分院旁"東華同仁居"買了住宅土地,準備開始設計籌 ...

　　請問：是農地還是建地？

作者: tsayjh 時間: 2014-3-3 20:05

本帖最後由 tsayjh 於 2015-5-11 09:58 編輯

Happy和Lucky 發表於 2014-3-3 19:25
　　請問：是農地還是建地？

壽豐路二段這塊建地是壽豐鄉都市計畫內的住宅區.

作者: taiuanlang 時間: 2014-3-3 20:21

tsayjh 發表於 2014-3-3 20:05
壽豐路二段與"東華同仁居"兩塊土地都是建地,而且都是住宅區用地.
壽豐路二段這塊建地是壽豐鄉都市計畫內 ...

請問東華同仁居二期的土地售價是多少？

作者: homewda 時間: 2014-3-4 00:17

我也有興趣，請也給小弟價格。

作者: tsayjh 時間: 2014-3-4 21:17

樂活族, lisheng, tonychang, taiuanlang, homewda等各位大大,價格訊息已通知.

作者: chengland 時間: 2014-3-9 21:04

我也有興趣，請提供相關訊息 , 謝謝。

作者: tsayjh 時間: 2014-4-2 12:07

本帖最後由 tsayjh 於 2015-2-16 11:17 編輯

花了九張小朋友請怪手幫忙整理一下.

作者: leon122 時間: 2014-4-2 21:37

我也有興趣，請也給小弟價格。

作者: 安安的安 時間: 2014-4-23 15:59

本週日會南下到壽豐現場看地，
請問如何聯絡？

作者: tsayjh 時間: 2014-4-23 18:03

本帖最後由 tsayjh 於 2015-2-16 11:18 編輯

安安的安發表於 2014-4-23 15:59
本週日會南下到壽豐現場看地，
請問如何聯絡？

如果你不透過仲介直接跟我買地(節省仲介費支付)
你可以自己從Google地圖輸入已下兩個數據之一,就可以查到土地位置
23°52'29.0"N 121°30'51.2"E
23.874710, 121.514235

如我你希望有人帶領你看現場為你解說(成交買方需付仲介費1~2%),我將請土地仲介商為你服務~

作者: 安安的安 時間: 2014-4-23 19:46

tsayjh 發表於 2014-4-23 18:03
如果你不透過仲介直接跟我買地(節省仲介費支付)
你可以自己從Google地圖輸入已下兩個數據之一,就可以查 ...

房地產三要素
地點

地點

地點

合宜地點，一定買不起，
買的起的不合宜

所以結論:看物件只有2個重點:
地點與價格

沒有價格
如何選擇？

作者: tsayjh 時間: 2014-4-23 21:41

本帖最後由 tsayjh 於 2014-4-23 21:43 編輯

安安的安發表於 2014-4-23 19:46
房地產三要素
地點

價格資訊已經發消息答覆你了~

房地產三要素
價格價格價格
沒有合理的價格,房地產賣不出去~

作者: 安安的安 時間: 2014-4-23 21:57

tsayjh 發表於 2014-4-23 21:41
價格資訊已經發消息答覆你了~

房地產三要素

tear31293@yahoo.com.tw

可否改傳此電子郵件，由不犬接收，俾不遺漏。

謝謝！

作者: tsayjh 時間: 2014-4-28 22:01

本帖最後由 tsayjh 於 2015-5-11 10:00 編輯

taiuanlang 發表於 2014-3-3 20:21
請問二期的土地售價是多少？

最新消息~第二期土地,包含商業區及住宅區土地都已經銷售一空了.

作者: 浪子 時間: 2014-5-26 13:29

我有興趣
請告知價格
2期的也可告知嗎?

作者: 填土堯 時間: 2014-5-26 17:52

壽豐真是好地方。

我是壽豐鄉女婿。

精鍾商專那裡。

荖溪上有農地養雞鴨

作者: 0922759026 時間: 2014-6-3 22:24

可以告訴我你的電話.我是郭小姐u99543@yahoo.com.tw

作者: LILI2622 時間: 2014-6-15 08:52

我有興趣
請告知價格
2期的也可告知嗎?

作者: y_xjr1300sp 時間: 2014-7-27 11:08

請私訊一下價格~謝謝喔

作者: puding 時間: 2014-8-6 09:14

您好~請問售價!

作者: tsayjh 時間: 2014-8-6 10:41

以上各位大大,土地價格資訊均以私訊回覆完成~

作者: limin 時間: 2014-8-6 15:33

麻煩也給我您土地的價格
及第二期購買的價格 ‵ 多謝

作者: greenhome 時間: 2014-8-6 16:16

我有興趣請提供價錢

作者: tommy9201 時間: 2014-11-5 13:40

我有興趣請提供價錢

作者: a578426 時間: 2014-11-7 15:48

有興趣，請問價格

作者: tsayjh 時間: 2014-11-7 18:31

以上留言大大價格均己回覆,價格有效期至103年底。

作者: 心身活莊園 時間: 2014-11-7 19:41

tsayjh 發表於 2014-11-7 18:31
以上留言大大價格均己回覆,價格有效期至103年底。

同樣在這壽豐村舊街道有幾家在新建
看著新的壽豐火車站已建到二樓
壽豐站附近將不一樣了

今天去建材行付貨款
談到建地有成交都上七萬元一坪

作者: tsayjh 時間: 2014-11-8 11:22

本帖最後由 tsayjh 於 2014-11-8 16:17 編輯

心身活莊園發表於 2014-11-7 19:41
同樣在這壽豐村舊街道有幾家在新建
看著新的壽豐火車站已建到二樓
壽豐站附近將不一樣了

謝謝黃莊主提供資訊，這塊住宅區建地是賣給有緣的人，年底前售出價每坪四萬元內是合理的，現在還不敢亂開價到每坪六、七萬以上。不過以後花蓮壽豐交通建設陸續完工，加上在壽豐圈地的投資財團陸續進行開發建設後，建地每坪土地漲到十萬以上行情是可以期待的!

作者: colinsliu 時間: 2014-11-10 20:09

我也有興趣,請提供價格,謝謝

作者: tsayjh 時間: 2015-2-16 12:00

本帖最後由 tsayjh 於 2015-5-11 10:01 編輯

最近房屋仲介有收了一個買主斡旋金,出價是一年前(2004年初)我所委託的底價,我斷然拒絕了~
現在花蓮壽豐建地以那個舊價賣掉太可惜了,慢慢賣等有緣人到,我不急放著春天長草繼續漲~

作者: Long-Man 時間: 2015-2-16 15:13

tsayjh 發表於 2015-2-16 12:00
最近房屋仲介有收了一個買主斡旋金,出價是一年前(2004年初)我所委託的底價,我斷然拒絕了~
現在花蓮壽豐建地 ...

請私訊您土地面積/價格及第二期購買的價格 , 我有興趣 ....

作者: 心身活莊園 時間: 2015-2-16 18:30

tsayjh 發表於 2015-2-16 12:00
最近房屋仲介有收了一個買主斡旋金,出價是一年前(2004年初)我所委託的底價,我斷然拒絕了~
現在花蓮壽豐建地 ...

恭喜//恭喜//恭喜//恭喜//

作者: tsayjh 時間: 2015-3-30 09:17

這塊土地已售出,感謝各位大大支持!

作者: 樂活族 時間: 2015-3-30 10:05

本帖最後由樂活族於 2015-3-30 10:06 編輯

tsayjh 發表於 2015-3-30 09:17
這塊土地已售出,感謝各位大大支持!

恭喜恭喜

對成交價很感興趣
請問實價登錄會是多少?...這樣問應該還好...不會有機密問題

作者: tsayjh 時間: 2015-3-30 10:46

樂活族發表於 2015-3-30 10:05
恭喜恭喜

對成交價很感興趣

樂活族大大曾問過這塊地的價格,我賣出的價格比那個高~
由於剛剛簽約完成,不方便現在公開,等到尾款付訖再私訊答覆.

作者: wirmmmok 時間: 2015-5-8 22:46

這塊土在我家這而已~!

作者: tsayjh 時間: 2015-6-9 19:43

明天過去花蓮結案了,要付給代書及仲介"摳摳"~
新買主現在開價6.8萬/坪,預祝他早日尋找到接手的下一棒~

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-9 20:59

tsayjh 發表於 2015-6-9 19:43
明天過去花蓮結案了,要付給代書及仲介"摳摳"~
新買主現在開價6.8萬/坪,預祝他早日尋找到接手的下一棒~

真會選地！地點位置鐵公路醫院都近，順利賣出不是僥倖！恭喜！

作者: 心身活莊園 時間: 2015-6-9 23:13

tsayjh 發表於 2015-6-9 19:43
明天過去花蓮結案了,要付給代書及仲介"摳摳"~
新買主現在開價6.8萬/坪,預祝他早日尋找到接手的下一棒~

壽豐車站月台聽說8月中移到二樓新的月台

也就是說火車都行駛新高架路線

tsayjh賣出寶地原有臨時便道通到高架鐵路上

最近挖土整平使這塊地更有賣相

而且鐵路加設隔音牆

作者: tsayjh 時間: 2019-2-21 09:51

本帖最後由 tsayjh 於 2019-2-21 11:47 編輯

tsayjh 發表於 2015-6-9 19:43
明天過去花蓮結案了,要付給代書及仲介"摳摳"~
新買主現在開價6.8萬/坪,預祝他早日尋找到接手的下一棒~

本月中去花蓮得知接收我這塊建地的買主,經過三年多的時間售出土地,順利找到下一棒的土地管理人.從實價登錄上查詢得知,他投資獲利兩百多萬,換算年投報率約8%,再次恭賀他了!
我壽豐鄉買了十多年的農地(如下連結)正在尋找下一位管理人,不知是哪位有緣人來買到這塊福地,等待中~
壽豐農地限期優惠價出售中~

作者: y42422003 時間: 2019-2-21 10:29

實價登錄
花蓮縣/壽豐鄉/沼田段
107/11成交
$...想知道,自己查

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