2home 打造桃花源

標題: 已有電,請問資材室及門牌地址的問題,謝謝~ [打印本頁]

作者: kjt301 時間: 2014-3-18 22:37 標題: 已有電,請問資材室及門牌地址的問題,謝謝~

小弟有約1800坪的地,現有電桿,想蓋一個資材室,不住人,只是單純放農具為主

但我卻想要有個門牌地址,請問我該怎麼做,才能以最經濟的成本達到我的目的,

或者我要去問那個單位的人才能更明確些,

另外建造材質有法規上的限制嗎,

請各位前輩指點一下,感恩~

作者: kuocc24799 時間: 2014-3-19 08:45

大大的問題也是我目前所要知道的,我的土地權狀上也有
1800多坪,也是有電桿,還沒申請重新裝設電表就是了.
據站上前輩提供的訊息,如果資材室不住人,又想有門牌,
有一個變通辦法,就是找附近是否有住家或農舍(有門牌
地址),將它copy自製1個門牌,記得將門牌加之1,然後掛在
2home門口信箱(自設)即可,郵差或快遞很厲害,告知一聲
即可.
如我2home旁鄰居為石子崎80號,我就弄個石子崎80之1號,
就OK,但要確定沒有跟別人重覆,否則造成困擾.
資材室的建材好像沒有什麼限制,石頭,磚塊,鐵皮,棧板,隨你
高興,省事的話,找資源回收站問看有沒有貨車廂,就很好用了.

作者: brown發哥 時間: 2014-3-19 08:52

本帖最後由 brown發哥於 2014-3-19 08:57 編輯

..有一個變通辦法,就是找附近是否有住家或農舍(有門牌
地址),將它copy自製1個門牌,記得將門牌加之1,然後掛在
2home門口信箱(自設)即可,...

那是偽造公文書，罪名可大可小
不能私自訂路名及門牌號碼
那是公權力的行使部份！

用有居住事實違建、去申請即可
有合法資材室‘反而不可以、不核編門牌(資材室不能有居住情事)
這兩項法規目前還在衝突、互相矛盾的解釋

作者: sjju 時間: 2014-3-19 09:24

建議：

0. 路名：一定要用鄰居門牌之路名、村、里、鄰；

1. 不要用「XX之幾」的號碼；
2. 依路兩邊之單雙號，自己數一數、設個號碼；
3. 用筆寫，貼上即可；
4. 目的：收信、交貨！

作者: 內山兄哥 時間: 2014-3-19 09:39

sjju 發表於 2014-3-19 09:24
建議：

0. 路名：一定要用鄰居門牌之路名、村、里、鄰；

直接寫上自己心儀數字就好,做為與左鄰右舍區隔用.

作者: 攝影師 時間: 2014-3-19 10:04

我嘉義的朋友也是門牌自己做號碼自己選別和鄰居一樣就好只是讓郵差知道地方投信

作者: 阿俊 時間: 2014-3-19 10:11

興建的材質沒有限制  你要用竹木鐵皮塔或是RC都可以..
最主要是  要經過許可..
如果你有門牌上的問題  可以先去問戶政事務所後再去申請

作者: rsenkimo 時間: 2014-3-19 11:45

有家小工廠在名片上印：xx縣xx鄉xx路三灣小段666地號

作者: alex.chen 時間: 2014-3-19 11:57

本帖最後由 alex.chen 於 2014-3-19 12:18 編輯

發哥的說明是正確的！這個問題我也請教過法界友人！
如果您需要合法的門牌，最簡易的方式就是至"地政事務所"，依"有居住事實違建，申請臨時門牌"辦理！
各縣市可能要求不同，但大致上門、窗、牆、屋頂是基本要求，材質不拘、需要看起來可以住人！文件複印、地址鐵牌合計大概NT$100有找！
平常您看到門牌後面有-xx的應該都是申請臨時門牌的結果(不含市區大樓)
"合法的有居住事實的違建"與"合法不可有居住情事的資材室"，是完全背離的法規！

請千萬別自編門牌，"偽造公文書"罪名真的是可大可小的公訴罪，現在未必受罰，但何苦給自已安個不定時炸彈！討厭的陷阱啊！

臺灣大部分郵差、貨運真的非常盡責、非常厲害，有個朋友，他的山居地址是xx縣xx鄉xx里xx山居，好幾年了，收信、網購都OK，超厲害！

作者: 阿俊 時間: 2014-3-19 11:58

brown發哥發表於 2014-3-19 08:52
..有一個變通辦法,就是找附近是否有住家或農舍(有門牌
地址),將它copy自製1個門牌,記得將門牌加之1,然後掛 ...

可是宜蘭可以...應該有法可循

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-3-19 13:27

本帖最後由瑞鑫-寧鈞於 2014-3-19 15:56 編輯

初編門牌(正式門牌)需要建照使照－就算有，以資材室的限制，是不可以提供居住的。

所以就算有建照或雜項執照，也不可以申請初編門牌。

建議以"違章建築"的方式申請"臨時門牌"：
　
臨時門牌以"確有人居住" 或是 "可供居住的事實" 為要件。
　
以我自己的經驗，有人居住或是可供居住其實是同一件事。就是可以供睡覺＋吃飯的地方。
　
說白話一點，就是先要有個地方"有枕頭棉被可以睡"，在一個就是要"有炊具可供飲食"。

臨時門牌與 "正式門牌" 沒有多大的差別，最多就是在戶口名簿上標註一個"臨"。
　
發給的紙門牌下來了，自己再依照喜好訂做一個就好

作者: jane866 時間: 2014-3-19 21:50

◎門牌編釘：
１、依法領有建造執照或相關主管機關核准文件之新建房屋，應於主要構造完成後一個月內申請編釘門牌。
（1）國民身分證、印章（如為公司名義申請應附負責人及公司章戳）。
（2）建造執照。
（3）藍晒圖（包括地盤圖、位置圖及各樓層平面圖）。
（4）拆除重建如有拆除執照者並應附繳。
2、違章建築房屋以確有人居住為要件。
（1）現住人身分證、印章。
（2）違章建築房屋位置圖、建築物外觀全貌、客廳、廚房、臥室、衛浴照片各一張。
3、增（併）編門牌需檢附工務局核准或備案證明文件。
以我個人的經驗可以2、違章建築房屋以確有人居住為要件去申請。可以先電話問問所在地的戶政事務所。
祝你順利成功

作者: 文山 時間: 2014-3-19 21:53

可申請合法的資材室，拿農業設施許可，至戶政事務所申請門牌，且可申請水電。

作者: kjt301 時間: 2014-3-19 22:06

謝謝各位大大熱心的回答,我應該會走合法的管道申請,因為不想以後問題一堆

只是我讀了些文章後,看見有大大好像說低於45平方公尺以下的資材室是不能以違建方式申請門牌

,因為好像要有建照才能申請門牌,也就是說要申請超過45平方公尺才可以違建的方式向戶政申請嗎~

這點我也不清楚正不正確

本來是想說建45平方公尺以下,再以違建方式向戶政申請,這樣最簡單了

有人以低於45平方公尺以下,沒有建照的方式申請到門牌嗎~

謝謝~

作者: alex.chen 時間: 2014-3-20 00:10

kjt301 發表於 2014-3-19 22:06
謝謝各位大大熱心的回答,我應該會走合法的管道申請,因為不想以後問題一堆

只是我讀了些文章後,看見有大大 ...

您有些地方顯然還是混淆了！
1. 申請合法門牌可以是"正式的(有建照)"or"臨時的(違建)"
2. 申請合法門牌沒有建物大小、材質限制
3. 合法申請的資材室，法理上不可申請門牌，因為資材室不可住人，但用違建申請門牌的前提就是要有居住事實！
4. 申請合法門牌的主管單位是地政事務所，經由該單位主觀認定，可能會有申請通過，但卻違反法理的狀況！
(資材室當然可以以違建方式申請臨時門牌，只是同時也造成違反資材室使用法規的事實)

您最開始提出的問題，最直接的答覆應該是
1. 我想要有個門牌地址，我要去問那個單位的人才能更明確些？
地政事務所

2. 我想要有個門牌地址，請問我該怎麼做，才能以最經濟的成本達到我的目的？
蓋間工寮，以違建申請臨時地址，違建最低認定標準直接請教地政事務所

3. 建造材質有法規上的限制嗎？
沒有

作者: 阿俊 時間: 2014-3-20 00:29

本帖最後由阿俊於 2014-3-20 10:14 編輯

kjt301 發表於 2014-3-19 22:06
謝謝各位大大熱心的回答,我應該會走合法的管道申請,因為不想以後問題一堆

只是我讀了些文章後,看見有大大 ...

低於45平方公尺的農業設施  是"免"申請建照而不是違章
高於45平方公尺的農業設施  是"一定要"申請建照...

至於門牌發放的問題好像每個縣巿標準都不同....
如果農業設施(有建照)的可以申請門牌  那麼持"野i"理應也可以..
如果採用居住事實才可以申請的話...那麼彰化一堆花店的門牌怎麼辦?
如果要保存怎麼辦?..........內政部規定農業設施可以依法辦理保存登記的  沒門牌要怎麼保存?

我去年總共申請到4個門;牌  明天再拍給你看

因為某些原因所以要打馬賽克請見諒

依據內政部100年12月15日內授中戶字第1000060746號函

作者: kjt301 時間: 2014-3-20 10:08

謝謝alex大和俊大的說明,我會再問相關單位看要如何做,

呵,因為是剛接觸農業,所以相關管理單位及法規都不太清楚,感謝你們~~

作者: 阿俊 時間: 2014-3-20 10:16

kjt301 發表於 2014-3-20 10:08
謝謝alex大和俊大的說明,我會再問相關單位看要如何做,

呵,因為是剛接觸農業,所以相關管理單位及法規都不 ...

原來釘門牌與否是屬於地方自治的法規

作者: alex.chen 時間: 2014-3-20 11:09

本帖最後由 alex.chen 於 2014-3-20 11:23 編輯

阿俊發表於 2014-3-20 00:29
低於45平方公尺的農業設施是"免"申請建照而不是違章
高於45平方公尺的農業設施是"一定要"申請建 ...

冒昧請問俊大，

1. 您申請到的門牌後面是否有"之xx"分號，我當初辦理時，一開始我是搭了一個簡陋的竹木工寮申請(約3坪，現在是作涼亭用)，地政事務所一直不願意給我獨立門號！

因為反正還是有需要搞個資材室，雖然地政事務所經辦說臨時的、正式的沒甚麼差別，但還是想說如果可以就再申請一次正式的？

2. 您的貼圖註明"不得作為設籍使用"，所以是否不需強制提供人員登錄戶籍？我申請到臨時門牌當天，地政事務所就要求我需作戶籍遷入！哪如果有一塊以上的農地豈不是沒得玩？

作者: 阿俊 時間: 2014-3-20 12:38

本帖最後由阿俊於 2014-3-20 15:17 編輯

alex.chen 發表於 2014-3-20 11:09
冒昧請問俊大，

1. 您申請到的門牌後面是否有"之xx"分號，我當初辦理時，一開始我是搭了一個簡陋的竹 ...

更正
是戶政事務所..
我的地址是XX路XX號沒有分號.....因為我有三棟建物所以我有三個門牌連續的編列

剛查一下網路給不給門牌要看地方政府..
因為保存登記是縣府地政處管的..而保存登記和申請水電的要件就是門牌..
還有稅藉也是..
如果他讓你入藉那最好了...

作者: 阿俊 時間: 2014-3-20 18:27

門牌編釘

若係違建，應繳驗土地所有權狀正本，且為有人居住、無妨礙公共安全、公共衛生及環境保護

作者: 文山 時間: 2014-3-20 22:15

45平方公尺以下的資材室，只需申請農業設施，無須建照，等申請許可下來，完工勘驗後，再拿市政府的許可公文，至戶政事務所申請門牌，戶政事務所會派員會勘及編號，門牌下來後再去申請水電，雖然需時共約要十個月，但完全不需擔心合法問題，且資材室內可申請廁所，不用煩惱方便的問題。

作者: sola 時間: 2014-3-21 21:31

請問:

1.申請資材室前可以先填土嗎？

3.有無規定位置…什麼建築線之類的！
謝謝

作者: jwoyuan 時間: 2014-4-22 20:07

文山發表於 2014-3-20 22:15
45平方公尺以下的資材室，只需申請農業設施，無須建照，等申請許可下來，完工勘驗後，再拿市政府的許可公文 ...

大大請已請教一下嗎
資材室內申請廁所可有法源依據
我今天去三星鄉公所申請資材室
承辦給的答案是不行耶
如果有法源依據可否提供

作者: alex.chen 時間: 2014-4-22 21:40

目前資材室內申請浴廁應該是沒有法源吧？
不過有看到網路上有些資料提及類似「不宜單獨申請設置」、「宜就其必要性本於職權核處」、「視個案實務及事實予以審認」...，看起來同意權是乎還是在地方政府？
宜蘭地區休閒農場農業設施民宿
臺中市直轄市地政士公會

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