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標題: 請問有重劃和沒重劃的農地有什麼差別? [打印本頁]

作者: ivylee7323 時間: 2014-3-21 11:58 標題: 請問有重劃和沒重劃的農地有什麼差別?

看上一塊地, 仲介說尚未重劃但可以建農舍.

對重劃不太了解, 之前我爸的田為了重劃也是折騰好久, 因此想請教各位前輩其中的利弊得失.

作者: 曾阿仁 時間: 2014-3-21 14:36

重劃故名司義就是把農地重新規劃，重劃過的地每塊地都很四方，或者長方，不會有不規則的地形，而且沒有路的農地，也會把路留出來，所以農地的價值就會提高。我不是很懂，應該就是這樣吧!

作者: 謝安真逛大街 時間: 2014-3-21 14:47

重劃的農地如曾阿仁說的，只是重劃過後的農地就沒啥機會變成都市計劃區。。。(代書說的)

作者: ivylee7323 時間: 2014-3-21 15:10

曾阿仁發表於 2014-3-21 14:36
重劃故名司義就是把農地重新規劃，重劃過的地每塊地都很四方，或者長方，不會有不規則的地形，而且沒有路的 ...

但漂亮的地也就貴了...

我只是想, 未重劃的地可以建農舍嗎? 如果我建了, 那重劃時會不會要求搬房子?

作者: 阿俊 時間: 2014-3-21 15:34

ivylee7323 發表於 2014-3-21 15:10
但漂亮的地也就貴了...

我只是想, 未重劃的地可以建農舍嗎? 如果我建了, 那重劃時會不會要求搬房子 ...

不會如果你有參加重劃時他會閃你的房子但土地重新劃過頂多是彎一下而已..
但是土地面積會少15%左右

作者: 阿俊 時間: 2014-3-21 15:58

這是前几年重劃的..裡面的建物都是重劃前存在的

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-3-22 16:39

一般說的重劃大概有三種：

　1. 市地重劃 :
　　將一定區域內，畸零細碎不整之土地，按原有位次交換分合為形狀方整的各宗土地後，重新分配予原土地所有權人。經重劃後各宗土地不但直接臨路、立即可供建築使用；同時由於重劃區內的公共設施等公共設施用地，都由土地所有權人依照受益比例共同負擔，所以是一種「受益者付費」的開發方式。（能以自辦市地重劃方式辦理）
　
　2.農地重劃 :
　　主要工作內容及實施步驟包括：重劃區水利狀況調查，高程及地形測量，農路、水路系統規劃等項目。

　3.農村社區土地重劃 :
　　非都市土地使用編定為鄉村區、農村聚落及原住民聚落地區。依規劃結果辦理土地重劃，藉地籍整理，使各宗土地成為坵塊方整，面臨道路適合建築使用之土地，並配置必要之公共設施。

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不知道版大所謂的重劃，是屬於哪一種？

作者: ivylee7323 時間: 2014-4-2 21:10

瑞鑫-寧鈞發表於 2014-3-22 16:39
一般說的重劃大概有三種：

　1. 市地重劃 :

真是專業阿!

我是指農地重劃, 其實看到好多老村落路好小又歪七扭八的, 真的為他們的生活品質感到心疼, 政府真的應該想想辦法整理一下, 否則年輕人永遠不會想回去的.

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