2home 打造桃花源

標題: 老屋裝修完成（衛浴篇） [打印本頁]

作者: 宣和齋 時間: 2014-3-29 20:51 標題: 老屋裝修完成（衛浴篇）

本帖最後由宣和齋於 2014-4-8 16:10 編輯

老屋大翻修(一)
這兩年一直想買一塊農地，過著自給自足退休養老的生活，於是南北奔波的四處尋找農地，雖不敢說是披星戴月；嶺溫S宿，但找地的過程，箇中之味的確辛苦。本打算將40年的老屋賣掉，換取籌購農地費用，但售價無法平衡購地預算，便宜的看不上，昂貴的買不起，也累了！跑不動了！
老屋是一間黑陶瓦的日式平房，室內約30坪外加15坪的庭院空地，如何在有限的空間，魔術大變身，住的舒適又可種菜，是主要訴求重點。於是小而美、小而儉的老屋翻修正式開始。

平日的裱褙、錦盒教學課程暫時停課，全身投入老屋翻修，為達到精、儉、美，省去設計師費用，自己選材、設計，慎選包工，比價、溝通。
40年的老房子主體結構堪稱良好，只是牆壁璧癌需處理，較令人堪憂的是屋頂黑陶瓦是否有龜裂漏水，必須先將室內天花板拆除，徹底檢查。這天選好黃道吉日，也拜過地基主，正式動工。高姓包工領著工班，將天花板全部拆除，封塵在天花板內的樑柱全部裸露出來；此時屋外正下著大雨，內部隔著黑陶瓦的杉木板，完全乾燥並無滲漏跡相，心想這天，真是黃道吉日，傾盆大雨正好驗證屋頂是否漏水，這間老房子我住了十年，並在3年前買下它，原屋主用心興建此屋，用料實在講究，屋頂橫樑選用粗大的福州杉，屋瓦選用厚實的黑陶瓦，並非一般的石綿黑瓦。重新裝潢老房子，必須保留老味道，也野豪酊矕螫M攻字畫修復的因素，修就如舊的觀念，保留歲月的痕跡，以及新瓶裝舊酒基本態度，要將老屋恢復昔日的光彩，油燃而生。當下決定不再新裝天花板，將老屋橫樑全部外露，一來可節省裝修預算，且不再藏污納垢，二來粗大的橫樑，配上實木的杉木板，老式的建築工法一灠無遺，也就是最好的裝潢。

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作者: Vincent_Lo 時間: 2014-3-30 12:10

屋頂真是用料實在。

倒是這些密密麻麻管路要重新整理, 要花不少時間吧。
加油!! 給它弄得美美地。

作者: leon122 時間: 2014-3-30 16:06

小弟無法加分~只能給您一個讚!!!有時候尋找千百度.才發現其實自己要的就在身邊!

作者: 宣和齋 時間: 2014-3-30 20:14

本帖最後由宣和齋於 2014-3-30 20:36 編輯

老屋大翻修 (二)
由於老屋位處平面一樓，內外牆有嚴重的璧癌，包工建議將內外牆水泥部分全部拋除，並加高地板高度，內外牆以七里石重新泥作，內牆部份狻暀擖酸江A土以防璧癌。
室內隔局，將原本相連的兩間臥室打通，改為較寬敞的工作室以供教學用，將原來的廚房變身為含有衛浴的套房，原來的曙U化身為廚房，曙U的位置與客廳相連，成為一個開放空間，因客廳有供奉神明與祖先，此活動空間既為正廳。
與包工充分溝通好之後，就開始內外牆的拋除與隔間磚牆打通施作，原本潮濕灰濛濛的壁癌牆面，逐漸消失，風華再現的是早期的清水紅磚，看著裡外通紅的紅磚牆，心裡有種親切熟悉的感覺，想到要重新泥作，將它覆說A心中萬般不捨！
此次翻修，老舊電路水管也將予以更新。之前電路配線都隱藏在天花板隔層內，這次不另作天花板，只有墊高地板高度，改採地下水電管路配置。地板未來會選用復古陶紅磚，來襯托屋頂福州杉木橫樑，天、地如此搭配，似乎已嗅出復古鄉村風的味道。

相連的臥室打通，改為工作室

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嚴重的壁癌

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水泥拋除後的外牆

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工作室水泥內牆拋除

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正廳水泥拋除

作者: 宣和齋 時間: 2014-3-30 20:48

Vincent_Lo 發表於 2014-3-30 12:10
屋頂真是用料實在。
倒是這些密密麻麻管路要重新整理, 要花不少時間吧。
加油!! 給它弄得美美地。

謝謝你的加油打氣！
裝修房子的確繁瑣辛苦，有時不如打掉，蓋間新屋還比較簡單些！

作者: 宣和齋 時間: 2014-3-30 20:59

leon122 發表於 2014-3-30 16:06
小弟無法加分~只能給您一個讚!!!有時候尋找千百度.才發現其實自己要的就在身邊!

有時計畫趕不上變化，頭已剃了一半，才聽說要〝徵收〞也不知要等到猴年馬月，所以還是選擇了2home農地計畫。

作者: easycosway 時間: 2014-3-31 10:37

現在舊屋拉皮都有低利貸款或是補助，也不失好選擇

作者: open808 時間: 2014-3-31 10:58

宣和齋發表於 2014-3-30 20:59
有時計畫趕不上變化，頭已剃了一半，才聽說要〝徵收〞也不知要等到猴年馬月，所以還是選擇了2home農地計畫 ...

才想說又有一間老屋改造翻修，可來參考一下
這下要被徵收，這樣偶就沒辦法來取經了

作者: 宣和齋 時間: 2014-3-31 15:00

easycosway 發表於 2014-3-31 10:37
現在舊屋拉皮都有低利貸款或是補助，也不失好選擇

好消息！已裝修完成，一年內可申請補助嗎？

作者: 宣和齋 時間: 2014-3-31 15:01

open808 發表於 2014-3-31 10:58
才想說又有一間老屋改造翻修，可來參考一下
這下要被徵收，這樣偶就沒辦法來取經了

老屋裝修事實上已全部翻修完成，現正居住中，只是篇幅太長，分數個段落發表，請耐心看完！
至於徵收一事，詢問過里長，答覆是不會那麼快進行徵收，所以一路裝修到完成。

作者: 宣和齋 時間: 2014-3-31 15:12

老屋翻修(三)
翻修工程如火如荼的進行中，除了家中每個成員必須照顧到，還有調皮搗蛋的阿妹也不能忘了牠，以前常聽到的一句話『家有賤狗』一直到將牠引進門之後，才瞭解這句話的涵意，至於牠有多賤，不在此作多加敘述，必須另闢專欄，詳述牠的豐弘須~，總之牠是一個破壞王，家中的門窗常遭到牠的蹂躪，這次裝修大錢都花了，已不在乎花些小錢在牠身上，有時想想自己也蠻賤的，麻煩都是自己找的，也別怨了！我只是不明白？這紗門何時開始跟牠結下樑子，總覺得街邊叫賣換紗窗玻璃的老闆跟他愈來愈麻吉！
為了要讓牠與換紗窗的老闆疏離，我在網路上找到終極武器，希望以後阿妹不要一聽到門鈴聲暴衝撞壞紗門。

防止狗兒暴衝的活動紗門

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表情複雜的阿妹

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遭阿妹毀壞的紗門

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-1 10:19 標題: 老屋大翻修(四)

本帖最後由宣和齋於 2014-4-2 17:17 編輯

此次翻修將原來位於左側邊牆，寬約90公分的大門做了改變，由於正廳有安奉神明與祖先，大門與供桌比照傳統三合院穢騆m中的位置，大門也加寬至160公分。原本是左右相鄰的兩個房間打通之後作為工作室，正廳通往工作室的兩個出入口也加寬，這樣進出動線將更為流暢。

寬約90公分的大門向右移位改為置中

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大門加寬至160公分

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正廳通往工作室的兩個出入口加寬

地磚已鋪設復古陶磚，早期的陶磚會有窯變，產生出顏色的變化，這種窯變陶磚，鋪設起來會有一種僕實的美感，現在已很難找到這種窯變磚。進口復古陶磚又顯的過於華麗，最後還是選用台灣生產的復古陶磚，這種磚嚴格的說來，就像是路邊的紅磚人行道，也有人鋪設於屋頂陽台，據說隔熱散熱效果特別好，為了室內鋪設完成後不要像紅磚人行道，採取交丁的方式鋪設，感覺很不錯。

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廚房琉理台，本考慮買現成歐式廚具，但經驗告訴我歐式廚具琉理台，重看不重用，且跟老屋不搭，於是改作水泥台面。

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泥作師傅『阿國師』神情專注

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廚房完成

老屋翻修至此一切順利與滿意，尤其泥作部分，在此要特別介紹這位泥作師傅『阿國師』，阿國師話不多可以說是不茍言笑，這位只做不多話的泥作師傅，每天神情專注，聚精會神，埋首入作非常的細膩，感謝包工小高能找到作工如此細膩的泥作師傅阿國師。

作者: open808 時間: 2014-4-2 13:25

宣和齋發表於 2014-4-1 10:19
老屋大翻修(四)

此次翻修將原來位於左側邊牆，寬約90公分的大門做了改變，由於正廳有安奉神明與祖先，大 ...

偶的也是用陶磚(可以呼吸的磚)

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可以請教一下，你的泥作及拆屋，這樣兩大工程，總共花多少錢
因偶有一間跟你的隔局一樣，也想重新翻修

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-2 17:06 標題: 老屋大翻修（五）

本帖最後由宣和齋於 2014-4-2 17:13 編輯

清明時節雨紛紛，老屋庭院大門及圍牆、魚池，必須趕在四月清明多雨的日子來完成，否則泥作部分，會因雨停滯無法進行。我不是一個很迷信的人，但多作總比不做好，猶記得開工之初，選好黃道吉日也拜過地基主，希望裝修工程能順利進行，今天下午庭院大門、圍牆、魚池順利完成，晚間用嶽肊蕃D窗外雷雨大作，感謝老天的幫忙、配合，泥作工程到此全部順利完成。

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作者: 宣和齋 時間: 2014-4-2 17:23

open808 發表於 2014-4-2 13:25
偶的也是用陶磚(可以呼吸的磚)

已發送訊息給你.

作者: 零 時間: 2014-4-3 14:52

宣和齋發表於 2014-3-31 15:12
老屋翻修(三)
翻修工程如火如荼的進行中，除了家中每個成員必須照顧到，還有調皮搗蛋的阿妹也不能忘了牠， ...

阿妹的表情看的出來很複雜,哈~
主人這麼為她考量專用紗窗門能出入方便,阿妹很幸福

我也曾考慮過這樣的裝置,希望日後能看到使用心得分享.

很棒的老屋,翻修的手法是我喜歡的方式,保留原味就是最好的裝潢.

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-3 19:23

本帖最後由宣和齋於 2014-4-3 19:43 編輯

零發表於 2014-4-3 14:52
阿妹的表情看的出來很複雜,哈~
主人這麼為她考量專用紗窗門能出入方便,阿妹很幸福
我也曾考慮過這樣的 ...

專用紗窗是為了防阿妹暴衝而考慮裝設，但是終究沒用上，因實在捨不得在胡桃木紗門挖孔而作罷！
老屋裝修已完工，已公佈老屋裝修完成〈庭院篇〉，但是按到發表主題，變成另開新板，不知如何回復主題，只好從來一遍。

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-3 19:28 標題: 老屋裝修完成(庭院篇)

本帖最後由宣和齋於 2014-4-3 19:47 編輯

耗時三個半月的老屋大翻修，在期盼之中完成了，雖然是舊瓶裝新酒，但不失原味的老屋老味道，是我喜歡的懷舊風。庭院中有小小的菜園，有伴隨我長達30年的老盆栽，以及魚池裡悠然游動的魚兒，所產生的微量元素，足夠替代我澆花種菜所需的肥料。

以下就是裝修完成的現況，先與大家分享的是庭院篇。

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小菜園裡目前種有空心菜、杏菜、青蔥、皇帝菜、辣椒、茄子、小黃瓜、絲瓜。

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已經變成舍利幹的老榕樹伴隨我三十年

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正聽門廊前的搖椅，是乘涼消暑的地方。

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早期收藏的牛車輪、豬槽、石磨等

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晒衣場底下的植草磚及玉龍草。一旁的水缸種植水生植物外，主要是用來繁殖小輕陸奕翩C

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大門旁的早期臉盆架，穢饁眳滮]是不錯的搭配。

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水漕上空白的牆面略顯單調，我用剩餘的線板料，釘制成不規則的冰裂花窗，可以掛小盆栽或菜瓜布、刷子等。

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魚池裡的輕陸奕翩A除了可產生微量元素的養分澆花種菜外，也是吃孓孓的滅文剋星。

作者: mini 時間: 2014-4-4 10:17

大大.真的好棒喔.請問台灣陶磚1坪大約多少呢.謝謝

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-4 19:01

mini 發表於 2014-4-4 10:17
大大.真的好棒喔.請問台灣陶磚1坪大約多少呢.謝謝

一坪多少？我無法詳細告知，因是統包工程，陶磚屬泥作部份，此陶磚俗稱尺二磚，散熱、調節溫濕度效果特別好，價格也比其它地磚便宜。

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-4 19:18 標題: 老屋裝修完成(客廳篇)

本帖最後由宣和齋於 2014-4-4 19:25 編輯

這次裝修老屋先決定了天花板外露及地板的復古陶磚，這天地定位之後，接下來的裝修繒５N朝復古風一路設計下去。
窗戶選用三合一防盜氣密格子窗，在此大力推薦此窗，雖然價位較高，但是省去另加作鐵窗的費用，也差不多價錢，主要是此窗是用5mm的雙層強化玻璃，隔音超優，不起霧，附有鎖頭兼具防盜弁遄C格子門、窗有加大延展視覺的效果，所以臥室、廚房、浴室的門都採用格子系列，在搭配格子窗戶，裡外雖有區分，但空間延展效果極為協調。

室內燈具全部選用 LED省電燈泡，搭配早期老式燈罩，燈座也選用早期陶製品，這種俗稱包子的陶製燈座，花了一些時間收尋，最後在拍賣網站購得。

最後將收藏多年的老家具、老家電以及飾品，置放客廳，穿插其中，已達到我要的老屋老味道了。

門廊白牆採用灰色系的文化石，作區間相隔。

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正廳大門用胡桃色系的實木隱藏軌道拉門

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正廳

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臥室、廚房、浴室的門都採用格子系列

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早期老式燈罩

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俗稱包子的陶製燈座

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正聽通往客廳

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附有鎖頭兼具防盜弁鄋漁璊l窗

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客廳通往正聽

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老家具

作者: mini 時間: 2014-4-5 09:25

大大.謝謝

作者: 阿杜 時間: 2014-4-6 11:23

好漂亮的房子!好復古的傢俱!

作者: 邱仔 時間: 2014-4-6 13:30

這棟老屋大翻修花的摳摳可能可以蓋一棟新的吧.不過看來值得...讚

作者: 蔡先生 時間: 2014-4-6 13:47

本帖最後由蔡先生於 2014-4-6 14:05 編輯

宣和齋發表於 2014-3-30 20:48
謝謝你的加油打氣！
裝修房子的確繁瑣辛苦，有時不如打掉，蓋間新屋還比較簡單些！

文化人必不做此唐舉=====打掉

你這文化味可不是文化局及錢財短時間辦得到可敬可佩一生的結晶

作者: hongp 時間: 2014-4-7 15:24

請問這老屋翻修花多少???

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-7 16:13

hongp 發表於 2014-4-7 15:24
請問這老屋翻修花多少???

已發私訊給你!

作者: 宣和齋 時間: 2014-4-8 16:09

老屋裝修完成（衛浴篇）

現今的衛浴系統，日新月異，設備豪華，品牌眾多，提供大家更多的選擇，而我的選擇是以實用為原則，不求奢華。茅廁就是茅廁，解決方便之地，解放之後頂多回頭看兩眼，也沒甚麼好留戀，還是要說bye－bye！更不會因豪華舒適，就會多生產兩斤，所以不管是蹲式、座式或者是免治，都一樣，全憑個人所需，只是錢要花在刀口上。
浴缸不是每個人都需要，我已年過50，開始較注重養身，在裝修前既規劃好，要有一浴缸來泡澡養身，目前維持一週泡澡兩次，每當泡完之後，再到院子泡茶﹑乘涼，真﹒﹒舒﹒﹒﹒暢﹒﹒﹒﹒啊！
浴缸材質種類也很多，有FRP、SMC、琺瑯浴缸﹒﹒等，還是一句老話，錢要花在刀口上，簡單﹑實用﹑耐用﹑止滑就好，衛浴泥作時多些磚，地磚我用灰色系板岩止滑瓷磚，順勢舖疊上去就行了。
建議各位，家裡有兩套以上衛浴間的朋友，還是要有個浴缸較好，我的浴缸現在已拉近親子間的距離，已成為小孫子們的游泳池了！

泥作時增建浴缸

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馬桶臉盆走平價路線

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已成為小孫子們的游泳池

按這裡顯示圖片
泡澡養身的浴缸

作者: longstay 時間: 2014-4-16 21:45

真舒服的房子！我喜歡。

作者: yechkero 時間: 2014-4-18 10:04

本帖最後由 yechkero 於 2014-4-18 10:05 編輯

改造的真的好棒啊
木作大門,庭院和房子都很棒也很有質感
恭喜您能有這麼棒的房子

作者: tonyade 時間: 2014-5-8 09:47

跟您一樣50多歲了，我卻只能對您投以羨慕眼光。(一個尚在為每日五斗米而奮鬥的上班族)

作者: janey 時間: 2014-5-8 15:11

hongp 發表於 2014-4-7 15:24
請問這老屋翻修花多少???

我也想知道

作者: 以西結國際 時間: 2014-5-8 17:45

宣和齋發表於 2014-4-4 19:18
這次裝修老屋先決定了天花板外露及地板的復古陶磚，這天地定位之後，接下來的裝修擺飾就朝復古風一路設計下 ...

實在是太有味道了
老房子我喜歡
尤其是那種地磚
太古典了
好好整理
比住新得還要棒

作者: dragon0831 時間: 2014-5-13 16:23

這浴缸應該會耗費很多熱水

作者: 路邊一枝草 時間: 2014-5-13 17:36

裝修前的房子屋況看起來已經不錯了,但裝修後更棒!古色古香,可以當電視劇的場景了.

作者: 宣和齋 時間: 2014-5-13 18:59

tonyade 發表於 2014-5-8 09:47
跟您一樣50多歲了，我卻只能對您投以羨慕眼光。(一個尚在為每日五斗米而奮鬥的上班族)

這是一間都市中的縮小版農舍，總坪數43坪有魚池、花台、菜園，找間老舊平房，花點心思，將老屋大變身，不要因花大錢而為五斗米折腰！

作者: 宣和齋 時間: 2014-5-13 18:59

路邊一枝草發表於 2014-5-13 17:36
裝修前的房子屋況看起來已經不錯了,但裝修後更棒!古色古香,可以當電視劇的場景了.

是有戲劇節目接洽過，怕房屋因拍戲受損而挽拒。

作者: 宣和齋 時間: 2014-5-13 19:00

dragon0831 發表於 2014-5-13 16:23
這浴缸應該會耗費很多熱水

的確！若是能用柴爐會省掉瓦斯的消耗！

作者: 宣和齋 時間: 2014-5-13 19:01

janey 發表於 2014-5-8 15:11
我也想知道

已發短訊給你

作者: deerchen 時間: 2014-6-5 23:30

-豪宅-這在古代必是大戶人家-實用性不知........

作者: cycumis 時間: 2014-6-6 11:21

宣和齋發表於 2014-4-7 16:13
已發私訊給你!

我也想要知道要花多少$$。謝謝!

作者: 風花 時間: 2014-6-21 12:00

十分具有人文氣質，我非常喜愛這棟老屋的風格，謝謝大大提供這麼好的經驗！

作者: greenhome 時間: 2014-6-23 23:29

真是一個很用心的人

作者: 台妹拔 時間: 2014-6-25 11:03

本帖最後由台妹拔於 2014-6-25 18:55 編輯

真巧在這兒看見您的新居.福地福人居.恭喜你.
我是您夫人以前的同事.去過吉祥街的家.是季的朋友

作者: 宣和齋 時間: 2014-6-25 15:24

台妹拔發表於 2014-6-25 11:03
真巧在這兒看見您的新居.福地福人居.恭喜你.
我是您夫人以前的同事.去過吉祥街的家.是紀的朋友

嗨！好久不見，近來好嗎？2 home是一個不錯的網站，常上來互動、交流會得到豐富的知識及認識許多志同道合的朋友。

作者: 台妹拔 時間: 2014-6-25 16:02

2home確確實實是一個非常好的網站.我農事經驗都是在網站學取.各位大大都非常熱心教導.謝謝您的加分
請代為問後大嫂.祝平安.

作者: swu1 時間: 2014-6-26 01:11

充滿藝文氣息的好居所！務實又有獨特的想法。房子是讓自己安然自在的地方，他人的意見參考就好。

作者: twei 時間: 2014-7-21 21:13

以西結國際發表於 2014-5-8 17:45
實在是太有味道了
老房子我喜歡
尤其是那種地磚

請問這種地磚,適合舖在頂樓戶外,當隔熱磚嗎?

作者: moth 時間: 2014-7-22 12:54

我也想要知道要花多少$$。謝謝!

作者: pauline 時間: 2015-1-3 15:47

不知道可以私訊格子窗和浴室門的資料嗎?謝謝
是說我邊看邊驚嘆啊感覺真的很棒!!!!

作者: 壺圖 時間: 2015-1-30 18:59

太有FU 這房屋住起來應該很棒

作者: 笨羊 時間: 2015-1-30 21:13

本帖最後由笨羊於 2015-1-30 21:15 編輯

mini 發表於 2014-4-4 10:17
大大.真的好棒喔.請問台灣陶磚1坪大約多少呢.謝謝

這裡有拍賣 30x30cm 復古陶磚, 標榜低吸水率:

【磁磚之嘉】30*30 cm陶磚(紅)‧民宿‧餐廳‧戶外庭園..都可 ◎超低價每片34元~
https://tw.bid.yahoo.com/item/【 ... E戶外庭園-b96029743

每箱11片裝, 運費每箱130元 (花東、離島地區除外).

我覺得運費很貴, 我在苗栗卓蘭找建材行買到一樣牌子的陶磚, 直接送到2home,
他跟我收每片36元, 我要用的房間約五坪, 叫了18箱x11片=198片, 打算留下約20片備用.

1坪3.3平方公尺, 若是正方形, 約182x182cm,
要使用約 (182/30) x (182/30) = 6 x 6 片 = 36片 30x30cm陶磚.
不過這只是估計, 實際上要填滿整個空間, 可能需要零碎的切片, 還是要多準備一些.

作者: open808 時間: 2015-2-4 16:17

笨羊發表於 2015-1-30 21:13
這裡有拍賣 30x30cm 復古陶磚, 標榜低吸水率:

【磁磚之嘉】30*30 cm陶磚(紅)‧民宿‧曙U‧戶外庭園 ...

零碎的切片，貼這樣也不錯看

作者: 風花 時間: 2015-2-4 17:12

您這篇真的百看不膩，
每次回味，都十分羨慕您。
大大您裝修總共費用多少？懇祈以短消息告知！俾利參考。
特別想請教您：
（1）這間原來好像是「洋樓」？在您巧思之下，整修後呈現濃厚東方色彩。
（2）屋頂結構部分的作法是？瓦片有換新？

作者: 笨羊 時間: 2015-2-7 11:27

open808 發表於 2015-2-4 16:17
零碎的切片，貼這樣也不錯看

陶磚比較會吸水, 所以溫差較大日子比較不會反潮.

不過賣磁磚的說,
因為比較會吸水, 也比較容易髒掉, 因為髒東西如醬油會隨著它吸進陶磚內部.

作者: star173 時間: 2015-6-3 15:50

好棒喔！我也想知道這樣翻修老屋所花都少銀兩，以後鄉下三合院也有參考依據！

作者: Ariesphyllis 時間: 2015-6-4 08:14

好喜歡你的房子！！
可以也私訊資料給我嗎？謝謝

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)