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標題: 山坡地的幾個問題沒路權沒排水 ... [打印本頁]

作者: knc 時間: 2014-4-8 00:09 標題: 山坡地的幾個問題沒路權沒排水 ...

請問沒路權沒排水的山坡地可以買嗎？

順向坡要怎麼看？

作者: 緊張大師 時間: 2014-4-8 07:45

這表示有路權.有排水.的平地都賣光光啦嗎?
多看看吧.

作者: dmreader 時間: 2014-4-8 08:21

順向坡這裡可以查
國家災害防救科技中心

作者: 2hnk 時間: 2014-4-8 22:46

dmreader 發表於 2014-4-8 08:21
順向坡這裡可以查
國家災害防救科技中心

好棒的資訊

作者: 阿俊 時間: 2014-4-8 23:56

1)路權沒有  表示你將來要用飛的過去  或是用新台幣護送你過去
雖然這方面也有可能不會影響你蓋農舍的建照..但是有的承辦人員會要求你通路...
如果在宜蘭  還要附建築線才能申請建照
2)排水問題..雖然山坡地  我還沒接觸過  但是興建農舍辦法中  仍然要說明你如何"排水"..
花蓮好像可以用"滲透池"方式取得  其他縣巿我不知道  但是宜蘭仍要"排水溝"所有權人同意  並發給同意書

以上  建築線和塔排證明在宜蘭是申請農舍建照的必要文件之一

作者: knc 時間: 2014-4-8 23:58

緊張大師發表於 2014-4-8 07:45
這表示有路權.有排水.的平地都賣光光啦嗎?
多看看吧.

這塊山坡地有景觀，白天看海，晚上看夜景，離市區又不遠！

作者: knc 時間: 2014-4-8 23:59

dmreader 發表於 2014-4-8 08:21
順向坡這裡可以查
國家災害防救科技中心

感謝你提供的好資訊

作者: knc 時間: 2014-4-9 00:01

阿俊發表於 2014-4-8 23:56
1)路權沒有表示你將來要用飛的過去或是用新台幣護送你過去
雖然這方面也有可能不會影響你蓋農舍的建照 ...

路地已知地主是誰，用新台幣護航應該可行，那現在要來查排水的問題了！

作者: 緊張大師 時間: 2014-4-9 10:45

發表於 2014-4-9 10:39:38 |只看該作者.....載入全部圖片
去年在台東卑南買的兩分地.
一分55萬.山坡地.農牧用地.
離台東市區約14公里.背山面海.離海約4公里.
海拔300.緩坡.

鑑界時我沒去.由仲介代勞.
找一個好的仲介.省很多麻煩

作者: snoopyhome 時間: 2014-4-9 11:58

大大要做什麼用呢? 可能要多透露一點, 其他大大比較好給建議.

作者: Tainan_man 時間: 2014-4-9 13:18

我也是買山坡地，聽說附近有很多地主(改變地形地貌)都被罰錢60000，但是好像罰完後也沒有復原就好像就地合法了，感覺負責公家單位只要收到罰金後續也就不會再囉嗦，你就可以繼續做還沒完成的工作。

雖然我的地勢比較平坦的，目前與臨地的地主換臨路地未完成，我都不敢將貨櫃屋放置農地，因為口袋不深怕花錢啦!

作者: yflin 時間: 2014-5-11 11:40

我也是買農牧用山坡地(頭份)，鄰居未申請(改變地形地貌)被罰錢60000，是罰完後也沒有復原，只是請建築師(依程序申請)資材室.目前停工中.的確收到罰金後也沒有再來囉嗦。
我將貨櫃.流動廁所放置農地2年，因為要申請農舍.要申請農證.請35噸吊車移位(櫃內物品不動.整個移3200元(加15頓吊卡載運2200元)花一些錢玩2年應該算OK啦!而且貨櫃放工具.桌椅.吹電扇.冷氣都方便.家人也喜歡來!如此家人會越來越喜歡2HOME這樣我才能順利將它變成1HOME目前邁進中!大家加油!

作者: 2home 時間: 2014-5-11 11:58

有時不能先替鄰地主預設立場,有些老地主的脾氣硬的像石頭一樣,自己有沒有信心解決袋地的問題,這些問題最好在購買前就先處理好,否則後患無窮,雖然民法有保障袋地權的作法,但在雙方無法妥協的狀況,最後都要先上法院告對方,這己經是和鄰居交惡的開始,有了惡鄰居,桃花源就不在美好了,除非你有鄰地主的把柄或比他更兇更壞,讓他怕你!

若是國有財產局或台糖的地就比較好處理,去主張通行權就好了.但若您的地是從其它母號分割出來的,可能國有財產局就不會同意,而會要求您去找母號的地主或其它子號主張通行權.

至於排水是好處理, 設個滯留池不要讓水亂排讓其自然滲入地面就應該可以解決

作者: qiuchongrong 時間: 2017-8-20 13:04

阿俊發表於 2014-4-8 23:56
1)路權沒有表示你將來要用飛的過去或是用新台幣護送你過去
雖然這方面也有可能不會影響你蓋農舍的建照 ...

好幽默的說詞，【用新台幣護送你過去】

作者: qiuchongrong 時間: 2017-8-24 17:16

緊張大師發表於 2014-4-9 10:45
發表於 2014-4-9 10:39:38 |只看該作者.....載入全部圖片
去年在台東卑南買的兩分地.
一分55萬.山坡地. ...

此地上頭好像有高壓電線經過!

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