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標題: 請問相鄰兩筆土地不同地段否合併申請農舍 [打印本頁]

作者: jmsmb 時間: 2014-4-11 18:04 標題: 請問相鄰兩筆土地不同地段否合併申請農舍

假設有相鄰兩筆土地加起來超過0.25公頃，剛好符合申請農舍規定，但因兩筆地分屬不同地段，可否合併成一筆，或是跨段合併申請農舍?
目前我的農地剛好面臨這個問題，正在思考是否可以合併申請?
若可行再向鄰地購買才有意義，土地都是屬於都市計畫內農業區，有請高人指點。

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-4-18 12:28

剛電詢代書，得到如下訊息：

１．不同地段是政策性而非天然造成！
　↑山．水．溝．落差．．．等

２．不影響農業發展為前提！
　↑這部分我為他是甚麼．．沒回我

如果符合以上兩點，不須合併（不同段也沒辦法合併），
即可以個案方式申請！
　↑（除了集村，哪個不是個案？）

最後代書還說：不確定唷！還是得送件試試看！
　↑這，真不負責．．．

－－－－以上只好僅供參考

－－－

作者: yuank 時間: 2014-4-18 15:45

本帖最後由 yuank 於 2014-4-21 14:58 編輯

不行。要合併成一筆,依地籍測量實施規則224條要「同一地段」

http://rlaw.swcb.gov.tw/Web/NewsDetail.aspx?id=251
http://goo.gl/pJi3bH

樓上講的應該是依據下列函釋,但此函已經停止適用了。
農授水保字第0981842113號(停止適用)
「三、本案陳○○君與何○○君共有農業用地台中市○○段○○○地號與○○段○○○地號2筆毗鄰土地，依貴府來函所敘，因政策性重劃為不同地段別，依上開實施規則無法合併為單一地號土地，如經貴府查明81年間確實政策性辦理重劃所致，且鑒於分屬不同地段無法依據「地籍測量實施規則」辦理合併，及毗鄰二筆土地並無道路、溝渠或明顯他地分隔之現況，具有不可歸責於土地所有權人之事實，其申請興建農舍，同意由貴府於符合農業發展條例第18條「不影響農業生產環境及農村發展」精神及公平正義原則之前題下，依個案事實審認。經審認同意受理興建農舍申請者，其農業用地請依上開辦法第9條規定註記列管。」

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