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標題: 請問那家銀行對農地貸款較易放款 [打印本頁]

作者: chh23 時間: 2014-4-14 20:28 標題: 請問那家銀行對農地貸款較易放款

我要蓋農舍
但銀行都說農地不接或要跟銀行往來

作者: 樂活族 時間: 2014-4-14 20:59

我也覺得台灣很其怪
...
都市的房子1000萬約能貸6-700萬
鄉下的農地1000萬只能貸100萬(決大不份不放款)
...

我知道1個方式貸多點
1:買了農保地300坪大概幾十萬
2:加入農保農會
3:用農民身份貸30萬

作者: chh23 時間: 2014-4-14 21:05

這太少了
謝謝

作者: 王小明 時間: 2014-4-14 21:37

用房子去借吧，不能讓他知道你要幹嘛隨便你虎爛，聯邦銀行知道我要買土地講好的利率硬是加了我0.5趴，媽的，我用3年還了一百50萬，沒事不要讓人吸血

作者: 山林雅境 時間: 2014-4-14 21:38

chh23 發表於 2014-4-14 21:05
這太少了
謝謝

4趴多的利率，五成左右的成交值貸款。這是農會體系有可能的機會。
有時候利用都會其他建物的低利貸款，利息壓力會低很多。

作者: chh23 時間: 2014-4-14 21:54

利率太高
有三趴以內的嗎
剛剛看實價登入
我的區段一坪5000
那四分地要借200萬應該沒問題才對
銀行連查都不查
那銀行關起來好了
更何況我有穩定的工作
又不怕扣不到薪水

作者: 檸檬 時間: 2014-4-14 23:17

農會有農家綜合貸款，只要是農會會員就可以貸30萬
農業經營改善貸款，最高可貸250萬
農地購地貸款
利率是1.5%
請洽戶籍地農會
直接用農地設定抵押

作者: chh23 時間: 2014-4-15 08:24

是戶籍地還是農地所在地
我住台中
地在通霄
薪轉在台中的農會

作者: chh23 時間: 2014-4-15 08:26

利率1.5%是哪一家
主要的貸款內容是什麼

作者: catbooth55 時間: 2014-4-15 11:25

chh23 發表於 2014-4-15 08:26
利率1.5%是哪一家
主要的貸款內容是什麼

利率1.5%這並不適用你目前的狀況!
你可以問一下農會,一般農會一定會評估你的收入那很正常,最好能有金錢往來的存摺證明!
農地一般只貸15年,以公告現值評估貸款金額,看地點,大概可以貸到5-6成,利率3%左右看你怎麼談,我剛用農地貸款買地,原本農會不綁約利率15年3.15%,談到2.85%成交!
我還跟銀行說我還有另一筆農地要帶請他估價!
農會你去找分會辦比較好說,因為分會會有貸款壓力有業績!

作者: snoopyhome 時間: 2014-4-15 13:52

如果您是農民, 土銀有以下的專案, 聽說找"專業"的代書, 有可能辦下來.
http://www.landbank.com.tw/webpa ... qeGzZuaSTJIdL%2b31v
http://www.landbank.com.tw/webpa ... w6qeGzZueCIq8YUQ11C

如果您不是農民, 農會的貸款要5%以上, "專業"而且還沒被抓的民代, 可以到3%.

如果您有好房子, 您可以找像合庫的這類專案, 可能在3%左右.
http://www.tcb-bank.com.tw/about ... B0%88%E6%A1%88.aspx

如果您有好爸爸或好媽媽或好岳父或好岳母, 看能不能得到資助或贈與.

如果您像我們, 以上皆非, 就只能找好朋友借. 我抱大腿的結果, 目前是2.2%.

作者: chh23 時間: 2014-4-15 22:44

土銀的要問看看
三年前有延繳記錄
不知道要不要再借錢給我
今天問台中銀行他們說有做農地放款
金額跟利率要看評比
所以等下文

作者: chh23 時間: 2014-4-16 18:34

合庫說要蓋好才借
利率二趴以下

作者: 阿俊 時間: 2014-4-16 18:47

chh23 發表於 2014-4-16 18:34
合庫說要蓋好才借
利率二趴以下

你問合庫准不准建築融資...並附帶設定抵押權

作者: ey5701 時間: 2014-4-16 19:24

最近也想辦貸款.找上We are family!

他們經理的回答真是太好笑

宜蘭.花蓮.台東.基本上我們是不做不動產放款.

你可以做信貸.我們的利率不高.

是喔!想不到.有這種事.

信貸.你敢借我嗎?我要買不動產ㄟ.

經理知難而退.

只能說.商業銀行只服務都市人.

作者: chh23 時間: 2014-4-16 22:44

明天再問看看合庫
應該是土建融
土建融本身應該會有設定抵押吧

作者: andy999tw 時間: 2014-4-17 11:32

ey5701 發表於 2014-4-16 19:24
最近也想辦貸款.找上We are family!

他們經理的回答真是太好笑

好像很多銀行都是這樣.我同事之前買房.某一家銀行新竹以南不貸.很久前.
不知道現在有沒有改....

作者: andy999tw 時間: 2014-4-17 11:49

銀行很現實的.你跟他有往來.有紀錄.他才肯貸你多點.利率才有得談.

作者: chh23 時間: 2014-4-17 12:36

薪轉在農會
農會也不做
因為是跨區的
是不是有內規

作者: 山林雅境 時間: 2014-4-17 12:47

chh23 發表於 2014-4-17 12:36
薪轉在農會
農會也不做
因為是跨區的

農會就是利率高。有的農會只作本區而且保守。有的農會全省都作唯利率高

作者: chh23 時間: 2014-4-18 18:48

今天問兆豐土融2.5起
房貸1.94起

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