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標題: 請問國有財產局的道路用地如何申請鋪路? [打印本頁]

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-4-18 23:46 標題: 請問國有財產局的道路用地如何申請鋪路?

本帖最後由種瓜得蟲於 2014-4-18 23:47 編輯

小弟看一塊土地臨4米路，是國有財產局的，但因為這條計畫道路裡面都沒人煙，所以沒有鋪水泥或柏油，
請問是不是要蓋農舍以後才能申請鋪路呢? 應該向鎮公所申請還是國有財產局申請?
請有經驗的前輩指點，感謝~

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-4-19 15:21

個人經驗，先聯合該道路周遭地主，最好有個聯名書之類的東東，
找當地村里長或是民意代表（鄉鎮市區代表、議員、立委）比較快！

村里長每年都有類似造橋鋪路的經費，先排先贏？不是！
是人多選票最給力！

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-4-23 08:59

瑞鑫-寧鈞發表於 2014-4-19 15:21
個人經驗，先聯合該道路周遭地主，最好有個聯名書之類的東東，
找當地村里長或是民意代表（鄉鎮市區代表、 ...

請問如果自己鋪，是不是要行文到國有財產局請求同意鋪路?

作者: tck7737 時間: 2014-4-23 09:06

種瓜得蟲發表於 2014-4-23 08:59
請問如果自己鋪，是不是要行文到國有財產局請求同意鋪路?

山坡地或農地要向當地農業單位申請水保計劃，任何人造橋舖路都需土地所有權人同意。供參考~~

作者: smile_trade 時間: 2014-4-23 09:57

國有財產局基本上只管土地承租...其它物品的施做...他最多同意讓您施做而己

小弟農地的後頭是一座小山...小山上的路有些微崩塌的現像...
小弟本來想自行施做擋土牆...但朋友跟我說這樣做起來很貴...不如請政府來做...
於是我跑去國有財產局尋問...他們告訴我要他們同意施做沒問題...但要他們去做不可能!!!

所以我再問那這問題要怎麼處理...他們就再告訴我...去找市政府水保科...
到了水保科後...察閱完資料...確定是既成道路的養護工程...於是再行文到建管科...
建管科現場堪查後...回去建檔...說等有經費時就會處理...
本來想說沒希望了...結果最近又打電話來說已帶設計師去看過...準備處理...真是驚喜

同一時間...鄰居也有一條泥路要鋪...也是請建管科去堪查...不知最近會不會動工...
你可以參考一下...最近選舉要到了...一些建設的款項可能會比較容易合準...

另外[瑞鑫-寧鈞]大的方法也不錯...本來我也在想...如果蓋農舍前半年還沒下落的話...
就要找民代來幫忙一下了

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-4-23 11:56

本帖最後由瑞鑫-寧鈞於 2014-4-23 18:24 編輯

種瓜得蟲發表於 2014-4-23 08:59
請問如果自己鋪，是不是要行文到國有財產局請求同意鋪路?

國產局是真的得申請 , 日後也免得侵犯了"竊佔國土"之罪嫌 ,
直接電詢或親自去櫃檯問, 如已經有農路就比較簡單,填寫申請書即可,
若尚無現成道路 , 依法是得先經"袋地訴訟"....(2home網內搜索有文可爬)
但是鄰居的部分還是要小心處理 , 畢竟人心隔肚皮......

個人的經驗
土地在重劃區 , 每塊田埂皆為20*50米 , 大部分地主持有5千平方或一公頃,
我的2分半農地連接省道之農路(未鋪柏油水泥)約600米,與縣道間格150米 ,
其中經過國產局約2~3筆 , 退輔會約十餘筆, 私人土地約30筆, 水溝皆為退輔會所有,
(以上筆數人數為近似值, 已經過了15年以上...忘了...)

其中 , 國產局與退輔會 , 親自跑一趟溝通後, 皆同意做路 , 但是私人地主 , 很難搞...
先嘗試聯絡幾位外縣市的地主 , 溝通後皆不同意 , 不同意的原因很多...
有的怕會吃掉建蔽率 , 有的就覺得很麻煩 , 有的是直接說不要,沒有為什麼!

因為整個重劃區皆有溝渠道路, 就是我們這條沒有規劃...
我直接告訴其他私有地主 : 公家要幫我們做路, 請大家配合申請 ,
有同意的在申請書上簽名輒� , 不同意的我們不管他 , 申請我們自己的 !
重點是 , 我們不用出錢 , 里長會做~

2個月後路就鋪好了

已經超過15年了, 沒人跟我 Complain

底圖稍微PS...小圖沒有...因為我也是會怕亂簽名輒鼓熙﹞�

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-4-24 10:33

瑞鑫-寧鈞發表於 2014-4-23 11:56
國產局是真的得申請 , 日後也免得侵犯了"竊佔國土"之罪嫌 ,
直接電詢或親自去櫃檯問, 如已經有農路就比 ...

感謝各位實務經驗分享
對小弟及其他有類似問題的網友們非常有幫助
請問瑞兄，
小弟看的土地是下圖的X，Z是6米寬一般道路(柏油)，y是4米寬泥土路，y一直往後延伸好幾百公尺吧
土地X沒有臨一般道路Z，但是有臨國有財產局土地 y，那這樣算是袋地嗎?
是可以直接請求國有財產局同意鋪路嗎?

|          |  |                |
|    X    |y|                |
|________|  |    B       |
|    A    |y|                |
|________|  |___________|
|          |    |          |
|          |  Z |          |
|________|    |          |

再請教以下問題

1.作道路是不是要順便連排水溝一起做才能解決農舍排水問題?

2.您聯絡每塊私人地主
查到地址親自去拜訪真的很辛苦
不同意的地主，經過他那塊土地就沒鋪水泥嗎?

3.聽起來是請地主讓出農地幾米出來作路，但所有權仍是地主對嗎?

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-4-24 17:56

種瓜得蟲發表於 2014-4-24 10:33
感謝各位實務經驗分享
對小弟及其他有類似問題的網友們非常有幫助
請問瑞兄，

從您的圖面上看起來，如果國有財產局土地ｙ是一整條４米，
往後延伸好幾百公尺的”泥土路”，應該是很容易申請成功的。

1.作道路是不是要順便連排水溝一起做才能解決農舍排水問題?
　這個部分關係到"錢"，在沒有公家單位的經費之下．．．
　鄉下常說的一句話：先做的輸”表示誰先需要就是誰先花錢做，
　若是無經費，自做溝渠儘量坐在y土地邊上，別吃到自己的建蔽率等等
　或是直接埋設小隻的涵管充當溝渠排水，要注意高地往低地排放的問題！

2.您聯絡每塊私人地主，查到地址親自去拜訪真的很辛苦，不同意的地主，經過他那塊土地就沒鋪水泥嗎?
　我只找到７成地主，其中同意的不到一半，包含公有土地同意面積已經超過６成多，
　可親談的一定拜訪，電話連絡的幾乎沒成功，寄信的石沉大海．．．
　還好里長貼心的建議我，立一張里長也同意的公告牌，內容大致如下：
本里某某路段，經由里長申請經費，將於某月某日施做水泥道路，如未同意道路經過者，請於某月某日前通知里長！
　經過一個多月，施工前也沒有人拒絕或抗議（其實不同意者都在外縣市，不知多久沒來看過土地）

3.聽起來是請地主讓出農地幾米出來作路，但所有權仍是地主對嗎?
　是的！土地也沒辦法分割，所有權當然還是地主所有．．．

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