2home 打造桃花源

標題: 阿蓮居- 退休1Home起步走.... [打印本頁]

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-19 09:00 標題: 阿蓮居- 退休1Home起步走....

從過去在八大汽車網看著2HOME網站創立~
擁有自己夢想中的房屋一直在腦海中打轉..... 因為買了成屋卻總是敲敲打打

雙親也已屆退休之齡  交代小弟好好規劃本家

在一塊家父82年就買下的1689平方公尺土地上...
為了老人家回鄉定居退休生活.............開始起步走

爬文爬了兩個多月.. 有很多問題在出現後又找尋到答案~
我想最好的方式就是開文逐步發帖求問..

在自身獲得解答之際~ 亦能予學長或將來學弟們參考相互漏氣

此地位於高雄市阿蓮區
家人共同接受的風格是貨櫃屋+清水模+鋼構....
屋內希望有自然通風效果  不用冷氣.... 阿蓮區徐純一老師作品的屋主恰好是小弟親戚.. 印象深刻!

其他部分:
1. 熱泵+太陽能+水地暖.... 因無自來瓦斯... 想如此規畫... 不知道台灣有無執行廠家
2. 工業風格Loft.... 水電技師針對明管接受度依然不高嗎?!
3. 希望在建築時期即考量室內設計.. 免除木作及修飾  以最自然的屋體  刻意留白+家具搭配..
4. 因小弟習慣在國外購物自運回台，有學長在淘寶購買衛浴用品的經驗嗎?  目前打算家具、家電、甚至鋁門窗由國外自購回台，請問該如何與營造商在估價時協調價格?!

這是未來家的基地....

使用Pinterest網站，加入會員後可以無限制的把喜歡的照片"釘"在自己創立的板上，也能輕易的觀看別人的照片然後
釘到自己板上，超方便的網站!

按這裡顯示圖片

鄉野之間，又小弟與內人都會外出工作，白天僅留雙親在家，有時會出國放空城，針對農舍的安全性..
考慮這種上折門的方式，開啟後還能有遮陽弁遄A但...... 只找到中國有廠家在製作... 台灣有嗎?!

按這裡顯示圖片

這是要給兒子的驚喜~ 這是找不銹鋼廠製作，還是游泳池用的那種類似塑膠的滑道比較便宜?!

按這裡顯示圖片

考量到將來~ 家裡的福祉設施會一併考慮，看到國外的落地門都能與地面平整，這是物件的差異還是工法上可以克服?!

按這裡顯示圖片

在建築體爬文中發現國外有在水泥內外層中加入隔熱物(如保麗龍、XPS、EPS..)，台灣能達成嗎?!

按這裡顯示圖片

以上隨文附圖發問~

學長們若有南部可推薦的木工、鋼構廠、營造廠、建築師... 也請發給小弟因為目前口袋名單:0!

謝謝大家~

作者: mydvd589 時間: 2014-4-19 10:37

很美的夢...
準備好非常足夠的資金找一位很有理念及經驗的建築師請他規劃設計及施工
至於要自購進口建材這種作法也許可以省一點小錢
但除非你自己當工頭否則大概找不到好的建商會願意跟你配合

作者: hohohuang 時間: 2014-4-19 10:56

看你的文章內容，你這房子肯定造價不斐
話說回來，只要錢夠，你所提的問題都不是問題

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-19 11:18

幸運的是這次只要準備的預算不用去負擔土地成本...
雖然可以蓋150坪~ 但是考慮只蓋100坪就夠了... 可以省點錢

很擔心找不到建商.... 又是一次學習妥協的機會但這是自建.. 可能會更堅持些..

過去就曾因為YAHOO拍賣上的燈飾價格只有裝潢師傅報價的一半..
被師傅直言這樣搞~ 誰要幫你做

看到環境控制.... 台灣較多的是搞汽車旅館類~
如果要結合iPad及遠端控制，許多國際大廠都只在中國設分公司....
八年前查的資料，現在回頭點網頁...有許多廠家已經消失了
維修.這又將是一個頭兩個大的問題....

因為Stark水龍頭台價兩萬五.... 美國價卻只要六千... 實在很難讓預算這樣燒下去...

作者: hohohuang 時間: 2014-4-19 12:15

本帖最後由 hohohuang 於 2014-4-19 12:16 編輯

其他部分:
1. 熱泵+太陽能+水地暖.... 因無自來瓦斯... 想如此規畫... 不知道台灣有無執行廠家
瓦斯跟熱泵+太陽能+水地暖有什麼關係?
熱泵+太陽能+水地暖要考慮的是實用性，這個因地置宜你自己評估

2. 工業風格Loft.... 水電技師針對明管接受度依然不高嗎?!
出錢的最大，你喜歡就好

3. 希望在建築時期即考量室內設計.. 免除木作及修飾  以最自然的屋體  刻意留白+家具搭配..
最自然的屋體是什麼？你要寫／想清楚

4. 因小弟習慣在國外購物自運回台，有學長在淘寶購買衛浴用品的經驗嗎?  目前打算家具、家電、甚至鋁門窗由國外自購回台，請問該如何與營造商在估價時協調價格?!
家具、家電不關建商的事
鋁門窗你買回來八成也要自己找人裝

這是未來家的基地.... 按這裡顯示圖片
看起來是狹長型的

使用Pinterest網站，加入會員後可以無限制的把喜歡的照片"釘"在自己創立的板上，也能輕易的觀看別人的照片然後
釘到自己板上，超方便的網站!

鄉野之間，又小弟與內人都會外出工作，白天僅留雙親在家，有時會出國放空城，針對農舍的安全性..
考慮這種上折門的方式，開啟後還能有遮陽功能，但...... 只找到中國有廠家在製作... 台灣有嗎?!
實用性？，我想小偷不會怕你這個的
除非你無門、無窗、無路可走，算你厲害
但應該不符合法規，更重要是要考慮火災逃生

這是要給兒子的驚喜~ 這是找不銹鋼廠製作，還是游泳池用的那種類似塑膠的滑道比較便宜?!
看起來就很難製做，安全性也是問題

考量到將來~ 家裡的福祉設施會一併考慮，看到國外的落地門都能與地面平整，這是物件的差異還是工法上可以克服?!
就蓋的一樣高就好了，問題是下雨時..洩水要做

在建築體爬文中發現國外有在水泥內外層中加入隔熱物(如保麗龍、XPS、EPS..)，台灣能達成嗎?!
按這裡顯示圖片
當然可以做，不過還是要檢討必要性

學長們若有南部可推薦的木工、鋼構廠、營造廠、建築師... 也請發給小弟  因為目前口袋名單:0!
沒有

謝謝大家~

作者: unmind 時間: 2014-4-20 21:38

您應該是我在2home裏遇到第一個與小弟最接近的網友了，請問你是阿蓮在地人嗎？
阿蓮似乎越來越多人來玩了，歡迎你！

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-20 22:11

unmind 發表於 2014-4-20 21:38
您應該是我在2home裏遇到第一個與小弟最接近的網友了，請問你是阿蓮在地人嗎？
阿蓮似乎越來越多人來玩了， ...

是的～～家父是中路的在地人～

外出打拼多時～想回鄉回歸田野生活...
中路段也有一戶白色極簡外形的大農舍.... 超美！

目前爬文越多...考慮越多....
純RC..SRC..台/日式輕鋼構..... 3D鋼網..

一切要從填土開始...

作者: 樂活族 時間: 2014-4-20 22:12

這是要給兒子的驚喜~ 這是找不銹鋼廠製作，還是游泳池用的那種類似塑膠的滑道比較便宜?!
...
超配服您的...這也想得到...您一定是"孝子"
...
若找不到人施工時記得通知我...我們有白鐵專家

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-20 22:22

1. 熱泵+太陽能+水地暖.... 因無自來瓦斯... 想如此規畫... 不知道台灣有無執行廠家
瓦斯跟熱泵+太陽能+水地暖有什麼關係?
熱泵+太陽能+水地暖要考慮的是實用性，這個因地置宜你自己評估
不太想再重溫小時候洗到一半等瓦斯桶的噩夢... 所以才會在全戶熱水部分多考慮其他方案，
有看過照相機大大的過水風設計，而熱泵產生的冷氣正好可接入全室冷風系統，至於地暖則是考量鄉下平
原，又喜好大片玻璃引景，不過.... 最後還是得看報價才能決定 XD

3. 希望在建築時期即考量室內設計.. 免除木作及修飾以最自然的屋體刻意留白+家具搭配..
最自然的屋體是什麼？你要寫／想清楚
對清水模的簡單有狂熱.... 地板也打算只粉光硬化處理

鄉野之間，又小弟與內人都會外出工作，白天僅留雙親在家，有時會出國放空城，針對農舍的安全性..
考慮這種上折門的方式，開啟後還能有遮陽功能，但...... 只找到中國有廠家在製作... 台灣有嗎?!
實用性？，我想小偷不會怕你這個的
除非你無門、無窗、無路可走，算你厲害
但應該不符合法規，更重要是要考慮火災逃生
今天爬文看到電動百葉門... 也是個選項

考量到將來~ 家裡的福祉設施會一併考慮，看到國外的落地門都能與地面平整，這是物件的差異還是工法上可以克服?!
就蓋的一樣高就好了，問題是下雨時..洩水要做
筆記～筆記.... 感謝提醒

在建築體爬文中發現國外有在水泥內外層中加入隔熱物(如保麗龍、XPS、EPS..)，台灣能達成嗎?!
按這裡顯示圖片
當然可以做，不過還是要檢討必要性
有看到3D鋼網牆，立牆模板中間就用EPS材料，不知道大大所提必要性的考量點為何？！

權限還不能加分，在此感謝大大撥冗回復～感恩

作者: unmind 時間: 2014-4-20 22:26

ballygolfer 發表於 2014-4-20 22:11
是的～～家父是中路的在地人～

外出打拼多時～想回鄉回歸田野生活...

Wow,真的遇到同鄉啊，我也是中路土生土長，只是現在搬離了，不過每個禮拜還是會回去老爹的農地搭工寮過過癮

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-20 22:32

樂活族發表於 2014-4-20 22:12
這是要給兒子的驚喜~ 這是找不銹鋼廠製作，還是游泳池用的那種類似塑膠的滑道比較便宜?!
...
超配服您的. ...

或閉O遺傳吧～～老爸要回鄉卻讓我來全權處理～

那張圖是Google辦公室的照片.... 其實不只小孩也希望大人來了也能開開心心....
這裡還有幾個室內溜滑梯的文章～
十大室內溜滑梯

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

如果找不到人處理...... 就要來麻煩大大囉...

作者: tsayjh 時間: 2014-4-20 22:46

在一塊家父82年就買下的1689平方公尺土地上...
為了老人家回鄉定居退休生活.............開始起步走
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看照片好像是農業區呀~土地面積好像不足,能蓋農舍嗎?

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-20 22:49

tsayjh 發表於 2014-4-20 22:46
在一塊家父82年就買下的1689平方公尺土地上...
為了老人家回鄉定居退休生活.............開始起步走
-- ...

所以關鍵字在....82年～
雖然只有1.7分但是照法規算老農.. 還是能蓋農舍

而且過去為了買地遷了戶籍所以也不用等兩年...

作者: hohohuang 時間: 2014-4-21 04:46

ballygolfer 發表於 2014-4-20 22:22
1. 熱泵+太陽能+水地暖.... 因無自來瓦斯... 想如此規畫... 不知道台灣有無執行廠家
瓦斯跟熱泵+太陽能+水 ...

不太想再重溫小時候洗到一半等瓦斯桶的噩夢... 所以才會在全戶熱水部分多考慮其他方案，
有看過照相機大大的過水風設計，而熱泵產生的冷氣正好可接入全室冷風系統，至於地暖則是考量鄉下平
原，又喜好大片玻璃引景，不過.... 最後還是得看報價才能決定 XD
電熱水器四個字就解決了

對清水模的簡單有狂熱.... 地板也打算只粉光硬化處理
不曉得你對清水模的了解有多少，最好多研究一點

在建築體爬文中發現國外有在水泥內外層中加入隔熱物(如保麗龍、XPS、EPS..)，台灣能達成嗎?!
有看到3D鋼網牆，立牆模板中間就用EPS材料，不知道大大所提必要性的考量點為何？！
因為隔熱有很多種方式

作者: passat0293 時間: 2014-4-21 08:54

unmind 發表於 2014-4-20 22:26
Wow,真的遇到同鄉啊，我也是中路土生土長，只是現在搬離了，不過每個禮拜還是會回去老爹的農地搭工寮過過 ...

小弟大潭林仔邊，應該算是鄰居吧...

作者: horsehard9 時間: 2014-4-21 10:55

國外衛浴及部分家電確實自行進口及代購可以省下一些
回文留一下記錄
等看完工照囉

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-23 11:31

開始進入發想階段......

這次賓� 想來點不一樣的嘗試....
預計六月底前集合全家人的想法～再來尋找建築師、營造商

每個人都可以天馬行空的想像自己夢想的房間or私人透天...

集合想法後，再如同玩樂高積木般堆疊..
最後再把房子外圍框出，加入公共空間.... 屆時房屋外形也才會顯現

所以從個人居住空間發想
床的大小書桌櫃體喜不喜歡看景想不想要陽光甚至開關插座位置到風格

所以戲稱它將會是LEGO HOUSE...

作者: alexo 時間: 2014-4-23 14:00

在高鐵旁隔音建材上勢必要多加花點心思
只是如果周遭農地噴傻農藥時期該如何預防
房子的座向勢必要有些因應措施不然長時間影響很廣泛
可以參考一些綠建築的設計風格可能會有你要的素材

只要找對建築師相信最後一定會達到共識工班可以分開找多方建議也有利參考取捨之間找平衡點

作者: ballygolfer 時間: 2014-4-23 16:15 標題: RE: 阿蓮居- 退休1Home起步走....

alexo 發表於 2014-4-23 14:00
在高鐵旁隔音建材上勢必要多加花點心思
只是如果周遭農地噴傻農藥時期該如何預防
房子的座向勢必要有 ...

感謝建議～

因為是長條地形～所以針對震動噪音有以下考量～
1) 蓋在基地後段，遠離軌道
2) 正面西曬不開窗，其餘牆面及玻璃需考量震動噪音
3) 基地周圍種樹，讓大自然作物軟介質多吸收點....
4) 待補充

5) 待建議

周遭農藥問題倒是好處理... 因為都是自家地..
目前種稻是配合政府休耕要求得半年耕種半年休耕才能獲得休耕補助...

建築師及工班將是夢想實現的重要因素.... 也望請有前輩們多介紹讓小弟參考～

作者: 小邱 時間: 2014-4-24 08:57

備註一下

作者: 魯蛋 時間: 2014-5-18 21:11

小弟住岡山，希望開工時能讓小弟觀摩一下^^

作者: ballygolfer 時間: 2014-5-21 11:42

來更新一下~ 目前還是在努力搜尋資料圖檔中...

網路資訊越看越多~~ 不少東西問了營造跟水電都換來一個

回應...

爬文過程剛好看見這篇文章~
日本跪婦in大阪
應該算是最道地/即時的日式輕鋼建築.... 不知道台塑/旭化建築是否完整技術/材料轉移台灣

經站內高人指點去上了綠適居邱老師的課...
日後圖樣出來後也會與綠適居協會合作... 期能有個綠色舒適的小窩...

至於觀摩... 家人個性較為內向所以小弟會盡量把所有資料及照片都PO出來分享~

作者: 魯蛋 時間: 2014-5-21 21:02

ballygolfer 發表於 2014-5-21 11:42
來更新一下~ 目前還是在努力搜尋資料圖檔中...

網路資訊越看越多~~ 不少東西問了營造跟水電都換來一 ...

好的

那小弟期待囉

作者: ballygolfer 時間: 2014-7-2 14:29

日本建築師事務所

更新一下進度：
從開版到現在... 電腦書籤已經累積了十幾個資料夾  晃過上百個設計/建材網站
也聽了網友的提議  聽了綠適居協會上的節能省電課程
自地自建的書買了三本  圖書館又借了十幾本  海量資料湧往大腦  XD

六月到歐洲自助旅行一趟～看看建築  逛逛建材公司  拿一些資料
合併了家人對家的期望後開始尋找建築師之旅...

這邊分享一下一個日本的一級建築師事務所
跟台灣事務所不同的操作手法.....

建築師事務所鼓勵及從旁協助業主自行發包....

作者: vibe19780524 時間: 2014-7-3 22:52

ballygolfer

先進

日安

http://www.midoli.tw/http://www.midoli.tw/

可參考本公司網頁，介紹sips絕緣牆板建材

作者: 豐田無毒農 時間: 2014-7-4 09:36

真令人羨慕的田園生活但是過回歸田園生活與蓋科技豪宅農舍會不會有強烈對比反而惹來一些不必要的麻煩來。

作者: ballygolfer 時間: 2014-7-4 09:56

在討論外觀時，會要求建築師以簡單、融入地景為主....

把科技都包起來......

相鄰厝邊也一一拜訪求問農舍興建經驗.... 關係線牽起來不是親戚就是家父的小學學長學弟..
正努力不造成突兀感...

不過洽談釵h建築師時都會被問：家裡有從政或是從政打算嗎？！
他們說... 要是有就會有不一樣的設計建議.... 呵呵

作者: aa15831969 時間: 2014-8-2 05:13

您的概念及需求很清楚,貼附的image及成果要求也很清楚,有點衝動想南下...

作者: alexo 時間: 2014-8-2 14:56

樓主如果有意將房子以綠建築為主題去築立
也有很多相關資料可供查詢
很多老屋改建為了拉皮也都考慮其中
建材不需要只拘限於水泥建材上多重運用也是很重要的
畢竟科技為人類帶來進步也帶來一些疾病的困擾

作者: 米粒 時間: 2014-8-8 20:36

周邊都是翠綠的稻田,結穗後會更美...........,但美麗是須經蛻變而來,而這"蛻變"就是撒藥時.........

作者: vibe19780524 時間: 2014-8-8 20:55

先進

日安

可以參考本公司的sips絕緣牆板來打造你的1home

"sips"絕緣牆板~木屋結構新選擇
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &fromuid=109627

如有需要更詳盡說明
請參考http://www.midoli.tw/
居林國際頂級木屋開發
電話:04-25608797

作者: alexo 時間: 2014-8-21 10:49

本帖最後由 alexo 於 2014-8-21 21:44 編輯

位於阿蓮鄉有一位在地設計師(鄭中義) 他的自宅是自行設計的
樓主可以先參考他的建築作品如果有興趣也可以詢問是否可以參觀
整個房子室內沒有裝設電扇/冷氣透過外牆開洞達到散熱/通風等等作用
以上讓您做參考

作者: ballygolfer 時間: 2014-8-21 20:43

alexo 發表於 2014-8-21 10:49
位於阿蓮鄉有一位在地設計師(黃中義) 他的自宅是自行設計的
樓主可以先參考他的建築作品如果有興趣也可以 ...

您說的應該是鄭中義設計師...... 其實他是小弟的親戚..
有去參觀過阿蓮鄭宅的房子～很喜歡！算是口袋名單～

順道來個近況記錄！

一直到現在  大概談了五六家營造商... 為了省預算營造商配合的建築師費用較平
也試著談了建築師  或許未接觸過  但是設計費多在近百萬之譜讓小弟有點難以承擔

針對營造商部分  到政府網站查詢
有的未登記  有的停業中  有的老老實實地登記丙建.....
這就不知道跟蓋屋的業主會有何影響？

而有的營造廠配合的設計師卻是景觀設計及室內設計出來談.....
沒見過建築師～但一直聲稱都同屬一整個團隊

談的很洩氣..... 困惑一大堆... 原來在開工前... 找建築師就是個課題！

作者: bm2ebt 時間: 2015-5-14 08:34

b大最近有進度嗎? 我住在楠梓,你的概念跟我非常相近,也是希望未來自己蓋一棟不用開冷氣的綠建築,你的案例與建案的位置(台灣南部)對我非常有參考性, 加油了!!

作者: kohsin0911 時間: 2015-5-15 12:25

是啊..找尋合適的建築師真的令人好傷腦筋

作者: ballygolfer 時間: 2015-5-19 10:31

來個近況報告～

在歷經七八個設計師、營造廠團隊討論後
決定委由台南大山建築-趙建築師來處理設計、請照、營造等工程
設計費為：8000/建坪
從年初到現在已經改了N個版本～主要是遵循法規將二次施工範圍降為零！

因為農舍兩旁還是會有農藥、動物養殖場的味道
所以計畫為大開透明玻璃，但是窗戶24小時緊閉
完全利用恆溫、過濾、全熱交換系統來供給及排出屋內空氣

日前聯繫上日本地熱恆溫的廠商... 是的！就是全能住宅改造王裡介紹過的系統
正討論在台灣設置系統的可能性～～

希望上半年可以提出建照申請..... XD

作者: 光和晴 時間: 2015-5-19 19:17

覺得這會是不得了的大案子

作者: jokych 時間: 2015-5-19 20:42

歡迎到阿蓮定居~~

住高雄的阿蓮人~~~

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)