2home 打造桃花源

標題: 在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌? [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2014-4-23 14:17 標題: 在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

上次在鳳林鎮上吃麵,聽對面開店做生意的在地人說的,以往聽到的都是會漲,而這位從新竹來己在鳳林鎮上定居超過三十年的人,是看跌的?所以意見是非常珍貴的.

他的見解如下:

1. 他在鳳林鎮上做生意超過三十年,看人來人往,鳳林的年輕人都出去了,現在只剩下老人,鳳林人口越來越少了,生意日益減少,都沒有什麼客人了, 實在看不出土地會上漲的原因.

2. 鳳林是很偏僻的地方,住了會怕,他住鎮上還看得到人氣還好, 他以前也嚐試要買鳳林山興附近的山坡地,不過四下無人,他年紀大,看了會怕,所以沒有買了.

3. 從西部帶著錢來鳳林的定居的人,終究會被無聊寂寞的生活打敗,又會回歸西部.

4. 最後,他再次強調如果有需要什麼東西,記得再來他店裡交關.

作者: janey 時間: 2014-4-23 14:42

我猜站大的想法應該跟那老闆不一樣是看漲

作者: garyshen 時間: 2014-4-23 14:52

站長您本人的觀點是如何ㄋㄟ?

作者: 山林雅境 時間: 2014-4-23 15:50

2home瘋狂之時，務必保持冷靜！

作者: Tempocomputer 時間: 2014-4-23 16:12

我看未必。

1. 網路發達，買東西未必要逛百貨公司，要唱歌也不必去卡啦OK，買賣股票更早已不用上號子。除非喜歡看展覽或表演，否則未必需要住在城市裡。
2. 在西部，只要走到室外，大家吸的都是一樣的髒空氣，再有錢也沒用。因此，只要不必每天去上班(退休人士或SOHO族)，都可能會移居東部。
3. 只要核電廠有個風吹草動，花東一定飆漲(因為中部更貴)。

不過現在花東真的漲的很兇。今天看到台東一分地120-130萬....天啊...

作者: Tempocomputer 時間: 2014-4-23 16:52

本帖最後由 Tempocomputer 於 2014-4-23 16:56 編輯

但是花東的醫療資源的確不如西部方便。因為人口密度低，除了花蓮市(醫學中心)，鳳林，玉里，關山及台東市(區域醫院)外，都沒有醫院。更不能像台北高雄一樣，愛逛哪家就逛哪家，來個Doctor shopping

所以，我們有兩種選擇:
1. 在西部努力工作，努力生病，然後找醫生好好修理修理再上，當科學怪人。
2. 在花東當"英英美代子"，享受藍天綠地，等到哪天身體出狀況了，隨便修修，修不好就再見了。十八年後又是一條好漢....

作者: Way 時間: 2014-4-23 18:34

請他要賣地時便宜賣
記得通知大家啊~~

作者: 武田拓野 時間: 2014-4-23 19:08

不知30年前他為何要移居鳳林呢？只是爲了要去那邊做人客很少的小生意嗎？生意不好，還可以一作30年？

花東真是好地方！

唉！繼續拼經濟~

作者: bell204 時間: 2014-4-23 20:42

本帖最後由 bell204 於 2014-4-23 20:46 編輯

在地人不敢相信地價可以飆到這麼高?? 覺得太離譜了, 不可置信, 那...當然是看跌.
而外地人想要在地置產生活, 看著節節上升的地價, 一個個消失的物件, 想等又不敢等,
或...沒那個生命來等, 那地價就悄悄看漲.

當台北買不起, 買新北, 新北買不起, 買桃園, 桃園買不起, 買新竹, 新竹買不起, 那就到苗栗囉!

況且喜愛田園山野, 可不比都市有地域局限...

如果覺得壽豐物件越來越高, 那鳳林....其實也不遠^^

作者: 安安的安 時間: 2014-4-23 20:47

新光老闆已在媒体上親口說農場是新光下一個主力，新光深耕鳳林數十年，怎可能就如此而已

內人娘家在宜蘭，宜蘭的房地產價位(物價亦然)當地人皆不認同

所以漲的到的都是炒地皮的投機客

傷的都是在地辛苦工作的在地人

問題是這些年百業不振兼通貨膨脹

錢要保(增)值無去處

台人又習慣

有土斯有財

無田不成富

有些事真的不合理
(沒道理可言)

主觀上可以不接受

客觀上卻不能不理它！

作者: 2home 時間: 2014-4-23 21:10

janey 發表於 2014-4-23 14:42
我猜站大的想法應該跟那老闆不一樣是看漲
要不然您不會在鳯林連買二塊農地

我爸爸還和我用客家話開玩笑.

對方沒有問你在鳳林買幾分地.

我說8 分.

對方聽了嚇一跳,什麼? 買8分 , 這裡的地主地都賣不出去了,你還遠從桃園來買8分?真是頭殼有問題!

其實我的解讀是,當初早期有些來鳳林打拼的人,只買鎮上的房子做生意,沒有想到要務農,更不可能去買農地,可能很後悔當初一甲不到十萬時,沒有好好的下注,等現在有土斯有財時,就只能看人賺錢了. 加上沒有差異性和進歩性的家庭商店,慢慢被網購和大型連鎖企業淘汰掉,心境就會如此.

其實對方說的話也沒錯,只是現在的時空背景和以前不一樣了.

1.有了網路和手機及無線電視,天涯若比鄰,讓2home能夠實現,人和人的聯繫更方便了,也不會這麼無聊了,不像以前要用寫信或靠電話.

2.現在環境污染嚴重,一年不如一年,不像三十年前,未來的人養生觀念會越來越重. 要求的生活活動空間越來越大.

3.花東現在的交通,路是越開越大也越方便.

4.三十年前去西部打拼,現在面臨退休潮,慢慢會想回故鄉,同時也新增了退休的外地人.

其實人都是不安於室的,花蓮住久了,就想到台北的百貨公司和消費,台北住久了,就想到花蓮的天空和慢活, 若同時能保留兩個地方,來回住,應該是最好的選擇.

有時我們沒有辦法判斷未來土地是漲還是跌,因為還是有變數存在,只是在我們有生之年,是否能利用到享受到,那才是真的.

作者: mydvd589 時間: 2014-4-23 21:11

這個看法其實在各地都一樣
當地人都覺得這種鳥地方怎麼會漲因為當局者迷
外地人會看到當地人感受不到的潛力所以敢勇於投入去買於是行情節節高升
百業不振游資太多當然就投入房地產北部漲過換中南部再換東部
加上東部交通逐漸改善之中容易去了觀光客更多房地產價格就更壓不住了
墾丁不就是這樣嗎店面跟高雄快一個價

作者: 樂活族 時間: 2014-4-23 21:12

1.台北人往鄉下跑...往花東城裡跑的如陸資蓋飯店等

2. 台北的1車位...買了花蓮市區的1棟房.買了鄉下的一大塊地.買了山裡半座山

3. 走了1個來了3個

4. 最後,他的兒子跑去台北上班上學...他辛苦賺的錢剛好繳房租

三年後花東真的變後山了

作者: 阿俊 時間: 2014-4-23 21:19

哇哈哈....宜蘭人以前也是
所以大家在一個點全賣掉了還私下說台北瘋子

...結果全都賣在中段

作者: 2home 時間: 2014-4-23 21:25

阿俊發表於 2014-4-23 21:19
哇哈哈....宜蘭人以前也是
所以大家在一個點全賣掉了還私下說台北瘋子 ...結果全都賣在中段:victory ...

原來高潮在後面!

作者: 阿俊 時間: 2014-4-23 21:28

2home 發表於 2014-4-23 21:25
原來高潮在後面!

當初...三星大洲附近有人出價1萬出頭就會賣光光了...除非窮的只剩下錢的人..

後來 1萬一坪的界線..越往西側上去...最後連仁和都標售快一萬了...

作者: 山林雅境 時間: 2014-4-23 23:23

行情趨勢這東西無法永遠用一直線一直往上劃。反而行情比較像一個循環，有波峰與波谷。過去的歷史僅供參考，尤其是離目前不久的歷史。反而要更著重更長遠的循環變化。
農地的行情在土地房屋所佔的地位在那裡？或許可以觀察一下。如果是我會以都市精華區當作是大型龍頭股，農地我視為小型資本股。香港李嘉城大幅普遍出脫香港及大陸的房產，他是以原料與產品來訴說理論，當原料已經漲過產品時，，那個行情就過頭結束了。從來不賣土地的國泰集團也開始賣起土地，那個意義是甚麼？可能要思考一下。現在新建住宅銷售冷的狀況有多少？？跟聊得來的業者哈啦一下，或就有所了解。農地是否有延後效應？？也許那個說三年後會怎麼樣的人，是個看多的智者也不一定。

Q e延後效果有多長多久？？房產股價走勢表現如何？？房產老闆在行情來時，他會坐視行情上去而不預先吸購嗎？？
有史以來難得的大行情，比同時帶來將來更深遠的去波谷。只是目前的階段走到那裡？？就各自解讀吧！！

作者: axxxxa 時間: 2014-4-24 00:03

這一樓大家都說得很有道哩，值得深思學習．

　　　

作者: 心身活莊園 時間: 2014-4-24 06:45

鳳林目前人口才1萬1,戶數才4千戶,比其他鄉鎮少很多,景點也比其他鄉鎮少,也沒光復以下鄉鎮自成生活圈,還有周邊村落居民出入,鳳林消費都就近上花蓮市,所以商業不振,但是目前是花蓮縱谷選擇午餐最多地方

花蓮縣總人口才33萬12萬戶,花蓮市與吉安鄉就18萬
我哥哥在豐濱開餐廳數十年,每況愈,下交通方便生意越差,也是不看好景氣,誰知目前東海岸農地漲勢還找不到好地點,

作者: pineman 時間: 2014-4-24 08:42

本帖最後由 pineman 於 2014-4-24 08:54 編輯

　　我之前有寫一篇退休用2home考慮因素其實就在講這個現象。另外一篇寫都蘭的文章也提到類似概念。

　　買東西要分清楚是投資還是自用，最好不要安慰自己投資不成可自用，投資自用兩相宜則是最好。

　　上漲有分短中期和長期的上漲。後者比較單純，只要是沒有像日本發生長期通縮的國家，隨著經濟成長，自然各項東西慢慢價錢會隨著時間變貴，看王子麵、養樂多和陽春麵等食物30年前和現在價錢的差別就可知道。這部分只是要長期自用，也不太需要特別去討論。

　　短中期則牽涉到變現性的問題，在上漲過程，東西會漲自然就吸引投機客，所以一切看起來都很美好。但是等飆漲熱情期過了，即使價錢不跌，能否在需要現金時順利變現，物件基本面就佔很大的因素，土地雖然塊塊不同，不賣就沒損失，但買賣雙方價錢沒有交集就失去流動性，大金額的東西失去流動性在需要錢的時候其實相當痛苦，這一定要列入考慮。

　　如果考慮到短中期投資（超長期囤地不是一般小資人輕易能做的），現在全世界又有貧富差距擴大的普遍現象，土地其實也有。要特別注意土地買賣中的「貧」這方，其實已經是社會上較有閒錢或賺錢能力的一群。所以不要過度期待有「更貧」的買土地者來接手。一旦要考慮接手者經濟狀況及要求的生活品質，就要慎重面對我開頭那兩篇文章所提的現實問題。宜蘭和都蘭之所以大漲，其實背後的概念都差不多（生活機能和到台北的交通，當然在雪隧通車後，宜蘭離台北的交通近距離會造成更大的優勢），簡單講，如果一個短中期投資物件是由經濟條件更差的人來接手，那麼過了激情搶購期之後價錢是較易跌難漲的，這是因為帶動這物件上漲的原因是比價而不是實質需求。

　　前一段是講土地成本，另外一種貧富差距的顯現是在後期開發。財團能動用的開發資金（不論自己出或者想辦法叫政府來出）不是一般人能比的。2home上多數站友的能力一般只能開發成民宿就算很好了，土地透過優質的開發方式，價值才會大幅增加（台東縣有間知名民宿前陣子高價賣掉，附近素地就算地價一起被帶上來也絕對沒這價錢），人煙稀少處的土地，經過財團大錢開發行銷，有可能形成觀光景點，一到假期遊客絡驛不絕。同一塊土地給小資個體戶買去，很容易就變成「孤芳自賞」。

　　當我知道台東某鄉有好幾個大老闆之後，我才想通一點，原來對平常住台北的大老闆來說，這個台東某鄉是比花蓮縣很多地方還「近」的（我一個朋友的姊姊，有時為了處理一件小事或吃一頓早餐兼逛街，就會買一張港台來回機票

），更何況台東地價還比花蓮便宜。如果你希望有天需要變現時是比你有錢的人來接手（見上述藍字），儘量別用一般人的概念思考距離遠近以及土地價值。

作者: tsayjh 時間: 2014-4-24 10:08

本帖最後由 tsayjh 於 2014-4-24 12:15 編輯

花蓮的土地三年後一定漲,五年後還是漲,十年後還是漲............看看現在的宜蘭就知道未來的花蓮如何.
花蓮的土地以前價格低落的原因是交通的不方便,現在東部交通開始漸漸要改善了,東部鐵道車站改善及電氣化工程.蘇花公路改善工程.北宜直鐵又通過計畫要施工了,種種交通利多在這十年間陸續完成,將來越來越多台北人湧入花蓮, 台北人要把花蓮當成自家的後花園了.因為交通便利後台北與花蓮自然形成一日生活圈,陸續各種休閒.退休.度假.旅遊.生技.農業.醫療.商業.投資更加蓬勃發展,現在很多財團都已經在花蓮購置大塊土地佈局,他們都是看好花蓮的未來準備將來投入資金發展事業.光光壽豐土地就有很多財團已經介入佈局完成了.
以前我小時後要來花蓮交通就是要花整整一天,路上更是驚險萬分,現在來花蓮開車3hr火車2hr,將來東部鐵道電氣化.蘇花改.北宜直鐵都完成後,交通時速更快,乘客運量加倍,時間更是縮短,湧入花蓮的人潮更多了.
花東擁有西部所沒有的優質生活條件像是一塊吸鐵一樣,招納一批又一批身心疲憊的都市人湧入.

作者: 水蛙 時間: 2014-4-24 11:33

本帖最後由水蛙於 2014-4-24 11:40 編輯

全省的農地都不會跌啦！因為全被喜好2home的朋友購入置產(蓋農舍布置庭園景觀植花草樹木)或閒置放任長草(可能資產配置投資用)，真正有在耕作的農地卻越來越少，許多老農足漸凋零，產生的只有分產問題，這年頭誰會去耕作當收入，年輕人根本不想也不會耕種農地，因為太辛苦了，而且產值太少，缺乏行銷通路，只能任大盤砍價，這是農業畸形的地方。
當農地越來越少，良田變成休閒農地，有時想想自己是否也間接成了破壞耕作農地的兇手，當供須失去平衡時，加上人為炒作議題下(財團購地、投資客及2home的各位)，一塊農地一周的使用率(人到農地耕作、拈花惹草或休閒都好)有超過2天嗎？
農地只會越來越少，想要購買農地的人們更加趨之若鶩，最後只會一直上漲，當政府發現不對勁時，已經來不及了，你看過現在哪裡的地價跌過嗎(重度汙染及嫌設施除外)，在什麼都漲的年代裡，只有薪水不漲的苦悶中及土地私有財的氛圍下，大家瘋狂購入土地(農地)，政府政策可能造成短暫土地(農地)價格下跌，但是當政府要以立法來規範時，你們選出來的那些立委他們會支持嗎？大部分在新聞媒體前拍桌怒罵或大聲疾呼，私底下則是對支持他的企業、財團卑躬屈膝，畢竟選舉要錢來支持，立委企業、財團是共生共榮的，某縣長胞弟炒地，利用立委權勢及財團全力支援，炒地皮或設置私人招待所(我不知道那算不算是2home，那些大官或財團1年有幾天在那度假)，可憐的只有那些老農被威脅利誘被迫賣地，及承辦該業務基層的公務人員被迫蓋章同意(享受好處都是主管)，哪天事跡敗露，檢調追查下，公文上有蓋章的公務人員就成為替死鬼，而那些立委、財團依然不動如山，他們有資金可以請律師團來幫他打官司，搞不好還還加上一句口頭禪「政治迫害」，一審、二審'三審，承辦法官換了又換，最後草草了事，誰叫法官是自由心證(檯面下的是我們看不到)，這就是你們選出來了人的醜陋嘴臉。
我們可以為農地做什麼事？當農田變休閒農地時，不要忘了當初購買農地的初衷，或許我們無力改變農地耕作面積縮小的事實，但我們可以改變耕作方式，由傳統的慣行農法換成是自然農法，農藥減量或不使用農藥，為我們的健康及下一代守護這塊土地，每次除草時看到一大堆蟋蟀、蚱蜢及許多不知名的蟲蟲逃竄時，心裡總是不好意思，或是種出了嬌小的茄子、奇形怪狀的青椒時心中難免驕傲，我購買這土地，愛護這塊土地，對這塊土地負責，或許我的能力有限，但看到有許多2home的各位默默為土地付出，心裡真是無限的感謝，感謝這群人對土地默默的支持及無怨無悔的付出。

作者: 2home 時間: 2014-4-24 12:23

心身活莊園發表於 2014-4-24 06:45
鳳林目前人口才1萬1,戶數才4千戶,比其他鄉鎮少很多,景點也比其他鄉鎮少,也沒光復以下鄉鎮自成生活圈,還有周 ...

未來交通便利了,觀光潮,可能會從連假才能到花東,變成是假日一日遊,花東的居民農產品及民宿的收益應該會增加,只是沒有實質的基本面和就業工作機會支撐,吸引不了外地人來大量定居,只能吸引少量退休手上有錢有閒的人回來定居. 除非是花東能夠有更多的就業機會.才能改善花東的人口. 宜蘭則比較特殊,因為早上還可以開車走雪隧到台北上班,下班可以回宜蘭,佔盡了地利之便,花東就比較難了,沒有辦法當天來回到台北上班.

這波農地上漲,應該和美國印鈔票有關,資金到處亂竄,全世界都在漲,聰明的人,就將錢換成房地產,否則就看著錢縮水,其實花東有漲很多嗎?同樣是平坦的農地, 和其它西部地區做對比,似乎價格還差一截! 所以同樣的金錢,在花東換的面積比較大,環境也比較好,交通改善也正在進行式,同時可保值又可以玩的農地,就變成一個新的投資方式.

當農地價格是一般中間民眾付擔的起,一坪幾千元,就會想買, 如果農地一坪要上萬元,自然隨著地價的墊高,慢慢停滯下來,,或往其它較偏僻的地方遊走,除非是當地有重大建設,才有題材繼續漲上去.

作者: 阿俊 時間: 2014-4-24 15:52

水蛙發表於 2014-4-24 11:33
全省的農地都不會跌啦！因為全被喜好2home的朋友購入置產(蓋農舍布置庭園景觀植花草樹木)或閒置放任長草(可 ...

不是說桃園龍潭有核廢料?

作者: sdisuper 時間: 2014-4-24 16:16

阿俊發表於 2014-4-24 15:52
不是說桃園龍潭有核廢料?

桃園龍潭核廢料場附近的土地應該沒人敢買了吧

土地價格應該會跌到無法想像的低

所以買賣房地產還是有風險的

作者: 水蛙 時間: 2014-4-24 16:59

那是政府刻意隱瞞，當然在資訊相對不透明情況下，許多人都不知道相關訊息，
當許多人知道後，土地在買賣中自然有人會避開該地段，所以才要反核廢料不是嗎？
只要不是設在我家附近都可以！或者運到新興國家存放汙染是他家的事？
核能發電到現在，即使是先進國家依然無法以別種發電方式有效取代，不是嗎

作者: 大地彩妝師 時間: 2014-4-24 21:54

請問
核廢料場的傷害力可以隔絕嗎？
若放任不管要多久才安全？
不然趁現在
人心恐懼的時候
進場大買
人家不要的
我們有能力要
那就有賺錢的空間

作者: 樂活族 時間: 2014-4-25 06:14

大地彩妝師發表於 2014-4-24 21:54
請問
核廢料場的傷害力可以隔絕嗎？
若放任不管要多久才安全？

龍潭去年我賣1萬多，現在2萬5了
，

作者: 4w 時間: 2014-4-25 06:34

樂活族發表於 2014-4-25 06:14
龍潭去年我賣1萬多，現在2萬5了
，

恭喜你及早賣出去了

，現在2萬五買入的人可能要套到下次4萬換一元了

作者: 樂活族 時間: 2014-4-25 08:31

4w 發表於 2014-4-25 06:34
恭喜你及早賣出去了，現在2萬五買入的人可能要套到下次4萬換一元了

不要這樣啦！那我們今年買進的花東地，可能只能換5角了
您的大作可能要數萬字換1角了

作者: sdisuper 時間: 2014-4-25 11:07

大地彩妝師發表於 2014-4-24 21:54
請問
核廢料場的傷害力可以隔絕嗎？
若放任不管要多久才安全？

核研所儲存著比蘭嶼還高階的核廢料，包含廢燃料棒跟重水都被放置在我們日常所喝的自來水水質水量保護區附近；過去也曾有媒體報導，環保人士在核研所周邊的溪流、土地做監測，發現大漢溪和周邊農地的銫137含量超過正常值的30倍，但始終沒有獲得多數桃園人關注。

龍潭核研所放了核廢料，桃園人與核廢料為鄰20多年居然完全不知道，政府掩蓋的資訊已經爆發,現在趁土地沒人要.危機入市,或許日後會得到政府高額的補償,敢賭的人就去賭,我是完全不敢賭。

作者: sjju 時間: 2014-4-25 12:25 標題: RE: 在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

大地彩妝師發表於 2014-4-24 21:54
請問
核廢料場的傷害力可以隔絕嗎？
若放任不管要多久才安全？

是的，核廢料場的傷害力可以完全的被隔絕！

作者: sdisuper 時間: 2014-4-25 12:45

本帖最後由 sdisuper 於 2014-4-25 13:02 編輯

sjju 發表於 2014-4-25 12:25
是的，核廢料場的傷害力可以完全的被隔絕！

請問如果可以完全的被隔絕,為什麼在核研所周邊的溪流、土地做監測，發現大漢溪和周邊農地的銫137含量超過正常值的30倍

高毒性的核廢料在長達三百年(低階核廢料)及數十萬年(高階核廢料)的貯存期間也將對後代子孫帶來輻射外洩及核能災變的威脅。

核研所發生過6次氫爆,時任核研所副所長的賀立維博士說，當年發生氫爆，「整個廠房全被污染，調來消防車用大量水沖洗，這些輻射水全都流到大漢溪。」甚至流進大漢溪的板新集水場內，提供給當年台北縣民飲用。
賀立維說，核研所當時貯放高輻射核燃料棒已放了十多年了，美國擔心台灣會利用這些廢燃料棒提煉武器級鈽，才要求將這些廢燃料棒運回美國，另外提煉鈾的放射性鈾釷礦砂土方，甚至還拿來填馬路成為「輻射路」。

請勿太看得起台灣政府的核災處理能力(我是完全沒信心)

作者: sjju 時間: 2014-4-25 13:23 標題: RE: 在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

sdisuper 發表於 2014-4-25 12:45
請問如果可以完全的被隔絕,為什麼在核研所周邊的溪流、土地做監測，發現大漢溪和周邊農地的銫137含量超 ...

所謂的「核廢料場」，指的是：最終處置場！

核研所周邊之極輕度污染，是因：早期其液體處理場，「液體廢棄物」在經過處理並合乎排放條件後，送入「滲透池」排放，經泥土長期之吸附累積所造成！

作者: 2home 時間: 2014-4-25 14:19

我貼的不是在地人的心聲,花蓮的地價會跌,什麼時候變成核研所了.

作者: sdisuper 時間: 2014-4-25 16:49

sjju 發表於 2014-4-25 13:23
所謂的「核廢料場」，指的是：最終處置場！

核研所周邊之極輕度污染，是因：早期其液體處理場，「液體 ...

核研所儲存著比蘭嶼還高階的核廢料，包含廢燃料棒跟重水
被污染的土地必須閒置1萬年,為什麼是極輕度污染??????

作者: sdisuper 時間: 2014-4-25 16:53

2home 發表於 2014-4-25 14:19
我貼的不是在地人的心聲,花蓮的地價會跌,什麼時候變成核研所了.

因為嫌惡設施和地價息息相關
今日是桃園,說不定明日就是花蓮

作者: 珍珠 時間: 2014-4-25 19:40

我是花蓮人！明日也中槍！唉……

作者: Ericg89127 時間: 2014-4-25 19:52

花蓮也好桃園也好
跌是利多可以多撿一些

作者: 樂活族 時間: 2014-4-25 19:59

我今天從中壢坐火車到玉里，5點出發11點到
1點回家8點到，
所以花東交通改善後還會漲3年

作者: sdisuper 時間: 2014-4-25 20:08

珍珠發表於 2014-4-25 19:40
我是花蓮人！明日也中槍！唉……

從桃園走省道到花蓮
一路上有很多不為人知的政府秘密基地
所以人人都有機會中槍！

作者: 2home 時間: 2014-4-25 20:08

樂活族發表於 2014-4-25 19:59
我今天從中壢坐火車到玉里，5點出發11點到
1點回家8點到，
所以花東交通改善後還會漲3年

跑這麼勤,真的是變成花蓮王了!

今天又和鳳林當地人聊天,這次是三十初頭的年輕人,幫著父親種花生,顯少去台北,看法又是不同了.

作者: tsayjh 時間: 2014-4-25 21:52

本帖最後由 tsayjh 於 2014-4-25 21:55 編輯

今天來花蓮仲介帶看地，所有土地開價都比以前高很多，還說最近地一直再漲要買就要快地主都在惜售，不知是真是假?可能又是他們銷售的話術。

作者: 山林雅境 時間: 2014-4-25 21:59

tsayjh 發表於 2014-4-25 21:52
今天來花蓮仲介帶看地，所有土地開價都比以前高很多，還說最近地一直再漲要買就要快地主都在惜售，不知是真 ...

買了就是真的｜！

作者: 山林雅境 時間: 2014-4-25 22:01

2home 發表於 2014-4-25 20:08
跑這麼勤,真的是變成花蓮王了!

今天又和鳳林當地人聊天,這次是三十初頭的年輕人,幫著父親種花生, ...

年輕人血氣方剛。

作者: wandervoge 時間: 2014-4-26 12:15

tsayjh 發表於 2014-4-25 21:52
今天來花蓮仲介帶看地，所有土地開價都比以前高很多，還說最近地一直再漲要買就要快地主都在惜售，不知是真 ...

有人說今年漲最高點咧…
大家都想趁電氣化前搶便宜，
結果搶到套牢﹖

作者: 樂活族 時間: 2014-4-26 13:05

2home 發表於 2014-4-25 20:08
跑這麼勤,真的是變成花蓮王了!

今天又和鳳林當地人聊天,這次是三十初頭的年輕人,幫著父親種花生, ...

花蓮王(縣長)前幾日還到玉里視察
還特別強調 "繼續嚴格執行八不政策"
...
害我們被嚇的 "屁滾尿流" 最近目標都是 "建地"

奇怪花東建地漲得沒農地兇

作者: 樂活族 時間: 2014-4-26 13:11

wandervoge 發表於 2014-4-26 12:15
有人說今年漲最高點咧…
大家都想趁電氣化前搶便宜，
結果搶到套牢﹖

現在才5月要漲到12月

去年1月 1分40萬到12月1分60萬

現在1分70萬漲到12月好像要1分100萬

...
有人說今年漲最高點咧…
大家都想趁電氣化前搶便宜，
結果搶到套牢﹖

我們最近就是用這理由去殺價的還是有機會買到被嚇到的賣家

作者: bell204 時間: 2014-4-26 17:47

本帖最後由 bell204 於 2014-4-26 17:50 編輯

上星期六又去花蓮旅遊參觀, 住了不同的庭園民宿, 忍不住又去默默的看看2home前輩們的家園^^

空閒時也去看看要賣的別墅, 其中一間在吉安鄉, 一層有40坪大的兩層樓別墅, 是雙拼型, 使用約120坪, 三面採光,
有自己約15坪大小的園地, 鄰居共只有6戶, 自成一個小社區, 有社區大門, 有管理, 社區成員也都很不錯,
真的是很吸引人, 開價 1900萬. 要賣 1700萬, 含不錯的裝潢與家具, 也就是搬進去就可以住了.

如果是一年前, 這樣的物件就是我們想要的, 因為都市人嘛! 小社區有鄰居, 有安全, 比都市大的居住空間與環境,
, 有一塊自己的小小園地, 進出馬路也不小, 旁邊也是稻田, 真是好棒....

但...真的是回不去了, 看過前輩們的家園, 就不想只要建地, 心中已經要有一塊自己可以耕種的地方, 不管種多種少,
不管割草種植有多累, 就是想有一塊自己的家園, 在裡面揮汗, 在裡面走動, 在裡面 "享受" 各種自然的挑戰,
現在真的覺得...如果只買了別墅不就只是把都市別墅生活搬來鄉村而已. 那種一出家門面對的還是房子, 水泥圍牆,
那還不如就直接在都市生活好了.

真的感謝2home前輩們的生活典範, 讓我們發現了什麼是自己想要的生活. ^___^

所以對我們而言, 農地比較珍貴^^農地貴雖貴, 但自住真的沒差,
會來花東這裡不是要賺錢, 而是要生活, 要賺錢都市比較快啦!

作者: 2home 時間: 2014-4-26 19:32

tsayjh 發表於 2014-4-25 21:52
今天來花蓮仲介帶看地，所有土地開價都比以前高很多，還說最近地一直再漲要買就要快地主都在惜售，不知是真 ...

今天陪鄰居gary 看地,對方原本說好要賣的,結果人趕火車到鳳林,直接到地主家談對方又說不缺錢,不急著賣!

去年年底我買鳳林的地,三天內快速成交,還吃了一張超速罰單,絕不讓對方有放假過元旦再決定,因為地主有時間聽朋友的意見,大都會變成惜售.

作者: 2home 時間: 2014-4-26 19:43

樂活族發表於 2014-4-26 13:05
花蓮王(縣長)前幾日還到玉里視察
還特別強調 "繼續嚴格執行八不政策"
...

海邊的建地和農地價差也是很小,農地高,建地則比農地高2倍而己,建地有個好處,無最小分割限制,不用做二年牢,買個40坪,暫時放個貨櫃看海也爽!

作者: 山林雅境 時間: 2014-4-26 19:58

2home 發表於 2014-4-26 19:32
今天陪鄰居gary 看地,對方原本說好要賣的,結果人趕火車到鳳林,直接到地主家談對方又說不缺錢,不急著賣! ...

賣方想得多聽意見越多，越覺得賣低了。
買方多考慮一點，越覺得買貴了。

最近為了免於叔叔遺產不至於分散過度（60多人持其1/8的持分）開價已經比去年最高價多三成多，還增值稅所續費等等都我付。有人感恩乾脆，有人卻認為後面一定有甚麼好康的。東懷疑西吊口味！！我只有一個原則，減少再一次的談價一次結束，有人不了解對老家的感情。跟代書說就這些已簽的過戶就好。不用等了！

作者: 大健 時間: 2014-4-30 18:11

本帖最後由大健於 2014-4-30 18:12 編輯

後浪推前浪囉~~~

要跌機會不大~~要漲一樣很難~~哈~~

作者: limin 時間: 2014-4-30 20:01

2home 發表於 2014-4-26 19:32
今天陪鄰居gary 看地,對方原本說好要賣的,結果人趕火車到鳳林,直接到地主家談對方又說不缺錢,不急著賣! ...

平日勤做功課
一旦相中的土地
真的下手要快狠準
賣的人心情一擺盪
通常就無法成交
除非他被錢逼急了

作者: 珍珠 時間: 2014-5-1 07:29

l之前----只要仲介說花蓮這邊有一塊地要賣多少錢, 就把口袋掏光了! 帶著現金去簽約買地, 沒考慮那麼多, 當時釋出的地不多, 都較靠近市區, 有錢就買了! 因為北部的地價真的很貴~~~~

作者: 2home 時間: 2014-5-1 10:01

珍珠發表於 2014-5-1 07:29
l之前----只要仲介說花蓮這邊有一塊地要賣多少錢, 就把口袋掏光了! 帶著現金去簽約買地, 沒考慮那麼多, 當時 ...

珍珠那塊地真的不錯,離市區又近,早下手是對的,現在靠台九線的土地都很貴! 以後蓋農舍,靠台九線的牆,可以租給人家打廣告.

作者: gary 時間: 2014-5-1 19:49

本帖最後由 gary 於 2014-5-1 19:52 編輯

2home 發表於 2014-4-26 19:32
今天陪鄰居gary 看地,對方原本說好要賣的,結果人趕火車到鳳林,直接到地主家談對方又說不缺錢,不急著賣! ...

台灣人口分佈如下圖, 20年內若不發生戰爭或大的天然災害, 地價要跌可能要等30年後...
此期間, 若再發生如2008年的金融海嘯, 只要不是借錢買地, 最終還是回歸正常的升值趨勢

作者: 蔡先生 時間: 2014-5-1 20:31

sdisuper 發表於 2014-4-25 12:45
請問如果可以完全的被隔絕,為什麼在核研所周邊的溪流、土地做監測，發現大漢溪和周邊農地的銫137含量超 ...

一般人可能為生活沒辦法想太多會賺錢的人很多沒心思或知識在公共利益上

作者: 蔡先生 時間: 2014-5-1 20:33

樂活族發表於 2014-4-25 19:59
我今天從中壢坐火車到玉里，5點出發11點到
1點回家8點到，
所以花東交通改善後還會漲3年

去夏威夷來回只停留兩小時也未免太有雅興了

作者: 山林雅境 時間: 2014-5-2 00:39

蔡先生發表於 2014-5-1 20:33
去夏威夷來回只停留兩小時也未免太有雅興了

昨天我一個親友正式告訴我，，他們夫婦兩打算由花蓮吉安搬回大台北。

兩個月前他倆興沖沖的由台北搬到花蓮租屋，打算避開都市的空氣污染所可能的身體問題。花蓮好山好水可惜好無聊。就是適應不良到了花蓮不曉得做甚麼事。一切跟台北的生活習慣差太多了。我告訴他們壽豐有點土地可以去種菜收香蕉調調火龍果支幹。他們一次都沒去，怎麼種東西都沒概念。真的是十足的飼料雞。

離親友太遠也是問題，兒子孫子見面問題放不下。
現在打算搬到新店遠一點的地方，，瀑布水氣山林都在旁邊，兒孫距離更近捷運也不遠。房租跟花蓮一樣面積變大。
每個人本身的條件習慣喜好要認識清楚。流行是一回事，渡假跟長期居住也不一樣。先認識自己也是議題。
十幾年前買農地出手四五百萬的人多得不得了。現在二三四百萬的變主流。物價普遍上揚消費力就變低了，房價所得比上揚是普遍的問題。平衡點在那裡不是我們能掌控。財務支出要量力而為。

作者: marcochen 時間: 2014-5-2 07:01

本帖最後由 marcochen 於 2014-5-2 07:03 編輯

現在屆退及退休人士是台灣最有錢的一群(退休金不用被打折(不用繳多領少還要延後領) +早期卡位及創業機會都比現在年輕人好);若是找地都以台北看天下(台北一坪買花東一片地),往往推升了當地的地價/房價,也給了仲介拉高地價的藉口(拉高的成交價又變成了當地的行情,一層層堆疊上去),雖然短期價格下不來,但長期(20年以上)勢必向下調整,因為大家的下一代,真的是很辛苦

作者: 包種茶 時間: 2014-5-2 09:06

本帖最後由包種茶於 2014-5-2 12:07 編輯

鄰居的地要賣..開價一坪1萬..昨天買家出價8700元....嚇了我一跳...怎麼漲那麼快...
害得我心癢癢的也想賣...
.
商品的價格都會有起伏.有循環的...不會永遠上漲...股票.黃金.土地...都是.....
房地產不景氣時也會跌很久...
上一波房地產不景氣連遠雄建設也有粉多要倒的風聲..都靠遠雄人壽資金在支援....
股票營建股代號2501起..中間有很多空號..2502..2503..2507..2508..2510..2512..2513..2514..2517..2518..2519..2521..2522.2523..2525..2526..2529..2531..2532..2533..2541..2544..............哇..一大堆.........就是房地產不景氣時倒閉的上市營建公司......
.......
日本東京房地產.20年前高檔套牢的人..現在還回不到一半價...
所以對房地產有所期待..但也別太過樂觀..
這波漲這麼多...回檔搞不好也會像日本東京房地產一樣...粉多年......將來要解套..........等到白頭...
.

作者: pineman 時間: 2014-5-2 09:09

本帖最後由 pineman 於 2014-5-2 09:11 編輯

山林雅境發表於 2014-5-2 00:39
昨天我一個親友正式告訴我，，他們夫婦兩打算由花蓮吉安搬回大台北。
兩個月前他倆興沖沖的由台北搬到 ...

　　適應不良有主觀和客觀因素。主觀因素像有些人可以幾個月午晚餐一直吃同一家便當店，沒有什麼問題，但是有些人，叫他們每天吃同一家，幾天就受不了。

　　這個現象在經濟學稱為邊際效用遞減，一般偷腥男常說的家花哪有野花香或者妻不如妾，妾不如偷，偷不如偷不到也算是這種現象。所以都市住久了就會想去郊外踏青。天天踏在青草上，又會懷念起城市的百貨公司公園和美食。這是很正常的。

　　另外一項主觀因素是年紀較大者適應力不如年輕人，年長者很多不太會使用網路等最新工具，不懂線上購物或者超商取貨，另外也不會上網路搜尋或詢問該地各項民生必需品要去哪裏採買，有哪些私房景點等等。

　　客觀因素像是該地及鄰近地區在日常生活機能可供選擇的變化較少，想偶爾換一下口味其實也沒太多選項。

　　買地前不妨在該地先長住幾週甚至幾個月，確定不會受不了再行動也是個辦法。山林大的親友雖然表面上看來是移居適應不良，但能先租屋及早發現住不慣，其實反而是最佳狀況。很多人結婚都是一時衝動，事後個性不合吵架離婚，其實更痛苦。

作者: 2home 時間: 2014-5-2 10:37

pineman 發表於 2014-5-2 09:09
　　適應不良有主觀和客觀因素。主觀因素像有些人可以幾個月午晚餐一直吃同一家便當店，沒有什麼問題， ...

會善用網路知識的人,以乎比較不會無聊,加上有這個2home 網站,在深山也可以和網友打屁聊天,有時在花蓮和桃園的房子內上網,還真分不清楚. 不過人都是不安於室的,同時保有1home 和 2home 應該是比較好的選擇,隨著心情可以選擇不同地點,心境可以互相平衡.

作者: 2home 時間: 2014-5-2 11:15

山林雅境發表於 2014-5-2 00:39
昨天我一個親友正式告訴我，，他們夫婦兩打算由花蓮吉安搬回大台北。
兩個月前他倆興沖沖的由台北搬到 ...

真的要看自己的規畫,不是跟著時尚,有人只想要渡假休閒,有人想種東西賣,有人要養老,需要的土地面積和地點都不同! 一般喜歡露營,爬山,喜愛大自然,喜歡主動動頭腦diy的人 ,似乎會比較能適應.

有人在石門水庫花了400多萬買了間扣掉公設不到十坪的溫泉套房,每月還要繳幾千元的管理費,每次假日去休閒,加上有石門水庫當後花園和石門山市集,過的也很愉快的,也不能說他不會算,只是每個人的想法都是不同的,也各有不同的
需求.

作者: sjju 時間: 2014-5-2 12:13 標題: RE: 在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

2home 發表於 2014-5-2 11:15
真的要看自己的規畫,不是跟著時尚,有人只想要渡假休閒,有人想種東西賣,有人要養老,需要的土地面積和地點 ...

有人在石門水庫花了400多萬買了間扣掉公設不到十坪的溫泉套房

喔～原來石門水庫之溫泉套房這麼貴！
雖然常常在石門山走動，但卻不知這種資訊！

作者: chingwen 時間: 2014-5-2 13:38

2home 發表於 2014-5-2 10:37
會善用網路知識的人,以乎比較不會無聊,加上有這個2home 網站,在深山也可以和網友打屁聊天,有時在花蓮和桃 ...

有時在山上沒事作，就想上2Home，
因為，這裡常有些千奇百怪新鮮的事務，
在這個大家庭中有各種不同行業的專家，
有老師、藝術家、水電工、設計師...
當您遇到疑難雜症時，有人幫您解答問題，
真的可以省時、省事、快速又快樂！
不論您身在何處，都有好多不同的朋友，
只要用真心，相信一切都會美好！

作者: sjju 時間: 2014-5-2 13:53 標題: RE: 在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

chingwen 發表於 2014-5-2 13:38
有時在山上沒事作，就想上2Home，
因為，這裡常有些千奇百怪新鮮的事務，
在這個大家庭中有各種不同行業 ...

在 2Home，天黑就進入屋內，洗澡、煮菜、吃飯、洗碗，然後，關閉電燈，在伸手不見五指的暗室中，思維、觀察：佛陀之教法！

結果：不知何時，不省人世！

作者: 山林雅境 時間: 2014-5-2 15:29

2home 發表於 2014-5-2 11:15
真的要看自己的規畫,不是跟著時尚,有人只想要渡假休閒,有人想種東西賣,有人要養老,需要的土地面積和地點 ...

這次親友在新店裡頭租的公寓，正是渡假型的山區大樓。管理設施完善有守衛。房東當初的想法跟我們的差距不大。但玩了一陣子就不去了。但管理費還是要繳。現在就是便宜的租出去。設施完好十八坪六千塊就租了。管理費房東出。
說不定以後全台還有不少這種渡假型的2home出租

作者: 攝影師 時間: 2014-5-2 19:09

剛從壽豐回來農地一萬起跳

作者: marcochen 時間: 2014-5-2 20:51

攝影師發表於 2014-5-2 19:09
剛從壽豐回來農地一萬起跳

壽豐我前年看5,000起跳,去年6,000起跳,今年噴出了嗎?!哈~

作者: bryanwwf 時間: 2014-5-4 22:46

最近看到的農地貨櫃屋群，聽說還是要出租的，地主也是惜售才搞這一套，先租價格好再售?

作者: bob1223 時間: 2014-5-8 16:19

價漲、價跌？看是買前還是買後，看是買後要賣與否！
花蓮、曾是我夢寐以求的夢幻2home地；但是、離1home太遠了（隔著近四千米的大圍牆～中央山脈）。
去年底、就近買了塊梨園；週末假日、天天往返1、2home，享受山林田野農耕樂趣。
不打算有生之年賣了它，所以也就沒有漲跌之煩惱；反而因此而認識了山居農友，讓自己的人生更豐富而有趣。
務農是辛苦的，稟持輕鬆作之原則，盡情享受皮膚排毒流汗＆芬多精吸收；體重降了十公斤、腰圍瘦了一大圈；值得的！
無論如何、花東都是天堂之地，想居住的、有能力的、不考慮距離的，真的推薦在推薦東台好地方；它不是後山、而是「日先出」；是一塊、讓您的人生「只見曙光、不見黃昏」的正向能量寶地！

作者: 樂活族 時間: 2014-5-21 08:30

政府打房打個 "屁"
跟本想不到方法了 (激烈點的跟本不敢用)
連空地租金都敢每坪212萬租了

花東現在只是起漲點而已

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【時報-台北電】台北市地上權土地競標場上的「常客」─花蓮美侖飯店的母公司宜津企業，昨（20）日以黑馬之姿，以7.1688億元權利金成功標下吉林路338.2坪地上權土地，終於打破第2季商用不動產市場的「悶局」。接下來的重頭戲，將要觀察6月23日、三度公開招標的信義計畫區A25。

台北市公有設定地上權土地標案，在「520」之際，成功再下一城。第一太平戴維斯接受台北市政府財政局委託辦理的「吉林國小附近國有土地設定地上權案」公開招標案，20日成功標脫，地上權存續年限為70年。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，吉林路地上權吸引3組投資人競標，而且有趣的是，這3組競爭者都是擁有飯店旅館開發營運背景的投資人；最後由宜津企業以7億1,688萬元順利得標，相較權利金底價4.86億，溢價率達147.5％。

該案位於吉林路51巷交叉口，都市計畫使用分區為第二種商業區、以及第三種住宅區；距離捷運蘆洲線、及預計今年底完工通車的捷運松山線交會站「松江南京站」，大約500公尺。

高銘頂分析，宜津企業此次順利得標，研判是看好政府開放陸客來台自由行，帶來觀光商機。第一太平戴維斯不動產估價師事務所所長、估價師戴廣平表示，依得標權利金7.1688億換算，如規劃80間左右客房，應要創造每晚4,000元以上房價，才符合小型商旅經營規模。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、袁延壽／台北報導）

作者: 珍珠 時間: 2014-5-21 11:05

sjju 發表於 2014-5-2 12:13
喔～原來石門水庫之溫泉套房這麼貴！
雖然常常在石門山走動，但卻不知這種資訊！

是阿 ! 我同學在石門水庫買了一間小小套房.有公設.游泳池.卡拉OK.咖啡廳.手衛室手衛.每月還繳大廈管理會費.生活機能很方便.暑假帶小孩去游泳.寒假去過年.結果還是羨慕想要擁有一塊地.種菜養雞農園生活~~~

作者: 新故鄉 時間: 2014-5-21 20:46

說實在，花蓮在地人有幾個買得起現在花蓮的土地或房子.....

作者: 大健 時間: 2014-5-21 21:12

樂活族發表於 2014-5-21 08:30
政府打房打個 "屁"
跟本想不到方法了 (激烈點的跟本不敢用)
連空地租金都敢每坪212萬租了

真的~~~

所謂非自住下重稅~~~~

那還不是死到租房的~~~~

作者: open808 時間: 2014-5-22 02:51

大健發表於 2014-5-21 21:12
真的~~~

所謂非自住下重稅~~~~

花東縱谷-六十石山

eye上花蓮II

[ KennyHDV 空中攝影 ] 花東縱谷-天堂之路&伯朗大道

丹尼爾空中攝影(空拍) 看見台東

外地人的心聲，花東的土地須要更多人去開發

作者: Ericg89127 時間: 2014-5-22 08:09

open808 發表於 2014-5-22 02:51
花東縱谷-六十石山

eye上花蓮II

OPEN大
怎麼鳳林長濱都沒有被拍到?

作者: open808 時間: 2014-5-22 14:01

Ericg89127 發表於 2014-5-22 08:09
OPEN大
怎麼鳳林長濱都沒有被拍到?

有了，拍很多啦!
趕快去巧一巧有沒有拍到您的地

花蓮雪巴空拍影像工作室拍攝-花蓮鳳林-菸樓的故鄉

花蓮雪巴空拍影像工作室拍攝-豐田.豐坪移民村

作者: robert780 時間: 2014-5-29 00:52

上個月去花蓮時鄰居告訴我一件地方上的大事,

有一個"在地人A"有一塊3分農地,每年領休耕補助,

數十年來"在地人A"從未有人開口向他買地,所以他辛苦的過日子.......

不久前,另外一個"在地人B"有意向他購買;

所以啊,"在地人A"很高興就把土地賣給"在地人B";
而且很高興向大家宣告........

沒多久(2 weeks only)....."在地人B"以當初3.5倍的價格賣給了外地人,

"在地人A"知道之後,非常震驚.....無法接受;幾乎崩潰....

我就在想,這個在地人A,應該有在想........花蓮的土地三年後會跌...3.5倍!!!

作者: 2home 時間: 2014-5-29 09:10

robert780 發表於 2014-5-29 00:52
上個月去花蓮時鄰居告訴我一件地方上的大事,

有一個"在地人A"有一塊3分農地,每年領休耕補助,

鄉鎮也是存在著資訊落差,有些人就是靠資訊落差來賺錢! 像西部有些都市人對花蓮也是覺得很落後,像我舅舅還在說花蓮的土地不是用登記就好了 ,為何要用買的!

作者: robert780 時間: 2014-5-29 17:59

2home 發表於 2014-5-29 09:10
鄉鎮也是存在著資訊落差,有些人就是靠資訊落差來賺錢! 像西部有些都市人對花蓮也是覺得很落後,像我舅舅還 ...

重點是鄰居们一堆人都很驚訝怎麼可以賣這麼高,

他們總是覺得自己的土地不值那個價

作者: 山林雅境 時間: 2014-5-29 18:55

robert780 發表於 2014-5-29 17:59
重點是鄰居们一堆人都很驚訝怎麼可以賣這麼高,

他們總是覺得自己的土地不值那個價

或許是說市場的變化比沒參與者的預期更無法接受。
今晚閒著沒事問了一個標的，近三百還能接受於是call了仲介，沒想到仲介說這賣方在退了，您要那一種我來找給你，哈啦一陣子不死心問原先這標的地主要漲多少？？仲介說兩百。

土地跟小型飆股一樣惜售狂飆

還是去玩最近免費多出來的三四分地好了

作者: 樂活族 時間: 2014-5-29 23:21

robert780 發表於 2014-5-29 00:52
上個月去花蓮時鄰居告訴我一件地方上的大事,

有一個"在地人A"有一塊3分農地,每年領休耕補助,

我好像是外地人C，，，故事真精彩

作者: hohohuang 時間: 2014-5-30 03:03

本來想若有機會可以往花蓮發展
但前兩天給地震搖一搖
才發現自己居然忘了花蓮地震特別多

作者: marcochen 時間: 2014-5-30 09:28

哈哈!我是受花蓮的小黑蚊及扶搖直上的地價影響,不再考慮花蓮了!
相同的成本,在西部也是可以找到一片天地!交通也方便多了

作者: 樂活族 時間: 2014-5-30 09:50

本帖最後由樂活族於 2014-5-30 09:58 編輯

marcochen 發表於 2014-5-30 09:28
哈哈!我是受花蓮的小黑蚊及扶搖直上的地價影響,不再考慮花蓮了!
相同的成本,在西部也是可以找到一片天地!交 ...

我昨天又買了台9附近2公里內的山坡農地1甲 400萬(有現成老屋..有許多股東)
...
正想回西部發展您若找有台3旁2公里範圍內的
好康農牧用地記得通知我們

西部小黑蚊我有抗體再多我也不怕便宜就好

等您的好消息哦! 不要讓我等太久哦!

前幾天西部探子來報桃園觀音新坡農地
開價 28000/坪了

我去年賣均價15000/坪的石門水庫農地現在開30000/坪

花蓮在地人都笑我呆子
我都笑西部人笨蛋
臺北天龍國人都笑鄉下人蠢蛋
您慢慢會聽到大陸人在臺灣笑我們呆胞了

還好我是樂活族快樂就好
這

作者: 阿俊 時間: 2014-5-30 09:53

樂活族發表於 2014-5-30 09:50
我昨天又買了台9附近2公里內的山坡農地1甲 400萬(有現成老屋..有許多股東)
...
正想回西部發展您若找 ...

我朋友說台九線要擴寬到武鶴...經費編好了..要作30米道

作者: 2home 時間: 2014-5-30 09:57

阿俊發表於 2014-5-30 09:53
我朋友說台九線要擴寬到武鶴...經費編好了..要作30米道

是台九線的那裡到那裡啊?30米很大呀!

作者: 樂活族 時間: 2014-5-30 09:59

阿俊發表於 2014-5-30 09:53
我朋友說台九線要擴寬到武鶴...經費編好了..要作30米道

小道消息聽聽就好
我的消息是直接弄到台台東環島去
其實是儘量拉平東西差距啦 (反正花蓮還有的搞)

作者: 2home 時間: 2014-5-30 10:05

樂活族發表於 2014-5-30 09:50
我昨天又買了台9附近2公里內的山坡農地1甲 400萬(有現成老屋..有許多股東)
...
正想回西部發展您若 ...

西部的平地越來越少,所以會越來越貴,需求才會往山坡地發展,記得5年前和笑瞇瞇去看桃園新屋農改場對面大埤旁的農田,一坪才3800,和現在花蓮鳳林的農地差不多. 現在可能不止了,若以後花蓮的平地被買的差不多,會越來越貴,很多人買不起,最後就是有行無市,花蓮山坡地的價值就上來了,花蓮 193 線旁的山坡地,有些幾乎全部都是平的又有view,樂活族以後要發了.

作者: snowtsen 時間: 2014-5-30 14:39

2home 發表於 2014-5-30 10:05
西部的平地越來越少,所以會越來越貴,需求才會往山坡地發展,記得5年前和笑瞇瞇去看桃園新屋農改場對面大 ...

站長:193，山坡地，平平的，有景觀……不就是我家嗎？

作者: marcochen 時間: 2014-5-30 15:54

樂活族發表於 2014-5-30 09:50
我昨天又買了台9附近2公里內的山坡農地1甲 400萬(有現成老屋..有許多股東)
...
正想回西部發展您若 ...

哈~樂活大玩的是大富翁-真實人生台灣版,繼續敗,不要停

作者: 樂活族 時間: 2014-5-30 15:59

snowtsen 發表於 2014-5-30 14:39
站長:193，山坡地，平平的，有景觀……不就是我家嗎？

哇！好的都被前輩買走．
難怪我只能買有猴孑的

作者: 樂活族 時間: 2014-5-30 15:59

marcochen 發表於 2014-5-30 15:54
哈~樂活大玩的是大富翁-真實人生台灣版,繼續敗,不要停

我一直想停，但後面很多朋友推著我往”錢”看．

作者: robert780 時間: 2014-5-30 16:30

樂活族發表於 2014-5-30 15:59
我一直想停，但後面很多朋友推著我往”錢”看．

哈哈,買這麼多,你應該是縱谷一哥了,依我的觀察,現在還是有很多"在地人A"~

作者: 樂活族 時間: 2014-5-30 16:53

robert780 發表於 2014-5-30 16:30
哈哈,買這麼多,你應該是縱谷一哥了,依我的觀察,現在還是有很多"在地人A"~

有猴子的地，一大堆，加起來還輸壽豐一塊2分半農地

作者: alex.chen 時間: 2014-5-30 17:41

台9據說是要搞成全線4線道哦！
樂活大，猴子沒關係啦！訓練野豬來幫您"犁田"！讚啦！

有信心一定發！

作者: 阿俊 時間: 2014-5-30 18:02

樂活族發表於 2014-5-30 09:59
小道消息聽聽就好
我的消息是直接弄到台台東環島去
其實是儘量拉平東西差距啦 (反正花蓮還有的搞)

小道消息應該不是..因為徵收作業是他在負責的

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