2home 打造桃花源

標題: 想要移居宜蘭開始種菜了 [打印本頁]

作者: chi110555 時間: 2014-5-4 22:24 標題: 想要移居宜蘭開始種菜了

本帖最後由 chi110555 於 2014-11-4 22:38 編輯

小弟想要移居宜蘭，找了好久的農地現在終於找到了兩塊適合的，一個在三星一個在壯圍，想請問各位前輩那個比較適合退休後定居的，

作者: hohohuang 時間: 2014-5-4 22:55

本帖最後由 hohohuang 於 2014-5-4 22:58 編輯

一般而言
三星怕太偏遠的、壯圍怕太靠海的..壯圍應該還要查會不會容易淹水

移居？配建嗎？

作者: lsl 時間: 2014-5-5 09:26

如果是我，我選三星。

作者: 邱岳 時間: 2014-5-5 09:29

以小弟住礁溪二十餘年的經驗建議選擇三星比較好，壯圍冬天有東北季風會比較冷還會經常下雨，夏秋兩季常有颱風要考慮會不會淹水問題，以上兩點給大大參考。

作者: 小漢 時間: 2014-5-5 10:10

本帖最後由小漢於 2014-5-5 10:11 編輯

哪裏不下雨…南部才會比較少下雨…

壯圍有沒有淹水還是要看地區，如果還是要天天到台北上班，當然是壯圍比較近，如果是要退休生活建議三星囉,但是三星的水質已經(種蔥需要大量的"農藥") 最後還是要看你的需求~

作者: 內山兄哥 時間: 2014-5-5 12:39

三星鄉灌溉溝渠流速都很強,甚可看到魚而在溝渠中存游,除了歪仔歪橋附近之清洲有過淹水外,這跟處於西北高東南低之宜蘭壯圍五結低漥帶是比較無水患的.在蘭陽平原上,由於高大中央山脈雪山山脈阻擋,西側獨特上,有很漂亮的落日,餘輝跟光影變化,不似西部西曬酷熱嚴重,宜蘭測候站測得季風風向,早上為東風,下五2點以後吹西風,到晚上轉西北東南風,所以宜蘭西側對三星鄉來說有自然舒服的西風是其另一種獨特.
從三星鄉農地資源空間規劃中看到,三星鄉幅員西南至東北遼闊,東北角臨近員山/五結/羅東;此地可選擇地區依價位不同而有所選擇

至三星鄉:
可從宜蘭交流道下,走平面道路直至新南路堤防邊右轉經溪州路過葫蘆堵大橋,即到大洲
或由上將路過歪子歪橋走堤防道接國五都很方便.

作者: chi110555 時間: 2014-5-5 13:19

謝謝各位大大的分析,小弟心裏大概有個方向了那我這幾天大概就會去把三星那塊農地給談一談,希望很快就可以和住在宜蘭的各位大大們當個鄰居

作者: paul0935 時間: 2014-5-5 16:12

歡迎來三星當鄰居

作者: rexla 時間: 2014-5-5 16:43

若考慮移居後的地點選擇也需要看將來你活動範圍的地區及頻率  若是常往來台北  三星比較遠  約多半個小時  因為我住台北  所以當初沒考慮三星  但整體環境三星似乎比較舒服  有山景  狀圍有海景  因為比較靠海  冬天似乎會冷一點
不過喜歡玩海的人  倒是蠻適合的
另外  淹水的問題  由於幾個抽水站都陸續完工  近年來已經很少淹水了  雨量小於500毫米以內  目前應該都不會淹水
除了幾個較低漥地區  如新南地區蘭陽溪附近等  要考慮狀圍  還是建議附近鄰居問一下  即可
個人認為移居後的活動範圍試考慮的重要選項喔

作者: boeing73747 時間: 2014-5-13 15:23

我選三星

壯圍靠海,除東北季風強勁外,冬天真的冷到骨子裡.

作者: chi110555 時間: 2014-5-13 20:39

boeing73747 發表於 2014-5-13 15:23
我選三星
壯圍靠海,除東北季風強勁外,冬天真的冷到骨子裡.

那請問boeing大也是住三星嗎？

作者: chi110555 時間: 2014-5-13 20:50

paul0935 發表於 2014-5-5 16:12
歡迎來三星當鄰居

Paul0935大，斗膽請問您住三星哪裡，小弟真的要去和您當鄰居了耶！好開心，我們已經把看中的那塊農地給簽下來了，現在滿腦子都在思考將來要如何規劃，希望各位前輩能給小弟一些意見，謝謝哦！

作者: paul0935 時間: 2014-5-13 21:19

chi110555 發表於 2014-5-13 20:50
Paul0935大，斗膽請問您住三星哪裡，小弟真的要去和您當鄰居了耶！好開心，我們已經把看中的那塊農地給簽 ...

上將路3段尚武村

作者: chi110555 時間: 2014-5-13 21:58

paul0935 發表於 2014-5-13 21:19
上將路3段尚武村

真的！太巧了吧！我們買的農地也在那附近誒！我們附近又一個湧泉，但是因為我不是宜蘭人，所以我也不知道該怎麼說那裡正確的位置，我只知道也是在三段附近

作者: paul0935 時間: 2014-5-13 22:12

這麼剛好，我在記憶城堡民宿後面

作者: lola 時間: 2014-5-13 22:31

我也在三星~

作者: chi110555 時間: 2014-5-13 23:15

哇⋯太好了，想不到三星也有這麼多個2home的朋友，那可以請問lola家大概在哪個地區呢！

作者: chi110555 時間: 2014-5-13 23:16

哇⋯太好了，想不到三星也有這麼多個2home的朋友，那可以請問lola家大概在哪個地區呢！

作者: chi110555 時間: 2014-5-13 23:21

paul0935 發表於 2014-5-13 22:12
這麼剛好，我在記憶城堡民宿後面

記憶城堡在哪！我只知道有一個好像叫什麼魚寮的，不過我們會盡快去認識新環境的，期望有朝一日可以和各位成為好朋友

作者: Vicky 時間: 2014-5-14 09:09

paul0935 發表於 2014-5-13 22:12
這麼剛好，我在記憶城堡民宿後面

這麼剛好，我農地也在您的附近，益得食品對面巷子裡。

作者: chi110555 時間: 2014-5-14 14:46

真好，有這麼多個前輩在同一個區域，那等到我要開始種植的時候，看哪位前輩可以讓我去串門子觀摩觀摩

作者: chrisccc 時間: 2014-5-14 14:54

Vicky 發表於 2014-5-14 09:09
這麼剛好，我農地也在您的附近，益得食品對面巷子裡。

這麼剛好，我農地在萬富國小和耕莘護校中，還有一個慈濟的好鄰居，有機會來泡茶^^

作者: boeing73747 時間: 2014-5-14 16:26

chi110555 發表於 2014-5-13 20:39
那請問boeing大也是住三星嗎？

我住五結.冬天好冷...

作者: ben6705 時間: 2014-5-14 16:48

我以前想住到寒溪不過那裏都是原保地身份問題買不到殘念

作者: 安安 時間: 2014-5-14 17:29

chi110555 發表於 2014-5-13 21:58
真的！太巧了吧！我們買的農地也在那附近誒！我們附近又一個湧泉，但是因為我不是宜蘭人，所以我也不知道 ...

我跟paul0935是同條路鄰居，我家最頻繁客人就是他了...呵

作者: lola 時間: 2014-5-14 21:27

chi110555 發表於 2014-5-13 23:16
哇⋯太好了，想不到三星也有這麼多個2home的朋友，那可以請問lola家大概在哪個地區呢！

我家在安農溪這邊,離三星路比較近,舊址稱作19結吧,當地人教我的

作者: evapatch 時間: 2014-5-14 21:44

這裡是2home三星幫報到區嗎？我住月眉村

作者: evapatch 時間: 2014-5-14 21:49

三星只有靠近義德食品對面巷子的房子會淹水，聽說也是2home網友的家還取名叫水舍

作者: 阿俊 時間: 2014-5-14 23:50

evapatch 發表於 2014-5-14 21:49
三星只有靠近義德食品對面巷子的房子會淹水，聽說也是2home網友的家還取名叫水舍

忘了問你..
你弄的太陽能能不能用在加熱用啊..
我將來想在水池上方弄一個活動溫室冬天可以架上去後水溫再用太陽能加熱....
幫我想一個方法吧

因為一整個冬天都在加熱我不想花太多錢在電費上

作者: evapatch 時間: 2014-5-15 00:30

俊哥，3000w的發電系統約7萬左右含併入市電系統，冬天白天抓50%的效率約1500瓦不知你的加熱器是幾瓦的，他是併入市電220伏所以說如果說全載情況下知要負載不超過3000瓦電表就不會走，我10月左右會裝一套你參考看看https://tw.page.bid.yahoo.com/tw ... O5i4d9tyFbN8;_ylv=3

作者: chi110555 時間: 2014-5-15 11:22

在請問各位前輩，大家都是一直住在三星還是只有假日才會過去，先參考參考，因為想蓋農舍也是兩年後才能開始，目前想法是想學南部一位二home網友"LKK"的做法，先放個貨櫃屋，然後就可以開始種些有機蔬菜和果樹，不過不知道在宜蘭這邊農地上放貨櫃屋會不會被取締

作者: evapatch 時間: 2014-5-15 14:40

樓上的大哥,姐夫都是假日才來的,貨櫃屋麻煩不如請資材室2年後當車庫

作者: chi110555 時間: 2014-5-15 21:47

evapatch 發表於 2014-5-15 14:40
樓上的大哥,姐夫都是假日才來的,貨櫃屋麻煩不如請資材室2年後當車庫

謝謝你，只是資材室需要申請，不知過程會不會很麻煩，不過話說回來，這些麻煩事應該也都是交給專業人士去辦的吧！

作者: evapatch 時間: 2014-5-16 00:33

因為合法的資材室有門牌可以申請水電才方便

作者: chi110555 時間: 2014-5-16 10:28

evapatch 發表於 2014-5-16 00:33
因為合法的資材室有門牌可以申請水電才方便

原來合法的資材室是可以有門牌號碼的哦！那在請問合法的資材室面積可以申請多大，還有這個門牌號碼在將來蓋農舍時是直接延續去用的嗎，不好意思，因為是菜鳥所以問題有點多

作者: lsl 時間: 2014-5-16 10:31

chi110555 發表於 2014-5-16 10:28
原來合法的資材室是可以有門牌號碼的哦！那在請問合法的資材室面積可以申請多大，還有這個門牌號碼在將來 ...

合法的資材室不超過45平方公尺，申請農業設施容許證明即可；50平方公尺要申請建照。

作者: chi110555 時間: 2014-5-16 11:24

lsl 發表於 2014-5-16 10:31
合法的資材室不超過45平方公尺，申請農業設施容許證明即可；50平方公尺要申請建照。

lsl大.所以資材室的最大面積是50平方公尺而已對嗎

作者: evapatch 時間: 2014-5-16 12:19

本帖最後由 evapatch 於 2014-5-16 12:25 編輯

資材室跟農舍本來就是2個門牌可以有權狀的,你放了貨櫃屋2年後申請農舍還要搬走很麻煩的

作者: 阿俊 時間: 2014-5-16 12:24

evapatch 發表於 2014-5-15 00:30
俊哥，3000w的發電系統約7萬左右含併入市電系統，冬天白天抓50%的效率約1500瓦不知你的加熱器是幾瓦的，他是 ...

我只是要幫溫室加溫用而已不用連到家電去...你幫我設計看看...
我要弄一個網室大約6米X15米....裡面是水池...因為我要讓睡蓮全年無休...
所以加溫就加在水裡就好了...想說讓太陽能自己去加溫我就省麻煩了

作者: chi110555 時間: 2014-5-16 14:35

evapatch 發表於 2014-5-16 12:19
資材室跟農舍本來就是2個門牌可以有權狀的,你放了貨櫃屋2年後申請農舍還要搬走很麻煩的

謝謝evapatch大的解說，那我們應該也是來申請資材室比較妥當，那請問申請的部分是不是要請建築師幫忙呢？

作者: Ivy 時間: 2014-5-16 17:18

chi110555 發表於 2014-5-16 14:35
謝謝evapatch大的解說，那我們應該也是來申請資材室比較妥當，那請問申請的部分是不是要請建築師幫忙呢？

申請資材室我遲遲不敢動作
現在資材室規定要靠邊站或和農舍相連
最好對農舍位置的規劃先考慮清楚
不然以後和農舍動線不合用是會後悔的
而且45m2資材室能住人造價約百萬
住了人會影響以後農舍申請
目前我考慮用簡易溫室來兼工寮好遮風避雨

作者: chi110555 時間: 2014-5-16 22:36

哇⋯好像很複雜耶！到底該怎麼做會比較好呢？我們並不想違規使用，只想當個自給自足的農夫而已呀！但是好像並不容易

作者: chi110555 時間: 2014-5-18 22:58

在請問一個問題，溫室和網室的差別在什麼地方，謝謝～

作者: star0545 時間: 2014-6-8 00:41

本帖最後由 star0545 於 2014-6-8 01:00 編輯

如果議價順利
那我們也會是三星的新住民
先欣賞我們看中的地

按這裡顯示圖片

作者: chi110555 時間: 2014-6-9 12:42

本帖最後由 chi110555 於 2014-6-9 12:44 編輯

star0545 發表於 2014-6-8 00:41
如果議價順利
那我們也會是三星的新住民
先欣賞我們看中的地

啊哈，這塊我我們好像有看過說，如果沒記錯應該1千一百多坪的樣子，雙面鄰路的樣子，不知道是不是是我們看過的那塊，恭喜大大找到好地，加油，那個房子的主人好像很愛唱卡拉ok哦！

作者: star0545 時間: 2014-6-9 22:57

如你描述，但去看3次都沒看到鄰居唱卡啦ok
很好相處很熱心！今天簽約了！
終於底定，接下來就是想想種什麼果樹了^^

作者: chi110555 時間: 2014-6-10 09:47

star0545 發表於 2014-6-9 22:57
如你描述，但去看3次都沒看到鄰居唱卡啦ok
很好相處很熱心！今天簽約了！
終於底定，接下來就是想想種什 ...

真恭喜您，買到自己喜歡的美地，咱們還真的是在三星當鄰居了，將來可以多多交流，看是蓋房子還是農做物等等的，我的地明天要鑒界了，好開心^_^

作者: star0545 時間: 2014-6-10 10:51

chi110555 發表於 2014-6-10 09:47
真恭喜您，買到自己喜歡的美地，咱們還真的是在三星當鄰居了，將來可以多多交流，看是蓋房子還是農做物等 ...

謝謝你！我們進度差不多！
可以交流的地方很多的

作者: 內山兄哥 時間: 2014-6-10 11:29

本帖最後由內山兄哥於 2014-6-10 11:42 編輯

最新垃圾車清運路線_102年11月修訂

三星鄉清潔隊三星清運區路線表

三星鄉清潔隊大洲清運區路線表

三星鄉清潔隊大隱清運區路線表

三星鄉清潔隊福和清運區路線表

三星鄉清潔隊小型道路清運區路線表

三星鄉免費公車最新路線圖及乘車時刻表

作者: chi110555 時間: 2014-6-10 20:39

感謝內山兄哥這麼詳細的資訊，對我們這些從外地移居過來的人實在太有用了，難道內山兄哥也是住三星？？？

作者: chi110555 時間: 2014-6-10 20:42

star0545 發表於 2014-6-10 10:51
謝謝你！我們進度差不多！
可以交流的地方很多的

請問star大大您也是要到三星定居的嗎？我們是桃園人，打算移居到宜蘭，那您呢？

作者: star0545 時間: 2014-6-10 22:46

chi110555 發表於 2014-6-10 20:42
請問star大大您也是要到三星定居的嗎？我們是桃園人，打算移居到宜蘭，那您呢？

我們還要等20年才能退休

，
先規劃當假日的2home。
長輩住的習慣的話可能會先搬過來。

作者: qq38 時間: 2014-6-11 11:16

本帖最後由 qq38 於 2014-6-11 11:19 編輯

來南投草屯吧
難以想像草屯九九峯在雨後的清晨，所呈現出的美景是如此地令人著迷。雲起時被雲霧包圍-的平林社區、國道六號、平林橋、中潭公路、藝術村聯外道路、藝之森~九九峯生態藝術園-區等儘收眼底美不勝收。如此自然美景、渾然天成的九九峯在為您招手，歡迎您的到來。[youtube]z2c0MhxKIzc[/youtube]

作者: chi110555 時間: 2014-6-11 21:22

當假日農夫也很好呀！我們初期也沒辦法每天待在那裡，所以還在想該種那些作物比較合適呢？

作者: chi110555 時間: 2014-6-11 21:25

本帖最後由 chi110555 於 2014-6-11 21:28 編輯

qq38 發表於 2014-6-11 11:16
來南投草屯吧
難以想像草屯九九峯在雨後的清晨，所呈現出的美景是如此地令人著迷。雲起時被雲霧包圍 ...

哈哈～qq38大大，來不及了耶！我在宜蘭以經買好地了，有機會的話在來去南投找你串門子吧！謝謝大大幫小弟加分哦

作者: star0545 時間: 2014-6-13 21:03

應該再找找有沒有客棧收容我們這種假日才來的2home友
如果只來一天恐怕連草都除不完

作者: chi110555 時間: 2014-6-13 21:26

star0545 發表於 2014-6-13 21:03
應該再找找有沒有客棧收容我們這種假日才來的2home友
如果只來一天恐怕連草都除不完

您不打算先蓋間資材室嗎？我有想先蓋資材室和網室，等兩年後在蓋農舍，我的網室之外的地方就種些水果和比較不怕蟲的蔬菜，還想種些觀賞的樹，例如櫻花或松樹之類的，可是種樹不知道到時候能不能申請到農地農用的證明

作者: star0545 時間: 2014-6-13 23:59

chi110555 發表於 2014-6-13 21:26
您不打算先蓋間資材室嗎？我有想先蓋資材室和網室，等兩年後在蓋農舍，我的網室之外的地方就種些水果和比 ...

資材室也要花一筆錢

我們買地把錢花完了
要省一點之後才能蓋農舍

你的規劃聽起來真棒
我們還沒有完整的想法
只有想到要種果樹
弄個水池養蓋斑鬥魚
然後採取自然農法？

作者: paul0935 時間: 2014-6-14 08:38

本帖最後由 paul0935 於 2014-6-14 08:41 編輯

star0545 發表於 2014-6-13 21:03
應該再找找有沒有客棧收容我們這種假日才來的2home友
如果只來一天恐怕連草都除不完

可以先申請農業用電再買個貨櫃屋順便打個井
這樣就可以過夜了

作者: star0545 時間: 2014-6-14 10:46

paul0935 發表於 2014-6-14 08:38
可以先申請農業用電再買個貨櫃屋順便打個井
這樣就可以過夜了

看完開花的樹大大的貨櫃屋記錄
實在太[搞港]

我還是努力徵求2home友分租我們一間房
只要能洗澡睡覺放台腳踏車
我上網只能查到宜蘭市區有套房出租
希望能找到在三星的房子租

作者: chi110555 時間: 2014-6-14 12:50

star0545 發表於 2014-6-14 10:46
看完開花的樹大大的貨櫃屋記錄
實在太[搞港]
我還是努力徵求2home友分租我們一間房

還是你去找幾家一般的民宿問問看，跟他租長期的看划不划的來，還有你有養鬥魚嗎？如果沒有那我這裡有哦！它們在繁殖很快的，如果有需要在說一聲

作者: star0545 時間: 2014-6-14 15:51

chi110555 發表於 2014-6-14 12:50
還是你去找幾家一般的民宿問問看，跟他租長期的看划不划的來，還有你有養鬥魚嗎？如果沒有那我這裡有哦！ ...

民宿有考慮過
可是現在的民宿都很貴 ……

鬥魚聽說吃孑孓
是養魚的首選
謝謝chill的好意
等我挖了水池一定要去叨擾

作者: chi110555 時間: 2014-6-15 09:48

star0545 發表於 2014-6-14 15:51
民宿有考慮過
可是現在的民宿都很貴 ……

那到時候水池挖好之後看是我在把魚帶去宜蘭給你順便參觀你的地，或者你要來桃園拿都可以，看你怎樣比較方便，對了，你的1home在哪裡呀！

作者: star0545 時間: 2014-6-15 20:43

chi110555 發表於 2014-6-15 09:48
那到時候水池挖好之後看是我在把魚帶去宜蘭給你順便參觀你的地，或者你要來桃園拿都可以，看你怎樣比較方 ...

好啊! 那要再寄養小魚一陣子了
我們7月中鑑界&點交
挖好魚池歡迎來參觀
(雖然你好像看過了)

作者: 內山兄哥 時間: 2014-6-16 13:38

chi110555 發表於 2014-6-10 20:39
感謝內山兄哥這麼詳細的資訊，對我們這些從外地移居過來的人實在太有用了，難道內山兄哥也是住三星？？？

等明年配建農舍完成,就會長住三星,有免費公車系統,屆時不開車去羅東市集/羅東運動公園游泳池或三星市區各約20分鐘公車車程內,都很方便,很久沒搭公車了,搭公車慢遊沿線景緻,這是理想中鄉居慢活的一種方式.
所購配建地剛好離垃圾車及免費公車行車路線都不遠,算是三星買地後意外發現的驚喜.

上個月初鑑界時,看到酗[不見鄉下撿田螺地景緻.

作者: chi110555 時間: 2014-6-16 15:45

本帖最後由 chi110555 於 2014-6-16 15:48 編輯

內山兄哥發表於 2014-6-16 13:38
等明年配建農舍完成,就會長住三星,有免費公車系統,屆時不開車去羅東市集/羅東運動公園游泳池或三星市區各 ...

請問內山兄哥您的地在哪裡，有機會的話可以去參觀您正在蓋的房子當參考嗎？如果您的建築師或其它工班工作實在不會偷工減料的話，可不可以介紹給我們呀！話說我們旁邊的灌溉溝渠也摸的到蜆呢

作者: evapatch 時間: 2014-6-16 17:17

chi110555 發表於 2014-6-15 09:48
那到時候水池挖好之後看是我在把魚帶去宜蘭給你順便參觀你的地，或者你要來桃園拿都可以，看你怎樣比較方 ...

我也在三星也可以要鬥魚嗎?

作者: chrisccc 時間: 2014-6-16 17:44

Ivy 發表於 2014-5-16 17:18
申請資材室我遲遲不敢動作
現在資材室規定要靠邊站或和農舍相連
最好對農舍位置的規劃先考慮清楚

兩年前隔壁鄰居也是先蓋資材室，當時公所的人來看，只問他是否打算住人？如果有，必須繳罰金，一年幾千元。

鄰居繳了罰金，住了一年多。資格符合後申請農舍也很順利，並無影響。

作者: 阿俊 時間: 2014-6-16 20:09

evapatch 發表於 2014-6-16 17:17
我也在三星也可以要鬥魚嗎?

你家的池是露天會變成暗公的餐桌吧

作者: evapatch 時間: 2014-6-16 20:33

阿俊發表於 2014-6-16 20:09
你家的池是露天會變成暗公的餐桌吧

鮮豔的都不見了，有次還當我面叼走

作者: chi110555 時間: 2014-6-16 21:09

evapatch 發表於 2014-6-16 17:17
我也在三星也可以要鬥魚嗎?

當然可以呀！下次去宜蘭的時候小弟在抓幾十隻去給您，(牠們應該不會暈車吧！)我有過去都會是在禮拜天的下午哦！到時候在連絡，順便來去參觀您的家

作者: 內山兄哥 時間: 2014-6-18 21:21

chi110555 發表於 2014-6-16 15:45
請問內山兄哥您的地在哪裡，有機會的話可以去參觀您正在貌漫苳l當參考嗎？如果您的建築師或其它工班工 ...

我的在五叉路口附近,建築師還在篩選,如順利應在7.8月份進行,我農舍圖樣是上 google 蒐尋 "cottage""bi-level house""bungalows"從這些資料中找出自己屬意具鄉村風房舍圖,請建築師據此籌畫,希望能找出合己意之建築師,我們沒有使用他門既有的圖.你還有2年時間規劃,或酗]可上google 找資料,找出自己屬意的房舍圖樣做為日後賓峊�.

下面這圖就是我們農園日後的雛型圖,也是蒐集到的,不過我幫他水平轉向,以符合我農地坐向,剛剛好.

有了農舍圖,再上 google 搜尋各式風格之廳房圖樣,也將此資料提供相關人員做規劃.這樣在心中之理想農舍就可成型.
至於營照廠,板上俊大都可詢問,不然就是你利用這2年規劃期,去你農地建設時,途中若有看到新建農舍工程,看它外面立牌,抄寫營照公司資料,然後毎次經過就順便看工地環境衛生等,我相信做事紮實不浮華之團隊工地應該不會亂七八糟的, 2 年時間應該足夠收集到很多營造廠之資料,供你選擇.我這邊建築藍圖等確定後就會去圓山向 8大兄台請益.

作者: chi110555 時間: 2014-6-20 08:45

本帖最後由 chi110555 於 2014-6-20 09:34 編輯

內山兄哥發表於 2014-6-18 21:21
我的在五叉路口附近,建築師還在篩選,如順利應在7.8月份進行,我農舍圖樣是上 google 蒐尋 "cottage""bi-le ...

謝謝內山兄哥這麼詳細的教導，小弟終於知道要去哪裡看了，還有，您所謂的五叉路是指哪兒呀！另外，您的那個房子的圖也太壯觀了吧！改天也要來去跟您好好討教討教了！

作者: 內山兄哥 時間: 2014-6-22 09:42

本帖最後由內山兄哥於 2014-6-22 09:44 編輯

五叉路是羅東火車頭直直來,理事長的隔壁.
現理想中的建築設計師已有眉目,日後完成後如他口說手成,達成心中房舍,值得提供再告知資訊.

作者: star0545 時間: 2014-6-22 18:37

內山兄哥發表於 2014-6-22 09:42
五叉路是羅東火車頭直直來,理事長的隔壁.
現理想中的建築設計師已有眉目,日後完成後如他口說手成,達成心中 ...

期待內山兄後續跟我們分享你的建屋點滴

作者: chi110555 時間: 2014-6-23 11:02

內山兄哥發表於 2014-6-22 09:42
五叉路是羅東火車頭直直來,理事長的隔壁.
現理想中的建築設計師已有眉目,日後完成後如他口說手成,達成心中 ...

等內山兄哥工地開工時在跟我們說，看您工地有沒有開放參觀，如果有我們在來去取經

作者: 內山兄哥 時間: 2014-6-24 22:43

今天去電三星工作站,請其優先排列農地前排水溝水質檢測程序,經協助得知地前所屬排水溝渠編號及名稱後,2個月內上農田水利會網站查詢檢測結果,以利申請搭排;若非經屬意建築師提醒告知,先行詢問此作業排序,日後可能又會因此不知程序申請,而會產生拖延建屋程序及行程.
此詢問步驟也可先知所購農地日後是否有臨排水溝渠,這攸關可否申請搭排建屋用.

作者: 阿俊 時間: 2014-6-24 22:49

內山兄哥發表於 2014-6-22 09:42
五叉路是羅東火車頭直直來,理事長的隔壁.
現理想中的建築設計師已有眉目,日後完成後如他口說手成,達成心中 ...

建築公會理事長隔避那塊配建你買的?
隔避的1800坪是我朋友的  我借給朋友種稻
你家後面的1甲地  也是我朋友的  飛狼就認識了...
你家後面有一間一樓半農舍  也是2home  一位林老師

作者: chi110555 時間: 2014-6-25 11:44

內山兄哥發表於 2014-6-24 22:43
今天去電三星工作站,請其優先排列農地前排水溝水質檢測程序,經協助得知地前所屬排水溝渠編號及名稱後,2個月 ...

請問內山兄哥，如果已知排水溝的編號和名稱是不是也要申請水質檢測，我還要等兩年後才能蓋房子，那可不可以先申請搭排？

作者: 內山兄哥 時間: 2014-6-25 16:07

阿俊發表於 2014-6-24 22:49
建築公會理事長隔避那塊配建你買的?
隔避的1800坪是我朋友的我借給朋友種稻
你家後面的1甲地也是我 ...

是呀! 以後在此落腳觀察,請多多指教.
西邊是理事長永久綠地,東邊與你朋友相臨地,就會種上跟 home 友-shinefarm 所取之種子現已發芽之台灣欒樹,此也是宜蘭縣縣樹,台灣欒樹很耐污染.會吸引燕子等鳥類來取食

後面1.5樓林姓屋主鄉村風房舍,原本是屬意要購買,不過仲介說按牌價減100是屋主底價,它只有一間房間,上面0.5樓是樓梯間,若樓上再增建,費用會增加且增建之房間格局不是很好,再加上那條路沒有自來水管線,屋主係利用工業用逆滲透過濾地下水使用,所以就放棄自己找配建.依此舍鄉村風來建構理想房舍.而這塊農地前面這條路有自來水管經過.前後排水溝及灌溉溝間隔附近農地.有點近又不會黏在一起,剛好符合己意,就成為主人了.

作者: 內山兄哥 時間: 2014-6-25 16:17

本帖最後由內山兄哥於 2014-6-25 16:19 編輯

chi110555 發表於 2014-6-25 11:44
請問內山兄哥，如果已知排水溝的編號和名稱是不是也要申請水質檢測，我還要等兩年後才能蓋房子，那可不可 ...

水利會水質檢測是針對附近已蓋有農舍之宜蘭縣300條溝渠做水質測試,下列可受理搭排清冊,或許是已檢測通過也或許是那些溝渠附近沒有建構農舍,你可將已知你地附近之溝渠名稱去核對看看.這專門知識應該去請教俊大才是.

各站可受理搭排清冊

作者: chi110555 時間: 2014-6-25 18:01

內山兄哥發表於 2014-6-25 16:17
水利會水質檢測是針對附近已蓋有農舍之宜蘭縣300條溝渠做水質測試,下列可受理搭排清冊,或許是已檢測通過 ...

這下糟了，找不到我的農地毗鄰的排水溝，是不是不在那些清冊裡面的就不能申請搭排呀，看來要趕緊來去拜訪俊大請教他了！

作者: 阿俊 時間: 2014-6-25 19:10

chi110555 發表於 2014-6-25 18:01
這下糟了，找不到我的農地毗鄰的排水溝，是不是不在那些清冊裡面的就不能申請搭排呀，看來要趕緊來去拜訪 ...

你看你的地位於那一個鄉鎮
1)備妥你土地的地號
2)打去問當地水利會辦事處
3)請他幫你查你的土地有沒有毗鄰排水溝跟他要地號+圳溝號碼

http://163.29.51.2/bntp/showdoc.aspx?id=1443
可以接受塔排的搭排清冊

作者: star0545 時間: 2014-6-25 20:34

阿俊發表於 2014-6-24 22:49
建築公會理事長隔避那塊配建你買的?
隔避的1800坪是我朋友的我借給朋友種稻
你家後面的1甲地也是我 ...

阿俊太強了！
這樣的描述居然也可以知道在哪裡！！
果然是在地人了

『五叉路是羅東火車頭直直來,理事長的隔壁』

作者: chi110555 時間: 2014-6-26 09:54

阿俊發表於 2014-6-25 19:10
你看你的地位於那一個鄉鎮
1)備妥你土地的地號
2)打去問當地水利會辦事處

俊大，我就是從您跟內山兄哥提供的那個連結進去看，我找不到我的地毗鄰那條排水溝的編號"中溪洲大排大洲中溪洲3-6小排"是不是不在那些清冊裡面的就申請不到了呀！

作者: 阿俊 時間: 2014-6-26 10:07

chi110555 發表於 2014-6-26 09:54
俊大，我就是從您跟內山兄哥提供的那個連結進去看，我找不到我的地毗鄰那條排水溝的編號"中溪洲大排大洲中 ...

你跟他申請他會優先檢測

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 18:22

三星新住民報到~

作者: chi110555 時間: 2014-6-28 21:03

wei9065 發表於 2014-6-28 18:22
三星新住民報到~

歡迎wei9065大大~請問您已經搬到三星了嗎？如果是那就比我們早嘍！

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 21:06

申請使用執照中，假日才帶小孩過去。

作者: chi110555 時間: 2014-6-28 21:07

阿俊發表於 2014-6-26 10:07
你跟他申請他會優先檢測

謝謝俊大，聽說可以交給建築師去辦，順便把資材室一起交給他做，我在想是不是也請他把農舍的圖也順便搞定

作者: chi110555 時間: 2014-6-28 21:09

wei9065 發表於 2014-6-28 21:06
申請使用執照中，假日才帶小孩過去。

哦…那您真的比我們快，恭喜您哦！請問您位置大概在哪裡呢？

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 21:10

之前聽仲介說，得要有雙排(前灌溉，後排汙水)，才能申請建照。不然只能申請資材室，45平方公尺，沒有衛浴。

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 21:11

wei9065 發表於 2014-6-28 21:10
之前聽仲介說，得要有雙排(前灌溉，後排汙水)，才能申請建照。不然只能申請資材室，45平方公尺，沒有衛浴。 ...

近耕莘專校

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 21:12

chi110555 發表於 2014-6-28 21:09
哦…那您真的比我們快，恭喜您哦！請問您位置大概在哪裡呢？

拍謝~新手還不懂如何回覆留言

作者: chi110555 時間: 2014-6-28 21:16

wei9065 發表於 2014-6-28 21:10
之前聽仲介說，得要有雙排(前灌溉，後排汙水)，才能申請建照。不然只能申請資材室，45平方公尺，沒有衛浴。 ...

還好，我們旁邊有灌溉溝渠也有排水溝，照理講應該可以才對，但是還沒申請也不知道結果會如何。

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 21:16

chi110555 發表於 2014-6-28 21:09
哦…那您真的比我們快，恭喜您哦！請問您位置大概在哪裡呢？

回想建間小小農舍真的雜項一堆，還希望我們的過程能提供您些許的建議。

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 21:18

chi110555 發表於 2014-6-28 21:16
還好，我們旁邊有灌溉溝渠也有排水溝，照理講應該可以才對，但是還沒申請也不知道結果會如何。

我們是透過代書搞定搭排，1home在板橋，也不方便自辦。

作者: chi110555 時間: 2014-6-28 21:21

wei9065 發表於 2014-6-28 21:18
我們是透過代書搞定搭排，1home在板橋，也不方便自辦。

喔！原來代書也可以，那您的農舍不用建築師嗎？

作者: chi110555 時間: 2014-6-28 21:25

wei9065 發表於 2014-6-28 21:18
我們是透過代書搞定搭排，1home在板橋，也不方便自辦。

您在板橋還比我近，我在桃園，您每個禮拜天都會過去嗎？

作者: wei9065 時間: 2014-6-28 21:32

chi110555 發表於 2014-6-28 21:21
喔！原來代書也可以，那您的農舍不用建築師嗎？

3.5m以下的屋頂不用建築師、營造廠，超過3.5m則小朋友出走好多張。

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