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標題: 5/6更新花蓮光復山坡地3731.14坪(有影片看實景) [打印本頁]

作者: catbooth55 時間: 2014-5-5 12:21 標題: 5/6更新花蓮光復山坡地3731.14坪(有影片看實景)

本帖最後由 catbooth55 於 2014-5-6 14:28 編輯

***提醒各位大大這塊地是仲介介紹並不是我的地,我不是地主!我只是因為覺得自己還滿喜歡,但無能力購買,所以把自己所知道的訊息提供給各位,希望大家如果有喜歡一定要自己走一趟,因為每個人的感受與看法都不一樣!有緣他自然是你的,無緣也強求不來!

昨天去看了仲介介紹的一塊光復離193線200公尺,西富附近的一塊山坡地.有喜歡的可以看看得到的資訊是3731.14坪一坪開價2100元!想買的人可以自己出價談看看!
這塊地為於山坳處,有臨路,有電,我看旁邊路上有人接山泉的管,有一個水池,旁邊臨一山溝,山溝有做護坡,我觀察大致分五個平台,照片中只照了3個還有兩個種滿劍筍!
我覺得這塊地還滿適合想從事自然或有機農耕的人,也可以約兩三個志同道合的人一起合買在分割!
5/6昨晚跟仲介要了地號,今天一早去請了謄本,共有3筆一共3731.14坪,3筆土地中夾了一塊276坪的國有地有承租,看來如果有人要合買的話只能分3份了!
只是再強調一下,想遜A舍的人真的要考慮一下再決定,原則上是希望能以自然農耕為前提!
還有一件事必須跟大家說,光復這區的地下水源很難打,要碰運氣!只有山泉,所以也希望能讓大家做參考!

按這裡顯示圖片

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5/6更新地籍圖空照圖

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農林航空測量所5米等高線圖

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https://www.youtube.com/watch?v=tsS9YpJ0NOI

作者: Adan 時間: 2014-5-5 18:59

看照片.好像就在相鄰不遠處.約在193-68.1KM附近?

作者: 樂活族 時間: 2014-5-5 19:50

很完整的賣地方式，，，我們超喜歡的，
只剩價格問題，
要出價當然要先了解"行情"
來去做功課

作者: 陳青 時間: 2014-5-5 20:14

土地平坦漂亮，要價777萬，可惜沒錢買。

作者: catbooth55 時間: 2014-5-5 20:20

Adan 發表於 2014-5-5 18:59
看照片.好像就在相鄰不遠處.約在193-68.1KM附近?

Adan大大您的農地在那附近嗎?
我沒注意是幾公里處,是在西富路附近.

作者: catbooth55 時間: 2014-5-5 20:41

樂活族發表於 2014-5-5 19:50
很完整的賣地方式，，，我們超喜歡的，
只剩價格問題，
要出價當然要先了解"行情"

樂活大我只是因為太了解光復的環境也了解2home網友看地的需求!但我不是仲介啦!
我遇到的仲介我都會機會教育他們一下,所以他們都會常常跟我提供一些農地新訊息!但還是有不認真的仲介胡亂報!
這塊地是仲介賴給我的,我自己去看地點,因為花蓮太大了,很多仲介都覺得跑到光復賣地划不來,除非有地緣關西不然多跑幾趟沒成交都馬自己了油錢!我看我退休可以兼做仲介了!XD
我自己覺得這一區山坡地要有獨特性才有行情,不然我認為乾脆買平地一般農牧用地!
只是現在雖然說只要符合規定有可能可以蓋農舍了,但在尚未送件前這都是一個隱憂喔!
我自己要出價的話會落在每坪1000-1500之間!給您參考!

作者: catbooth55 時間: 2014-5-5 20:49

陳青發表於 2014-5-5 20:14
土地平坦漂亮，要價777萬，可惜沒錢買。

大大您可以跟網友合買後在各自分割,但是因為這山坡地我剛剛研究了一下最有利的分割是兩個人各有一片天,三個人就要好好溝通研究研究!四個人分鐵定要合作不然親家變冤家啦!XD
還有這價格2100是仲介說的,聽聽就好,哪有人買菜不殺價的!

作者: Adan 時間: 2014-5-5 21:01

catbooth55 發表於 2014-5-5 20:20
Adan大大您的農地在那附近嗎?
我沒注意是幾公里處,是在西富路附近.

YES.我是在西富路附近.

作者: catbooth55 時間: 2014-5-5 21:14

Adan 發表於 2014-5-5 21:01
YES.我是在西富路附近.

那您因該在砂荖村子附近,開始蓋房子了嗎?
我假日都會到光復有機會在認識一下.

作者: 樂活族 時間: 2014-5-5 21:18

catbooth55 發表於 2014-5-5 20:41
樂活大我只是因為太了解光復的環境也了解2home網友看地的需求!但我不是仲介啦!
我遇到的仲介我都會機會教 ...

3700*1000=370萬
3700*1500=555萬
...
範圍有點大不過極具參考價值

作者: Adan 時間: 2014-5-5 21:30

catbooth55 發表於 2014-5-5 21:14
那您因該在砂荖村子附近,開始蓋房子了嗎?
我假日都會到光復有機會在認識一下.

我正想找比較常駐光復的朋友們.來個敦親睦鄰.守望相助.去年被"KIANG"3次.還好只是破銅爛鐵.推斷應非專業所為.

作者: catbooth55 時間: 2014-5-6 13:55

Adan 發表於 2014-5-5 21:30
我正想找比較常駐光復的朋友們.來個敦親睦鄰.守望相助.去年被"KIANG"3次.還好只是破銅爛鐵.推斷應非專業所 ...

好的,我星期日都會回光復,您在光復的話我們在見個面認一一下,還有滿多位在您附近也可以多多聯絡!

作者: longstay 時間: 2014-5-6 21:15

如果有人要合買,算我一份吧

作者: 牛大 時間: 2014-5-6 21:18

樂活族發表於 2014-5-5 21:18
3700*1000=370萬
3700*1500=555萬
...

族長大, 這地您有要去談嗎? 如果有談成, 記得通知一聲, 我有興趣.

作者: ben6705 時間: 2014-5-7 09:59

這塊地應該在外役間附近屬於大農段吧

作者: Adan 時間: 2014-5-7 10:47

本帖最後由 Adan 於 2014-5-7 10:53 編輯

ben6705 發表於 2014-5-7 09:59
這塊地應該在外役間附近屬於大農段吧

我推測是在193過西富路後約200M左進100M在右側.又快有新鄰居了.
你的2HOME還在慢工出細活?

作者: 樂活族 時間: 2014-5-7 10:58

catbooth55 發表於 2014-5-5 20:41
樂活大我只是因為太了解光復的環境也了解2home網友看地的需求!但我不是仲介啦!
我遇到的仲介我都會機會教 ...

我剛好到花蓮玩
有電話嗎? 誰賣的

作者: Vicky 時間: 2014-5-7 14:35

這裡離光復鄉的平地森林公園很近!!

作者: catbooth55 時間: 2014-5-7 14:39

Vicky 發表於 2014-5-7 14:35
這裡離光復鄉的平地森林公園很近!!

是的,我算過如果走193南下到自強外役再到森林公園在由西富路回來大概10公里,很適合初級單車客的旅遊!

作者: 樂活族 時間: 2014-5-7 23:26

catbooth55 發表於 2014-5-7 14:39
是的,我算過如果走193南下到自強外役再到森林公園在由西富路回來大概10公里,很適合初級單車客的旅遊!

今天到此一遊
想合買的請告訴我出價了

按這裡顯示圖片

作者: jj12250215 時間: 2014-5-8 00:57

族長大大~~報名先，詳情再向您請益囉~~~~新手啦請多多指教

作者: 樂活族 時間: 2014-5-8 07:45

jj12250215 發表於 2014-5-8 00:57
族長大大~~報名先，詳情再向您請益囉~~~~新手啦請多多指教

要加入合購的朋友要出多少?(上限）請告訴我，我好決定最後要跟賣家議價
，
這塊是山坡地哦!
私訊給我就好，或LlNE

作者: 樂活族 時間: 2014-5-8 07:48

我最猴急了，
結果誰賣的我還不知道
了，還要在花蓮待2天

作者: catbooth55 時間: 2014-5-8 08:21

樂活族發表於 2014-5-8 07:48
我最猴急了，
結果誰賣的我還不知道
了，還要在花蓮待2天

樂活大我把您的電話賴給仲介了。
他會跟您聯絡仲介劉先生

作者: STSHAOWW 時間: 2014-5-8 08:44

樂活族發表於 2014-5-8 07:48
我最猴急了，
結果誰賣的我還不知道
了，還要在花蓮待2天

路這麼小條的光復山坡地
一分開60萬

大哥還要跑去等仲介2天
你真是太慈悲了

作者: 樂活族 時間: 2014-5-8 09:46

STSHAOWW 發表於 2014-5-8 08:44
路這麼小條的光復山坡地
一分開60萬

那您也好心點...教一下多少買較合理

作者: 攝影師 時間: 2014-5-8 14:07

花蓮的仲介都馬亂開價來試水溫上次去看過後回家查一查喔一坪差3200元
真敢開價

作者: ben6705 時間: 2014-5-8 18:21

60確實太貴我就住附近

作者: 樂活族 時間: 2014-5-8 20:50

ben6705 發表於 2014-5-8 18:21
60確實太貴我就住附近

可以偷偷告訴我，您買多少嗎？

出價4佰多萬的有3人了，尚缺1腳，
要買要快報名

作者: 樂活族 時間: 2014-5-10 09:29

這案件對我們樂活族個體來說已經結案了
雖然沒買成但我們喜歡那塊地
極度喜歡的您自己去談了

...

臨近物件馬佛61-90
實價登錄臨193 103年2月成交每坪1700

地主想賣這價格...(祝福賣方心想事成)

我們決定了...把時間花在有可能成交的標的物了
最後謝謝大家的支持

若大家有便宜物件...好康到相報啦

以上也是平常樂活族的買賣土地方式
速戰速決

作者: longstay 時間: 2014-5-19 21:39

沒有人有興趣嗎？

作者: 樂活族 時間: 2014-5-19 22:29

longstay 發表於 2014-5-19 21:39
沒有人有興趣嗎？

有ㄚ...

我下回去花蓮興趣又會回來
不過我的熱度約只有2天..(扣除來回車程)
仲介可能不喜歡我了

作者: 樂活族 時間: 2014-12-8 21:42

回頭看看這篇

光復農地也漲了不少

不過我也加入光復幫了

作者: Adan 時間: 2014-12-9 06:41

樂活族發表於 2014-12-8 21:42
回頭看看這篇

光復農地也漲了不少

你加入光復幫那個堂口呢？

作者: 樂活族 時間: 2014-12-9 09:02

Adan 發表於 2014-12-9 06:41
你加入光復幫那個堂口呢？

太巴朗+西富

作者: 攝影師 時間: 2014-12-9 11:18

不知道堂主收不收小弟

作者: 樂活族 時間: 2014-12-9 11:31

攝影師發表於 2014-12-9 11:18
不知道堂主收不收小弟

鳳林幫有幫主...又沒人敢跟他搶位置(雖然地不大.號召力夠大)

光復幫主是誰我也不知道
我現在只是 "小地"

作者: alex.chen 時間: 2014-12-9 12:22

樂活大客氣了！
您現在可是花蓮“土豪”級的！

作者: 樂活族 時間: 2014-12-9 12:37

本帖最後由樂活族於 2014-12-9 12:40 編輯

alex.chen 發表於 2014-12-9 12:22
樂活大客氣了！
您現在可是花蓮“土豪”級的！

我們股東有一些我們真的有"股東名冊"
分到我的真的叫 "小地"

人多反而沒壓力...反正投資嗎
很多人等崩盤...我們等緣份

以前我以為您買泰林買貴了
現在才知道我後知後覺

作者: alex.chen 時間: 2014-12-9 12:57

今年花蓮真的漲勢驚人！
不過也要像你“掃地“才有機會！”小而美“讚啦！
自用的漲辛酸的啦！
地其實還不少，有的都賣好久了！價位比較會影響成交率吧？
前幾天ATBox的朋友來談附近一塊，也不知後續如何？

作者: limin 時間: 2014-12-9 14:13

近日在花蓮美崙地區逛
土地在中興路和巷子的轉角處
一坪喊價35萬
另一間屋零35年的房子佔地50坪
售價2480萬元

花蓮美倫的房價漲得無法無天
問在地人為何如此
在地人說連她們都不曉得
台北人來花連買房買地
買得當地人都沒能力買房子了

連大陸人來湊一角
聽一位住在池上的阿姨說
自從那棵樹出名後
池上的房地產有人說要賣
馬上買家就來買走了

這也未免太誇張了
花蓮的土增稅收據說是全國第一名
看來真的房產交易很熱絡

作者: Adan 時間: 2014-12-9 15:10

樂活族發表於 2014-12-9 11:31
鳳林幫有幫主...又沒人敢跟他搶位置(雖然地不大.號召力夠大)

光復幫主是誰我也不知道

哇！被你包抄了！

作者: l3436jimmy 時間: 2014-12-11 10:37

樓主可不可以幫我找找光復,鳳林的地,希望鄰路,1000坪左右,但至少800坪,總價在200萬以下的地,好想在花蓮有塊地,,,,我的LINE ID: L3436JIMMY (小寫即可),麻煩了

作者: sk557601 時間: 2014-12-11 12:47

l3436jimmy 發表於 2014-12-11 10:37
樓主可不可以幫我找找光復,鳳林的地,希望鄰路,1000坪左右,但至少800坪,總價在200萬以下的地,好想在花蓮有塊 ...

在319農地網有看到一筆光復農地，似乎較符合您的需求，可自行了解。網址如下:

http://www.yes319.com/038land/sh ... =54514224&A4=64

您也可以用總價當排序方式，自行找尋適合的土地。

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)