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標題: 閃亮西湖建地出售，有專屬道路，可以設立自己的大門 [打印本頁]

作者: toowank 時間: 2014-5-11 01:07 標題: 閃亮西湖建地出售，有專屬道路，可以設立自己的大門

本帖最後由 toowank 於 2016-6-9 22:27 編輯

我是苗栗的地主，我有一塊地想出售，在苗栗市區將軍山後方，離市區5分鐘，到竹科30分鐘，約150坪丙建，風景很美，路很大條，在地的旁邊還有兩棵很高大的南陽樹，與一棵夫妻樹，建地1坪3.5萬，很隱密，有自己的專屬道路，可以設立自己的大門^^

  土地資訊: 西湖鄉鴨母坑段0161

  地號: 建地151坪(地號161)



  谷歌地圖輸入:24.555269, 120.783666

  非常歡迎2HOME的大大，來看地，我是苗栗人，土地的路權清楚，有需要支援我也住在附近，目前在念大學實現年輕時的夢想，本來夢想著可以在夫妻樹上架個瞭望台，因為合夥人的種種因素，所以才將土地出售，連絡電話0932616285，敝姓李,希望2HOME的大大來看看^^

104/10/09 更新
目前農地已經全部售出囉 !!
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2016/05/29 更新
  現在"建地"升級囉，是151坪的建地喔 !!  可建面積40%，苗栗將軍山後花園，在朮𡛕埬G道附近
建地優點就是馬上可以打造夢想的庭院，沒有農地的困擾 ! 大小適中，地主自售^^ 0932616285 李小姐

路口進來的，道路也拓寬囉~

再過幾天，草會更綠喔，有水有電^^

按這裡顯示圖片

位於最好位置，最好視野

按這裡顯示圖片

作者: 樂活族 時間: 2014-5-11 08:55

好棒的賣地方式

作者: tsayjh 時間: 2014-5-13 09:21

歡迎加入2home自己參與舖文直接與大大們接觸交流訊息與討論是最好的~
看看有沒有大大能出良策幫忙toowank樓主把這塊農建地順利賣出呢>

作者: tsayjh 時間: 2014-5-13 12:05

請說明2分半的農地是否為足坪農地(756坪)?正確坪數多少?

作者: yeh360 時間: 2014-5-17 10:31

請問:
這些售地裡,有天然水源嗎?
照片道路底的白色建築是其它地的鄰居住處?

謝謝.

作者: toowank 時間: 2014-5-17 14:16

yeh360 發表於 2014-5-17 10:31
請問:
這些售地裡,有天然水源嗎?
照片道路底的白色建築是其它地的鄰居住處?

yeh360大

目前水源是自己打的井，在建地上，因為是建地所以電力也沒問題，那間白色建築物是，住這裡的連先生，在北部鄉公所退休，在苗栗找了3年多的地，也選在這裡定居，如果你來我可以帶你拜訪他，算是我們的鄰居^^

我是苗栗人，這裡附近我都很熟，我們這裡安靜、離市區近，大大過來我可以帶你到附近走走逛逛，現在有4、5組2HOME的夥伴要來看，過來先約時間喔^^ 我目前在唸大學中，實現年輕的夢想 !

作者: jchuang001 時間: 2014-6-16 13:52

Toowank,你好
關於出售的農地有幾個問題想請教你,
1.建地與農地和苗28公路落差多少?
2.由苗28到農地的路權屬於誰？地屬於誰?路寬多少?
3.建地挖井多深?
4.建地的建敝率多少?有兩年以後才可申請嗎？
5.農地2分半實際為幾坪?
6.可以貸款嗎？
7.建地離附近住家多遠?
8.附近飲用水是?
9.建地現況?
10.農地現況?

作者: 2hnk 時間: 2014-6-16 22:31

本帖最後由 2hnk 於 2014-6-16 22:40 編輯

toowank 大:
比起網路廣告濫爆的奸商, 用美夢欺騙賣農地,專坑都會退休族的老本
欣賞你真誠直白率真有效率的賣地方式,
你高尚多了
希望2Home網友, 能分得你的福氣, 購置寶地

作者: toowank 時間: 2014-6-21 13:26

jchuang001 發表於 2014-6-16 13:52
Toowank,你好
關於出售的農地有幾個問題想請教你,
1.建地與農地和苗28公路落差多少?

J大妳好~
  1.落差指的是高度嗎 ? 我沒有實際測量過，但就在苗28縣道旁
  2.你可以看我PO在網路上的道路使用權利書，道路地權分別為158、159、160、990地號地主所有，路寬約3M，我已經取得各地主的路權，所以使用上沒問題，而且路不占用建地面積
  3.井約250~300M
  4.丙建40%，建地沒有兩年限制，目前有水有電，隨時都可以蓋農舍，或其他建築物
  5.2分半實際為756.25坪足坪
  6.貸款部分可能要問銀行，建地應該比較容易，農地好像只能跟農會貸款
  7.上面和旁邊各住著一戶，旁邊的離比較遠但看的到，上方連先生就是很近，算是鄰居，妳可以過來我帶您拜訪他，距離苗栗市區開車5分鐘，10分鐘到火車站
8.井水，在農地下方也有一條小溪，但沒有接水來用過，聽說之前的人就是用溪水
9.建地目前正在整地，因為最近不斷下雨，這一塊建地是附近視野跟位置最好的地方，妳可以看我PO的照片，南洋樹下平坦的那一塊
10農地，主要問題是斜斜的，但也有平坦的地方，養雞養鴨養動物種植物都沒問題
我是苗栗人，所以如果J大要親自過來，我可以帶您到附近走走逛逛，因為我們這附近有公園，所以常常在下午黃昏時候可以看到不少人在騎腳踏車運動，或是散步^^

作者: jchuang001 時間: 2014-6-21 18:43

toowank 發表於 2014-6-21 13:26
J大妳好~
1.落差指的是高度嗎 ? 我沒有實際測量過，但就在苗28縣道旁
2.你可以看我PO在網路上的道 ...

toowank, 你好

               因工作關係購地計畫只能延後
               sorry

                  jc

作者: ahsieh356 時間: 2014-7-9 11:28

請問一下,

現在在建地蓋房子, 通到建地的道路要6米寬, 這條路有可能可以開到6米寬嗎?

作者: tsayjh 時間: 2014-7-9 12:08

本帖最後由 tsayjh 於 2014-7-9 12:19 編輯

ahsieh356 發表於 2014-7-9 11:28
請問一下,

現在在建地蓋房子, 通到建地的道路要6米寬, 這條路有可能可以開到6米寬嗎?

苗栗縣建築管理自治條例

第十條建築基地與建築線連接部分之最小寬度，規定如下：
一、建築基地連接部分之最小寬度不得小於苗栗縣畸零地使用自治條例所定基地最小寬度之規定。
二、建築基地畸零地，其寬度不足，依規定不必補足者，連接部分不得小於二公尺。
三、以私設通路連接建築線者，其寬度不得小於建築技術規則所定私設通路之最小寬度。

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建築技術規則建築設計施工編

第2條基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內私設通路之寬度不得小於左列標準：
一、長度未滿十公尺者為二公尺。
二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。
三、長度大於二十公尺為五公尺。
四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。
五、前款私設通路為連通建築線，得穿越同一基地建築物之地面層；穿越之深度不得超過十五公尺；該部份淨寬並應依前四款規定，淨高至少三公尺，且不得小於法定騎樓之高度。
前項通路長度，自建築線起算計量至建築物最遠一處之出入口或共同入口。
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所取得土地同意書的現狀水泥道路寬度應至少5公尺以上才能申請建築~

作者: toowank 時間: 2014-7-15 12:35

ahsieh356 發表於 2014-7-9 11:28
請問一下,

現在在建地蓋房子, 通到建地的道路要6米寬, 這條路有可能可以開到6米寬嗎?

Ahsieh 大您好~

針對您的問題，我詢問了我們苗栗當地的地政士，費了一些時間收集資料，這塊丙建，隔壁的建地，有蓋過房子住六戶人家，我們這塊地要蓋建築物，在法規上應該不會有問題，但要經過一些程序，1.請測量公司劃建築線 2. 請建築師畫設計圖 3.請水保技師做簡易水保就可以在建地40%的面積，蓋合法建築 !

樓上法條也已請地政士過目，沒有違法，如果大大有疑問，非常歡迎您來實地造訪，走走看看 ^^

作者: gurula 時間: 2014-11-3 20:12

請問賣出了嗎？

作者: toowank 時間: 2014-11-5 23:50

gurula 發表於 2014-11-3 20:12
請問賣出了嗎？

目前地整理得差不多，歡迎你來看看，買地是緣分，最近整理越看越覺得有一塊地可以耕耘、休息，讓自己平靜，笑看人生，是很幸福的事，這附近的地也一並做了一翻整理，希望你會喜歡，最近有一買家打算連旁邊的農地一起買，剛給他資料，你如果來，打電話給我，我也可以帶你到附近的土地看看，不會讓你白跑一趟^^

作者: toowank 時間: 2015-10-9 22:57

104/10/09 更新

目前農地已全部售出 !!

作者: ericwang5885 時間: 2015-11-28 12:54

toowank 請問這地賣出了嗎？若尚未賣出可否約時間看看？

作者: toowank 時間: 2015-12-1 19:32

ericwang5885 發表於 2015-11-28 12:54
toowank 請問這地賣出了嗎？若尚未賣出可否約時間看看？

已回覆囉~

作者: toowank 時間: 2016-5-29 15:26

2016/05/29 更新
現在"建地"升級囉，是151坪的建地喔 !! 可建面積40%，苗栗將軍山後花園，在功維敘隧道附近
建地優點就是馬上可以打造夢想的庭院，沒有農地的困擾 ! 大小適中，地主自售^^ 093261285 李小姐

作者: jerry-byc 時間: 2016-5-31 22:08

可私訊價格嗎？

作者: toowank 時間: 2016-5-31 22:37

jerry-byc 發表於 2016-5-31 22:08
可私訊價格嗎？

3.5萬/坪歡迎來看看^^

作者: toowank 時間: 2016-6-9 22:32

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