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標題: 新北市地質鑽探/地籍測量/水保問題 [打印本頁]
作者: allenlai    時間: 2014-5-22 11:01     標題: 新北市地質鑽探/地籍測量/水保問題

hi各位前輩好,小弟我有一山坡地要蓋農舍,現在發生了一些問題,
請問問題如下
1.請問簡易水保一定要製作地籍鑽探及測量嗎?
2.鑽探費用怎算,有廠商可介紹嗎?
3.水保要用的地籍測量需要製作怎樣的程度,不好意思因為完全不懂,所以.......
4.水保技師費用怎算呢
還請各位前輩們撥空一解小弟疑惑
謝謝

作者: copy    時間: 2014-5-27 12:21

1.不一定,申辦農舍依該地區市府是否要求.
2.不知,同上.
3.程度就是專業,您不懂如一定要進行就只能花錢解決了!
4.以上每項都需要花錢,機械施工前所有的書面資料依地形,依地質,依需求,皆會影響收費.

水保審查前置作業,是一連串專業性的項目.
而會有"簡易""二字,代表要求規範是比較低的.
不容易解釋那一項該如何做,花費又多少?不瞭解您的地形地質與需求.
我不是從業人員,山區跑多了加上有些資源幫我講解,所以我的簡易水保相當節省與順利.
如果您想節省費用,這些項目您必須去認識一些怪手司機,地形該如何(挖填)整地?及水路如何跑?
用心找一些資料研究別人的書面如何製作,為何如此做?
您才能評估費用如何去花?是否合理的平衡點.



作者: allenlai    時間: 2014-5-28 11:58

copy 發表於 2014-5-27 12:21
1.不一定,申辦農舍依該地區市府是否要求.
2.不知,同上.
3.程度就是專業,您不懂如一定要進行就只能花錢解決 ...

感謝您
我想等去申請興建農舍時再去問一下市府的免費水保專員看看
不然是有一土木技師去看過現場,我問他說可以不做鑽探嗎?他說不行一定要
可是他看了又說不會很陡簡易水保一定可過
我覺得他在乎巄我,鑽探的技師簽證(土木不是就可做了嗎?)PS我打去鑽探公司詢問
公司說鑽探技師簽證可找土木簽,可是我找的技師又說他沒有簽樣的簽證,所以又要另外一筆費用
光簡易水保(測量/鑽探/水保)不含施作他就報32左右這樣真的合理嗎
我是沒啥錢所以想要多省一點結果這樣好像會被坑更多
那建築的經費又減少了..............................





作者: janey    時間: 2014-5-28 12:40

allenlai 發表於 2014-5-28 11:58
感謝您
我想等去申請興建農舍時再去問一下市府的免費水保專員看看
不然是有一土木技師去看過現場,我問他 ...

我的也是山坡地
去年申請建照時水保也是委由建築師辦理費用5,000元
我提供了農地農用證明、無農舍證明(代書代辦費用4,000元)
等高線測量圖(請測量公司辦理費用8,000元)
就這樣建照下來了
我想找一個熟悉當地法規的合格建築師去幫你規劃應該比較省時省事省COCO
當然每個土地的地質不一樣是否要做地質鑽探可要做點功課
供參
作者: copy    時間: 2014-5-28 14:29

janey的情況屬於申請農舍要件的簡易水土保持申報.
就是無改變地形地貌純建築用地的申請,
因為已有現成平坦土地.只有申報書沒有設計與簽證的費用.
申報的用意其實就是告知水保權責單位,我現在山坡地要做什麼事情.

allen您的情況會比較複雜.
如果您無平坦地形,就會有挖與填的情況.
在那個位置要如此做,挖多少填多少,出現多少面積的平坦地面?地形改變就要設計了.
要記得如何設計只是書面,如同請建築師畫圖.
往後施工費用可不比書面設計便宜,如同建物施作費用.

土木技師要求鑽探,從好的角度思考是替您把關.
簡易水保申報無要求技師簽證的,但是還是要看承辦是否要求,鑽探亦同.
土地是您的,瞭解縣府的要求,施作項目及是否簽證用印您可以決定.
至於免擬具水土保持申報書您就不要想太多了.
建議您;不用急著找技師,急不來的.
您離市府近?不遠的話,多去跑跑水保課博感情多請教,相信收獲會不少.
(以前版上好友也是建議我如此做,收獲真的不少)
搞不好有人會替您介紹也不一定.
作者: allenlai    時間: 2014-5-30 12:13

copy 發表於 2014-5-28 14:29
janey的情況屬於申請農舍要件的簡易水土保持申報.
就是無改變地形地貌純建築用地的申請,
因為已有現成平坦 ...

   copy大
收到
我也是想等有水保團來再去請教
星期二來去農牧課申請農舍資格再來請教
簡易水保如果真的不需要鑽探的話那我是否可以直接鑽探不出鑽探技師簽證報告節省費用
省下來施工用





作者: allenlai    時間: 2014-5-30 12:18

janey 發表於 2014-5-28 12:40
我的也是山坡地
去年申請建照時水保也是委由建築師辦理費用5,000元
我提供了農地農用證明、無農舍證明( ...

恩您的費用真便宜
羨慕中
作者: dmreader    時間: 2014-5-30 14:58

我覺得樓主應該把您基地條件說明一下，大家才比較說的準，光依報價單來說，如果地形很平坦很簡單不用做什麼的水保設施改善，建築物也不是太龐大，真的是貴太多了，我看少個零差不多。
舉例來說，4分地的測量，超過1萬我都覺得貴....
再舉例，鑽探如果只是自己要參考，那麼小的地鑽那麼多孔也沒必要，地質條件不會差個幾公尺就有不同。
水保部分...就真的要看您基地條件和要做多少水保設施了....不過光看送審費和申報書製作(就表格填一填)，這樣也要收3萬多，嗯....建議換一個吧。
作者: 雞腿    時間: 2014-6-2 23:02

dmreader 發表於 2014-5-30 14:58
我覺得樓主應該把您基地條件說明一下，大家才比較說的準，光依報價單來說，如果地形很平坦很簡單不用做什麼 ...

鑽探成果是為了判斷地層走向及傾向,以及地層厚度、岩性、強度、地下水位等資訊,單就判斷地層走向及傾向而言,至少必須3孔才能判斷出來!
作者: dmreader    時間: 2014-6-2 23:27

本帖最後由 dmreader 於 2014-6-2 23:28 編輯
雞腿 發表於 2014-6-2 23:02
鑽探成果是為了判斷地層走向及傾向,以及地層厚度、岩性、強度、地下水位等資訊,單就判斷地層走向及傾向而 ...


為什麼蓋間農舍要去判斷地層走向及傾向？
頂多為了了解承載力以供基礎設計之參考就好吧？我是這麼認為的。
怕會有地質災害？配合中央地調所或其他可查詢到的資料應該就可以了吧？
很多橋梁設計都只在橋台處各鑽一孔而已，農舍有需要這麼謹慎嗎？
作者: 雞腿    時間: 2014-6-3 00:08

dmreader 發表於 2014-6-2 23:27
為什麼蓋間農舍要去判斷地層走向及傾向？
頂多為了了解承載力以供基礎設計之參考就好吧？我是這麼認為 ...

若是山坡地可能有順向坡的疑慮,所以必須確認地層的走向及傾向,記得沒錯的話,建築技術規則規定每一建築基地至少需鑽探3孔,基地面積若超過600平方公尺,每600平方公尺需再增加1孔,通常鑽孔點位會選擇在重要柱位處,但避免所有鑽孔選擇直線分佈,同樣的道理,橋墩位置當然是鑽探位置的首選!
作者: dmreader    時間: 2014-6-3 08:59

雞腿 發表於 2014-6-3 00:08
若是山坡地可能有順向坡的疑慮,所以必須確認地層的走向及傾向,記得沒錯的話,建築技術規則規定每一建築基地 ...

感謝解惑，
原來要蓋個農舍這麼麻煩...還要鑽探...
剛剛查了一下建築技術規則
建築基地每600平方公尺要1孔(至少2孔)...
不過如果鄰地有鑽探過，可以引用資料不需再做...
作者: allenlai    時間: 2014-6-3 12:11

本帖最後由 allenlai 於 2014-6-3 12:17 編輯
dmreader 發表於 2014-5-30 14:58
我覺得樓主應該把您基地條件說明一下，大家才比較說的準，光依報價單來說，如果地形很平坦很簡單不用做什麼 ...


收到大大
我在先給空拍那買到的地形圖
給大家看看
因為不太懂所以到時再請大大指教
測量有找到3家報最低的是3萬
想請教一個很笨的問題
就是測量前要不要請地政先做鑑界(因旁邊其他筆的土地都是同一個人的那還要做鑑界嗎?)
先看地籍圖套到大概要建在黑色框框內40~50坪左右
利用google地球量測其坡度在5~7度之間,雖然可能不準,昨天又有一個水保去看
他說如果你沒要做擋土牆及填土那他可先用免水保方式申請


以上
作者: allenlai    時間: 2014-6-3 22:31

各位大大們 你們好
今天去市府詢問水保問題
我給政府承辦人看了地籍資料
1.他明確告知我(簡易水保可以不用鑽探)
2.他說你除了建築地基開挖外不做其他整地(包含道路,只要計畫要製作道路那就只能簡易水保(500平方公尺以下)),那就可以找水保技師寫免水保申請,水的排放要特別規劃怎排放
因為靠路邊所以不需施作農路
以上不知是否有誤
作者: 雞腿    時間: 2014-6-4 06:06

dmreader 發表於 2014-6-3 08:59
感謝解惑，
原來要蓋個農舍這麼麻煩...還要鑽探...
剛剛查了一下建築技術規則

看來我從其他書上接收的資訊是錯誤的,感謝您把這個規定從建技規則中挖出來!
作者: dmreader    時間: 2014-6-4 09:11

本帖最後由 dmreader 於 2014-6-4 09:15 編輯
allenlai 發表於 2014-6-3 12:11
收到大大
我在先給空拍那買到的地形圖
給大家看看


建議一定要鑑界，且將界樁釘上，測量時將界樁測量進去套繪在地形圖上

話說現在測量這麼貴喔？依你的地勢這麼平坦，判斷通視不錯，搞不好連儀器都不用移動，若不用高程引測、座標引測的話，0.4公頃的土地2個人不用半天就OK的。或許是出勤一趟的基本消費吧？

還有就是…您不是要蓋農舍嗎？
簡易水保應該是要申請建照時一併請建築師提出申請就好了…
簡易水保是要有開發行為才要申請的，如整地、鋪築農路、建築…
您的開發行為就是建築農舍
沒有相關圖面怎麼申請啊？

要不要鑽探是建築的規定，不是簡易水保的規定，建議詢問建管課或熟稔的建築師。
作者: allenlai    時間: 2014-6-4 10:37

dmreader 發表於 2014-6-4 09:11
建議一定要鑑界，且將界樁釘上，測量時將界樁測量進去套繪在地形圖上

話說現在測量這麼貴喔？依你的 ...

收到
我再來去問工務局是否要鑽探
謝謝



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