2home 打造桃花源

標題: 現在要買地自建會不會太晚 [打印本頁]

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-27 11:30 標題: 現在要買地自建會不會太晚

我剛還完跟政府借的助學貸款
很嚮往有一塊地可以自己蓋房住
很希望能有踏得到地的庭院
有可以種植水果蔬菜的小塊地
有可以養幾隻雞生蛋的區域
有可以種植玫瑰花草的空間
我不想要退休養老
也不想假日才當農夫
所以在一個小時內可以到台中市上班的範圍都可接受

但是我最近三個月看了好多網路上的地
從郊區看到山區
覺得好貴好貴
請問我的夢想還來得及實現嗎?

作者: 小漢 時間: 2014-5-27 11:53

要看你能不能持續這個生活才是最重要的…(家庭的因素很重要)

作者: alex.chen 時間: 2014-5-27 12:03

本帖最後由 alex.chen 於 2014-5-27 13:04 編輯

只要別放棄夢想，就一定有機會！
您應該還挺年輕的！年輕就是最大的本錢啦！
其實自己找地的經驗，真的就只能用「緣分」兩個字形容！還沒合適的，不過就是緣分待尋！

自己要用的地，需要"博感情"，網路資料參考參考就好！一塊應該屬於您的地，當您踏上它時，您絕對會有「它就是該屬於您，它就是您的一部分」，哪絕對是一種難以言傳的感覺！

至於取得成本，不知道您肯不肯相信？當您有緣的地出現時，您可能會忽然發現，一切都變得簡單、輕鬆！

作者: Shifoo 時間: 2014-5-27 12:28

不會太晚
買地要慢慢來
心平氣和
切切不可急躁
屬於您或您屬於它的寶地
會在是當的時機出現
相信緣分吧
寶地不能強求
它也在默默地考驗
您的耐心與愛心

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-27 12:58

alex.chen 發表於 2014-5-27 12:03
只要別放棄夢想，就一定有機會！
您應該還挺年輕的！年輕就是最大的本錢啦！
其實自己找地的經驗，真的就 ...

謝謝大大的鼓勵
我其實不年輕了
我會繼續找
不想放棄
我一定要擁有你說的無法言喻的感受

作者: 幸運草 時間: 2014-5-27 12:59

前輩說的對
買地是緣分
先備好子彈
等緣分到了  才有錢幫地贖身

我剛才帶公所的承辦人去看我的農地
確定地上無建物
才能核發無農舍證明
公所小姐一看我的地
就說你怎麼會想住到這裡
離市區這麼遠
要是他絕對不敢
我說我日也想夜也想趕快搬來這裡住
這是我最大的夢想
我就喜歡清幽
喜歡種東西養動物

但是種了作物  養了動物
就不能不照顧他們
作物不收成就算了
動物不能一天沒飯吃  不能任他們風吹雨淋
這樣的生活不能今天想休假就休假
想國內旅遊還是出國散心  行李一拿就走
家人的支持也非常重要
因為農活多  一個人絕對撐不久
要過這樣的生活前
真的要考慮清楚

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-27 13:01

Shifoo 發表於 2014-5-27 12:28
不會太晚
買地要慢慢來
心平氣和

好的
我要堅守
不能衝動
我現在努力的看大家過去的經驗
原來
大家都這麼愛土地與生活

是的
一定要有耐心
多走多看
謝謝大大

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-27 13:08

幸運草發表於 2014-5-27 12:59
前輩說的對
買地是緣分
先備好子彈

我很早就在畫房子庭院菜園果樹書房...
有時覺得幻想已經成為生活抗壓的良方
最近半年幻想似乎開始變為夢想
如果有機會
一定要把夢想實現

你已經買地了真棒真棒
一定也很有耐心地尋找
祝你接下來每一步都跟其他前輩一樣
有自己的安心快活窩

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-27 13:43

home0299 發表於 2014-5-27 13:27
不管什麼時間買地,一定會覺的太晚了,為什麼......因為買不起啊!
從年輕一直想買地,那時候比現在便宜,用現在 ...

請問大大

我如果限定一個範圍
會不會找到屬於自己的地比較容易

方案一
50坪建地 + 100坪農地
建地設在1坪3萬元以下
農地設在1坪1萬元以下

方案二
法定756坪以上，但1000坪以下農地
農地設在1坪5000元

似乎資金還是太短少
沒關係
先找地
買地再來存蓋房子的錢

作者: 古意伯 時間: 2014-5-27 14:55

我高中的時候就有買地構築桃花源的想法了
退伍後工作、存錢、理財 ....
直到去年
44歲時才踏出圓夢的第一步去買了農地

我覺得你一定比我還要年輕很多
年輕的最大本錢就是健康和時間
資金短少的問題
可以用你那2項優勢去賺取

保持對土地的熱情
相信你一定可以圓夢的
加油了

作者: sdisuper 時間: 2014-5-27 16:24

本帖最後由 sdisuper 於 2014-5-27 16:29 編輯

我建議您多了解土地取得的方法,您覺得現在土地不便宜

是因為它們大部份是沒問題的土地,如果想要在垃圾堆裡找到黃金

就必須去買大家不敢買的土地(不包括原民地),再慢慢循法律途徑整合

用時間換取金錢,可能一塊地整合到好,要花3年以上的時間

但您花在土地的錢大概是市價的一半不到甚至更低,共勉之

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-5-27 18:23

強烈建議不要把希望放在農建地上，因為農建地不但稀有還很貴～
一樣的價格買到不一樣的坪數，而且農建地的需求高(包括投資客與建商)，
但是對於日後想要完成"農莊"夢想的人來說，相對的他太小了！
雖然就算日後轉手時，農建地不一定需要包裝(建築)才能獲利！
當然現在想到日後轉手太遠了．．．

現在買不一樣太晚，當然相對的也不一定早．．．
建議以個人條件為主要考慮目標：
1．自備款－現在不夠不代表以後不夠，地也要慢慢看，看到對眼的不知道甚麼時候！
２．家庭－十到廿年的家庭成員組合改變(學區．交通．房屋坪數．．．．．)
３．夢想－地太小無法實現夢想的！當然太大資金負擔不起！

八百至千坪是很好的選擇，土地入手時，就算自己照顧不來，出租一部分給農民也很棒，
一位好友的農地約1,500坪，自用農舍包含空地不到300坪，其他請人代耕稻米．．．
他常笑說：我家的草皮最美麗，每半年還可以控土窯，免費白米還吃免驚的～

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-28 13:14

古意伯發表於 2014-5-27 14:55
我高中的時候就有買地構築桃花源的想法了
退伍後工作、存錢、理財 ....
直到去年

有您的鼓勵真好
這樣您共工作了22年買地
扣掉中間又去讀書
我也工作了十多年
繼續加油

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-28 13:16

home0299 發表於 2014-5-27 14:57
方案一,我認為太複雜了,我個人沒想過,也沒這樣考慮過,這種物件可遇不可求!

至於設定二分半以上農地是為 ...

好的
謝謝大大指引
所以接下來看地範圍
1.鎖定方案二
2.看可以接受的地緣
3.看可以接受的價錢
4.多看多看
5.等到有緣地

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-28 13:21

瑞鑫-寧鈞發表於 2014-5-27 18:23
強烈建議不要把希望放在農建地上，因為農建地不但稀有還很貴～
一樣的價格買到不一樣的坪數，而且農建地的 ...

謝謝大大說明
讓我方向更明確
原來之前花了一些時間看錯方向

2HOME 真不錯
有一點覺得當初怎麼沒先來這裡
花了一些冤時間

作者: ruru680312 時間: 2014-5-28 13:33

現在趨勢賣房買股,房地產至少跌10年

沒有永遠漲的標地.只有物資永遠漲

作者: og2h 時間: 2014-5-28 16:21

看到一堆良田有荒地

就去問看看

這種通常都是有錢人

你要買它價格就很隨便

也不會去刊登要賣地, 因為不缺錢.

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-29 12:44

og2h 發表於 2014-5-28 16:21
看到一堆良田有荒地

就去問看看

還有這種方法
那以後到處看地時
還要打點一下外型
來個老實可人樣

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-29 12:54

ruru680312 發表於 2014-5-28 13:33
現在趨勢賣房買股,房地產至少跌10年沒有永遠漲的標地.只有物資永遠漲

我最近看到很多報導
信義房屋董事長表示自己兩年前轉投資觀光飯店
因為他認為現在房地產獲利有限
我看其他資料房屋銷售成交樣也在退
中南部很多地方的房屋成交數經常數月間都掛個位數
尤其中部一堆晚上都沒亮燈的房子
一個地區所有人都在罵房價貴
要居住正義......

雖然土地與房屋無不同
很難評估是否現在已經是高檔
但我總認為自己真的很想要有一塊地
我的植物們已經無法在陽台呼吸了
房子反正也是租的

就是要買地自建
跟2HOME大大們一樣
有自己的桃花源1HOME

我會加油努力又有耐心地看地
一定也要向大家看齊

作者: Shifoo 時間: 2014-5-29 13:31

DaisyMa 發表於 2014-5-27 13:43
請問大大

我如果限定一個範圍

這樣的預算
又要
在一個小時內可以到台中市上班的範圍
可以考慮山坡地
買地以後
再向農會貸款
蓋房子

作者: chiang777 時間: 2014-5-29 14:57

夢想是有自己的花園，菜園，果園，茶園，森林，水池，牧場，現實是要有鈔票請人來顧，否則就要有足夠的時間，體力和永不衰退興趣，否則光夏天除草就夠你煩的，真的要想清楚。

作者: ruru680312 時間: 2014-5-29 15:21

DaisyMa 發表於 2014-5-29 12:54
我最近看到很多報導
信義房屋董事長表示自己兩年前轉投資觀光飯店
因為他認為現在房地產獲利有限

近年如有買房地產的會睡不著吧,由其是用貸款買的,我也租屋1個月7500元,目前空手等好時機在買地蓋農舍,我在想...如房地產跌10年,最底部算-50%好了,那不如先租屋10年後在買還是很划算的,房地產跌10年不是亂說的房地產是這10幾年飆最多最明顯,這種用錢炒出來的東西,漲多久就要跌多久,所以10年慢慢跌

作者: alex.chen 時間: 2014-5-29 16:15

房地產?
其實這個稱呼真不合適！買房 vs 買地，真的是天秤二端不同的思維與操作！
地像好酒，越陳越香，越能熬賺越大，喝一口少一口，購地賠錢應該算是異數！君不見，再如何高檔，建設公司搶地依舊？「田僑仔」一夕暴富？
房不斷在折舊，建商不斷推陳出新、同質商品眾多、精華地點不斷炒作，今日的豪宅，或許明日已成黃花！錯過了不需可惜，也許反可以更新、更好、更便宜！也只有地段大概算是唯一的憑藉！

房產買賣，低買高賣、時機真的決定輸贏！
地產買賣，就怕太慢買、錢不夠、買太少！永遠不需考慮快慢，只要能力所及，標的合意，搶搶搶！

您看！「富」不就是房子底下還要有一口田？

作者: ruru680312 時間: 2014-5-29 23:53

手上有土地的當然不希望下跌,農地早就被炒作.養地,讓下一代真正要做農的買不起地,沒關係的連租也別想!

作者: DaisyMa 時間: 2014-5-30 10:19

Shifoo 發表於 2014-5-29 13:31
這樣的預算
又要
在一個小時內可以到台中市上班的範圍

謝謝Shifoo大大

我很喜歡山坡地
只要注意安全
山坡地一直是我最愛的
是首選

作者: brown發哥 時間: 2014-5-30 17:27

其實找地、看地是樂趣
整地、規劃、建屋、設計
也是挑戰與築夢→踏實

沒事自個兒劃個房屋草圖，
想像一下未來的家
用什麼材料、怎麼隔間、水電從那裡過來

雖然有點傷腦筋
但、比較不會老人痴呆
也可以學到很多新東西！

作者: saldon 時間: 2014-5-31 22:55

DaisyMa 發表於 2014-5-30 10:19
謝謝Shifoo大大

我很喜歡山坡地

DaisyMa,

我的地是山坡地~
目前剛蓋好資材室還沒去住過~
因為離我家太近(20分鐘之內車程)~
蓋好後就一直空著~
目前地上的龍眼樹是讓當地人代管~

我看你對土地的熱愛~
感覺也是喜歡大自然田園生活的人~

如你有興趣~
可以考慮來租我山上的資材室先體驗看看適不適應田園生活如何?
至於要種植的地方~
只要你還住在那邊~
隨便50-100坪的空地可以隨你種沒問題~

作者: DaisyMa 時間: 2014-6-3 13:58

saldon 發表於 2014-5-31 22:55
DaisyMa,

我的地是山坡地~

請問Saldon大大
您的山坡地在哪裡?
以後有考慮要賣嗎?

作者: saldon 時間: 2014-6-4 18:15

DaisyMa 發表於 2014-6-3 13:58
請問Saldon大大
您的山坡地在哪裡?
以後有考慮要賣嗎?

我的地在霧峰~
目前沒有要出售的計畫~
以後不知道~

作者: 黑面 時間: 2014-6-5 01:27

也是霧峰--

尋找霧峰溫泉鄉的鄰居
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 74&fromuid=6270

作者: DaisyMa 時間: 2015-10-20 12:12

沒想到從想要買地自建的想法開始
第一步驟:網路上搜尋看到2 HOME，研究做了筆記
第二步驟:又網路、仲介、街頭巷口搜尋土地資訊
第三步驟:約仲介、打電話...每周看地
至今竟過了約一年半
有點佩服自己的耐性

也不斷重複1-3步驟
更認識自己的夢想方向
更清楚自己要的土地性質長相
可以迅速刪掉無法突破的嫌惡設施
更明白可能夢想無法實現了...
更突然識別到原來去年我在高點以及自己好多的限制

尋覓到要失望
也許要更改方向了
每一次看地都變成死馬當活馬醫
不斷修正自己的要求

沒想到土地找到了

沒有原來的大
但足夠蓋屋與花園和種樹
沒有原來的便宜
但有足夠的土地與建築貸款支應
沒有心裡想的與工作場所的距離
但是未來每日回家後的休閒想到就開心

這買地自建就像拿一個學位
第一關土地目標終於完成
接下來要換版面到
第二目標選擇自建模樣的建築師營造商了

是的謝謝大大們的逐夢與鼓勵

作者: 風花 時間: 2015-10-20 14:01

DaisyMa 發表於 2015-10-20 12:12
沒想到從想要買地自建的想法開始
第一步驟:網路上搜尋看到2 HOME，研究做了筆記
第二步驟:又網路、仲介、 ...

恭喜DaisyMa大，賀喜DaisyMa大！踏出第一步不容易，
除了知識以外，還得要有一點勇氣。
許多大大說的頭頭是道，實際內心還是很掙扎的。
理論是一回事，當自己要下決定的時候，其實能夠掌握七成的訊息，就已經很了不起了。
剩下的三成是勇氣與運氣。
沒有一塊地是十全十美的，
你嫌到不行的地，還是會有人可以接受的。
你認為萬無一失的決定，也有可能讓你虧損很大。
你決定了，太棒了。
相信這句話：房屋會越來越不值錢，可以興建的土地會越來越稀少。
下一步，從買地到新建或修建，有人荒廢好多年。
原因很多，時機不對，價格不對，人不對，腳步就會停下來。
這也是靠緣分的。
千萬不要忽略任何小細節，或者用將就的想法去生活。
從小地方可以看出一個人、一個民族的品格。
工匠的技藝是否紮實？是否呈現優雅的美感？
不是你個人的問題，是整個社區居民的責任。

作者: Moralsense 時間: 2015-10-21 22:41

只要有那個心，能力又付擔的起，永遠也不嫌晚。
萬事起頭難，一但開始，就像著了魔般，想停都停不下來！

作者: vickysun 時間: 2015-10-22 09:53

恭喜DaisyMa找到喜歡的地,成功地踏出就已經成功一半了,加油 !!

作者: 阿璋 時間: 2015-10-24 06:06

真的很恭喜DaisyMa大大！這麼短的時間就持續不輟完成理想。

作者: DaisyMa 時間: 2015-10-24 19:29

DaisyMa 發表於 2015-10-20 12:12
沒想到從想要買地自建的想法開始
第一步驟:網路上搜尋看到2 HOME，研究做了筆記
第二步驟:又網路、仲介、 ...

謝謝各位大大們的鼓勵
我的自建才剛要起步
還有好多階段要面對
每一件事情我都是外行
還有很多工要努力
也祝大大們盡快實現自己的夢想

作者: 8622 時間: 2015-12-5 19:08

本帖最後由 8622 於 2015-12-5 19:10 編輯

炒作很高了
之前入手1o米路一分地才25o万
現在喊上千萬了
我也賣掉了
回市區的老家也不錯
農地.要賣高價趁勢
否則難有接手者

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-12-6 22:12

合法..
低調..
再低調..
注意新聞..
熟悉當地官府公家的模式..
如此可較長久地..."採菊東籬下..悠然見南山!"

作者: 花小俠 時間: 2015-12-7 11:39

恭喜你成功購地~如果有進一步建屋資訊也期待您的分享

作者: hn86664632 時間: 2015-12-7 14:15

看到別人實現夢想,也替他高興
恭喜,離夢想越來越近.

自己也是期待緣分來臨~~~

作者: labo 時間: 2015-12-11 21:14

現在買的農地兩年後還能自建農舍嗎?

作者: DaisyMa 時間: 2015-12-21 13:38

labo 發表於 2015-12-11 21:14
現在買的農地兩年後還能自建農舍嗎?

這還要感謝2HOME的大大們
當初自己想著農地
還差一點也被一些團隊案吸引
但是看到大家的提醒
自己也愛農地也愛環境也愛土地
所以半年前就捨棄農地建屋
改看建地了
以丙建為標的物但尋覓不易
因緣際會找到現在的乙建
在半山坡平台風景也好

雖評數沒有農地大
但是蓋屋後還有足夠土地種些果樹花草
暫時足夠了

以後...再去尋附近農地
好好重幾顆大樹果樹
大概就是幸福了

作者: labo 時間: 2015-12-28 19:24

DaisyMa 發表於 2015-12-21 13:38
這還要感謝2HOME的大大們
當初自己想著農地
還差一點也被一些團隊案吸引

讓美夢轉個彎也是不錯的方法,恭喜您美夢成真

作者: 謙白 時間: 2015-12-29 07:10

DaisyMa 發表於 2014-5-27 13:08
我很早就在畫房子庭院菜園果樹書房...
有時覺得幻想已經成為生活抗壓的良方
最近半年幻想似乎開始變 ...

我很早就在畫房子-----
有時夢想是生活的動力----
加油-----圖像是---人生的方向和目標

按這裡顯示圖片

作者: 豬寶 時間: 2016-3-25 16:31

DaisyMa

請問妳找了建商蓋房子了嗎？
我的歷程跟妳有點像，
時間點也差不多，呵呵，
希望妳一切順利！

作者: DaisyMa 時間: 2016-3-31 14:16

豬寶發表於 2016-3-25 16:31
DaisyMa

請問妳找了建商蓋房子了嗎？

現在進入自地自建第二階段
設計師找好了
大致結構與梁柱已經完成
設計進入3.0版本
下個月可以看到模型
真是一條漫長的道路
需要時間、耐心、以及無數知識的學習

希望你也順利

作者: 豬寶 時間: 2016-4-1 10:45

DaisyMa 發表於 2016-3-31 14:16
現在進入自地自建第二階段
設計師找好了
大致結構與梁柱已經完成

恭喜妳，祝妳一切事情都順利！

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)