2home 打造桃花源

標題: 自地自建日式輕鋼構平房好還是RC? [打印本頁]

作者: emilly0731 時間: 2014-5-29 18:25 標題: 自地自建日式輕鋼構平房好還是RC?

請問一下，
我想要自己把老家的鐵皮屋弄掉之後蓋平房，
那日式輕鋼構平房好還是RC的?
我想蓋大概35坪，
這樣價格大概要多少?

作者: 照像機 時間: 2014-5-29 20:20

預算夠就用日式鋼構不夠也可考慮台式鋼構

RC 應是最下下選因為現在板模等相關的RC協力價已飆到不成比例本是最低價(不含磚造及加強磚造)

現在可媲美溼式鋼構

作者: chi0525 時間: 2014-5-30 07:58

根據我外行加上厚臉皮到處問的經驗

不管你是RC還是鋼構，如果是建地，
若是要蓋一層樓斜屋頂大概抓個350萬元比較"保險"....
這個價錢是房屋主體，不含其他雜項停車場圍牆等...

此外35坪要請到有廠商有意願幫你蓋也是個問題
大家都想蓋160坪的....蓋35坪你的優先順序會變很低 ....

蓋小坪數是真的滿不划算的(對廠商與對業主都一樣)
但是我也只想蓋小坪數。真希望可以有簡單合法快速蓋小坪數坪房的方法
(需符合防火建材標準才行，農地就沒差了)

作者: emilly0731 時間: 2014-5-31 09:28

請問一下台式鋼構是甚麼
有爬一些文但還是不懂ˊˇˋ

作者: 照像機 時間: 2014-5-31 14:05

emilly0731 發表於 2014-5-31 09:28
請問一下台式鋼構是甚麼
有爬一些文但還是不懂ˊˇˋ

這裡有我的作品被 "阿炮"大說是台式鋼構

http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=15332&extra=page%3D2

作者: emilly0731 時間: 2014-6-1 22:13

那請問一下，這樣蓋需要花多少?

作者: chi0525 時間: 2014-6-2 10:35

我在雞婆一下

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... age%3D2&page=13

請參考此篇,有個範例是約25室內坪約170萬 ....不同工法差很大
前提是，這種結構隔音隔熱等，不能和rc相提並論。

此外，是農地的話比較有機會可以這樣蓋，因為前後無其他建物....

(我是外行人說外行話，有高手再請指正)

作者: skyiry424 時間: 2014-6-2 12:30

emilly0731 發表於 2014-5-31 09:28
請問一下台式鋼構是甚麼
有爬一些文但還是不懂ˊˇˋ

我用一個未包裝~比較通俗的名稱來解說...
這就是台灣特有的~"鐵棟"~只是包裝成"台式"鋼構，比較好聽些!

破壞台灣建築景觀的元兇之一~
特色就是便宜'速成'好用!!

作者: chi0525 時間: 2014-6-2 14:15

如果您有辦法找到一個可以適合在建地蓋一層樓35坪斜屋頂的好方法，再請您提供分享，我也很想知道。因為我去問過，沒有人有不貴且願意幫你蓋的好方法。

主要還是防火隔間問題..

作者: hbear19 時間: 2014-6-2 16:21

本帖最後由 hbear19 於 2014-6-2 16:23 編輯

小弟最近才開始動工,位於嘉義附近,屋子約29坪,文化瓦斜屋頂，磚造加鋼構,目前預估約在250萬供您參考

作者: chi0525 時間: 2014-6-2 17:14

hbear19 發表於 2014-6-2 16:21
小弟最近才開始動工,位於嘉義附近,屋子約29坪,文化瓦斜屋頂，磚造加鋼構,目前預估約在250萬供您參考

請問你是建地嗎?? 謝謝

作者: 照像機 時間: 2014-6-2 17:48

本帖最後由照像機於 2014-6-2 17:59 編輯

skyiry424 發表於 2014-6-2 12:30
我用一個未包裝~比較通俗的名稱來解說...
這就是台灣特有的~"鐵棟"~只是包裝成"台式"鋼構，比較好聽些!: ...

我用一個未包裝~比較通俗的名稱來解說...
這就是台灣特有的~"鐵棟"~只是包裝成"台式"鋼構，比較好聽些!
破壞台灣建築景觀的元兇之一~

致力美化台灣鋼構或輕鋼構會成為破壞台灣建築景觀的元兇之一那相較於溼式鋼構"RC及磚造屋那麼耗能的工法那又情何以堪?!
日式鋼構的骨子裡也是鋼構再來用不同的室內外材來包覆其功能性

再則把更高階的隔熱對流換氣工法運用在輕鋼構屋真的有那麼破壞景觀 (景觀這是很虛無空洞的感觀這帽子扣得有點大又重)

那想請教一下那台灣大多數的RC房子在您的心裡就是好景觀

特色就是便宜'速成'好用!!

臺灣的鐵棟厝會占有一席之地其來有致除了上述便宜速成好用(這幾個字眼聽起來好像是誇讚跟元兇好像又對立了)

重要的是對山坡地的破壞會少些例如在高山上建茶廠'工具室(資材室) 不用鐵皮屋(農民的預算少) 難道要大興土木在高山上建一個特色屋

本來不想回應但是想想看看您的 UID 應該還不是很深入了解 2HOME 所以請您在網站內多聽多看多見聞

還有我的大頭貼也是輕鋼構的資材室真得那麼不堪入目那先前誇獎漂亮的網友要去洗眼睛了

作者: hbear19 時間: 2014-6-2 18:47

chi0525 發表於 2014-6-2 17:14
請問你是建地嗎?? 謝謝

是農地;僅供參考

作者: mingchi 時間: 2014-6-6 19:32

照像機發表於 2014-6-2 17:48
我用一個未包裝~比較通俗的名稱來解說...
這就是台灣特有的~"鐵棟"~只是包裝成"台式"鋼構，比較好聽些 ...

讚阿~~偶也是想把台灣俗稱的"鐵棟厝"做的美美的
可能外牆建材多思考材料的使用吧!
爬了照相機大的PO文後
發現台式鋼構發展空間蠻大的
大大每個案子都不錯看，也看到很多處理方法細節"咩角"
我的頭像照片也是"台灣傳統式鐵棟"簡稱"台式"鋼構吧!!
有機會的話~想像您請教!
哈哈~~~~!!!

作者: 照像機 時間: 2014-6-6 20:36

mingchi 發表於 2014-6-6 19:32
讚阿~~偶也是想把台灣俗稱的"鐵棟厝"做的美美的
可能外牆建材多思考材料的使用吧!
爬了照相機大的PO文後 ...

請教不敢當!

只是興趣使然, "騙吃騙吃" 都被批評破壞台灣建築景觀的元兇之一了您還說:發現台式鋼構發展空間蠻大的
大大每個案子都不錯看，也看到很多處理方法細節"咩角"

我這個元兇最近開發出抗風型透氣牆的配件準備量產

木紋水泥板透氣工法升級抗風壓型可能的話要申請專利工法!

作者: mingchi 時間: 2014-6-8 11:59

哈哈~破壞台灣建築景觀元兇勒

新式工法唷~不錯唷~加油
繼續研究改進台式鋼構

作者: robert22380 時間: 2014-6-11 09:58

可到劉志鵬建築師的部落格逛逛，也許有你需要的答案。http://blog.xuite.net/aphouse_liuu/twblog

作者: 鄉野村夫 時間: 2014-8-8 16:23

robert22380 發表於 2014-6-11 09:58
可到劉志鵬建築師的部落格逛逛，也許有你需要的答案。http://blog.xuite.net/aphouse_liuu/twblog

看完劉志鵬建築師的理念與照大的有異曲同工之妙,皆是往好宅的標竿邁進,只是著重點不同,劉建築師在防震,及牆壁的特殊工法多有著墨,而照大的雨水收集系統整合過水風系統,利用窗戶及排風口運用冷熱對流,再加上水泥板牆的透氣工法,都有獨到的見解,只是最近我也是為鋼構呢?還是RC?苦惱!想蓋一或二層的房子,在非斷層帶基本上只要不是偷工減料,或工法不純熟,應該都還不擔心地震,考慮的是耐用年限,防颱風,防蟲蟻,防盜,防熱,防口袋空空

作者: 風花 時間: 2014-8-8 17:56

hbear19 發表於 2014-6-2 16:21
小弟最近才開始動工,位於嘉義附近,屋子約29坪,文化瓦斜屋頂，磚造加鋼構,目前預估約在250萬供您參考

太棒了！

作者: vibe19780524 時間: 2014-8-8 20:58

先進

日安

可以參考本公司的sips絕緣牆板來打造你的1home

"sips"絕緣牆板~木屋結構新選擇
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &fromuid=109627

如有需要更詳盡說明
請參考http://www.midoli.tw/
居林國際頂級木屋開發
電話:04-25608797

作者: chh23 時間: 2014-8-8 22:50

日式鋼構一坪八萬多

作者: aa15831969 時間: 2014-8-11 06:46

我研究薄型鋼構整整6個月,他確實是一種不錯的選項
目前台灣比較少人採用此項工法
縱使有
多半是在工廠組裝好牆體
載到工地組立
過分強調預鑄...會有許多品質上的缺失
不過他是一種很環保的房子...
我建議平頂得比較好,預算較少
目前打算在三峽尋地自建
自己親手建...等蓋好在分享

作者: kaiyao 時間: 2014-8-16 19:35

防震八級以上! 日式鋼構毛胚屋一坪7.2萬!

主結構壽命為rc或一般鋼構2~3倍!

節能斷冷熱效果絕佳!

目前推出散熱效果不錯的平屋頂

頂樓可供太陽能發電用!

http://kapcweb.pixnet.net/album/video/286562343

作者: sumay123 時間: 2017-6-7 17:34

emilly0731 發表於 2014-6-1 22:13
那請問一下，這樣蓋需要花多少?

1.目前 RC 合理價約 7.5~15 萬/坪(含電梯);日式輕鋼構山寨版約 7~9 萬(含電梯);日式重鋼構山寨版約 8~11 萬(含電梯);日式輕鋼構約 9-12 萬(含電梯);日式重鋼構約 10~15 萬(含電梯)
2.市場上當然有很多很便宜的廠商在招攬案件，但學問在你看不到的地方:
a.大者如是筏基嗎?鋁窗品牌?電梯品牌及幾人座?保固期多久?磁磚衛浴等品牌?是使用日本原裝外牆板材嗎?防水漆的品牌?
b.小者如:混凝土品牌及磅數?鋼構是 SN 耐震鋼材嗎?有防水層試水幾小時,或是根本就不試水嗎?隔熱棉的規格?混凝土有養護嗎?
以上都和營造價格息息相關。
3.台灣自地自建的消費者真的很可憐。大營造廠不會想接你的案子，而其它大部份小型營造廠不管消費者有錢沒錢。都不外乎先誇張的答應消費者一切要求以拿下案子後，若能追加費用就來進行追加費用，不能追加的就進行偷工減料。因為你不是建商，以後不會再有案子，善良的消費者只能任其宰割或進入無窮盡耗時耗錢的爛司法程序。
4.所以消費者除了要有基本建築知識外，就是要多比較去找到一家可信賴的廠商。要找一家願意說明一切，願意訂定詳細合約的廠商，該進行履約保證就要履約保證。

作者: 野菜君 時間: 2017-6-8 15:36

chi0525 發表於 2014-5-30 07:58
根據我外行加上厚臉皮到處問的經驗

不管你是RC還是鋼構，如果是建地，

還真沒想到這問題呢~
小坪數的鋼構屋~建商不想接案，縱使接案也排很後面~
對照大的工法很喜歡~照大應該不會這樣吧?

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)