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標題: (請教)看農地遇到的疑問 [打印本頁]

作者: 地獄倒楣鬼 時間: 2014-6-8 13:41 標題: (請教)看農地遇到的疑問

在龍潭龍興路看一塊地

大概是走到產業道路最尾端了
地是這樣:

道路是政府的
然後有一條小路走下去, 可以分割成3塊
目前都沒人買我較喜歡最裡面那塊
仲介說小路屆時可以持分各三分之一好
請問這樣還會有問題嗎?

然後最近的電線杆在產業道路的入口, 約1km
這樣電會不會很難請?

作者: sdisuper 時間: 2014-6-8 14:59

買龍潭土地要特別注意,龍潭有個儲存核廢料的核原所
千萬不要買在核原所的周圍附近,不但毫無增值空間
而且千秋萬世活在恐懼之中

作者: moli568 時間: 2014-6-8 15:03

本帖最後由 moli568 於 2014-6-8 15:04 編輯

道路使用必須出具切結書才好不然以後糾紛電線杆若要站在他人土地也是必須他人同意的
沒成交前都是可以考慮的

作者: alexo 時間: 2014-6-8 16:06

龍潭我只擔心水質問題狀況市區就不曉得但應該還好因為食的部分應該可安心

仲介說得有些聽聽就好因為它並沒有和土地持有其它人討論如有爭議還是各其說詞
有個白紙黑字依據也比較沒有問題更可以釐清一些問題
龍興路周邊商家眾多又有市場老街又在隔壁道路
用電問題電力公司在東龍路上可以直接過去業務窗口詢問

作者: sdisuper 時間: 2014-6-8 18:40

龍潭還有一個吵死人的軍用直昇機基地
倒楣一點,剛好直昇機掉在自家屋頂

作者: 樂活族 時間: 2014-6-8 21:28

龍興路在市中心---應該是龍新路

華映+友達

龍潭全區都漲過了啦(連中科院邊都漲翻了)...或許您選末端沒漲道到

發哥新買的地(電線竿在旁邊)應該可以看見您的標的...

作者: fhkao 時間: 2014-6-8 22:00

sdisuper大大的話不必太在意，核廢料廠氫爆時我在那上班，距今已近廿年了，雖核廢半衰期很長，但其實致命性還不如食安、水安、空污等嚴重，當初同事就警告過銅X圈以內之茶葉少碰，故很少買龍潭茶，事實上我兄弟(全國化學毒物消防教案編寫者)曾告知新竹縣除關西其餘地方少碰，科學園區之化學毒物更黑心，滿佈現今竹縣各區，真若怕東怕西，建議還是往東部走，方為上策。

作者: ripper 時間: 2014-6-8 22:29

友達、華映2家面板廠廢水汙染多年，那附近原先種植的有機農地都被管制；不知如今情況如何?

作者: 地獄倒楣鬼 時間: 2014-6-9 01:05

多謝各位前輩提醒
我們這外地來的, 剛一聽才知道原來有這麼多鮮為人知的事!
謝謝各位^^

作者: chinang 時間: 2014-6-9 09:21

若可以取得前面的道路持分你出入會沒問題

農業用地申請電不是很困難

作者: sdisuper 時間: 2014-6-9 10:37

fhkao 發表於 2014-6-8 22:00
sdisuper大大的話不必太在意，核廢料廠氫爆時我在那上班，距今已近廿年了，雖核廢半衰期很長，但其實致命性 ...

好意提醒大家不要買在核原所附近,是希望不要有人誤觸地雷

如果有人不曉得而買在核原所附近,那不就要痛苦一輩子

我認為把知道的嫌惡設施提醒大家注意,也算是功德一件

作者: fhkao 時間: 2014-6-10 09:49

sdisuper大大:
別介意我們都知道你是好意，但你僅認識部份，未能窺得全貌，核研所為簡稱(全名核能研究所)事實上，若以風險論，有高科技的地方潛在的風險絕對大過你我所知，龍潭地區除核研所、中科院還有中科院附屬之青山、龍園等研究生化武器的機構，再加上新建的電子科技，毒性之大並非一般人所能想像，例如新屋石磊村的景碩廠運轉後環境真的變好了，蚊子幾乎絕跡，電子廠又協助整理環境招聘當地人工作，得失利弊的衡量，全在一念之間

作者: VIVILAI 時間: 2014-6-10 10:34

我認為我們辛辛苦苦存的一點血汗錢,如果看上的地沒有到非買不可的階段,能換就換,簡單(單純)一點,才不會生活在惡夢中....萬一誤觸地雷,除非你很有後台,否則惡夢連連...

作者: sdisuper 時間: 2014-6-10 12:08

fhkao 發表於 2014-6-10 09:49
sdisuper大大:
別介意我們都知道你是好意，但你僅認識部份，未能窺得全貌，核研所為簡稱(全名核能 ...

fhkao大大:
您既然這麼清楚台灣有哪些超級嫌惡設施,乾脆將它們表列出來,提供給有心買土地的人參考
如果可以幫助大家誤觸超級大地雷,那您也算做了一件大善事

作者: fhkao 時間: 2014-6-10 18:04

很對不住，因我在桃園中壢出生，先後待過核研所、新屋鄉、地檢署，所以對桃園偏鄉較清楚，但直指地方，恐會擋人財路得罪太多人，只能大約表示一下，我最先買農地在觀音藍埔(就是新屋往新坡路上)，後來見盜挖濫填嚴重且毒品過於泛濫，治安欠佳，就賣了，事實上新屋週邊很多地都被盜挖回填過，尤其是往楊梅、湖口的路段，更是嚴重，我是對公家機關無信心，最後出走至台東落腳，另對台東仲介也要小心，買東部(龍田、鹿野)的地請自行查看斷層帶，否則日後不能蓋房子就只能仰天長嘯了。

作者: ahsieh356 時間: 2014-7-9 17:26

本帖最後由 ahsieh356 於 2014-7-9 17:28 編輯

fhkao 發表於 2014-6-10 18:04
很對不住，因我在桃園中壢出生，先後待過核研所、新屋鄉、地檢署，所以對桃園偏鄉較清楚，但直指地方，恐會 ...

我同意fhkao的說法

我家住平鎮, 離那核研所大概十幾公里. 這也算嫌惡設施. 但桃園地方, 小型工業地區一堆, 他們所製造出來的污染, 比核廢料多更多. 核研所地方固定, 不用人家提醒, 不買就不買, 敢買的還是敢買, 這是明的.
在處在暗處的, 農地的隱形殺手也很多. 台灣各地都有

我知道的也跟fhkao一樣,
像有些農地被用來盜採砂石, 然後回填廢棄土, 最後拿出來賣的. 新屋那地方, 我也聽代書說過的.

在台灣, 電子廠的污染物比核物料更多得多, 但各地方為了地方上的繁榮, 我不覺得他們環保做得多好. 而且很多地方, 環保法規還沒完善時, 他工廠就在了, 像中壢以前的AOC廠, 廢水直接排在廠房的地上, 造成很多當時AOC員工喝到, 現在4,5年級生無法生育的問題.

買塊農地不難, 問一問左鄰右舍就知道地好不好了. 有沒有被污染過. 尤其雜草沒除的地更要注意. 真正的良田, 即使休耕, 也是要除草才能領休耕款的. 這是看一塊能否耕種的農地, 比較可以參考的標的.

作者: fhkao 時間: 2014-7-10 09:57

ahsieh356 大大
幫你修正文字錯誤，是RCA在我高中母校(武陵)旁，該工廠係全國首開先例挖深水井再將有毒物質以高壓方式灌注地下，影響水層

作者: 阿俊 時間: 2014-7-10 09:59

fhkao 發表於 2014-7-10 09:57
ahsieh356 大大
幫你修正文字錯誤，是RCA在我高中母校(武陵)旁，該工廠係全國首開先例挖深水井再將有 ...

我們這台X聽附近居民說也是這樣搞

作者: sdisuper 時間: 2014-7-10 10:53

我當初尋找農地,就是希望空氣好.水質好.景觀好.且不得有嫌惡設施
本來屬意宜蘭,後來因農藥問題和雪隧塞車日益嚴重,在宜蘭尋覓多年最後還是放棄
在新北市和桃園郊區看地,幾乎鐵皮工廠林立,所有的缺點都可以名列榜上
結果尋找土地超過了6年,終於在石碇找到心中理想的桃花源
石碇格頭里位於翡翠水庫水源保護區,保護區被嚴格管制,所以沒有任何工廠
山林景觀維持原始森林風貌,無任何濫墾濫伐,真的是好山好水好景觀
再加上治安好,交通方便,地價便宜,真的是非常值得推薦的北台灣世外桃源

作者: 地獄倒楣鬼 時間: 2014-7-16 09:24

sdisuper 發表於 2014-7-10 10:53
我當初尋找農地,就是希望空氣好.水質好.景觀好.且不得有嫌惡設施
本來屬意宜蘭,後來因農藥問題和雪隧塞車日 ...

那裡離我1home不算遠
環境也很棒
但是要注意半夜轟轟的重機聲啊!!

作者: sdisuper 時間: 2014-7-16 10:43

地獄倒楣鬼發表於 2014-7-16 09:24
那裡離我1home不算遠
環境也很棒
但是要注意半夜轟轟的重機聲啊!!

北宜公路是單車族和重機族非常熱門的路線
但假日才會湧現大批的重機族,平日還是算寧靜的
尤其下午6點過後,幾乎重機族都已經回家了
其時以尊重和欣賞重機族的角度,來看待騎重機的朋友們
您會發現重機族為假日的石碇帶來了朝氣與活力
石碇居民告訴我,假日熱鬧一點也不錯
從來沒有聽過有石碇居民抗議,可見石碇人真的很有雅量

作者: Vicky 時間: 2014-7-16 11:01

本帖最後由 Vicky 於 2014-7-16 11:04 編輯

sdisuper 發表於 2014-7-16 10:43
北宜公路是單車族和重機族非常熱門的路線
但假日才會湧現大批的重機族,平日還是算寧靜的
尤其下午6點過 ...

北宜公路也是攝影者捕捉重機、單車影像的熱門地方，
這是一個好的循環，因為重機騎士、單車騎士想要被攝影高手拍出動態影像，
攝影者大多都當天就貼上 "攝影或重機論壇"，騎士再上去找看看是否被拍攝到 ...
所以北宜公路假日就成為重機、單車、攝影這三族的天堂。

為什麼我知道?? 因為我先生就是重機一族，
下圖是四月份騎重機在宜蘭三星鄉趴趴走發現一處不知名的浪漫森林，
充滿了落羽松、鳶尾花、小湖泊。

按這裡顯示圖片

作者: airwolf 時間: 2014-7-16 11:59

Vicky 發表於 2014-7-16 11:01
北宜公路也是攝影者捕捉重機、單車影像的熱門地方，
這是一個好的循環，因為重機騎士、單車騎士想要被 ...

地主是個非常摩登的雅皮
就住隔壁
非常不錯的造景

作者: 鬍鬚張 時間: 2014-7-23 22:05

申請電力經過的土地必須取得土地使用同意書

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