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標題: 三芝藝術村（「芝柏山莊」），轉型背包客棧 [打印本頁]

作者: 荒山過客 時間: 2014-6-12 08:14 標題: 三芝藝術村（「芝柏山莊」），轉型背包客棧

站上多名網友進駐，且在低價時進駐，印象中傅老師是最早，Eastern，淡水張等，實在有眼光

三芝藝術村轉型背包客棧

中國時報 2014-06-12 05:58 (2小時前)

逾30年屋齡的三芝「芝柏山莊」，多年前藝術工作者進駐後，宛如廢墟般的社區多了點人味，水泥叢林搖身一變為藝術村落，也贏得「芝柏藝術村」美名；近年來，業者將工作室轉型為背包客民宿，數量多達20餘間，迥異的建築風格也成為一大特色。

占地3公頃的芝柏藝術村，有60戶面積30逾坪的透天別墅，現實際居住率約6成。一度紅極一時的豪宅社區，因產權與海風鏽蝕，沒落至不到10戶人家。5年前有藝術工作者陸續進駐，將原本無人居住的空屋，改造成為工作室，重新替社區注入活力，甚至有電影工作者將貨櫃拉到空地，打造成透明工作室，宛如讓遊客看一場個人秀。

其中，有不少社區住戶獨力打造專屬於芝柏藝術村的家園特色，普通的水泥圍牆加以馬賽克、油漆彩繪點綴，建築風格迥異、極端，造就家家戶戶厚實的生命力，走過每一戶家門，便可洞悉不一樣的小故事。

近年來，有業者相中藝術村人文特色，將工作室、空屋改造成專供自助旅行的「背包客民宿」，價格低廉、服務陽春，1日租金最便宜只要450元，吸引不少單車族、年輕夫婦來此度假。

茂長里長林雙喜說，目前民宿數量多達20餘間、各有特色，吸引不少偶像劇組來此拍攝，藝術村採開放式、沒有警衛保全，雖無管理組織，但住戶、藝術家秉持公民精神，盼帶動三芝觀光，打造台北的藝術後花園。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-12 10:46

「站上多名網友進駐，且在低價時進駐，印象中傅老師是最早，Eastern，淡水張等，實在有眼光」實在不敢當，民國98年9月老婆為防止我至外縣市買農地，刻意帶我到芝柏山莊，一眼相中現在的小屋，我說沒錢但會想辦法成全妳，結果圓了她的夢，聽老婆的話會賺錢，但我不乖還是偷偷買了苗栗的農地圓了自己的夢。

作者: 蔡先生 時間: 2014-6-12 12:14

可是之前看傅老師的貼文好像問題也不少

作者: 山林雅境 時間: 2014-6-12 12:29

這麼好康的當包租公養個啞巴兒子，收租又到田園裡玩耍，這種好康還要掩藏到甚麼時候呢？？

快快從實招來經營的甘甜。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-12 13:11

本帖最後由淡水張於 2014-6-19 08:10 編輯

山林雅境發表於 2014-6-12 12:29
這麼好康的當包租公養個啞巴兒子，收租又到田園裡玩耍，這種好康還要掩藏到甚麼時候呢？？
快快從實招來 ...

標準型一棟約55坪丙建，當初是買地送屋殼，覺得很伐算，要整修要改建成豪宅皆可，要經營民宿工作坊窯烤麵包坊，咖啡廳倉庫住家工廠畫室農舍，隨你高興，有幸買了連續2棟做為退休後有個遮風避雨休息地方，至於將來小孩要怎麼規劃順其自然，只是幾乎已沒有餘屋了，老房子是有些問題但都是可克服如過於執著就會與財神擦身而過，只要投入心血每間房子都可改造成為好宅，還多了幾個乖巧貼心孝順啞巴兒子。

作者: fums420505 時間: 2014-6-13 10:33

淡水張發表於 2014-6-12 13:11
標準型一棟約55坪丙建，當初是買地送屋殼，覺得很筏算，要整修要改建成豪宅皆可，要經營民宿工作坊窯烤 ...

餘屋尚有

山友洪兄幾月前跟親戚買了2間
現在自己DIY整修進行中

上星期
我隔一間鄰居也交屋了
是一對年輕夫婦

有機會歡迎山友來看屋
近年因為「窯烤」生意興隆
假日山莊竟會塞車
嘆

作者: 山林雅境 時間: 2014-6-13 16:20

fums420505 發表於 2014-6-13 10:33
餘屋尚有

山友洪兄幾月前跟親戚買了2間

目前交易價格座落在哪裡

若要整修簡單的跟仔細點，價位又大致多少？
出租型態為何？？集中委託專業管理還是自行處理？？我聽說委託清理及洗棉被也是成本。日租五百合算嗎？還是採用月租？因為不知這裡的客源為何？？

作者: 荒山過客 時間: 2014-6-13 16:28

曾去吃披薩，覺得小貴，
興隆海產，常常要排半小時隊。
去三芝街上繞，都不知道要吃什麼，周六夜市，也吃膩了。
你們芝柏幫的，會在山莊內用餐嗎？有那一家可以介紹一下

新聞寫轉型背包客棧，不知有多少背包客去住嗎？
交通問題還是得解決，巿區雖不遠，但要走路還是有一段。
單車族騎一小段山路，還可以啦，沒車的，就不方便了。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-13 17:06

用餐介紹你至中興街好鵬友熱炒。

作者: 荒山過客 時間: 2014-6-13 17:31

這家沒去過。剛搜一下，就連結到芝柏村的民宿，藝術家，說是房客去吃，九五折。
還連結到其他餐飲店，有的九折，有的九五折
http://art.okgo.tw/multimedia1.html

如：【OLMA窯烤PIZZA庭園餐廳】　★房客用餐九折優惠
芝柏山莊裡面開的民宿房客，去吃都有打折，你們山莊內的去OLMA窯烤PIZZA吃，有打折嗎？

作者: 淡水張 時間: 2014-6-15 09:31

本帖最後由淡水張於 2014-6-15 09:42 編輯

荒山過客發表於 2014-6-13 17:31
這家沒去過。剛搜一下，就連結到芝柏村的民宿，藝術家，說是房客去吃，九五折。
還連結到其他餐飲店，有的 ...

社區住戶可申請芳鄰卡，不過已索取光了不再印製，現在我都是報那條街鄰居打九折不用卡。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-15 09:38

fums420505 發表於 2014-6-13 10:33
餘屋尚有

山友洪兄幾月前跟親戚買了2間

您的鄰居洪先生及新購的網友豆哥，購買時我都都有參與，從此芝柏山莊已無400萬以下案子，在社區散步發現連多年賣不出去廢墟都已賣出。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-15 09:47

山林雅境發表於 2014-6-13 16:20
目前交易價格座落在哪裡
若要整修簡單的跟仔細點，價位又大致多少？
出租型態為何？？集中委 ...

現在買還有一點漲價空間但不大，經營民宿已飽和不建議您再加入，個人觀察將來應轉型為異國風味個人色彩的主題餐廳美食村。

作者: fums420505 時間: 2014-6-18 23:58

荒山過客發表於 2014-6-13 16:28
曾去吃披薩，覺得小貴，
興隆海產，常常要排半小時隊。
去三芝街上繞，都不知道要吃什麼，周六夜市，也 ...

目前為止
我還沒在山莊用過餐

至於街上有幾家可以推一下:
民生街的肉羹
三民街的嘉園
區公所旁邊的芝鄉園(剛換老闆)
福成宮對面巷子裡的泰式小館
都還不錯
供參

作者: fums420505 時間: 2014-6-19 00:10

山林雅境發表於 2014-6-13 16:20
目前交易價格座落在哪裡
若要整修簡單的跟仔細點，價位又大致多少？
出租型態為何？？集中委 ...

就我的了解
最近交易的幾乎都損壞到一定程度(無法住人)
需經大事整修
最好全部拆除重建
這樣的差不多約350
稍作整修的約400到450
房子不大，但是佔地卻不小
幾乎都有將近60坪以上(含公設)

短租
客源不詳
我看民宿的生意好像也是普普
不過有一間「三芝小白屋」倒還熱門
一些偶像劇常來借用拍攝
似乎弄一些怪怪的特色
也有生存空間

長租
倒是有馬偕醫學院的學生
可能列入考慮

作者: 淡水張 時間: 2014-6-19 05:43

fums420505 發表於 2014-6-18 23:58
目前為止
我還沒在山莊用過餐

加一家社區旁牧蜂農場預約蜂蜜烤雞加麵線蔬菜套餐很不錯吃！

作者: eastern 時間: 2014-6-19 08:31

前幾天與一位老住戶聊天...

其實大家一窩風搞民宿後,收入並未可觀...

加上屬於非主要道路的區域裡面,如果穿插幾間民宿還真會騷擾到老住戶的生活品質呢!

所以開設營業的餐廳都在主要幹道上...

有許多長租及營業者,都是以低價承租幾乎廢棄的無人住屋

然後自己再DIY整理一下就開始居住或營業了! 反正到時候不住或歇業了損失也較小!

如果真買下來自己住的,那可就是遙遙無期的工程...社區內一天到晚敲打聲可是此起彼落永無止盡...

作者: 淡水張 時間: 2014-6-19 15:16

本帖最後由淡水張於 2014-6-19 15:47 編輯

淡水張發表於 2014-6-13 17:06
用餐介紹你至中興街好鵬友熱炒。

補充從網路上搜尋
三芝順遊景點/餐館小吃口袋名單
三芝芝柏山莊窯烤披薩&牧蜂農場：芝柏山莊是藝術村，適合蹓小孩，牧蜂農場5月有金針花季。
三芝越南小棧：店址就夾在長角99和邊界驛站中間，淡水往三芝方向過淺水灣不遠處右手邊，後厝魚港對面，假日建議先訂位。
三芝淺水灣&悅來亭餐廳：前總統李登輝愛店，招牌菜香酥排骨/香酥芋頭/土雞肉。
三芝興隆海產：海爸推薦隱藏好店！筆記菜色梅汁排骨/清蒸活蝦/蒜泥蚵仔。地址：新北市三芝區埔坪村164號(三芝遊客中心和福德水車公園旁)，電話：(02)26361340．0928290257。
三芝武雄油飯：地址為新北市三芝區中山路一段109號，電話：(02)26365277。老孫邊界驛站牛排&淺水灣普羅旺斯：老孫邊界驛站牛排是前老公店，長角96和海角99是老婆店，另外還有間番婆林阿富醬菜也有好評巨無霸牛排。
三芝二號倉庫&天元宮老泉草仔粿：老泉草仔粿為天元宮賞櫻的周邊必吃，附近還有石牆仔內和大屯花卉農場。
三芝老地方小籠湯包&李天祿布袋戲文物館：老地方小籠包是觀光客熱門店，這篇遊記有三芝小吃大募集。
三芝貝殼廟&橫山梯田：貝殼廟身全都是用貝殼真材實料裝飾而成，橫山梯田有夏荷可賞。
三芝小豬幸福烘培：除了山裡面的三芝店之外，現在有海邊的石門店。
三芝smoky inn煙燻小棧：現在新址是台北縣三芝鄉中興街一段31號/(02)26368299。
廣泰香波蘿麵包：舒國治推薦，店址位於淡金公路3段的淡水義山裏，往返淡水三芝的必經之路。
白沙灣&麟山鼻步道：周傑倫不能說的秘密電影場景，還有藍白風婚紗特殊造景

三芝美食餐廳

中式佳餚
※悅來亭餐廳
三芝區中山路一段56號(福成宮媽祖廟旁) (02)2636-2072、(02)2636-1178
主廚推薦:白斬土雞排骨酥山藥五彩冷盤
※鄉原本港海鮮
三芝區淡金公路一段4號之1 (淡金路進入三芝入口) (02)2636-5471、(02)2636-9543
主廚推薦:鹽酥紅蟳、山藥千卷、麻油雙腰、五味軟時、鮮魚清湯
※興隆餐廳
三芝區埔坪里164號(源興居旁100公尺) (02)2636-1340、(02)2636-5412
主廚推薦:山藥雞丁、白斬土雞、山藥雙拼
※海都市餐廳
三芝區後厝里54之8號 (淺水灣旁) (02)2636-5189、(02)2636-3139
主廚推薦:龍蝦三明治清蒸花蟹紅蟳米糕三絲魚翅圓籠蒸蝦枸杞九孔佛手排
　※八八八海鮮
三芝區中興街二段30號之1 (中興街直走2分鐘) (02)2636-3997
主廚推薦:麻油紅蟳、酸白菜牛肉、月亮蝦餅、雲香椒麻雞
※藍色愛情海
三芝區北勢子12號之9 (淺水灣旁) (02)8635-3161
主廚推薦:客家小炒、炒海瓜子、黑胡椒牛肉片、蛤仔雞、鮮魚料理
※櫻之園
三芝區八賢里29-1號 (02)2636-2948
主廚推薦:茶油麵線、香嫩甘蔗雞、熱炒等
※好朋友港式海鮮
三芝區中興街二段2號 (02)8635-3081
主廚推薦:清蒸活魚、各種熱炒

作者: eastern 時間: 2014-11-18 16:25

轉變中的山莊...

斷斷續續也在此混居了四年多,確實從原來灰頭土臉的景象,現在變得越來越有FU了!

大部份遊客們都只是走馬看花般巡禮一番

或許在某個角落你會發現住戶們或商家的一些巧思喔!...

作者: eastern 時間: 2014-11-19 22:43

應open大,要求再PO幾張...

作者: sl79214 時間: 2014-11-19 22:49

歡迎各位大大蒞臨本社區

作者: open808 時間: 2014-11-20 13:37

eastern 發表於 2014-11-19 22:43
應open大,要求再PO幾張...

其實前兩天才跑到那邊，就只知道要去買天元宮旁阿嬤牌草仔粿
其它景點，想去撈撈看看，最後摸不著邊，又開回來

之前也是有人報三芝網路名店，嚐了幾家，但還是阿嬤耶燒燙燙草仔粿較有特色
當然有些可能有一些特色曙U，不過一客500多元，偶一客套壑~140元
所以就有點吃不下，主要客人的評語偶的還比它好吃

，只是偶的沒有華麗的裝潢

按這裡顯示圖片

作者: eastern 時間: 2014-11-20 14:12

open808 發表於 2014-11-20 13:37
其實前兩天才跑到那邊，就只知道要去買天元宮旁阿嬤牌草仔粿
其它景點，想去撈撈看看，最後摸不著邊，又 ...

天元宮還算是淡水屬地,再沿路直直走...

到有一興華派出所岔路,右上往陽明山後山;左彎繼續走下去就是三芝了!

但是走淡金公路會較好走...

作者: sl79214 時間: 2014-11-20 21:14

open 大
請留意"消息"

作者: fums420505 時間: 2014-11-23 00:44

open808 發表於 2014-11-20 13:37
其實前兩天才跑到那邊，就只知道要去買天元宮旁阿嬤牌草仔粿
其它景點，想去撈撈看看，最後摸不著邊，又 ...

我吃過後覺得
有二家
靠近三芝的那一家比較優

作者: 淡水張 時間: 2014-11-23 12:47

本帖最後由淡水張於 2014-11-23 16:19 編輯

fums420505 發表於 2014-11-23 00:44
我吃過後覺得
有二家
靠近三芝的那一家比較優

我亦有同感，從淡水家走北新路山路至三芝路過北新莊前時太太都是交代買靠近三芝那一家，而且不用下車講買什麼買幾個就送到車窗邊再收錢算是古早味得來速！

作者: m6895ing 時間: 2014-11-23 20:15

三月逐櫻熱潮
天元宮賞粉紅櫻花海
我也要來一趟櫻花之旅

作者: 淡水張 時間: 2014-11-24 06:19

本帖最後由淡水張於 2014-11-24 06:25 編輯

淡水張發表於 2014-11-23 12:47
我亦有同感，從淡水家走北新路山路至三芝路過北新莊前時太太都是交代買靠近三芝那一家，而且不用下車講 ...

店名地址下次路過時抄寫供大家參考，好吃的通常是無名的靠的是口碑，老婆有丙種餐飲證照多張，嘴巴算是刁嘴！住過三芝您會深深喜愛上它，乾淨低調樸實自然和善的淨土而且離台北不算太遠！

作者: alan3695 時間: 2014-11-27 11:49

那個窯烤....生意好到爆! 中午12點出爐,不用1小時....賣光!

作者: goldant 時間: 2014-12-3 21:24

sl79214 發表於 2014-11-19 22:49
歡迎各位大大蒞臨本社區

有空去走走!!!!!!!!!!!!!!

作者: 淡水張 時間: 2015-1-3 14:03

本帖最後由淡水張於 2015-1-4 07:19 編輯

淡水張發表於 2014-11-24 06:19
店名地址下次路過時抄寫供大家參考，好吃的通常是無名的靠的是口碑，老婆有丙種餐飲證照多張，嘴巴算是 ...

元旦假期路過下車買了草仔粿，記下地址為淡水區北新路三段16之一號老店草仔粿！最欣賞的是標榜不摻防腐劑色素化學物品，一個20元當點心還不錯！

作者: eastern 時間: 2015-1-3 14:28

淡水張發表於 2015-1-3 14:03
元旦假期路過下車買了草仔粿，記下地址為淡水區北新路三段16之一號老店草仔粿！

原來清晨沒出現掃地...就是特別溜去買草仔粿了!...

作者: 淡水張 時間: 2015-1-3 15:51

本帖最後由淡水張於 2015-1-3 15:56 編輯

eastern 發表於 2015-1-3 14:28
原來清晨沒出現掃地...就是特別溜去買草仔粿了!...

晴光街掃地是每次到芝柏社區功課，今天回淡水特別走101公路山路，找草仔粿地址，最近3個禮拜假期當社區志工，網球場及溜冰場落葉掃了近30袋，勞動感覺真好！落葉堆肥變成腐質土培養蚯蚓不用再買肥料，四天假期抽出2天陪老婆，最近社區廢墟房子整地改建變多了人氣變旺了有點不一樣！

作者: aandy0401.tw 時間: 2015-8-28 13:21

前幾天有經過...還蠻酷的...不錯唷

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)