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標題: 四林林後平地森林農舍 [打印本頁]

作者: 屏東樂活 時間: 2014-6-14 11:04 標題: 四林林後平地森林農舍

本帖最後由屏東樂活於 2015-1-25 08:06 編輯

基礎工程：
1）位置放樣
2）挖掘
3）鋪設薄水泥
4）鋼筋放樣
5）立鋼筋
6）灌漿

作者: 志志志 時間: 2014-6-14 13:41

基礎工程：

4）鋼筋放樣

改成H鋼是否會更好

作者: 屏東樂活 時間: 2014-6-14 15:14

本帖最後由屏東樂活於 2014-6-14 15:18 編輯

志志志發表於 2014-6-14 13:41
基礎工程：

這樣當然好，施工快速，但單價高，
使用10根6分鋼筋來作基礎柱。
現在居住的透天厝，自建也是用這種方式，已經二十幾年，也沒有什麼問題。

作者: 志志志 時間: 2014-6-15 12:54

價差會很大嗎

作者: 屏東樂活 時間: 2014-6-15 16:47

志志志發表於 2014-6-15 12:54
價差會很大嗎

沒有這樣的估價經驗，要請實際有營造經驗的人提供差價。

作者: chenkc40 時間: 2014-6-16 16:56

志志志發表於 2014-6-14 13:41
基礎工程：

好像不錯,聽說還不用板模,現在板模很貴,若能打平應該是不錯的選擇.
但是H型鋼與磚會不會有銜接上的問題?

作者: allenlai 時間: 2014-6-17 18:34

大大請問一下您是在屏東嗎?
工程費用多少呢
建照試自己跑還是委外費用怎樣呢
謝謝

作者: 屏東樂活 時間: 2014-6-17 22:54

allenlai 發表於 2014-6-17 18:34
大大請問一下您是在屏東嗎?
工程費用多少呢
建照試自己跑還是委外費用怎樣呢

我們是在屏東平地森林前面，工程費用要看設計圖而定，
建照申請是透過建商，鄉公所人員有來現場勘查，
我們還是有機認證的農場，幾個月後就來電說建照核准了，沒有想像的困難。

作者: 屏東樂活 時間: 2014-7-12 19:42

屏東樂活發表於 2014-6-17 22:54
我們是在屏東平地森林前面，工程費用要看設計圖而定，
建照申請是透過建商，鄉公所人員有來現場勘查，
...

不知這樣的基礎工程叫做什麼？
經過約1個月才完成。

作者: sakey55 時間: 2014-7-12 19:59

屏東樂活發表於 2014-7-12 19:42
不知這樣的基礎工程叫做什麼？
經過約1個月才完成。

地基工程
需挖洞，在表土平面下

作者: 屏東樂活 時間: 2014-7-12 20:30

sakey55 發表於 2014-7-12 19:59
地基工程
需挖洞，在表土平面下

地基工程有分幾種：獨立/聯合/連續/筏式工程。
所以應該在聯合與連續工程之間，對2層樓7米高的農舍是足夠了！

作者: sakey55 時間: 2014-7-12 22:24

屏東樂活發表於 2014-7-12 20:30
地基工程有分幾種：獨立/聯合/連續/筏式工程。
所以應該在聯合與連續工程之間，對2層樓7米高的農舍是足夠 ...

地基的選擇是看您的口袋有多深!
筏式的地基跟二樓的費用差不多！

作者: barner 時間: 2014-7-13 21:05

農地地層較鬆散

如果建築面積不大或金錢允許最好採用筏式基座

筏式基座只是增加一個鋼筋地網再灌水泥

就好像灌一個樓層板在地底下

但不要小看這個地底層板他可以讓你的房屋結構強化很多喔

我曾看過一整排四樓透天厝屋主交屋後都各自增建後方的防火巷

其中只有一戶要求採筏式基座經過3年後

每一戶增建的部份跟原房屋主體都拉出一條約1~3公分的裂縫

只有採筏式的基座的沒有那個拉開那個裂縫

作者: 屏東樂活 時間: 2014-7-13 21:23

barner 發表於 2014-7-13 21:05
農地地層較鬆散

如果建築面積不大或金錢允許最好採用筏式基座

沒錯，農地土地較鬆軟，砂石車進入後可以看到土壤往下沈。
我們是土壤下2-4支立樑連在一起，但未全面開挖如筏式基礎。
一共有19根立樑，一共開挖8個長條地洞再灌薄混凝土，綁水平鋼筯連接這些立樑。
應該介於聯合及連續基礎的工法，取代獨立基礎。

作者: 屏東樂活 時間: 2014-12-7 10:03

屏東樂活發表於 2014-7-13 21:23
沒錯，農地土地較鬆軟，砂石車進入後可以看到土壤往下沈。
我們是土壤下2-4支立樑連在一起，但未全面開挖 ...

農舍2F工程。

作者: 阿炮 時間: 2014-12-7 21:34

屏東樂活發表於 2014-12-7 10:03
農舍2F工程。

恭喜許大哥~
即將完成您的夢想莊園喔!^_^

作者: 屏東樂活 時間: 2014-12-13 08:30

阿炮發表於 2014-12-7 21:34
恭喜許大哥~
即將完成您的夢想莊園喔!^_^

農舍旁邊準備種植玫瑰及鳯梨。

*可能因用手機，一些圖片無法上傳。

作者: 屏東樂活 時間: 2015-1-25 07:45

本帖最後由屏東樂活於 2015-1-25 07:47 編輯

屏東樂活發表於 2014-12-13 08:30
農舍旁邊準備種植玫瑰及鳯梨。

*可能因用手機，一些圖片無法上傳。

按這裡顯示圖片

農舍進度及有機鳳梨種植（有認證的）。

作者: 屏東樂活 時間: 2015-7-3 21:02

屏東樂活發表於 2015-1-25 07:45
農舍進度及有機鳳梨種植（有認證的）。

農舍誘W琉璃瓦。

作者: flyhung123 時間: 2015-7-7 23:33

很美哦！
真心的羨慕大大

作者: 屏東樂活 時間: 2015-7-13 20:11

flyhung123 發表於 2015-7-7 23:33
很美哦！
真心的羨慕大大

拆除鷹架

作者: 攝影師 時間: 2015-7-13 20:38

真是羨慕！

作者: edison1901 時間: 2015-7-14 16:01

方便透露一下.總經費(不含土地)

作者: 屏東樂活 時間: 2015-7-14 16:34

edison1901 發表於 2015-7-14 16:01
方便透露一下.總經費(不含土地)

不包括廚房，燈光；約500。

作者: 屏東樂活 時間: 2015-7-15 13:13

攝影師發表於 2015-7-13 20:38
真是羨慕！

電動百葉窗設計;讓上方的熱氣能散發出去。

作者: davidnaca 時間: 2015-9-20 22:34

琉璃瓦很正，我也在近鄰，可否給琉璃瓦資訊

作者: 屏東樂活 時間: 2015-9-21 12:05

本帖最後由屏東樂活於 2015-9-21 12:23 編輯

davidnaca 發表於 2015-9-20 22:34
琉璃瓦很正，我也在近鄰，可否給琉璃瓦資訊

琉璃瓦可以找黃先生：0932-7622-399。

作者: hongmona66 時間: 2015-9-22 13:18

好棒喔!
我偶而會騎重機去來義鄉
經過四林林後森林公園時看的到你的美屋嗎?

作者: 銘鴿 時間: 2015-9-22 14:50

屏東樂活兄您好
打擾您了……請問電動百葉窗價格如何計價？防颱防盜效果如何？謝謝
hongmona66兄您好
通潮路往來義應該看不到，小弟探過路了，還是小弟眼拙

作者: 屏東樂活 時間: 2015-9-22 15:36

hongmona66 發表於 2015-9-22 13:18
好棒喔!
我偶而會騎重機去來義鄉
經過四林林後森林公園時看的到你的美屋嗎?

我們不是在大馬路旁，是在鄉間小路，
平地森林園區大門前，一條鄉間小路往北邊約3公里，
只能腳踏車或機車通行。
當然有柏油路可通行，但道路有點複雜。

作者: 屏東樂活 時間: 2015-9-22 15:57

銘鴿發表於 2015-9-22 14:50
屏東樂活兄您好
打擾您了……請問電動百葉窗價格如何計價？防颱防盜效果如何？謝謝
hongmona66兄您好

那是包括在工程的費用中，詳細不知道，
本來以為用手動，建商自己要提升至電動，

以前有路人甲騎腳踏車經過，覺得蓋的很好，就直接找建商談，
據說已經開工多時了。

作者: mydvd589 時間: 2015-9-22 17:13

真是漂亮又有特色的房子讚!!

作者: 屏東樂活 時間: 2015-9-22 18:59

mydvd589 發表於 2015-9-22 17:13
真是漂亮又有特色的房子讚!!

種植果樹及金鑽鳳梨。

按這裡顯示圖片

作者: 銘鴿 時間: 2015-9-22 21:59

本帖最後由銘鴿於 2015-9-22 22:00 編輯

屏東樂活發表於 2015-9-22 15:36
我們不是在大馬路旁，是在鄉間小路，
平地森林園區大門前，一條鄉間小路往北邊約3公里，
只能腳踏車或 ...

屏東樂活兄您好
您的寶地環境很好看得出您也相當用心的經營
因為有人只會開大馬路難怪小弟沒發現您的美宅，您的寶地只能腳踏車機車通行？前面文章的附圖好像有看到一輛轎車停在您農舍的不遠處，再請教您只能機車腳踏車通行的路，那您的建材是如何運送到基地的？因為進小弟農地的轉角處有立電線杆成了死角，擔心日後運送建材尤其是鋼筋無法進入，謝謝

作者: 屏東樂活 時間: 2015-9-23 07:10

本帖最後由屏東樂活於 2015-9-23 10:13 編輯

銘鴿發表於 2015-9-22 21:59
屏東樂活兄您好
您的寶地環境很好看得出您也相當用心的經營
因為有人只會開大馬路難怪小弟沒發現您的 ...

農舍也有7米的柏油路可以到達，我再私訊我的地址給你。
運建材的司機很有辦法的，他們通常會想辦法開進工地的。

我們是隱藏在鄉間小路，不過是當地運動騎腳踏車必經之路，
當地警察是有掛巡邏箱，不定期巡查及簽名，有時會看他們的巡邏記錄。

作者: scatliu 時間: 2015-9-26 09:11

版主請問:
從一樓直上二樓大露台的設計很棒, 很喜歡這樣的設計.
但是有防盜的特別設計嗎? 不然囂小也是可以直上二樓

作者: 屏東樂活 時間: 2015-9-26 09:43

本帖最後由屏東樂活於 2015-9-26 09:49 編輯

scatliu 發表於 2015-9-26 09:11
版主請問:
從一樓直上二樓大露台的設計很棒, 很喜歡這樣的設計.
但是有防盜的特別設計嗎? 不然囂小也是可 ...

當然有監視系統，從電動大門到房子還有一段距離，
通常有外地車進入，遠遠就可以聽到不同引擎聲，
何況警察不定期巡查並要簽名。
通常會看他們的巡邏勤務，算是很認真在巡視。
有時會交換治安情況，必要提供可疑車輛號碼。
警察也有Line !

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