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標題: 資材室升級成農舍，要怎麼作、什麼條件？ [打印本頁]

作者: brown發哥 時間: 2014-6-18 17:21 標題: 資材室升級成農舍，要怎麼作、什麼條件？

本帖最後由 brown發哥於 2014-6-18 17:23 編輯

常有home友問到
先暫時以資材室住一陣子
將來再改為正式農舍！

如何將資材室升級成農舍，
要什麼條件？
怎麼申請？

大概只有阿俊大最清楚了！

作者: 2home 時間: 2014-6-18 18:07

資材室留著,重新申請農舍就好了,資材室和農舍原本就可併存的,農地很大,不乏空地可以重蓋農舍,也有些人試用了兩年的資材室就覺得己經非常夠用了,把原本要蓋農舍的錢,留下來養老用.

作者: chinang 時間: 2014-6-18 18:52

農舍可以分期興建

資材室沒有可分期興建的規定

但是兩者可以並存

作者: 阿俊 時間: 2014-6-18 20:07

沒錯....二者可以併存..
如果你的農地有0.25公頃也可以分期興建..
二者互不相衝突

作者: 樂活族 時間: 2014-6-18 20:17

阿俊發表於 2014-6-18 20:07
沒錯....二者可以併存..
如果你的農地有0.25公頃也可以分期興建..
二者互不相衝突

所以資材室不能佔去原來要蓋農舍的區域

否則農具睡好地方...人將就點

作者: 阿俊 時間: 2014-6-18 20:26

樂活族發表於 2014-6-18 20:17
所以資材室不能佔去原來要蓋農舍的區域

否則農具睡好地方...人將就點

地那麼大放那裡沒什麼差也可以設計和農舍相連..

作者: mp470mp 時間: 2014-6-18 20:26

那有合准的資材室~
然後有再違建~
如果以後再申請農舍會怎樣呢?

作者: 樂活族 時間: 2014-6-18 21:00

mp470mp 發表於 2014-6-18 20:26
那有合准的資材室~
然後有再違建~
如果以後再申請農舍會怎樣呢?

這才是大家要問的

我的資材室已經是準農舍狀態
要如何處理?

作者: chinang 時間: 2014-6-18 21:50

本帖最後由 chinang 於 2014-6-18 21:55 編輯

mp470mp 發表於 2014-6-18 20:26
那有合准的資材室~
然後有再違建~
如果以後再申請農舍會怎樣呢?

小弟看法

農舍興建其一要件

農業用地興建農舍辦法第二條第五項
"應確供農業使用" --所以要請農地農用證明

違建的資材室

農業用地作農業使用認定及核發辦法
第五條第一項不得認定作為農業使用

農業設施................,超過核准使用或未依核定用途使用

所以"無法取得農地農用證明"

且依照農業用地作農業設施容許使用審查辦法
第三十三條
主管機關會對您的資材室造冊列管 , 以前都不來看,現在申請下去可能會收到罰單

教學相長參考看看

作者: 阿俊 時間: 2014-6-18 23:38

mp470mp 發表於 2014-6-18 20:26
那有合准的資材室~
然後有再違建~
如果以後再申請農舍會怎樣呢?

合法的資材室  等你要申請農舍時...
至少外觀要和申請時一樣...通常
申請無農舍及農證+農民資格時...審察人員不會要求進屋

但將來如果法令有改  就不知了.

農證是最重要的  因為他會現場看

作者: brown發哥 時間: 2014-6-19 07:31

本帖最後由 brown發哥於 2014-6-19 07:34 編輯

樂活族發表於 2014-6-18 21:00
這才是大家要問的

我的資材室已經是準農舍狀態

資材室好像不可以申請擴建？

以3.5米高的資材室當主要建築
再向四週興建廁所、浴室、臥房、、
俗稱的"二工"、第二次加工的建築

將原有資材室包括、納入在申建農舍中
申請條件、手續、設計費、各種規費
是否划算？
山坡地是否還要再重提"水保計劃”？

作者: greenhome 時間: 2014-6-20 12:29

現在國家缺錢,小心為妙!!!!!!!!!!!

作者: copy 時間: 2014-6-20 14:14

發哥,
原有資材室包括納入在申建農舍中是可以的.
而申請條件手續就是請建築師把資材室納入農舍,建敝率計算.
設計費及各種規費依建築師一般標準.
而是否划算？
覺得是不划算,因為資材室(農業設施)是不用繳稅.
又併入了農舍在設計上也比較尷尬,設計坪數費用也多出來,牟彩啦!

我認為資材室留下,再旁設計農舍,
農舍本體不用太大,如果設計不錯也會有整體感.
或許, 不得已留下一速速的二工.

山坡地是否還要再重提"水保計劃？
提供此次資材室的完工水保證明給建築師就可.

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